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房屋租赁合同

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房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______身份证号码：____________________.
联系地址：
乙方（承租方）：_______身份证号码：_____________________.
联系地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一． 房屋基本情况
1. 甲方拥有的房屋位于成都市____________（该房屋所属楼盘_____________， 幢号__ ：，楼层__ ：，房号：____），建筑面积约为____平方米。
2. 房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □商品房买卖合同/ □其他房屋来源证明文件： ），档案保管号（或合同备案号）为：______，监证号为:_____ 。房屋所有权人姓名或名称：____，房屋（□是 / □否）已设定了抵押，若有抵押甲方保证有充分的出租权。
3. 屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。
二． 房屋租赁情况及登记备案
1. 租赁用途：；如租赁用途为居住的, 居住人数___,最多不超过____人。
2. 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7个工作日内，到房屋所在地办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送相关部门。
3. 甲、乙双方应按照《成都市房屋租赁管理办法》，在本合同签订后30个工作日内到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。非本地户口的，还须到公安机关办理暂住证。
三． 租赁期限
1. 房屋租赁期自_____年__月___日至____年__月__日，共计___个月。甲方应于起租期前___日将房屋按约定条件交付给乙方。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
3. 乙方继续承租的，应于租赁期届满前1个月内向甲方提出续租要求,经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。
四． 租金及押金
1. 该房屋租金为￥______（人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整）每（□月/□季/□半年/□年）。
2. 租金每个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计￥______，在本合同签订之日起日_____内付清；第二次租金于______年__月___日之前付清，之后每间隔____个月支付一次租金。
3. 乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥______（___人民币__拾__万__仟__佰__拾元整）。租期届满，房屋及设施若无人为损坏、遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金（无息）退还给乙方。
五． 其他相关费用的承担方式
1. 租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、宽带费等费用由乙方承担，乙方须按时交纳；房屋租赁税费由（□甲方 / □乙方）承担。
2. 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
六． 房屋维护及维修
1. 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、本市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
2. 乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整；在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。
3. 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1) 对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2) 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、故障、房屋发生被盗或引起火灾，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
七． 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
八． 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
1) 迟延交付房屋达十日的；
2) 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
3) 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1) 不按照约定支付租金达十日的；
2) 欠缴各项费用的金额相当于1个月房屋租金的；
3) 擅自改变房屋用途，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
4) 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
5) 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；
6) 未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
5. 其他法定的合同解除情形。
九． 违约责任
1. 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的两倍向乙方支付违约金并退还押金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的两倍向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失，甲方退还乙方押金。
2. 甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。
3. 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前1个月通知对方，并按月租金的一倍支付违约金，甲方还应退还相应的租金及押金。
4. 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
5. 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日，按照月租金的10%支付违约金。
十． 争议解决及合同生效
1. 本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可按有关法律规定向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 各方同意，未经本人签字确认的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均不产生法律约束力。
3. 本合同一式两份，每份共伍页，两方各执壹份，自各方签字（盖章）之日起生效。
十一． 其他约定事项
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：
委托代理人签章： 委托代理人签章：
联系电话： 联系电话：

收据
兹收到按本合同约定交来首次租金￥____及押金￥____合计_____人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整）。
出租方签收:___年___月___日
合同附件：房屋附属设施清单
1、装修情况
地面：□木地板 □地砖 □水泥地 □其它 □有损坏：
墙面：□木墙裙 □墙纸 □乳胶漆 □涂料 □其它 □有损坏：
窗： □铝合金 □塑钢 □铁窗 □有损坏：
门： □防盗门 □有损坏：
2、固定设施
□抽油烟机 品牌： □无损坏 □有损坏：
□燃气灶 品牌： □无损坏 □有损坏：
□燃气热水器 品牌： □无损坏 □有损坏：
□电热水器 品牌： □无损坏 □有损坏：
□坐便器 □无损坏 □有损坏：
3、电器家具
□电视 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：
□冰箱 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏：
□洗衣机 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏：
□空调 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：
□微波炉 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏：
□饮水机 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏：
□机顶盒数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：
□DVD 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：
□音响 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏：
□电话 电话号码： □有话机 □无话机
□床 数量： □无损坏 □有损坏：
□床垫 数量： □无损坏 □有损坏：
□衣柜 数量： □无损坏 □有损坏：
□鞋柜 数量： □无损坏 □有损坏：
□书桌 数量： □无损坏 □有损坏：
□餐桌 数量： □无损坏 □有损坏：
□沙发 数量： □无损坏 □有损坏：
□茶几 数量： □无损坏 □有损坏：
□梳妆台 数量： □无损坏 □有损坏：
□椅子 数量： □无损坏 □有损坏：
□其它：

4．其它
□钥匙（共套，每套把） □小区出入卡（业主卡）
□电费卡电表读数□气费卡燃气表读数□水费卡水表读数
□其它：

甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：
【委托代理人】签章： 【委托代理人】签章：