经营场租赁合同.doc

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经营场租赁合同
出租方： 身份证号码：
承租方： 身份证号码：
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 场所座落于永泰县 店面（三狮超市对面）
第二条 租赁期限
租赁期限共 年，出租方从 年 月 日起将出租场所交付承租方使用，至 年 月 日收回。合同期满后，如出租方仍继续出租该场所的，承租方在同等条件下享有优先权。
第三条 租赁场所用途
第四条 租金和租金的交纳期限
1、租金每月 元（ 元整）。租金交纳时间为每季度的 日缴交下一季度的租金。押金 元。租金打入承租方的指定帐户：

第五条 承租人有下列情况之一的，出租人可以终止合同，收回场所；
1、承租人利用承租场所进行非法活动，损害公共利益的；
2、承租人拖欠租金累计达1个月以上的。
承租方无正当理由逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第六条 租赁期间场所修缮
承租方在装修过程中不能破坏房屋载重墙。
第七条 出租方与承租方的变更。
1、如果出租方将场所所有权转移给第三方时，本合同对新的场所所有者继续有效。
2、出租人出卖场所，须在三个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
第八条 违约责任
1、如承租方改变用途造成场所不符合要求的，出租方不承担责任。
2、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补齐外，应支付违约金月3%元；出租方有权解除合同。
承租方违反合同，擅自将承租场所转让或转给他人使用的，出租方有权立即终止合同，且因此所造成承租场所毁坏的，还应负责赔偿。
第九条 免责条件
场所如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意由仲裁委员仲裁（当事人未在本合同约定仲裁机构，事后以未达成书面仲裁协议的，可向永泰县人民法院起诉）。
第十一条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条 因本店面是防洪提坝，不允许打窗户。
本合同正本一式二份，出租方、承租方各执一份。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：
地址： 地址：
电话（手机）： 电话（手机）：

年 月 日 年 月 日
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