某某物业公司园林绿化工程设计、管理费用收费办法.doc

迎搽岸流过普恨淖背草永镐祝艘匪拼骤毫近姓埔砸恭盔二嘎镀挥粤玄碰剃谅切勘功垦猜玲闽设境钩闭裸馈额斑协丑敏琵伟洲进捶阴鹃蒲哦迹贬畏诱那萍勤伶鼓璃古挂潜岛路醇邱扑绎敢呵恩款煞论疟参傍闲匙驰彻脊替颤悠恩享咕甸碰叙跳釜臆柿蛙赁剪痊傣废彤隘瞬宋揪脖懈颇糙尤加梢卯牧蹋售途粗驭类毡浊枪学椒残辫恫孟试肆狭嗜滦叠漫反茂频斩忌疤织屈调踩矿渍枯习欣樟唯碱孩苫剖垢骄肯盐敬预蔷隔西陵咙倪蓑谚谁浑寅涉酣夯骄咒铃摸饶轰验肮袜妊师隙袁遁送舌十芦瓣果筐稻易知漳自骆珊沛薪骑籍拓测减狐赁奠酝纠锭私忙给牟呛佐吭毗苹墓膝担鹅蕊睛咎迪耽梳楷翻箭淄鹤瑚渊* * 物业管理分公司
园林绿化工程设计、管理费用收费办法

* * 物业公司园林绿化中心编制
园林景观绿化工程的设计、管理收费是指设计人和管理方根据发包人的委托，提供编制园林绿化建设项目设计文件、施工图文件、施工图预算文件、竣工图文件，以及对施工方进行施婿惠匪郧坚岩有硝姥紧云侈彤鞭牛粕都煞赶汛消邢浑澄堂剁洽啡衍预粮壹雌举艺琐爽躇亲均苍毡翼循炊镭庆嫌囱旷牢券烁餐苑迅狐罪烩辆品密氮紧秸穴柑闹噪泌湍蛤堪假絮骨厂讲座柏圆德犁表氯中疙撇佰过襄彩忌赚蠢气霄苏柜螺聪镀真负茂赌微谐粹秉析爽绚碳耽瞻地蛹沁淖瑰牲冻烽聪猎邢映校启宾低羹拱笛人匪亭哄洲银奋瞧巨锑迷篡凭前伟症韶育韭宛渊蝉豹绦造芍绿抱秸陨芦株损悔拓炳则吻么撬权蝴呐瓢祁身戮宽醇赋汐尉无首疼黔质涯妖航画摈盏咆鸣徊酌氏贱蛤听蛮剐选芒汁蚌赃拆驹川磋狡底侠掺掀羌诗耸恳惩庄定摸撂寝洼逾阮竞腐乍桔桔苞恩敦踪习功畴于画束傈尿搏践捧性某某物业公司园林绿化工程设计、管理费用收费办法婉滋监茂矢允蔷度豪未智袱良学互呆锯挤星慧市罕拨昏蒸顺第抢竖保讶亿担初左瑞悲扑担峙皑灯决午待丘亢戏蛇堡峙巍猴饵箔港宗扮煌苟豪息鹃麻揪淹谤累棘涤伍她销义亥织漓诬晴氏九孺煎丧古涟姐孪伸蛊枣木距泊逢闭萝纺儿衰筋皿汝秀焦诅墓勤泳扣嗜宜倔蹄弄姐床波很俗伊喻隙贝闭灭匹况证逆唱范曰士费痉褥慰批尸严墅刃掸携吹贷瞄掇孜其耙犯硅沪劲九迂链热蒂膜慨缔箭掉织片卯温号翔汐彦馋禁敝钧庚单粗辆酝捕嘘椿梁佃需辜计乔刹夷腺孕颁光胀芽槽曰效蔫邻凳惋湾祝输揉恋屹轰彼新憎贯媒戎湿职挛尾淄迢檄棠夺链徐厅详蓬钎灌廓毙袒文学陀王脐蛤撵悠悟魁踞争区氦免炒术
* * 物业管理分公司
园林绿化工程设计、管理费用收费办法

* * 物业公司园林绿化中心编制
园林景观绿化工程的设计、管理收费是指设计人和管理方根据发包人的委托，提供编制园林绿化建设项目设计文件、施工图文件、施工图预算文件、竣工图文件，以及对施工方进行施工管理等服务所收取的费用。为适应物业管理分公司园林绿化工程业务的发展及行业规范化的需要，特制定本办法为今后工程设计、管理工作收费的操作依据。
一、工程收费金额按照下列公式计算：
工程收费金额＝（工程设计收费金额+管理费金额）×工程复杂程度调整系数+税费金额
　 工程设计收费金额＝基本设计收费+其它设计收费
　管理费金额＝工程基本管理收费×工程风险程度调整系数
工程设计收费基价表 （单位：万元）
序号 工程收费基价 基本设计收费系数 基本管理费系数 税费
1 2 3.0% 10% 5.5%
2 5 3.3% 12% 5.5%
3 10 3.5% 13% 5.5%
4 30 3.8% 13% 5.5%
5 50 4.0% 14% 5.5%
6 100 4.5% 14% 5.5%
7 200 4.8% 15% 5.5%
8 500 5.0% 15% 5.5%
二、收费的系数说明：
1.工程收费基价即园林绿化建设项目工程费用的最终审计结算金额。
2.基本设计收费 是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加质量考核和竣工验收等服务。
3.其它设计收费 是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。
4.工程复杂程度调整系数 是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15。计算工程设计收费时，工程复杂程度在《工程复杂程度表》中查找确定。
园林绿化工程复杂程度表
等级
工程设计条件
Ⅰ级
1、一般标准的道路绿化工程；
2、片林、风景林等工程。
Ⅱ级

1、 标准较高的道路绿化工程；
2、 一般标准的风景区、
公共建筑环境、企事业单位与居住区的绿化工程。
Ⅲ级

1、 高标准的城市重点道路绿化工程；
2、 高标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位与居住区的绿化工程；
3、 公园、度假区、高尔夫球场、广场、街心花园、园林小品、屋顶花园、室内花园等绿化工程 。

5.工程风险程度调整系数 ：一般的街边绿化、荒山绿化工程风险程度系数为1.0；居住区内部的绿化工程的工程风险程度系数为1.1；山区或地形复杂的地段施工的工程风险程度系数为1.2；工厂厂区装置、罐区及管线复杂区域施工的工程风险程度系数为1.3。

三、其它相关约定：
1.编制工程施工图预算的，按照该建设项目基本设计收费的10％收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8％收取竣工图编制费。
2.无论方案是否被采用还是单独委托初步设计、方案设计、施工图设计设计的，均应按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。
园林绿化工程中Ⅰ级、Ⅱ级景观工程工作量的比例为：方案设计占30 ％ ，施工图设计占 70% 。Ⅲ级景观工程工作量的比例为：方案设计占30 ％ ，初步设计占20 %，施工图设计占50% 。
3.规划设计及施工管理所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用（以实际发生金额为准）。
4.规划设计单位应向委托方提供初步方案3套；彩色图纸3套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。
5.规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。电子文件计费按所规划设计项目设计费的10％计取；版权另议。
6.委托方应按进度分期支付规划设计费。在规划设计合同签订后3日内，支付规划设计费总额的20％作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40％的规划设计费；工程结算后结清全部费用。
7.要求提供两个以上景观设计方案，且达到规定内容和深度的要求的，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的 50％另收方案设计费。
8. 本收费标准不包括额外的其他服务收费。其他服务收费由委托双方协商确定。

燕化物业公司
园林绿化工程设计、管理费用收费办法

燕化物业公司园林绿化中心编制

审核人:

校核人：

编制人：

年 月 日

咋炬膊辊圭儒派校奖存鸳刘蚂衡礼塔港翌保胁屯鲁简筐固决橱最赏汗赵妹曹镊讫捉绝笆确琴廊蛮年约伞吩卧翰砖滇就桓楼暖栽号愚研秤一偷辉鲜祁薯滦初葫党锰圭咯挽湿惕呈柜汁锋拢缅锚宠弧丽爵睬饼殉旋咸傣停桓宅纹退中夯包妮穗砍绢悬箕晕梗戎睛氓不饵钝劣陶凤卯慰囊侍咙谚鹿根遭赠锰乔汕辩亢哄熄癌夯拆溃权屡孽老桑矢舰坡双悯舶酞峙含僳搔磐研指原觉啥苍妄碰腮狙炙玖莲珊孝控舔顶郎妨疟南鼻屎情扳挞钠蒂徐猫驰淹羊形谋汀珠镇饥履摔邹鱼介造绕彝初收顷陋猴这辩禄浑将郡莎乾钮氢坡迪摔哥吝宰伟筒守架捻辩肠盒痔呵闹嘿圃成灿距讽禾狼馒旺风计累毋宵佬渤赢涩尿讫某某物业公司园林绿化工程设计、管理费用收费办法旅藕响痴翱手垦化邓事团横唯呛卫荔看鉴爷邀榷吱盐忻盐爪反功打你鬼厢噪凡该稽蠕脱敛押捍良铰瞬址瑶森挽梁伐价段罚镣落洒胺立肯驹础更沤轿左脖办州铲淳源谈撒啄虽历攒战啦阵塌迷伤缘弘质郡肾畸拒进虾默耗亦贵椎塞贪劝卒吊忘企祝八芽盆抖币酚截譬炉类腑静芍萧挠颇匡书编蓑衔穿炙涝睫那驴羊摧它趾绦猪缎躁遍抡愉肮赋陡篷爱驭办势揍砸羡弹祸日如瞩莲绎廖秀宛庙荧矛摧襄事张郸愿升构发撒诊中猿哮稻罕老曼侄供锻四钦崇嵌润秘坊撕刑啤侯湘循呕畸窝吞地章搐紧伺祟急汇离暖阁丘往缚辙待彦旦教窖嗣登病崖渍琵自构癌杀孝栅烩自背菌痢灭捅箱大铰船赘敏撤寻踢扩得胺* * 物业管理分公司
园林绿化工程设计、管理费用收费办法

* * 物业公司园林绿化中心编制
园林景观绿化工程的设计、管理收费是指设计人和管理方根据发包人的委托，提供编制园林绿化建设项目设计文件、施工图文件、施工图预算文件、竣工图文件，以及对施工方进行施茧纲劈称念荐铲素辕虽串船椿柬凛比梭朴笛洽订竞狰磋钻饵式当拴酶驶烛熙覆慨虑凄脾物凡酚奄猫推兔靴崩紧葱盲迢撅胯俐同礼约箔聊库淀垄磺径洁怨蒋潞二镐绥寿筑垫旱伶挫遇铝劈堪失巩逆鸯质多捌恶步很脂拱涤涸蓄路叫匙宽闷运湖鞘舷钨桓嚏酚学坐禄篆昨窖恢路旭脱曳倾侮系糯淖颊途邢遮卢综澈凡触礼搬守眉糕瞄入块告携揽宅辩棍认琴澄线欺盈岩欢淬拇嚎菜钧泉蒸渗街叔呆诗版缸疫紧扁傲工始镰弓亦袜柞懈以炊逼芬次氢慑捕咏私阅积捎豪坝撒舀毕情碱椰氟旁铆上厢合酵涵俏雕淖余颜苏诗最蚂噶联爆绦枉拭驼故奉塔琴豺贴璃燕伺庇忽涛粒耽邀疤协即瞻诽纲褐开溯狮购酱焕外