消防系统及喷淋系统监理实施细则1.doc

陕西诚信建设监理有限责任公司
＊＊＊＊工程
消防系统及喷淋系统监理实施细则
一、编制依据
1.1＊＊＊＊＊工程监理规划；
1.2＊＊＊＊＊工程施工组织设计及施工方案；
1.3＊＊＊＊＊工程设计文件及其它特殊要求；
1.4建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
1.5自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）；
1.6水灾自动报警系统施工及验收规范（GB-50116-92）；
1.7气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）；
1.8建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
二、工程概况
（按照工程的实际内容进行填写）
三、消防系统及喷淋系统施工内容及设计要求（根据工程实际特点进行填写）
在地下二层设于消防水池400立方米一座，满足本工程室内消火栓3小时及自喷系统1小时储水量要求。屋顶消防水箱有效容积为18立方，不锈钢装配式。
3.1消防系统
3.1.1分区类型和数量（例：分高区低区…）；
在-2——4层采用减压稳压消火栓，消火栓栓口的出水压力不大于0.5MPa。
3.1.2消防水源（例：城市管网+消防水池…）；
地下2层及屋顶分别设有消防水池和消防水箱。
3.1.3消防水泵型号、规格、数量；

名称
规格型号
单位数量
备注
室内消火栓供水泵
XBD8.5/30-45-SHY
Q=0—30L/S,H=85M
N=45KW,
2台，一用一备
设于地下二层消防泵房内

3.1.4消防管网系统组成（例：管材、管件、环状管网、消防主支管）；
室内消火栓管网采用公称压力不小于1.6MP的热镀锌钢管及配件，管径小于等于100mm时采用丝扣连接，管径大于100mm时采用卡箍连接。在8层及4层的分别设有环状管网，
3.1.5屋顶消防水箱容量、材质；
屋顶消防水箱有效容积为18立方，不锈钢装配式。
3.1.6消火栓的规格、型号、数量；
编号
名称
规格型号
单位
备注
1
单出口消火栓箱
SG24D65Z-J内配DN65消火栓一个，￠19水枪一只及25m衬胶水龙带一根，消防报警按钮一个及软管卷盘一个
个
1800*700*240，
2
带防火检修门组合式消防柜
SG28D65Z—JFJ
内配DN65消火栓一个，￠19水枪一只及25m衬胶水龙带一根，消防报警按钮一个及软管卷盘一个
个
1800*700*2800
3
屋顶试压消火栓箱
内配DN65消火栓一个，￠19水枪一只及25m衬胶水龙带一根，消防报警按钮一个，压力表一个

800*650*240

3.1.7消防系统的手动启动和远程启动装置；
消火栓给水泵两台，互为备用，火灾时按动任一消火栓起泵按钮或者在消防中心、消防水泵房均可启动水泵并报警，泵启动后，反馈信号反馈至消防控制中心。
3.2、喷淋系统
3.2.1分区类型和数量；
地下二层---八层设自动喷淋系统，地下二层发电机房、高低压配电室及一层消防控制室采用无管网S型热气溶胶气体灭火，地下一层---四层商场中庭采用大空间智能型主动喷水灭火系统；屋面制冷机房采用水喷雾灭火。
3.2.2喷淋水源（例：城市管网+消防水池）
3.2.3喷淋水泵型号、规格、数量；

名称
规格型号
单位数量
备注
自喷供水泵
XBD8.5/30-45-SHY
Q=0—30L/S H=85M
N=45KW
2台，一用一备
设于地下2层消防泵房内

3.2.4喷淋管网系统组成（例：主立管材料、直径、数量、每层支管控制区域数…）；

3.2.5喷淋管网的各类配件（例：管件、水流指示器、排气阀、减压阀、喷淋头形式…）；
3.2.6喷淋系统自动报警装置规格、型号和数量；
3.3其他特殊消防系统
3.3.1气体灭火系统；
①类别、规格、数量；
②施工安装的特殊要求；
3.3.2移动式灭火器材；
四、监理工作流程
喷淋系统
消防系统
碳钢管材、型钢等表面除锈、防腐
管道放线验收（平面位置、高程）
检查进场材料、辅件、设备（含应抽检的阀门水压试验）
审核施工组织设计
审核施工单位资质和有关证件
管道支吊架制作安装检查验收
管道安装质量外观检查（横平竖直）
消防管道分区试压（旁站监督）
整体消防系统试压（消防泵主立管主干管减压阀等）旁站监督
屋顶试验水枪试射试验（旁站监督）
管道保温防结露（如设计要求）
全部管道第二次刷漆防腐
系统验收
分层喷淋管道试验不
带喷头）旁站监督
分区小系统试压（带喷头）旁站监督
全系统试压（旁站监督）（喷淋泵、主立管、主干管、水流指示器…）
报警装置调试（旁站监督）

门窗框安装固定抽检
其余部分安装抽检
门窗框安装固定抽检
五、监理工作控制要点和目标
5.1管道安装施工质量控制要点
5.1.1根据设计图纸和相关规范的规定审核施工方案；
5.1.2审核确认相关操作人员的上岗证；
5.1.3管道安装中所使用管材、阀门、水泵和所有辅材（管件、水流指示器、减压装置、油漆、保温材料等）的质量控制和检查；
5.1.4管道安装过程中的巡检和重要部件（减压装置、报警装置…）的重点检查；
5.1.5管道试压过程中的旁站监督；
5.2监理工作目标值
5.2.1质量控制目标：满足委托监理公司的要求；
5.2.2进度控制目标：按照合同要求和施工单位编制的已报批的施工组织设计计划检查；
5.2.3安全、文明施工控制目标：达到施工合同规定的要求；
六、监理工作程序

（参照第四条监理工作流程执行）

七、管道和设备安装工程施工质量控制方法和措施
7.1审核施工方案和特殊作业人员上岗证
7.2原材料的控制
7.2.1管材进场时的检查
①外观质量、金属管道应用卡尺实测壁厚、大口径管道（D≥300m/m）的椭圆度、碳钢管外壁的锈蚀程度和坑凹情况；
②产品合格证、出厂质量检查报告（如为复印件应加盖存放单位的公章和经办人的签字、身份证号、联系电话）；
7.2.2阀门进场时的检查
①外观质量、检查阀体上的出厂铭牌（规格、型号、公称压力…）外涂沥青漆是否光泽明亮、手轮是否灵活；
②产品合格证；
③抽样耐压试验：按规范规定的抽样率，对每一种规格型号的阀门进行耐压试验，并不允许有渗漏，不合格则退货；
7.2.3消防系统和喷淋系统的专用部件进场时的检查
①消火栓箱：外形和尺寸应符合规范；
②喷淋头、水流指示器、报警阀组，检查国家消防产品质量检验中心的合格证书；
7.2.4水泵和各类辅助装置进场时的检查
①检查产品出厂合格证、各类技术性能文件和特殊要求；
②检查按合同规定所必须提供的附属配件（地脚螺栓…）；
③检查按合同规定所必须提供的备品备件；
④除外观检查有无碰损外，有条件时应用手盘动水泵叶轮有无擦碰现象；
⑤检查各类辅助装置（如水流指示器、报警装置）上的铭牌所标志的技术参数是否符合设计要求；
7.3管道安装各工序的控制要点和检查方法
7.3.1管位放线
①管道平面位置的放线是否符合设计图纸尺寸，检查方法用尺量；
②检查各管道高程的放线位置是否符合设计图纸的高程：应重点检查管道穿墙的预留孔的高程是否正确；
③放线合格后按规范要求的间距标示出支吊架的位置；
④放线过程中如发现有管道相互交叉或遇到障碍物时，应按小管径管道避让大管径管道的原则处理；
检查方法：平面位置用卷尺复核。高程可用吊垂加卷尺或水平仪复核；
7.3.2管道防腐：管道和支架材料在安装前应除锈，除锈完监理认可后立即刷底漆
7.3.3管道安装
①焊接管道应在正式安装前，建议考核焊接人员的真实技术水平，可采用笔试（或面试）和实焊样品来确认；
②水平管道支（吊）架安装。控制重点是所有支架应基本在同一个高程上，以确保将来管道的水平度。每根水平喷淋支管末端应做防晃吊架；
③垂直管道支架安装，控制重点是所有支架角钢一侧应基本上在同一垂直线上。以确保将来管道的垂直度；
④水平管道穿越建筑物的沉降缝处，在该部位必须安装不锈钢软管；管道穿越墙体和楼板处应预留套管；
⑤卡箍连接的管道，在连接前应仔细检查橡胶圈的质量和放置平整；
⑥管道安装完毕后进行水压试验，试验压力按工作压力的1.5倍或按设计要求进行，试压的压降值必须满足规范要求且无渗漏现象；
a．消防管道，应分区分别试压（建筑物体量小时也可整个系统一次性试压），试压管道在灌水过程中应采取措施充分排气；
b．喷淋系统管道，应分层进行试压，待所有各层试压合格后，整个喷淋系统（包括主干管、主立管、喷淋自动报警区域等）统一进行试压，试压要求与以上相同；
⑦试压结束后，碳钢管应进行刷面漆。如设计要求个别部位需要保温，则进行保温。穿墙和穿楼板的套管缝隙应用软性填充料封严抹平；
7.3.4屋顶消防水箱的制作安装
①检查制作水箱的不锈钢组件产品合格证，不锈钢材质化学成分分析报告；
②检查不锈钢水箱基座的平面位置尺寸和高程是否符合设计图纸；
③不锈钢组件焊接过程中，巡检焊缝外观质量应饱满无气孔；
④检查位于水箱上的进出水管、溢流管、排污管、检查人孔、水位仪预留孔等的平面位置和高程是否符合设计；
⑤水箱制作安装完毕后，应进行满水试验（水面在溢流管管口处）水箱不应有渗漏水现象以及组件不应发生鼓胀现象；
⑥如设计要求，则进行保温，其材料、厚度应符合设计要求；
7.4水泵及其它辅件的安装控制要点和检查方法
7.4.1水泵安装
①水泵就位前，先检查基础是否平整，尺寸是否符合设计，土建预留的地脚螺栓孔是否与水泵的孔位一致，水泵混凝土基础（或型钢基座）的高程和中心线是否符合设计要求。检查方法用尺量、水平尺、水平仪；
②水泵就位后，应采用斜垫铁找正水平度和垂直度，垫铁的位置应尽量靠近每一个地脚螺栓附近，找正的检查方法用双向水平尺。找正合格后应将垫铁用点焊固定；
③检查水泵减震器的安装（类型和方法）是否符合厂家技术要求；
④水泵安装完毕后用1:2水泥砂浆灌注地脚螺栓孔并捣实，混凝土基础表面用水泥细砂浆抹平；
7.4.2其它辅件的安装控制要点和检查方法
7.4.2.1消防系统
①消火栓箱的安装，平面位置和高度应符合设计图纸和消防规范的要求；
②检查消火栓箱内应配置的消火栓、消防水龙带等是否齐全；
③暗藏式消火栓箱外表面应与内墙装饰表面平齐，重点应检查消火栓箱门开启是否灵活。如消火栓箱不采用标准玻璃门式而采用与内墙装饰材料一致的材料，必须做出明显标志（开启方向、手拉环…）；
④检查试射消火栓水枪的安装位置是否与图纸一致；待消防水泵安装合格后进行试射消火栓水枪的射程是否满足规范要求
7.4.2.2喷淋系统
①检查喷淋头的安装平面位置、高程有吊顶时（应与吊顶平）、方向（上喷或下喷）；
②检查各层水流指示器的安装位置和方向是否正确；
③检查各主立管上的排气阀安装是否正确（型号和位置），周围应无任何障碍物；
7.4.2.3报警阀组的安装
①检查报警阀组的商标、型号、规格；操作机构动作是否灵活；
②检查报警阀组所应包含的附件（压力表、压力开关、延时器、过滤器、水力警铃、泄水管）是否齐全和完好；
7.5管道和设备的防腐保温
7.5.1管道防腐。管道安装试压完成后，对碳钢管外壁进行清扫除尘后涂刷面漆，涂层应均匀光滑；
7.5.2如设计要求对某些设备（消防水箱）和部分管道需要进行保温，在涂刷面漆检查合格后进行保温，保温的材料和厚度应与设计一致。产品要有合格证；
7.5.3检查保温所采用的粘接材料（或包扎材料）是否与设计一致。产品要有合格证；
7.5.4管道应按设计要求进行涂色和标示；
八、气体灭火系统的安装控制要点
8.1非管道式气体灭火设备（如七氟丙烷灭火装置）
检查气体灭火装置的出厂合格证，产品技术性能文件和企业对此类装置安装的特殊要求，严格按照规范要求检查；
8.2管道式气体灭火设备（即上述装置加管道系统）；
8.2.1装置检查要求同上；
8.2.2管道系统控制检查同喷淋系统管道；
九、安全及文明施工控制要点
9.1监理人员应根据已审批的施工组织设计和安全施工方案对安全、文明施工进行控制。监理人员在巡检过程中有责任对发现的安全隐患问题进行处理，并立即报告总监，情节严重的应立即要求施工单位停工等待处理；
9.2施工现场临时用电必须采用TN-S标准（三相五线），设专人管理，电路的安装和拆卸必须由持证电工操作，电源必须严格接地、接零和使用漏电保护器；
9.3高空安装管道时，必须采用牢固的台架、采用人字梯时必须加连接拉杆（线），必要时应系安全带进行操作；
9.4应进行文明施工。管道进行水压试验，通水试验时，应注意集中排水，保持场地洁净；

陕西诚信建设监理有限责任公司
第＊监理部
20＊＊年＊月＊＊日
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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