建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析.docx

建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响与分析 魏运国摘 要：随着建筑市场的快速发展，工程规模的逐渐扩大，施工单位急需针对工程造价制定了计价方法，建立了价格机制，但不同的计价方法与价格机制，导致工程造价的预算也不尽相同，因而建筑工程造价的计价与价格机制对工程建设产生重要的影响，需要加强工程造价的管理和控制。该文对建筑工程造价的计价方法与价格机制进行升入的分析，以此为基础希望树立正确的建筑工程造价观，并对于工程的影响进行了深入的探究。利用建筑工程造价的计价与价格机制运用到建筑企业经济前沿，在大力发展计价与价格机制方面对建筑工程义不容辞担负起实现利润，节约成本的重要使命。关键词：造价 建筑工程 价格 计价 影响：TU723.3 ：A ：1672-3791（2020）05（c）-0081-021 工程造价中计价方法的基本内容经研究发现，工程造价计价方法如今更为国家化、组织结构扁平化且技术要求更加复杂化。工程造价中计价方法更加复杂性化表现为从工程成本所涉及到的各项费用中降低某些工程成本，部分企业为了提升自身竞争力，降低风险，节约成本，双方取长补短。组织结构扁平化体现出组织层级减少，有助于快速做好工程造价中计价决策，降低信息传递过程中的损耗。在清单计价模式下与工程实际情况相结合能使工程造价更合理，中标的可能性提高和招造价市场更规范。工程量清单计价法的优点主要体现在几个方面：一是计算建设项目进度占工程总量的比例，计算方法比较简单，可以提高工作效率。二是构件的分配。三是通过工程量清单的计算，可以避免提高招造价的效率，提高建设项目的施工效率，全面掌握整个建设项目的造价。四是工程量清单计价方法的步骤。第一步是深入了解工程量清单;第二步是严格审查图纸内容，确保工程造价的准确性;第三步是明确建设项目的各个环节和过程，管理具体的建设规范;第四步是对工程量清单进行整体计价;第五步是明确具体的施工工艺和施工设施，明确工程量的单项细算，还要掌握工程造价中各单价的计算，记录综合单价。2 工程造价中价格机制的基本内容2.1 工程造价中价格机制的类型（1）生存型价格機制。这种工程造价价格机制是以在企业承受的能力范围内以低价而中标，可以不考虑其他因素。但是由于造价企业自身或者社会经济政治政策的变化，都有可能导致造价企业生存困难。（2）竞争性价格机制。这种工程造价价格机制以竞争为手段，以低盈利为目标，做到查漏补缺，做好成本控制工作，以有竞争力的报价达到中标的目的。（3）盈利型价格机制。这种工程造价价格机制是工程造价充分发挥自身优势，从工程中的各个环节，各个阶段，做到有效利用成本价格，多角度、多方式、全方位、全过程地以实现最佳盈利为目标。2.2 价格机制的控制和管理在工程造价中，价格机制的控制和管理是非常重要的。建设工程造价的价格机制应以市场动态价格为基础，建立有效的价格机制。目前，很多项目成本都是超预算的，这是因为价格机制没有建立在市场基础上，人力、物力等成本的预算也不符合价格机制的控制。因此，应在工程造价中建立有效的价格机制，严格控制市场成本价格，然后根据施工企业的特点制定有效的动态价格机制。2.3 价格机制的基本要求价格机制在工程造价中的设置应满足以下几个方面，同时也要发挥价格机制的作用。一是国家政府要加强对建设工程造价的调控，控制价格机制的走向，加强对市场价格的管理。二是以市场为基础建立价格机制，构建市场比价体系。三是把握市场动态变化，优化市场资源配置和项目内部需求。2.4 价格机制改革措施要建立统一的价格机制管理制度，对政府来说，要突出建设成本管理部门的身份，完善宏观调控范围，建立健全价格机制和方法，规范全市建筑业，工程造价需要改革价格机制。首先明确各个施工阶段的工期，组织合理施工，确保施工现场各工种协同合作，互相配合，把加强工期和优化价格机制结合起来。在招投标阶段，要加强工程招投标管理，合理确定工程造价。同时，工程造价管理部门为实现标准化、标准化，保证施工成本管理系统之间的联合沟通和信息交流畅通，还应建立该系统内各单位的信息收集、信息利用和安全保护等相关制度。3 工程造价中计价与价格机制对工程影响的分析在建设工程项目中，工程造价的计价方法和计价机制对工程项目有着非常关键的影响。我们主要从整体影响来分析。首先，工程造价中的计价和计价机制，可以保证建设项目的有效开展，提高建设效率。由于工程造价的计价机制和计价方法是市场化的，工程量清单的计算方法可以减少人为计算误差，缩短造价过程的时间，工程造价中的计价方法和计价机制可以提高建设项目的效率，价格机制要求造价企业的实际价格不低于成本价，以避免企业最终的超额完成，工程造价中的计价方法采用工程量清单计价，能够详细直观地描述工程中的各项费用，缩短审计时间，加快工程进度。目前，建筑工程设计中存在着忽视造价体系建设的问题，难以体现工程造价在建筑工程设计中的价值。特别是在设计工作中，许多单位忽视了建筑工程的设计规范，存在着需要提高工程质量和施工效率的问题，使建筑工程设计的实施变得困难。一方面，由于原材料成本高，建筑工程成本增加。另一方面，原材料的巨大浪费导致了建设项目的重大质量安全风险，施工原材料的技术性能和指标没有严格控制，不能满足施工工程设计和技术规范的要求。许多建筑施工企业对建筑工程造价的理解是传统的、僵化的，这导致了整个建筑工程项目管理中缺乏成本机制和控制体系，对建筑工程管理产生了影响。在建筑工程中，施工企业很难获得工程造价的第一手资料和信息，难以对工程项目进行调整和动态控制，难以达到工程造价工作的预期目标。4 有效建筑工程造价的计价与价格还应注意以下几点首先，我们要了解该阶段投资估算的重要性。投资估算是项目决策的重要依据。设计任务书批准后，工程造价控制在总投资概算的90%以内，概算金额不得任意突破。因此，为了避免决策失误，必须保证投资估算的高质量。其次，对建筑工程的信息要有清楚的了解，正确选择项目建设区和施工场地。同时，上述两点的选择需要与项目总体规划相统一，合理确定项目建设的规模、标准水平和技术设备。尤其是建筑工程要尽快收集整理有关资料，掌握土地权属、车辆配置、设备信息等一系列信息，做好施工方案准备工作。最后，我们应摒弃以往的静态不变的工程造价方法，应尽可能全面考虑项目投资估算过程中可能出现的各种因素，如原材料价格波动系数、施工技术、贷款预算等不可预测因素，为实际情况留有余地。同时，还要考虑市场的影响和项目建成后的差价。5 结语综上所述，在完善建筑工程造价的计价与价格工作中，计价方法的制定是非常重要的。一般来说，一种定价方法会形成相应的价格机制，不同的定价方法和定价机制对建筑工程的影响是不同的。我们遵循市场经济发展的经济价值规律，有效地实施工程造价的成本控制，防止工程造价出现超预算现象，充分发挥政府的监督管理职能，实行建筑工程的定额计价，实行量化分离，使工程造价的控制和管理工作落到实处，努力提高建设项目的成本控制和管理水平，保证工程的工期和质量，保证企业的经济效益，为建筑市场的工程造价做出贡献，值得在工程造价控制中进一步推广应用管理层。参考文献1 朱丹.浅谈营改增对建筑工程造价的影响J.中外建筑. 2019（9）：88-89.2 蔡玉萍.建筑工程造价影响因素及控制对策J.现代物业，2019（6）：66-68.3 李睿鑫.建筑工程造价影响因素分析J.城市建设理论研究，2019（11）：12-13. -全文完-