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房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：____________
承租方(以下简称乙方)：____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。通水、电、暖。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于__________________
2、出租房屋面积共_____________平方米(建筑面积/使用面积)。
　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共____年。自____年__月__日起至_____年__月__日止。
　　2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____________使用。
　　3、租赁期满,若乙方如要求续租,则必须在租赁期满_____个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
　　1、 该房屋租赁押金为_______元(大写________________元整),合同终止时甲方如数返还给乙方；该房屋每月租金为________元(大写________________元整)。
　　2、 房屋租金支付方式如下：乙方应于本合同生效之日向甲方支付租赁押金及定金_________元(大写___________________元整)。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第＿＿个月的＿＿日交付给甲方。甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
　　第六条 租赁期间相关费用及税金
　　1、 甲方应承担的费用：租赁前产生的所有费用；租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
　　2、乙方交纳以下费用：
　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第七条 房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复。
　　租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方可选择以下权利中的一种：
　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
　　(2)要求乙方恢复原状。
　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第八条 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同：
　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。
　(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
　　3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋；
　(1)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　(2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
　(3)拖欠房租累计___个月以上。
　　4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满___个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
第十一条 甲方违约责任处理规定
　　甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应向乙方支付赔偿弥补乙方损失。
　　第十二条 乙方违约责任
　　1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,应向甲方支付赔偿弥补甲方损失。
　(1)未经甲方同意,损坏房屋；
　(2)利用该房屋进行违法活动的；
　(3)拖欠房租累计___个月以上的。
　　2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定的房租,每逾期一天,则应按房租的___ %支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金___ %的额度向甲方支付违约金。
　　第十三条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同,租金按照实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
　　第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 本合同项下发生争议,由双方当事人协商或申请调解或依法向民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
　　1、甲方对外要宣称与乙方合营,若有第三方(特指清真寺)干涉经营,甲方负责解决；
　　2、暖气由甲方负责供应,费用不能高于政府核定的价格；
　　3、______________________________________________
　　4、______________________________________________
第十七条 本合同及附件一式___份,由甲、乙双方各执___份。自双方签(章)后生效。

甲 方：____________ 乙 方：____________
身份证号：____________ 身份证号：____________
电 话：____________ 电 话：____________
房产证号：____________　　　　　　　　签约日期：____年____月____日
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