塔式起重机租赁合同.doc120.doc

塔式起重机租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：浙江兰溪丰泰建设工程有限公司武鸣分公司恬静苑项目根据中华人民共和国合同法及其有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁塔式起重机（以下简称塔机）的概况1、塔机型号： 2、塔机结构型式：预埋地脚螺栓固定式。3、塔机有效高度： 36 米。4、塔机有效臂长： 50 米。5、使用工地名称： 武鸣恬静苑 6、工地地址： 东鸣路 二、租赁期限1、从甲方交付乙方使用，至乙方书面通知停止使用日止。预计租期： 4 个月。2、少于 4 个月、超出 4 个月则按实际时间计算租金。三、租金和租金的交纳期限1、租金（月）： 12000 元/月。2、当月租金于次月十天内付清，逐月按时支付，直至租期的最后一个月乙方才用履约保证金抵付租金。四、设备进退场与履约保证金1、进退场费：￥ 30000 元/台（含装拆的人工费。办理报装、拆相关手续及特检所的检测等相关费用，运输费、汽车吊装、拆费）。2、履约保证金：￥ 12000 元/台，签合同时付清。3、塔机预埋地脚螺栓每套￥ 2000 元。甲方提供，乙方在进场前一次性付清此款项。4、付款方式：合同签订后，乙方先付进退场费￥ 15000 元塔吊安装完毕，乙方支付进退场费￥ 15000 元。五、出租方与承租方的变更1、在租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应书面通知乙方所有权转移的情况。出租财产所有权得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。2、承租方如因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。3、未经甲方同意，乙方（或委托第三方）不得对塔机进行拆装，不得转移使用，也不得抵押给第三方。六、甲方的权利和义务1、根据乙方提供的建筑资料，编制塔机的施工拆装方案，提供塔机的基础资料和图纸，协助乙方预埋地脚螺栓。2、按乙方的要求，准时进场安装，如超过乙方指定的时间进场七天视为甲方违约，甲方需要赔偿乙方全部的损失。甲方按塔机的各项安全规范要求，装拆塔机。承担装、拆过程中引发的安全责任。3、负责提供的塔机是符合国家有关塔机质量及其标准的性能良好的设备，承担由质量问题而引发的安全责任。4、塔机安装好并自检合格后，负责向区特种设备监督检验所申请检测，并支付其各种费用。同时把所有资料交给乙方备案（包括司机操上岗证复印件）。5、提供具有劳动部门认可的具有操作证的塔机司机，并进行政治、技术、业务教育，遵守工地的规章制度，积极配合乙方的工作安排，提供全天优质服务。承担由塔机司机操作而引起的安全责任。6、对以上分清的安全责任，承担事故造成的直接损失。7、对塔机机械进行定期（每月一、二次）的安全检查，并把检查记录交乙方备案。8、塔机司机按“十不吊”有权拒绝违章运行。甲方无权干涉乙方施工现场对塔机的正常安排使用。9、甲方负责大钩吊以下的红砖料斗、砼料斗、吊索。七、乙方的权力和义务1、负责向甲方提供建筑材料。根据甲方提供的塔机资料，负责塔机的基础的承载核算、设计、施工及费用。做好基础隐蔽工程的自检工作并提供基础的试块报告。2、负责提供塔机按规定日期进入和撤离场地的环境和条件，如因现场无作业条件及道路不畅通，致使塔机误期安装或者因建筑物阻碍使塔机不能拆塔作业的，乙方按误期照付台班费（日租金=月租金30天）。3、负责架设塔机使用的电源线，按塔机用电要求，把开关装好在塔机附近5米内，支付其电费。负责提供塔机专用的接地线和防雷的地极材料。4、配合甲方的装拆工作，积极疏导行人，禁塔机周围10米范围内非塔机作业人员的进入。5、负责配合格的指挥人员、信号工及指挥用具，避免违章指挥及信号不正确而造成的不良后果。6、负责提供塔吊机组人员两人的住宿。按时支付机组人员的工资、资金、劳保、补贴等。（包干： 1500 元/人/月）。如因工资拖欠而引发的纠纷，甲方不负责任。7、负责架设塔机安装附着框杆用的安全防护栏、过道，提供验收塔机使用的试吊重物。8、对甲方机组人员（司机）不能很好配合施工的工作，乙方有权向甲方提出更换人员的要求。八、其他事项1、乙方应按时支付塔机的租金和进退场费，逾期二十天付款，甲方有权停机，由此造成乙方损失甲方不负责制。在停机基础上，给甲方造成的损失由乙方负责。停机超过两个月，甲方有权拆除塔机，并保留继续追款的权利。2、塔机进入现场后，因乙方停工、风雨、停电等造成的停机待工与甲方无关，乙方照付台班费（日租金=月租金30），不可抗拒自然灾害除外。3、甲方负责设备的维修、保养及其人工和配件的费用。4、塔机安装好后，从甲方自检报告并能提供给乙方使用的次日起计算租金，同时甲方向特种设备检测单位申请检测，并及时提供检测的结果。5、塔机报停，乙方应提前十五日，以书面形式通知甲方，以便双方做好租金的结算支付工作后，按期退场。乙方没支付完结算款，甲方可以不拆除塔机，不退场。6、承租期间，非甲方原因引起乙方的损失，甲方不承担本合同外的其它间接责任。7、因不可抗力致使双方造成的损失，双方互不追究责任。8、所有款项现金支付，无需发票。九、违约责任1、合同履行过程中，双方不得随意终止合同，因故终止合同需经双方协商妥善解决。2、因不可抗力致使不能实现本合同目的，不能视为违约。3、乙方不能保证塔机安全使用，经甲方书面通知后3天仍无改善措施的，甲方有权停机或停租，其行为不视为违约。十、争议的解决方式双方发生经济合同纠纷自行协商不能解决时，到有管辖权的工商管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或呈请法院判决。十一、本合同的有效期1、合同签订并开始付款之日本合同生效，有效期至租用设备支付租金完毕止。2、乙方付款后超过壹个月不安排设备进场，双方可视为解除合同，甲方可以将设备转租。在扣除相当于壹个月租金后，余款退还乙方。十二、未尽事宜本合同条款经双方签字后生效，如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十三、本合同原件一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方委托代理人签字、盖章生效，款项付清失效。出租方（签章）： 承租方（签章）：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日单位地址： 单位地址：委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话：