房屋转让租赁合同.doc

房屋转让租赁合同甲方：乙方：经双方协商，甲方同意将*市建设路100号*综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：一、 承租期：2000年5月1日至2006年4月30日，共计6年。二、 转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金2000年5月1日至2006年4月30日是16万元/年，由乙方每年4月20日前，10月20日前分两次交清。2006年5月1日始，房租每年17.6万元。三、 甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。五、 该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。六、 乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。七、 乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构和主墙，如有改动，需经甲方同意。八、 乙方于2011年5月1日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承担任何责任。九、 合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同：1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。4、乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情况之一，乙方有权解除合同，并可追回剩余房租和转让费：1、 甲方延迟交付出租房屋1个月以上。2、 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法使用出租房屋。十、 房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋，如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付租金。十一、 合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解；如协商或调解不成的按下列方式解决：1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。2、 依法向人民法院起诉。十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。本合同一式两份，双方签字按手印生效。甲方：乙方：2011年4月15日