1、租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方:百色市开源房地产开发有限责任公司 (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方就甲方拥有的位于靖西县城西路罗马花园A栋10号商铺与C栋8号商铺租赁有关事宜,在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:第一条 租用商铺情况1、乙方自愿承租甲方座落于靖西县城西路罗马花园 A栋 10号商铺(建筑面积189.01 平方米)和C栋8号商铺(建筑面积56.91平方米),两间商铺(以下称该商铺)建筑面积共计245.92平方米。2、在本合同签订前,乙方已对承租商铺的座落、位置、现状等基本情况进行现场核实,乙方无异议,乙方同意按现状承租该商铺。该商铺
2、的装修标准为 毛坯房、配有一个独立电表、配有一个独立水表 。第二条 租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该商铺作为 办 公 使用,并遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。第三条 租赁期限1、本合同租赁期限为 年,租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、考虑到乙方前期装修的需要,甲方同意在租赁期内给予乙方该商铺免租装修期共 天,免租期从 年_ _月_ _日起至 年_ _月_ _日止。免租装修期内乙方无需交纳租金,但仍需按标准承担物业管理费、水电费、水电公摊、垃圾处理费等相关费用。3、租赁期满,乙方如不继续承租的,甲方有权收回该商铺。归还时,乙方必须与物管公司结清该商铺的相关费用。乙方如需续租,
3、在同等条件下具有优先承租权,应于租赁期限届满一个月前向甲方提出书面申请,并经甲、乙双方协商一致另行签订租赁合同。第四条 租金及结算方式:1、 该商铺年租金人民币大写:陆万叁仟元整(¥63000元)。2、 乙方在合同签订后7个工作日内一次性支付给甲方。3、 乙方在缴纳租金给甲方的同时,需支付人民币大写:壹仟元整(¥1000元)租赁押金给甲方,当租赁期限届满或本合同解除时,乙方需结清租赁该商铺所产生的水电、物业费用后,甲方一次性将租赁押金无息退还乙方。第五条 租赁商铺的其他费用1、本协议签订前,乙方已对该商铺的相关物管费、水电费、公共维修费、公摊水电费、卫生费等各项收费用标准及缴费方式充分了解并给
4、予认可接受;甲方需结清乙方租赁该商铺前所产生的以上相关费用。2、乙方收铺时,水表读数为: ,电表度数为: ; 3、租赁期间,该商铺所发生的水费、电费、物业管理费、公摊水电费、公共维修费、卫生费等所有费用由乙方自行承担。乙方应服从小区物业管理公司的统一管理。第六条 其他条款1、在租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。3、乙方承租该场所只限于作
5、为办公场所使用,禁止在办公场所内存放危险物品或进行违法经营活动,否则因此而带来的法律责任由乙方负责,所交房租甲方不予退回,甲方对乙方的合法经营活动无权干涉。4、在租赁期内,甲方中途无故收回商铺的,应将已收取得未使用的租金返还给乙方,同时甲方按合同租赁期限总租金额的10%向乙方支付违约金;5、租赁期间,乙方中途无故退租的,乙方缴纳的保证金及未使用完的租金甲方不予退还,同时乙方按合同租赁期限总租金额的10%向甲方支付违约金;6、甲、乙双方同意在租赁期内,如果发生不可抗力事件导致本合同终止的,双方互不承担责任,如果发生不可抗力事件引起的任何损失或损害,任何一方均不对另一方遭受的任何损失或损害负责。甲方于不可抗力事件结束之日起3个工作日内将乙方已交纳租赁保证金及剩余租金不计息退还给乙方。第七条 争议的解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方依据实际情况协商解决,协商不成双方可以依法向该商铺所在地人民法院起诉。第八条 合同生效条件及份数本合同壹式 叁 份,甲方执 壹 份,乙方执 贰 份,具有同等法律效力。甲、乙签字或盖章后开始生效。本合同附件:商铺产权证复印件; 甲方身份证件及其委托代理人身份证复印件;乙方的营业执照、组织机构代码证复印件。甲方:(签字) 乙方:(盖章)身份证号: 经办人: 地址: 地址:靖西县城西路靖西罗马花园电话: 电话:0776-6229858 日期: 日期:3