20140225-株洲-房屋租赁合同.doc

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房屋租赁合同

甲方： 　　 乙方：
身份证号码：
联系电话： 联系电话：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于株洲市荷塘区新桂广场位于第 号栋 号房单　
第二条 房屋用途。
　　该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限。
租赁期限三个月起租，自 年 月 日至 年 月 日
第四条 租金
　　该房屋月租金为（人民币） 百元整。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，出租方可以和承租方协商调整租金。
　　第五条 付款方式。
　　乙方按月支付租金给甲方。
　　第六条 交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日1个工作日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条维修养护责任。
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施的损坏不承担修缮责任，日常的房屋维修费用由乙承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　1．水、电费；2．煤气费；按照每月人数比支付。即支付当月水电燃气的33%。
第九条 房屋押金。
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于两个月房租的金额）作为押金。
第十条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
3、租赁期满后，在房屋状况完善并满足乙方未有租金欠款条件下，甲方在7个工作日内归还乙方剩余租金及押金。
4、租赁期满，乙方未申明续约情况下，甲方可在告知乙方的三个工作日内另行换租或退租。
5、租赁期限内，甲方可在提前告知乙方的7个工作日期限内解约退租，并偿还剩余租金和押金。
　　第十一条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，均需承担违约金。
第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条 其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
1.该房屋已包含基本家电：热水器、洗衣机、电冰箱、燃气灶、床、衣柜、桌椅等基本常备家电家具，客厅、厨房、洗漱间以及阳台为双方公用区域。
2.乙方除签定合约人之外不得私自带外来人员，若有需求请提前告知。
3.乙方租赁期限满未续约情况下，钥匙务必归还给甲方。
4.乙方若有门禁卡、钥匙等遗失补办门禁卡之余承担换锁的全额费用。
5.乙方在起租承租期未满时间内退房虚扣除200元押金。
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；
第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　 年 月 日 年 月 日
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