房地产居间代理合同.doc

房地产居间代理合同（买方委托）甲方（委托方）： 身份证号码：乙方（委托方）：双方就甲方委托乙方寻求购房信息之事宜，达达成如下协议：一、乙方根据甲方要求，提供购房信息及法津、政策咨询；协同甲方看房，协同甲方与卖方洽谈，签订房屋转让合同或甲方委托的其他事项。二、甲方按房屋成交价的2%向乙方交代理服务费，其中服务费不包括两证代办费，低于一仟元的按一仟元收取。本合同签定后，乙方带甲方实地看房前,甲方预付信息咨询费伍拾元整。若甲方对该房屋不满意，可另行挑选，直至甲方满意为止。成交后，信息咨询费可冲抵代理服务费。未成交信息咨询费不退。甲方选定房屋，与卖方签定房屋转让合同或交付购房定金当日,甲方一次性付清乙方代理服务费。三、如甲方需要，乙方为甲方代办房产证、土地证过户手续;按政策代办交易税费的部分减免手续；代办按揭贷款、公积金贷款手续。产生的税费和手续费由甲方承担，并另行签定代办委托书。四、甲方责任:1、对乙方提供之房源，看房完毕后应在乙方提供的看房确认书上签字予以确认。2、甲方在获得乙方的服务或获得由甲方提供信息的过程中的连带信息达成交易的，均在签定房屋转让合同或付第一付款的同时,按本合同的收费标准缴足代理服务费。五、乙方的责任:乙方按本合同规定向甲方提供服务，其房屋状况及房内设施等均以甲方看房所确认状况为准。六、违约责任:1、甲方不得逃避乙方，私下与卖方成交房屋，甲方与卖方洽签合同应在乙方陪同下进行。甲方不得转告他人或另外委托其他代理人或代理机构代为购买乙方提供之房源。甲方如有违约行为，乙方有权通过法律要求甲方按本合同缴足服务费,同时向乙方交付违约金一万元整，并承担全部民事诉讼责任和费用。2、甲方与卖方签定房屋转让合同后,若甲方违约不履行房屋转让合同各项义务，则乙方收取的甲方支付的代理服务费不予退还,归乙方所有。3、乙方如故意造成甲方未购到本合同确认的(或变更确认的)房屋,视乙方违约,乙方应双倍退还甲方所支付的代理服务费,如非乙方原因造成甲方未购到本合同确认的(或变更确认的)房屋,乙方不负违约责任。因房屋卖方造成违约,按房屋转让合同，由甲方追究卖方的违约责任。七、本合同有效期至甲方与卖方签定房屋转让合同或甲方向卖方交购房定金为止。八、本合同履行过程中,双方若有争议应协商解决,协商不成则向乙方所在地人民法院诉讼解决。九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。本合同附件为看房确认书。甲方： 身份证号码：住所： 电话：乙方：株洲金房中介服务部 经办人： 电话： 年 月 日