租赁合同书.docx

租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：经协商一致，双方就位于新建钢结构大棚屋租赁事宜达成如下合同条款，旁边新建钢结构大棚屋租赁事宜达成如下合同条款，已由双方共同信守履行。一、 甲方出租棚屋概况：钢架结构、镀锌瓦盖顶、周边为水泥砖墙、混泥土地面，为甲方在其承包经营土地上投资兴建的建筑物。实际使用面积350m2 。二、 租赁期内，乙方自行办理一切相关经营手续，乙方承租该棚屋不准存放或者生产化工、农药、危险品等。在生产过程中没有有害物质排放和噪音超标，对环境没有危害和污染符合国家环保要求。三、 租期和租金：租期三年，自2013 年12 月25 日起至2016年12 月25 日止。租金按实际使用面积650 平方计算：第一年租金为每月4000 元（肆仟元整）每三个月向甲方交纳12000 元（壹万贰仟元整）租金，第二年租金为每个月4350 元（肆仟叁佰伍拾元整）每三个月向甲方交纳13050 元（壹万叁仟零伍拾元整）租金，第三年为每个月4700 元（肆仟柒佰元整）每三个月向甲方交纳14100 元（壹万肆仟壹佰元整）租金。乙方于每期期满前十五天预交下期租金，首期租金在合同生效三日内交付给甲方。四、 押金：甲乙双方签约之日，乙方预交给甲方￥5000 元（伍仟元整）为履行本合同的押金，合同期满如乙方没有违约没有拖欠水电费和其他费用后甲方退回押金给乙方，押金不计利息。五、 水电及费用：甲方负责该出租地方接通自来水，通电到位，可安装三相电，水电到位计量表前由甲方负责，表后的管道和线路由乙方负责并承担相应的费用。乙方按时缴水、电费。电费为每度1.5元（壹点伍元），水费为每立方2.5元（贰点伍元），如国家水电部门价格调整也跟着适当调整。六、 甲方收租金乙方不需要甲方开具发票，若甲方因出租收入被税务部门征收税金与乙方无关，甲方自行解决税收问题。在租用期间内乙方所发生的一切债务及在生产经营活动过程中造成的事故，由乙方承担相应的法律责任。七、 租用期间如棚屋有损坏（如遇自然不可抗拒因素与乙方无关），乙方要及时维修，并承担相关。费用水电计量表前的管道和线路损坏与维修由收费方负责，并承担相关费用。水电计量表后的管道和线路损坏与维修由乙方负责，并承担相关费用。八、 租用期间，甲方有责任维护乙方的合法经营，若受到村内他人故意干扰破坏的，甲方有责任协助调解。如遇政府部门征收拆迁的，甲乙双方应共同遵守，撤离该场地，双方均不造成违约。屋内的机械设备有乙方自行处理，征用时，甲方按乙方实际使用日期计算租金如有多收的租金和押金由甲方一并退还给乙方。九、 乙方必须在本合同约定的租赁范围内经营未经甲方同意不得擅自转让给第三方和越界占用甲方公共或预留的面积。十、 违约责任1、本合同有效期内甲乙双方均不得单方面终止本合同。如有特殊情况需终止本合同的，需提前两个月告知对方，双方协商一致后方可解除本合同。若乙方因特殊情况提前退租的。需提前一个月告知甲方，但乙方在该出租屋投资安装的供水管道、供电线路及所有装修不得拆除、损坏，按原状交给甲方。2、乙方逾期不交租金超过二十天的，视为乙方违约，甲方有权收回乙方所租棚屋，和向乙方追缴应交的租金和水电费之外，同时将乙方押金作为违约金收归甲方所有，并终止合同。十一、本合同期满后，乙方提出继续租用到该房屋的，在同等条件下优先给乙方承租并另行签订新合同，如乙方不再续租的，甲方在场地内所投资建设的建筑物及设施有人为损坏的，乙方负责修复完成后再搬离本场地。十二、本合同在签订之日生效，未尽事宜，由双方临时协商解决，临时协商的决议或决定以双方签字确认的书面文件为准。十三、本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起即具法律效力。甲方：住所：身份证号码： 电话：签订地址：乙方：身份证号码： 联系电话：