房屋租赁协议—范文.doc

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房屋租赁协议

甲方：房屋出租方，法人_____________。
乙方：房屋承租方，法人_____________。
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规为明确甲、乙双方的权利义务关系，经过甲、乙双方的共同协商，特制订以下条款：

一、甲方自愿将XX路X号XXXX的房屋出租给乙方居住，租赁期限1年，甲方从＿＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿月＿＿日收回。
二、每年租金为 元整，在签订合同之日乙方一次性将租金付给甲方，同时甲方将房屋交给乙方使用。
三、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，结余租金不退： 　　
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 　　
2．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，常时间产生高分贝噪音，严重影响周围居民生活的；
　3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　　
四、租赁期间，乙方应对承租房及其设备定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、和门窗完好。乙方承租期间不得擅自破坏原房屋机构和设施，如有需要，要改变房屋结构和里面的设施的，必须经甲方同意，否则一切后果由乙方自己负责。
五、乙方在使用房屋期间必须尊守消防、工商、卫生等部门的法律、法规，随时保持墙面的清洁卫生。如甲方发现乙方在出租房屋内从事非法活动，甲方有权单方面终止协议。
六、 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、电话、卫生及物管等费用，租赁期间的水、电、收视、电话、卫生及物管费用由乙方承担。乙方的民事纠纷均自行负责。　　
七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。租赁期满，乙方退房时，结清水、电费和其他租赁期间未缴纳完的费用后，交还钥匙。
八、　免责条款 　　
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 　　
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
九、争议解决的方式 　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 　　
十、其他未完善事宜，双方协商解决。
十一、 本协议一式二份，双方各执一份。协议一经双方签字即产生法律效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

签订日期： 年 月 日
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