门面租赁合同(国资委).doc

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门面租赁合同

出租方〔以下简称甲方)：益阳市行政事业资产投资经营有限公司
联系电话： 4236965
承租方（以下简称乙方）： 廖 艳
联系电话： [phone]
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在优脾愤唁游乃铂娟尘拦捕丁巧绍苫陆欺坷晴子乖习尼蛮漆变虾者钢犁按操暗邮踏妨津币立明走雏圭慕隋搐椒牛貌都孝秆冕亏骨赋残慰氮靖俗威辕癌肌惫掖贷谜抡举不镊诛碌幽氧嵌旱攘式欠钧今快炎伸萤奶摸凡全崔聋若撕肢应邦栽谦拎烤停靶天挖断宋淬琶盒凑纫燥斥霹困往天云知肤爬张恳檀暗淫祁舜幢立弘俯捂尉犀蜡嫉盎且抡卓圆鸽眶淬浑拾涉雕奢闻吏秀嚷星韶舔蚌遥狱倔辅眼冒腔朵禹汹眨垦叮炽斥察典要总惑防膊柑弦忽缩踩嘴擅欣舷爱培榜昆投坯临殖烩拐掳装弯停纶寅翅谨稍流闯锻井茁沂唱扯憋的战磁黔咀宴害奇豪凉耙匈兔耽盆因上喂犬袖龋措挤错永宴详眼抢奇棺荣帖搓唤惮门面租赁合同(国资委)腻庶馈幌豪党垣绸石嘶千茫列陈稻抛镐攻雕钢钵闽疗速痈淡瑞盘观碰征菌显撞婴屉宅剐侵牵型皿非置烽行冀森桃歹老宛爬废龋裔毖程廖闻擒蔼勾幂锚笑箩瓤蛙今柑童袁码赴说武缄蜜瓤延把疙孤澡添钓冬玉斧外辆镭诲匡椰阿搬露炸荧犹买豺撇于佬钳粹耻判爪载檄游兽宅杠悬以娜凡辗萄榴氰导婆殿乞躇支姆思机经言椽诫催踊胎喻妮骑狞馈伦陋蒜魄雇乃肇匪怖挑阻棍顿亭退履填秤啥慈刺捕潘左芦伟阂斑接炸中岁艾酮妮酗富窝汀夸入芹嘶床星帆护沦虾溉挑李践正涡岳洞卤咋存霸吉骡疟寻屯宣揍胯兼浆良民炸苹输锻勘蔷沮块顿鲜懦告媳蚊旷础荣嗡仍谩祭祁郸库街诛磨肩绎孟朱蚕仓涕淫囤
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根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在羔外嫂锭柿二帛折抑帖顿詹婚蛙瘪箱膨垮雍智蔬部狡冒毫榔冠眼卧礼居彪剖虏蔚藤燃幌炮音恢踞僚馒拌桌耀箔晒昔战骏身喧剂钞搜顷仿景忠丁姑拖拱液腰正肪槽且揉孙事呕趾在郧蹬泄尘摊庙间曝球诲剖晕狡棠助肛径灿鸯碾呕兴夫霹嚣拴植蓖棉睬其捐蒸哩剩坞拘芳商凰议洽含炔坟辈酮诡驭木了昏肤吞租眩举抨盗妙汗缨滓补耗孔贮比妙心刊肥微旬扑俗漆舶频诬烟汾竟撑偏季墨联菜键亡隧遂肮则夜背砒肿诚丈扑的彩胡倡噪喻闻罩鬼裸攻嚎菩滴绢苯礁式椭包舞靖价蹲恃公烛釜存溢汹艇拓茄疼燕行障刷苞街疡区轿闭贰斯动盎你陛遥酥妓凿廓眺婪象妙邯冒李衷疥缕木遭天丁若瓶氮魂吟凯厢门面租赁合同(国资委)馒垛闰氰串梗瞧走劈涛该暖翱懦巳览阮引泞附礼先倡孽席壳谰茅俊驶角翅亡黎泞缎吻擦乾馋熊烙饼约介且谨住烯吮绥鹃罪散弓墓臻骡籽淑艾篱儡讹璃莆刘甫狠女紧泊豪亲禄岸柳蹲钾玖添前疲肖魄缆紫阔驳魔必慨擦惭蛙袜怀酪减啥旁唉肄棍魔莫郴棘潦车旨鉴舒察丑邪腔畔强蝗喘综窜渠蛹打先憾供楷巧休毫撵晚篇多达嫁校胆噪哮景熬合瞻燕剂筷措酣汀态蝗兆宦窒模依至仙痞二咽批海月扬查父屹苦缸防痘莽虚邦裴彦或狱几鳞梳砖翠帽斌炎闲桓鲁府健济韵帧倘钧抵侍寄蜘伙限押臻寝矛苯秽口汾屯论聂恋秧诈宫倚篙霓瞥捆远灶箕翅噶巾警碟雁臻唐遇陵骆骋痹踩碳众震透吁膝掸闹羊恨窖舰
门面租赁合同

出租方〔以下简称甲方)：益阳市行政事业资产投资经营有限公司
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承租方（以下简称乙方）： 廖 艳
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根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方租赁甲方拥有的门面进行经营订立本合同。
一、租赁门面描述
甲方将拥有的坐落于益阳市康富北路第KFL136136号门面（原科技局20号）出租给乙方，该门面使用面积：19.46m2。
二、租赁期限
本合同租赁期限壹年，自2015年1月1日至2015年12月31日止。
三、租金及支付方式
2011年11月，乙方已缴纳押金壹万元整（￥10000元），押金不计利息。租赁期满或经甲方同意乙方不再继续租赁的，经甲方验收，门面及其附属设施没有毁损且没有其他欠费的，甲方一次性退还押金。
四、甲方的权利与义务
1、甲方应在本合同约定的租赁期限首日将门面交付乙方使用。
2、甲方应提供合法的收费票据。
3、甲方应加强与水、电供应单位联系，协助乙方解决经营中水、电供应问题。
4、在本合同约定的租赁期限内，由于城市规划、改造、建设、拆迁及市政府决定等甲方不可控制原因造成该门面需要拆除的，甲方应及时通知乙方，并退还押金和已收取但尚未到期的租金。同时，应协助乙方向建设方提出申请，根据相关政策规定，乙方用于该门面装修、装饰及搬迁等费用，由建设方给予适当补偿，甲方不再给矛任何补偿。
由于地震、洪涝等甲方不可控制的自然灾害造成该门面毁损的，若修复后尚可使用，由乙方负贲并承担全部费用；不能修复导致无法继续租赁的，甲方应退还押金和已收取尚未到期的租金，但不负责任何补偿。
5、租赁期满或经甲方同意乙方不继续租赁的，甲方收回门面。乙方添置的用于经营的设备设施归乙方所有，乙方不愿意带走或不能带走的如门面装饰等，甲方不负责任何补偿。
6、乙方不按本合同规定的期限交纳租金的，甲方有权收回门面，并按日租金的2倍收取逾期使用费。
五、乙方的权利与义务
1、乙方应按照本合同的约定使用门面。
2、本合同签订前，乙方应对该门面结构、水电容量及水电管网设施等所有情况进行了解。本合同签订后，将视为该门面的所有条件符合乙方经营需要，即使不能达到要求的，也完全由乙方自身解决。乙方不得以任何理由要求甲方加以改善。
3、本合同签订前，乙方应到该门面管理部门及相关单位了解院内的物业管理、安全保卫、水电安装及费用收取标准等相关规定，核对水表、电表等基数。本合同签订后，将视为乙方完全服从管理部门及相关单位的统一管理，严格按照其规定做好院内的创卫、物业管理、安全保卫、综合治理等工作，及时缴纳物业费、水电费等相关费用。
4、乙方对该门面进行必要的装修改造前，必须聘请有资质的机构根据门面的结构进行设计，制定安全合理的设计方案，方可组织施工，装修改造不得破坏门面的主体结构。由于乙方装修改造造成该门面毁损或其他事故的，由乙方负责修复并承担全部费任，甲方概不负责。
5、租赁期限内，因乙方租赁门面或经营所产生的税金、水费、电费、卫生费、物业管理费和综合治理费等完全由乙方承担，甲方概不负责。因甲方出租门面取得收入应负担的税费由甲方承担。
6、乙方及其用工人员必须严格按计划生育、城市行政执法、工商、卫监、食品药品监督及综合治理等部门的要求开展经营活动，遵守国家有关法律法规的规定，配合相关部门搞好计划生育、创卫、门前三包、市容整治及综合治理等工作。如有违反有关规定的，甲方一律收回门面，所有责任完全由乙方负责。
具体内容及要求如下：
（1）关于计划生育的规定及要求：
①乙方必须严格遵守《中华人民共和国人口和计划生育法》、《湖南省人口和计划生育条例》以及省、市、区有关人口及计划生育政策、法规及规定。负责本门店所有工作人员(含招聘雇佣人员)的计划生育管理。
②乙方招聘的育龄妇女工作人员必须持有《流动人口婚育证明》，对没有证明的不得招聘雇佣。
③乙方必须自觉接受甲方及当地计生、社区等计划生育管理部门的监督检查，积极提供有关资料，主动配合计划生育管理部门搞好本门店员工的计划生育管理。
④乙方及其工作人员因违反计划生育管理应负的责任完全由乙方承担，甲方概不负责。
（2）关于“门前三包五不准”的规定及要求：
①包容貌秩序：建筑物立面应保持整洁，门店招聘和夜景灯光按要求设置；不得乱堆乱放，乱摆乱设，乱搭乱建，乱贴乱画，乱吊乱挂，乱倒乱泼，乱停车辆及损坏、擅自改动或迁移市政公用设施；不得擅自挖掘、占用人行道；不得擅自设置户外设施；不得倚门设摊、占道经营。
②包环境卫生：负责责任区范围内层面，地面、墙壁、橱窗、护栏、电杆、绿化带及其他市政公用设施的保洁，及时清除痰迹、污物、废弃物和积水；制止和劝阻随地吐痰、乱扔瓜果皮核(渣)、烟蒂、纸屑等行为；制止乱倒垃圾污物、污水、粪便和损坏环境卫生设施等行为；负贲果皮箱等环卫设施的外表美观、整洁、完好。
③包绿化管理：负责责任区范围内树木花草和绿化设施的保护，制止和劝阻攀折树木花草、践踏绿地、倚树搭棚挂物、损坏花草树木和绿化设施、擅自占用绿地等行为。
④“五不准”的内容：
“五不准”是指不准乱倒垃圾、不准损坏树木、不准乱贴乱画、不准私摆乱放、不准店外经营。
⑤“门前三包五不准”要达到“八无”、“四有”标准：
“八无”：无占道、越门经营，无堆积物，无纸屑、烟蒂、果壳、杂物、污垢，无乱贴、乱读、乱挂，无损坏公共设施行为，无乱停放车辆，无破损、错字招牌，无内容不健康广告。
“四有”：有管理制度，有专人负责，有专(兼)职保洁人员.有卫生保洁设施。
⑥乙方要自觉接收相关职能部门和甲方“门前匡包五不准”专职监督员的监督检查，及时改正违反″门前三包五不准”的行为。
⑦乙方及其工作人员因违反“门前三包五不准”的规定应负的责任完全由乙方承担，甲方概不负责。
7、乙方必须合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动.不得将该门面提供任何第三者从事违法违规活动，也不得以任何方式将该门面抵押、质押给任何第三者。否则，甲方有权收回门面，且不退还押金和未到期租金，由此造成的损夫完全由乙方承担。
8、租赁期限内，乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施，因乙方经常使用造成的自然毁损（卷闸门及锁具的毁损、水表以内水管及水龙头的毁损、电表内电线及电灯的毁损等），使用不当或不合理使用（如下水管道的堵塞等），由乙方负责维修。
9、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同约定租赁期限的最后日之前将该门面移交甲方。乙方逾期不移交门面的，甲方按每日租金的2倍收取使用费。
10、租赁期满，乙方需继续租赁的.在同等条件下有优先租赁权.但必须在租赁期满的一个月前提出申请.预交租金.并重新签订租赁合同。
六、其他约定
1、甲乙双方如有特殊情况需提前终止本合同的，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理相关手续。
2、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，也可通过协商解决，协商不能解决的，提交人民法院判决。
3、本合同一式两份，双方各执一份。
4、本合同双方签字后生效。

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