清洁公司承包合同.doc

篇一：公司保洁承包合同保洁承包合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为优化环境，提高工作质量，现甲方公司的办公室保洁工作承包给乙方，经双方协商一致，达成如下协议：一、 承包期限及费用：1、承包期限从 年 月 日至 年 月 日止；2、承包费用/月；3、甲方为乙方三个月结账一次。二、 承包范围：1、办公室内所有桌椅的清洁；2、办公室内地面清洁；3、办公室内玻璃清洁；服务地址：三、 服务标准：1、办公室内所有区域无垃圾、灰尘、污渍、油渍、水迹；2、清洁完后，每个房间及员工桌上的东西无变动；3、清洁完后，关好水电，锁好门窗，保证办公室物品的完整。四、工作内容：1、每周 5 次（周一到周五）清洁工作；2、保证办公室内所有桌椅、柜子、茶具、玻璃的清洁，倒垃圾。五、甲、乙双方的权利义务：1、甲方有权监督乙方承包的全部工作；2、乙方负责选派员工进行有关工作，并搞好调配及监督工作；3、乙方负责提供相应的保养材料、清洁工具、并监督、指导员工合理使用；4、乙方负责指导安排清洁、保洁工作，对工作出现问题的应及时处理；5、合同期内，甲、乙双方定期相互沟通，对工作中出现的矛盾和问题及时 商议更改方案。合同期内，如双方因各种原因需要单方终止合同时，必须提 前一天提出解约申请，经双方协商后可终止合同。六、补充条款：1、乙方提供给甲方营业执照复印件一张，身份证复印件一张均加盖公章；2、甲方交付乙方公司大门玻璃门锁钥匙1把，财务室钥匙1把，共计2把 钥匙；3、乙方保洁员每次清洁服务完毕后需锁好上述办公室大门方可离开。如因 为乙方工作人员工作失误造成甲方经济损失由乙方承担。七、违约责任：本合同依法签订具有法律约束力，双方应全面正确履行，任何一方违约给 对方造成损失，受损方可以要求违约赔偿。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，如有未尽事宜经双方协商解决。甲方： 乙方：地址： 地址：电话： 电话：签订人： 签订人：签订时间：年月日签订时间：年月日篇二：清洁服务承包合同清洁服务承包合同甲方：地址：联系电话乙方：地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法相关规定， 甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包有限公司酒店保洁服务。为规范双方义务、保障双方权益，特订立以下合同条款：一、项目基本情况：1、项目名称：2、项目性质：五星级酒店二、承包方法：采用由乙方包人工包清洁服务质量的方式。三、甲方权责：1免费提供保洁人员工作用餐场所，免费提供清洁使用之水电，免费提供器械、材料等物品。2负责监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发现问题及时知会乙方处理。支持并配合乙方提出的合理的工作意见、要求及建议。3如遇特殊清洁工作需求时，须提前通知乙方安排人员进行清洁工作。4除本合同附件制定标准外,甲方有权根据实际情况制定、修改监督标准、服务标准和管理措施.5有权要求乙方撤换不合格的工作人员。6. 及时按合同之约定向乙方支付承包费用。四、乙方权责1、乙方严格按照双方所共同制定之各项作业标准，为甲方管理的有限公司酒店日常清洁服务，并严格教育、培训和管理派驻现场之工作人员。遵守甲方所订规章制度，保持良好的办公环境和秩序，爱护甲方的财物，维护甲方良好的形象。对行为不良的员工，乙方须予以严肃处理（参照酒店员工手册）。2、选派素质良好、服务热情、身体健康之专业人员（包含机动、轮休人员），进驻现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁服务工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场清洁情况及做工作日记，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人日常联系，以便于工作配合与协调。对于甲方要求更换不按合同履约的人员，乙方应予以及时满足。3、每月以书面形式向甲方提交下月清洁作业计划，并接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。4、每月若对业主和甲方书面投诉（特别是服务质量问题）未予及时正确处理和解决达三次以上，甲方有权根据具体情况扣除一定费用。情节严重时,甲方有权终止合同。6、乙方按合同规定的清洁服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定，操作中发生的安全事故或乙方人员发生的社会、意外及医疗，一概由乙方承担，甲方概不负任何责任。7、乙方公司派驻现场的所有工作人员，必须按有关规定统一办理外来人员施工手续，向甲方提交所有工作人员有效身份证、照片等相关证件复印件。在工作时间必须统一身着甲方作业工服、佩带工作证，着装整齐有序，并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。8、乙方派驻甲方的工作人员，在乙方主管不在场时，应接受甲方管理人员的监督和指导，并接受甲方按双方确定的清洁工作检验标准对其工作进行检查和改正。9、乙方应积极听取甲方对清洁工作的意见，认真配合并完成其它特殊清洁事项。如遇台风、水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。10、如遇有关部门的工作检查，乙方必须配合搞好清洁工作。11、乙方不得再行转包,否则甲方有权终止合同,甲方有权从应支付的服务费用中作相应的扣除。五、服务范围：1、服务范围：有限公司酒店、酒店、老别墅区、别墅公共区域、中心。酒店公共区域包括大堂、餐厅、办公室、更衣室、洗手间、消防梯、客房走廊、门前三包区域、。水疗中心包括泡池、休息厅、按摩房、更衣室、卫生间、大厅、楼梯走廊等公共区域。(附:如清洁范围增加,经甲乙双方对相应增加的清洁范围共同商定后,决定相应增加保洁人员数额及费用。)2、行政办公室内部清洁卫生，其它特别指定的区域，如机房的定期清洁。3、酒店及水疗中心外围区域的卫生清洁。六、承包合同金额（人民币）：2、员工总数初步定为55人，前期进场人数以酒店要求做出相应调整，若人员过于饱和，甲方可要求乙方减少进场人数；若人员短缺，乙方向甲方申请增加相应岗位编制。3、乙方劳务人员的法定节假日加班11天/年费用，由乙方支付。4、乙方劳务人员的非法定节假日加班，由甲方按9.37元/小时劳务费计算支付给乙方或安排等同于加班时间的还休时间。（具体计算方式见补充协议）。5、如政府出台清洁行业法津法规及颁布新的劳动法规，由双方根据具体法津条款协商所增加费用事宜。6、甲方提供清洁机械设备及物料消耗品，乙方只提供保洁人员及人员培训，此费用不包括机械设备及每月物料消耗品。7、乙方每月派专业修理人员，对酒店清洁设备进行维修、保养一次，并制定维保记录；维修、保养工具及清洁设备配件由甲方免费提供；乙方每月修理人员去酒店所产生的交通、餐费用由甲方负责报销（乙方提供相关票据）。8、甲方制定月度考核标准，每月根据现场工作给予评分，满分100分，85分为合格。若乙方在工作中发生重大客人投诉或违反甲方条例规定则记过30分，在月度工资中予以扣除。备注：以上费用包含人工、社会保险、管理、税收等费用。七、付款方式：承包费用按月结算，付款依据为甲乙双方授权人签字确认的清洁考核表及考勤表,乙方于每月5日前向甲方提交上月清洁服务有效发票，甲方于收到发票之日起15个工作日内，将应付乙方上月之服务费以汇款的方式支付给乙方私人账户：姓名：八、合同期限及违约责任：1本合同有效期自 2012 年 05月 1 日起至 2013 年 04月 30 日止。2.合同期内，如因甲乙双方单方面无法履行合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，在取得同意后方可终止合同。3、甲方如未按合同规定期限支付乙方清洁服务费用，乙方有权要求甲方按每月服务费用的1%支付滞纳金。4、乙方如违约或单方终止合同,由此造成的损失概由乙方承担,并向甲方支付不少于当月总服务费用作为违约金,甲方有权从应支付的服务费用中作相应的扣除。十、其他事项：1、双方本着友好合作原则商定，合同期内，若因服务范围扩大而增加工作量，需增加人工及费用时，由双方协商议定。2、其他未尽事宜，双方协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，双方均有权利向本企业所在地法院提起诉讼。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。4、本合同所列所有附件与合同正文同为合同之组成部分，同具法律效力，并自合同签订之日起一并生效。5、协议执行过程中，任何一方由于未完全履行协议中约定义务的，给对方或第三方（如乙方员工、甲方客人）造成损失，由责任方承担全部责任。十一、合同附件：清洁工作计划、现场管理及清洁服务程序（签字）：乙方（盖章）：物业服务有限公司（签字）：日期： 日期： 甲方（盖章）：酒店分公司附件：清洁工作计划及现场管理及清洁服务程序工作清洁作业计划我们根据“酒店”的实际情况制作了如下作业计划表：清洁作业量化表清洁作业量化表是根据清洁所服务项目的特征及结合各人岗位的作业情况，针对每个岗位每天的作业内容及时间所制定的计划。清洁作业量化表可以让员工更加清楚地了解自己的作业范畴及岗位要求。清洁作业明细表清洁作业明细表是将作业内容按照日常保洁的次数及每项定期作业的周期区分出来，并对每项作业的时间进行合理安排，以减少遗漏或重复作业。清洁作业明细表将每项作业内容的标准体现出来，让每个员工明确作业范围内需达到的要求。进场前期工作计划（1）、清洁作业量化表篇三：物业公司清洁服务承包合同(范本)清洁服务承包合同甲方：物业公司 （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及物业管理条例等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的的清洁、保养工作（以下简称承包项目），双方就此达成如下协议：一、承包范围甲方委托乙方承包的清洁保养范围为：小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。二、承包期限本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包方式1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。四、承包工作的质量要求（一）小区清洁1、外围的清洁内容（1）保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。（2）凉亭、小区展示品：每月用水冲洗一次凉亭瓦片、展示品的表层、游乐园的玩具及周边区域。（3）道路、行人径：每天清扫三遍地面，40分钟循环保洁。每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。（4）花池、绿化带、果皮箱：每天清扫两次，保持无垃圾、无堆积物、无大量枯叶，发现有生活垃圾应及时清理，倒净箱内垃圾并抹净表面。（5）污水井、排洪沟、明沟、雨水井、沙井：每周将明沟、沙井清理一次。每月将污水井、排洪沟、雨水井用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。（6）人工湖、水景：每日清捞2次，40分钟循环清捞，每月刷洗一次，保持池水清澈、无漂浮物地、无沉淀物、无明显苔藓。（7）标识牌、信报箱、公示栏等：每天清抹两次，保持无灰尘、无乱张乱贴。（8）外围雨污井、沙井、排水沟等：每月清掏并用水冲洗一次，保持无杂物，无淤塞。2、地库清洁内容（1）地面：每天扫净地面，循环保洁，每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。（2）排污井、下水明沟：每月打开明沟及井盖，清理内积的垃圾及淤泥，保持无垃圾、无积聚淤泥。（3）出入口：每天清扫地面、循环保洁，每周清理一次，保持无垃圾。（4）消防管道：每周用鸡毛扫把打扫所有管道上灰尘，保持无灰尘。3、大堂清洁内容（1）大理石地面：每天用尘推布拖抹大理石地面，并循环保洁，每月用起渍水清洗及拖洗一次，保持无污渍、光洁明亮。（2）大理石墙壁：每天用毛巾抹净墙壁面，每月用绿水清洗一次，保持无手印、无污渍。（3）电梯按钮、门框：每天两次用毛巾抹净、循环保洁，每周用不锈钢油上油，每月用清洁剂清理不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。（4）信箱、风口、指示牌、花盆、开关、插座板、烟灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周边，擦拭开关、插座板表层，其中，烟灰筒内的垃圾不能超过筒身1/2，及时清倒并保持烟灰筒洁净。每周用毛巾抹净信箱、风口、指示牌一次，保持无手印、无灰尘。4、电梯桥厢清洁内容（1）地面：每天拖洗两次，循环保洁，每半月清洗一次，保持无垃圾、无污迹。（2）墙壁：每天两次用毛巾抹净，循环保洁，每周用清洁剂清洗一次，保持无污渍。（3）各层按钮：每天两次用毛巾擦净，循环保洁，每周用不锈钢油上油一次，保持无手印、无污渍。（4）不锈钢部分：每天两次用毛巾抹净，循环保洁，每周用不锈钢油上油一次，保持无手印、无污渍。5、电梯前室清洁内容（1）门及门套：每天用毛巾抹净，循环保洁，每周不锈钢部分上油，保持无手印、无污渍。（2）地面：每天拖洗一次，保持无污渍。（3）墙壁：每天发现污渍马上清理，保持无污渍。（4）电梯按钮：每天用毛巾擦拭，循环保洁，每周不锈钢部分上油一次，保持无污渍。6、走火楼梯清洁内容（1）地面：每天拖洗地面，清扫干净，保持无垃圾、无污渍。（2）墙面：每周清理蜘蛛网一次，保持无蜘蛛网、无垃圾。（3）消防箱、开关板、指示牌、防火门、灯具；每天发现污渍马上清理，每周用毛巾擦拭干净，保持无灰尘、无垃圾、无蜘蛛网。（4）玻璃窗：每天用毛巾擦拭内层的玻璃窗，保持无手印、无污渍。7、其它清洁内容（1）天面：每天发现垃圾马上清理干净，每周全面清理一次，保持无垃圾。（2）垃圾桶：每天将垃圾清运到指定的清运点，垃圾桶每周进行彻底清洁并消毒。（3）放置垃圾桶地面：每天彻底清洗2次，保持地面无杂物、污水、异味。（二） 会所清洁1、大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循环拖抹，晚上用清洁剂拖净地面，每月用起渍水清洗一次，每季度用大理石处理浆及粉做晶面处理，保持干净、无污渍、水渍、痰渍、杂物、烟头、保持光洁明亮。2、木地板地面：每月用水拖洗一次，保持无污渍。3、地毡地面：每天晚上吸尘一次，每月清洗一次，保持无污渍。4、玻璃：每天循环清抹，每月用玻璃清剂清洗一次，保持无手印、无污渍。5、不锈钢：每晚用毛巾配合不锈钢清洁剂清抹一次，每周五晚上擦拭不锈钢油一次；保持无手印、无污渍。6、咨询台、桌、椅：每晚抹净，保持干净。7、烟灰筒、废纸筒：每天清倒垃圾、循环抹净，每周上不锈钢油一次，保持无污渍、无痰渍。8、镜子：每晚清抹干净，保持无手印、无污渍。9、花盆、花槽：每天捡净盆内垃圾及枯叶，每周清抹花盆周边，保持干净。10、装饰品：每周用毛巾清抹一次，保持干净。11、胶地毯：每天发现垃圾马上清理，每晚吸尘一次，保持干净。12、卫生间：每天循环拖洗；每晚冲洗一次并清洁所有洁具，清抹镜子、洗手液合、门，每周用洁厕剂全面清洗一次，保持干净、无异味。13、指示牌、指示灯：每周清抹一次，保持无灰尘。（三）喷水池及其他水池的管理1、喷水池的处理：发现喷水池或者其他水池内有树叶、杂物等，应及时用捞网将杂物捞起，再按水质变化的程度进行水质处理。2、水池清洗等带电工作必须填写临时用电申请表，2人以上做好安全防护工作，如漏电开关，标示牌、个人防护用品雨鞋等。（四）消杀工作1、春、夏季组织人员，搞好小区环境卫生，清理卫生死角和蚊蝇孳生地。对花、草地进行消杀工作时，用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒，同时做好防护措施，应在顺风处喷洒，同时减少与行人直接接触，选择行人稀少的时间作业。2、应掌握好辖区范围内的老鼠情况，每月投放灭鼠物二次。所放的消杀药物必须在12小时内巡视放落点，发现缺少就进行补药，其余在7天内收回。3、消杀人员必须严格按照“投放鼠药注意事项”的要求进行操作。对每次投放药物情况，应认真记录在“消杀药物投放情况记录表”上，投放药物前需告知物业管理中心，并在投放处放置明示警示标识。4、每月全面消杀蚊蝇四次。5、负责提供国家规定使用的消杀药品，应即购即用，用剩的药品,乙方应指派专人妥善保管。如在本小区保管，必须放在铁皮柜内，做好标识，钥匙由现场主管一人管理。6、在消杀实施前，至少应提前2天通知物业管理处张贴消杀通知，告知业主和客户做好自我防范，避免意外发生。五、甲方的权利和义务1、甲方根据本单位的具体情况，制订有关卫生守则，要求所有双方员工遵守各项卫生守则，共同维护室内外环境清洁卫生。2、甲方需在项目内设置适量的果皮箱、垃圾桶。3、甲方定期对乙方的服务进行考评，记录于保洁工作检查考核表（详见附件）。清洁合格率暂定为95%，如考评低于95%，甲方开出整改通知单要求乙方整改。同时，甲方按考评结果对乙方进行相应的违约金处罚，处罚标准为：每月约定的保洁费用（95%考评合格率）。若连续二个月甲方对乙方的考评合格率在85%以下或乙方未按甲方要求的时间和质量完成整改的，甲方有权立即单方解除合同，并无须为此支付任何补偿费用给乙方。乙方现场人员应对考核表确认，乙方现场人员的确认视为乙方确认。4、甲方负责免费提供乙方的清洁用水、用电和工具存放间，便于乙方的操作和管理，但乙方应秉持节约不浪费原则，并对乙方自己的人身财产安全负责，甲方不对乙方的人员伤害，物品遗失、被盗或发生损毁而承担任何责任。5、甲方收到乙方按合同所定的清洁服务费发票，且乙方对甲方考核表完成确认，同时在甲方书面确认满意乙方上一个月的保洁服务工作后，支付上一个月的费用给乙方，清洁服务费的支付方式为银行转帐支票或银行委托支付。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付部分每天万分之三支付违约金（因乙方服务不能获得甲方满意或甲方按清洁违约标准扣除相应款项，不属于此款约定范畴）。6、乙方应遵守甲方的各项纪律和制度，在甲方对乙方进行相应考核中，如乙方违反甲方的各项纪律和制度，甲方可以按照甲方的规定对乙方进行相应的处罚。乙方保洁服务不能达到合同约定的标准并经甲方要求拒不整改或按第五条第3款之约定整改不到位的，或者乙方严重违反甲方各项规定致使发生严重后果