土地停车租赁承包合同.docx

土地停车租赁承包合同

甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
为了利用闲置土地，使其产生最实在的经济效益，明确双方责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经双方充分协商，特订立以下合同，以便共同遵守。
一、承包标的物
甲方所属闲置用地，坐落在 ，面积_____亩。
二、承包期限
最少3年以上，如果没有征收，将永远承包给乙方使用，租赁价格不涨价。
三、 承租地用途：停车场
四、 费用及缴纳方式
半年一缴，租地面积_________亩，合计_____________元，甲方不得违反第二条规定将租金上调。
五、甲方权利与义务
1、本合同自签订之日起，甲方将租赁地交付乙方生产、经营；
2、按合同约定收取租地租金；
3、合同签订之前因该租赁地所发生的矛盾纠纷与乙方无关，乙方对签订本合同之日前甲方因标的物与原承包方或第三人之间的矛盾纠纷及债权债务关系不承担任何连带责任；
4、因乙方生产经营的特殊性质，故甲方应保障乙方正常用电用水；
5、乙方进出停车场的车辆途径各地村民居住区域时，甲方应保障前门场内的安全秩序，如当地群众闹事，乙方所受的一切损失由甲方负责；
6、甲方不得无理要求承揽搭建工棚等零星工程，并负责做好村民的思想工作，不得索要卡要，不得强装强卸；
7、乙方须在空坪隙地搭建工棚看守停车场并进行日常事务办公；
8、承包到期限后，同等条件下乙方可优先继续承包。
六、乙方权利和义务
1、按照合同约定上缴租金
2、承担水电费用；
3、乙方停车时，同等价位下优先照顾当地村民；
4、在合同履行过程中，乙方因故不能继续履行合同时，有关事宜双方友好协商解决；
5、合同履行过程中及合同履行后，围墙和工棚等停车场内建筑物，甲方所建归甲方所有，乙方所建归乙方所有，遇征收拆迁所得归各自所有。
七、违约责任
1、甲方未按约定交付承包标的物时，每延迟一天支付违约金为_______%的年租金；
2、甲方未及时处理好与当地村民的矛盾及用地，用水等问题，除采取补救措施外，还应赔偿因此所受损失；
3、乙方未按约定上缴租金的，每逾期一天，甲方按每年承包金额的3%加收滞纳金。
八、争议解决
在合同履行过程中如发生争议，双方应先协商解决，协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。
九、 合同生效时间
本合同自双方签字之日起生效
十、 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证机关一份。
本合同如有未尽事宜，需双方共同协商，再行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，但不能与本合同内容相抵触。
十一、如遇国家征收，租金未满，甲方应按实际天数计算，应退乙方的清场全部退除。

甲方： （盖章） 法定代表人：

乙方： （盖章） 法定代表人：

年 月 日