酒店管理备忘录--国际酒店品牌合作谈判之谅解备忘录.docx

酒店管理备忘录 国际酒店品牌合作谈判之谅解备忘录

本谅解备忘录（“备忘录”）由下列双方于**年*月__日（“生效日”）签订：
一家根据中华人民共和国（“中国”）法律组建并有效存在的公司，其注册办公地址位于***；和**酒店有限公司，一家根据香港法律组建并存续的公司，其注册办公地址位于香港**大厦**字楼（与其关联公司在本备忘录中统称为“**”）。
业主已获得位于中国（“场地”）的出让土地使用权，并对场地拥有独家控制权。业主有意（i）在场地上规划、设计、建造、装修、装备和拥有一座约有**间客房的酒店（“酒店”），并（ii）聘请**将酒店作为一家系统酒店进行经营。
业主与**此后统称为本备忘录之“双方”。双方有意按照本备忘录中规定的条款条件，达成上述各项目标。本备忘录未加定义的任何以黑体字标出的词语均具有附件B中所界定之含义。

一. 排他性及期限
自生效日起至2013年**月**日止（“排他期”），双方仅限与对方谈判在场地上开发、经营及管理酒店的有关事宜。双方可通过书面协议在排他期届满前终止本备忘录，或延展排他期。即使有第六条的规定，本第一条对双方仍具有约束力。
二. 任务和目标
A. 业主应当允许**获得并查阅有关场地和酒店的一切平面图、规格和其他资料，以便万豪完成本备忘录中规定的任务和目标。
B. 业主应当取得在场地建造酒店所需的所有官方或非官方批准、同意和许可，包括明确允许在场地上建造、经营酒店的规划许可。
C. 业主应当负责筹措按系统标准建造、装修和装备酒店所需的所有债款和资金。**不对酒店作股权投资或债权投资。
D. 业主应当聘用一家合资格的国际建筑设计公司，制订酒店的概念设计。业主应当从**批准的名单中聘用一家国际内装设计师，制订酒店的内装设计规划。万豪应当有权批准酒店的概念设计和内装设计规划。
E. 业主和**应当就酒店的设施计划达成一致意见。
F. **应当对酒店的建造标准以及酒店的家具、固定装置及设备的标准提供建议。
G. 双方应当就有关酒店的建造和经营的下述文件（“最终合同”）进行磋商：
1. 管理合同；
2. 国际服务合同；
3. 许可和使用费合同；及
4. 技术服务合同。
最终合同的条款应当与附件A所述条款相一致。**应当按照其适用于系统的标准合同编制最终合同。
H. 酒店将作为一个多种用途的综合体的组成部分，该综合体还包括办公、商业零售店铺、住宅设施（“其他设施”）。业主和**将审阅其他设施的规划，并就是否有必要按照与酒店一致的质量水准设计、装修、装备和经营其他设施，进行讨论并协商一致。此外，如果该规划表明其他设施将与酒店共享任何墙体、公共区域、或机电机房设施，**可要求该等区域和设施符合**的生命安全标准、并独立计量。**还可要求其他设施遵守某些其他标准限制和要求，包括使用的限制和保险要求。在任何情况下，在其他设施尚未竣工并开业之前，**亦无义务将酒店开业经营。
三. 费用
各方对于其在本备忘录和最终合同的编制和谈判方面支出的费用，均应当自理。
四. 未与他方签署合同
业主向**陈述：（a）不存在与任何他方就酒店或场地达成的任何合同、协议或任何其他安排（例如意向书、认购权选择、技术服务合同、口头协议或任何可视为合同的行为），以致于同业主达成本备忘录计划的交易能力形成冲突，及（b）此前存在或可能存在的任何合同、协议或安排已予以适当终止，而业主、**或其各自关联公司无需为此承担责任，此类终止系在业主与**就本备忘录的讨论之前发生，并与上述讨论无关。业主确认，**未曾寻求或诱使终止或违反上述任何合同、协议或安排。若任何他方因任何合同、协议或其他安排与本备忘录计划的交易之间的冲突，向**提出权利主张或造成其费用，则业主应当向**提供补偿和辩护，并使其免受损害。即使有第六条的规定，本第四条对双方仍具有法律约束力。
五. 保密
本备忘录所涉及的相关事项以及就酒店、场地或双方所提供的相关信息（包括有关系统程序、设计的理念以及概念的信息），均属保密信息。除非法律有所要求，未经另一方的事先书面同意（此等同意不得被不合理地拒绝），任何一方均不得向任何第三方披露该等信息。业主和**可将此等信息披露给其关联公司及其各自的董事、高级管理人员、雇员、代理人及顾问，前提是上述实体或人士需要了解此等信息以便完成本备忘录下所提及的交易，且该等实体或人士已被告知应当就此信息保密。若业主或**向其披露保密信息的人士或实体违反其保密义务，业主或**应当就此承担责任。本保密义务在排他期届满后一年内对双方仍具有法律约束力。在最终合同已经由业主和**签署之前，不得就本备忘录项下计划的交易做出任何公告。在最终合同签署之后向媒体发布的公告，应当事先经业主和**以书面形式批准。即使有第六条的规定，本第五条对双方仍具有法律约束力。
六. 条件
本备忘录列述了业主与**有关开发和经营酒店的意向的一般性条款。但是，本备忘录的目标依然取决于双方各自董事会是否批准本备忘录所述的所有重大交易条款条件。除非本备忘录另有规定、且除非业主与**或其各自的指定人员批准并签署最终合同，否则任何一方均不受法律上的约束或对另一方承担法律上的责任、义务（包括诚信义务）或承诺
七. 语言和原件套数
本备忘录是以英文和中文谈判、缔结和签署的。本备忘录的两种语言文本具有同等效力。本备忘录以中英文签署一式四套原件，双方各持其中两套原件。
本备忘录已由业主和**在生效日签署，以资证明。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本
中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)

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叶予舜 二〇一四年十月七日星期二