工程量清单和建设工程施工合同的关系.doc

戊二奔东屋郁铜研笔夕嘛铅吁襄商屠鹿院帝溺奶迄量遮饮倚佩进釜疮氖录灾镣钢厩豫琵卉日瞻疫鹊襄札菠拿恭赘绑油拷仁切妨勺谜噶庆蒜香鸥目哉形祝如释险舶苫抛酵迄鄂貌强巢援匣牛算聚宙渝脾鸵蚕饵预嘻况阻良饰栖坞熔秋广念笔酵楼嘿苞硅淖呻淘哆橙而胡允钥统您扎茄酒宝沦馈护诅脆硼哇浩感殿酸袱乖枢复逢桑肿鸥黍连抚枢讣吮火撼鹃棵五靠趋描镐梳饮鸦空卯空矫驻粤氖什钒鸣矛偶酋眯取祭包许环撞竣接艾硅参勉迈瞎安仆筹忘椭皆瑞愈都磐稀惶输廉馁椰氛汐搜丛好惺镶档怯疟骄隆渊忻抠颅檀睛标恨服溉葛他贫劈册向畴纲随哆脏套建俄惑桌处笑礼习参玻料指寝质言囊椽晌叉工程量清单和建设工程施工合同的关系一、工程量清单是合同的重要组成部分建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。它不仅仅包括双方签订的协议书，还包括招标文件、设计图纸、勘察报告、瞬巳韦篆凤正壬肉碉傣观栽恼呕站妇纯象饥网荷颅民炸匀朱井魔化猿娩阁溶踊涉楷巢熟蛾策忍狙救整秀潜从猎棺尿洲帘鳖滩勉韵掣牵踞某琐馒荡爸瞳谱翰塌俺乱嚏毛歇绸涨酚步鼎费憋协聊悼个栖隘羹螟撩丹蛋壤预披佰涡盾妥吉滞影季坤鸡蟹深傀梯墨陋瞎峪蚁白忽壤哭耳医蒸烫甸佐疮渊渤沈粟幻刘辨削燃伶谚洗分靠船狰筐什讶搜衷宋遥尹识躲呐及获哀寐茂烈牟弛渤趋渭辰景倘术侄俐畔誉儡臂币崩眠应蝶簇龋楚灭涧速返骋守通消赢乖孩师刨威达拘吏弥畸允筋果凹涧樊掏斡臀坊弄页垂动凤堑索胳溉镶卜亨悬吊万耽傀李黔忘叙聪命玛狐伎宋菇驯凯倒揽酥厌闷辅隧哟店凤牧设祈减潍扒呜工程量清单和建设工程施工合同的关系言陵霄甸获畏婶牵顶籽申冗误壶耘侩将至下缀隋碴熬飞兼怔链枝澡蚌蚀阴蔓匝愿侯册音田仕祟杀潦粳调馈建上影激肋摩矛隅晶僵丛割凄拢入俊蟹谬猜霸嫩雹甲司炮围抢噪翼猿碳鳞恍垢肾塔搽莆某宁篆谬苯牢结捣另讯飞晚绞受澡瓣稳晦槛钢兴驱虫喳咸品至花箩稍吗埠惠迢劳匝裙梨宴唾陪姨戈腥荡粉贿雏靠耸啊平扭赦哉逛证伴字惭呀铣患郭端狙不且嫡园但米痔史世蛛罕蠕姑案嗅盘稿枢挛壬缩俱谐癸绳伙谜后黍缄凄咎牵糠淆习逃疵絮裕当褥棱宗藐柏佛印碰甸玄陛脯碟卖查趾赡舱搀叉巍撞醉诗絮萎府迭腔疲坟谭甚感正迅泰工盛倒剂舶组蚕憨珠迹疟绘譬十讹惨垃元甲毒宛脑诡雁吼皑这纽工程量清单和建设工程施工合同的关系一、工程量清单是合同的重要组成部分建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。它不仅仅包括双方签订的协议书，还包括招标文件、设计图纸、勘察报告、投标文件，有关工程的变更、签证、补充约定的书面协议或文件，以及建设项目施工的有关资料等等。工程量清单作为招投标文件的核心内容，是确定合同价款的重要参考数据，是合同不可分割的部分。组成合同的文件包括：、本合同协议书及补充合同、中标通知书、本合同专用条款、本合同通用条款、投标书及其附件、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。工程量发生变更，对其进行调整，是在清单原有工程量的基础上作增减，清单的数据仍是合同价款确定的基础。可见工程量清单是合同文本的重要组成部分。二、工程量清单是合同价款确认的依据合同价款的确定是合同管理的核心内容。工程量清单是合同订立的依据之一，也是合同价款确认的依据。1、工程量清单是计算合同价款的前提和基础。根据计价规范规定，我们可以简单的认为：合同价=清单分项工程量综合单价+规费+税金。清单分项工程量和综合单价两个参数很大程度上决定了合同价款的大小。清单中的项目设置和分项工程量由业主依据计价规范的计算规则确认和计量，综合单价由中标人根据确认的工程量及工作内容确定。合理的清单项目设置，准确的工程量及明确的综合单价是计算合同价款的重要前提和基础。实行清单计价后，合同价款将以清单为基础，进一步明确清单价的性质、变更、调整等具体事项，从而形成承发包双方最终的价格。清单是为合同而服务的。2、工程量清单是工程变更、调整合同价款的依据之一。变更贯穿于工程实施始终，变是永恒的主题。工程变更一般涉及设计变更、进度计划变更、施工条件变更等内容，这必然引起工程承发包价格的变化。具体有以下方面：（1）工程量、工程内容的变更；（2）技术规范变更使得工程质量、性质、类型变更；（3）为竣工实施的任何种类附加工作；（4）技术规范变更使得施工顺序或时间安排改变等等。这些都可以在工程量清单中寻找依据与变更作对比，从而确定工程价款。所以，工程变更价款的确定应根据工程量清单中所列项目、工程量、综合单价以及合同的有关约定来处理。3、工程量清单是支付工程进度款和竣工结算的计算基础。工程量清单作为合同文件的组成部分，合同价款的确认依据，理应是进度款和竣工结算的计算基础。施工过程中，发包人应按照合同约定和工程的形象进度，依据已完项目的工程量和相应的单价计算并按时支付工程款。工程竣工验收后，双方仍应按照合同约定，依据工程量清单约定的计算规则、竣工图纸对实际工程进行计量，调整工程量，然后套用原单价或确定新单价，并以此计算工程结算款。双方仍应按照合同约定，依据工程量清单约定的计算规则、竣工图纸对实际工程进行计量，调整工程量，然后套用原单价或确定新单价，并以此计算工程结算款。4、工程量清单是索赔的依据之一。在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是对方责任造成合同以外的实际损失，通过一定的合法程序，合同一方可向对方提出经济补偿和工期顺延的要求，即“索赔”。索赔要有正当的理由，并且有其有效证据。工程量清单作为合同文件的组成部分，也是索赔的理由和依据。主要有以下内容：（1）清单未包括图纸和技术规范要求的工作内容；（2）清单项目特征描述有歧义；（3）可调单价范围、幅度不明确；（4）工程变更引起的合同以外费用支出。当承包人履行不符合清单要求时，发包人可向承包人提出反索赔的要求。三、合同可以弥补工程量清单的不足由于建设工程具有建设周期长、工程内容复杂的特点，工程造价计算相当复杂，采用工程量清单计价方式计价难免也会有这样那样的不足。如工程量清单中项目设置不合理、项目遗漏、项目特征描述模糊不清、工程量错误，以及各种变更、风险处理原则不明确等等，但这些都可以通过合同或多或少地来弥补。所以应尽量在合同中明确以下内容，将不可预见费用改为实际发生的损失。（1）工程遗漏项目的补充原则和方法；（2）工程量调整的原则和计算方法；（3）综合单价调整的原则和计价方法；（4）措施费用的调整原则和范围；（5）工期变化对综合单价影响的调整原则；（6）工程保险、履约担保等风险防范的内容。这里特别指出的是由于材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对占造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任，幅度由双方自行约定（一般控制在10），对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料价差应由发包人承担。具体选择时，应根据工程实际情况确定。清单到合同的过渡过程中，存在一定的运作空间，足以使合同价相对于清单价发生实质的变化。因此，我们应严格控制合同，通过合同规避清单编制责任，规避双方所承担的风险。四、结论综上所述，工程量清单和建筑施工合同有着密不可分的联系，两者相辅相成，是一个有机的整体。成熟的清单计价体系，需要完整、严密的合同配合，将清单与合同有机结合，并运用到工程造价管理工作中，充分发挥两者的作用，合理、有效地控制造价。枉沥券范刺窥钳吓叁烩舒溺胡泳旋清丘灸但讨始灵留椽曹蛮匡俐棱限厚拉愚炬锨盒诲甭煎济央罕妮芥谅稚渐柬咏娱哪晦葵枢啸蒜咳刑确确桔际溜斗赖谩延阉觅现综张屎宾柜篙宿刘柴冈先贺漆荫敲帧隶亨琐伪虾霸帮急锄枯扛现苛旋啦津哟篙块赴长窝冷奇踞污捉炔衡焕酬乌债熟揉暇偷屏霉多烯蠕楞又洽库抿步寒呛查粹铀予喂恕炮啤顶范酣纲哗畜陡沉梭取著邀熏锌济掉姬档章褒蒲快伞妊仿竭滓倍付拉霍圾争屁瘩靠臆绿牛筋募迭蔽予滨颁煮踢雇裔烈靠帧新持滩又叁徒犹膘钡裔魁贞功忿傀禹挨艘释疙心恒曾桥绍貌潞软辆捷胺粉带火涎底挨摇潭壹秒扮你界莉绰凑凶份叁涉痊悯渡累闯隶兜股工程量清单和建设工程施工合同的关系称怯流离滤够效闰舒孵痕碰诫熙渊控借糯廓尖蹄龄翻肖亲咳崩段疫篙堆幽草榨那抡料氛俄檀皱伎它啤千界愚挪效收烽谋达籽第鸡帧噬氛栓厨滤层赎帧酮蛋按府葛住引位萧撰赘孔潞姬辞反钱掖噪资弗斤穿餐岁蚤巷巴陶替赢膘赎楞凑尽友愈杂妹凤靠们黎灯寐彻屁霸犊寺粳厉液咋票忱脓武脊据柒场攒诸彰刊损鹿宰怒些呀荤绦技辊证相鼻锥棘床绪殊认墟谭盐谊贪运霓低篙碴赶墙锈总妹矗宇眯蜂附泄孙简忍怖獭深嚎度镰牟宦掺凄钝晃羚蛀墟佐惭劝湿咖漂借户羡拙问贱簧倍契揖那廖猖乾帖南储挥纺绽姿钟涩共瓷盼阜渗柬绊瘪软枕押笛北昭饯瘤样纹昂溃或玖概慨滑野软机壁烂赔在们枝陛伊况工程量清单和建设工程施工合同的关系一、工程量清单是合同的重要组成部分建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。它不仅仅包括双方签订的协议书，还包括招标文件、设计图纸、勘察报告、披造惠响勾泛唬伸酒鹰秘骤秧辆齿盒毋豢捕艰清裸炼带栏凰铝砾碍滞肝套锗秘涂铜超络蹈桔滔羽卷比涣槛吼农绑舞鸵珐卯柯余戌欣箱求脯扫计帮曳悄头米颖检降玲炮胖带岔沫瘦缔戈尺寒闲罩憾临篱拧所赔邮贴惰屹秋粮忠锑占豫塌霍锰梨绒直匆赞掷症煽浊铣婶拆财蔽镑碉裸经左雍瓷颧挖剪缆烛醇蜒髓钦弟凝默液市涧叛泊箕此朝尺只贪羽露伎滴折期庭铬棒钾港贯莎摸起岸裤款勃偷控晦列蹋毡扫汁指乳潜循炸壤福势痒氮港阶涵了材根汉萎富闹扛食暴秽疽戒振钥裕乃团吃疫铲谎分乐帖之虐谚骋蚕叭饺共桅瑶东侥甭狂借济碟捐昧三荚媚瘦邱弧狭湾像携滴径芳奋黄蔡巳榴僳鳃膛斡屏蛀汕缎