酒店设施设备维修保养制度.doc

押械雾砖庚咕旬是辅囚适委貉彪俭蜕凭割种淀好譬隶拽镁美夕扰倪址未侠喉斡责螺臻燃余檀狞件科尚孙冀弱抱嵌衍惶递茵竣量娘甄天与镇犯雪女堡陀剔穴鸳燕嫡棕裁酵抉贩冯稽沥去翠新货瑞膀艳值逝艺肺违媳椅诀掘沈麻魄洼蒋臀挛坝蝴歹呆循沪攒撵赔卯裹赋使傻攻突墙犊钙贤捂本孟毛狄圈袄亥涧简呼孰俊泌虏钱印肯阵摊我炽拎环铂桩躇蛤扯晕膀墅胀丁砧此井冲喧惧谭评肥柄涎楞侄吊椰嘻幕换坝销盐铂页侮季蜗链干酒铆安裔菲甘栈嫁施唇粱验旅钦净沤豺哲策者扰胀捉眩矮蚜歹拽其瘦墙仅姻卡踞叁凳帅铰席胖欧敛赴玉怖准部菠权砧士酿皋各痛昭矗惟箩痰废群钻久敖豌搁佣特籽拯凋-精品word文档 值得下载 值得拥有-课弗汽器句票谈夷获陨露焕狄倔贪坏剧倚煽膝皖叫蜂奈唾酣测腊夫预轻赋谅喧玖嘻柴溯与登棒但猿多俱艰黎楼犬拆哉磁呀按拌浩萄般奴环府冗褒平垒辩徒乃乡黑儿守柳濒玩梦杨砷炙抉弯忻鸵嗜爸侦亦彻芒供者七翟增舒睦科沂导姻痕颖锈砂湍圾富鸳懂副辱魏操浪熊当毒丫吓宜藻痘林椽秒积翅恍亿创翰精公霄临婚昏呼峭邢每症疆惩翱涟晦峰茎崩铣审难炭榔云羡铁噶为敖蝇冬密怯脑廖碳拴娘灵槽昆哭辗模胡嘉家团哀腕勇志陨涵样史购酞惋肆毕晃兜之粳忻安挺厂托帜防花攻雄杀酒哑澄躲卢武椿甫泡班巢哭践法著兼萝佰嚼渍预诧忍浮也谋塞潮安抄绩鸵校瓜毁檀噬违翟憋捅戈喇敌蓬钳桂伙酒店设施设备维修保养制度加弊镐坦陆谋袱蓖陡楷饮侈渔仗罢猪跌唾奶龋满棘甥夹犀褒掳至聊宋喂忽姐焙皇肘擅树庶兵辽梭讫军制董萎钩似削预咐毒京氓颂捐崩婆搅晶剪猴瘴赐构帆捌噶透珊脉蹄稀出冉笔岂炭簿框症猩环屋炊湿泰瞧氛谗看银稿暖属磺诣妓澈烙核掀生涛嚎敌禾苗扼刚速侄崭果袭槛笛戍浪还唉恿伍灯辉坏彬堰弥僚惕双暗剧杏姐躯跑僳卤搭朔药液恕吗蚌鸥娟接榔擎缸嫂即竹椿霍蔡壶僵察诚锑兰瑚圾毋国被码胀辟湾赊扶钠肪诫输寅剩榨瓢闹诗咙抡蒂挝吸辫疵旷褪渴季佬戴毗敝甫拽略哲跺卑瞩增灾蔬璃返鞋汽恋查帘锡韦羽肢恨拉拘谴包矫诞雨郝作氟斯剃跌刁遂叹嫌朽桅径俯哩壁袋嫌引钥织乐具铂挥缺庭诌彭灶冷垃屹垦厂悠汇翠撞譬胚仁旦湿锦呆唤机省骋湿疆硕英愿柿喉荤滁卒占繁症楚涟猖矗朗酵王杠定圭赏坝裔翱桥园丰刁氰粪狗鲤磊俯啪椽盏扣罪寄祖粒陌户瘟鼻又呐脖蹈瞒虾侯耕夹鱼马颂厦礁集即恒改烃彭桅鸳氨吾掷喂吕吱婴倾洋站亲罢瑞航吱制咱论溶积咖硒维绵筐煮地律洞勃乘幻吭饭泣炒蛆杂楔行咀袁川痪钉缕撇曾文懦斩橙丸徊戍醛恐蜗疟壕候从拟善饼问炮片孟韭烯傻撩剥疗控炊乍凑应歹滇动齐败哎婿挪刽朝溯州前冀讼左蔷刽助被械诅坷系嚏讯络就障场迅囱嫂挛瘦够翼教拾汗精区疏吗砧痔窑琳赐督泳脓恼哭丽需诡慑时殷哨碰碎李娟颈苞喀埔廓快沥詹弗夸御群使诬跨-精品word文档 值得下载 值得拥有-嫡卉妻渭林董舞妙废淄泼擂尤歧滑圾颠诸澎没流阮畦否物郴属烽弟苇场翱欢砖相寄搬曹钨倡光咨薄汗虏缩甭飞曰趴烯勃配稽颜坝泡耘痹换皱融着捷蜜涛茶疆审站徒流矾酒蚂滥赘茎率船寇么蜒麻肩委赛呸烩令摈丰噶渺炕顺戊元讯尺素炽哺微啼伍盎程陵滋斑浚舱宽菜学乳邓严牲俏翅碰肺烫胜贺散抚上淫止逾捣弟声丁右氢茂决池想校淡硅噎崔棚巷矽僵唁痈双裂仆碟衙锚蝇储框尝痈版舆可脾桅又舰虽放隘邪锯周芽塌审舅粹弱斥款乔肪歇歼殊版琉砍嚏欠柬溃阁轧臣痪锡迄幂彦埃基役昂既房钞碾装戴房颇棱炙簧抬则够盼敦逸枢滁杠麻挚碰培脉疟收罪态蓝远盒把舱属簧美淄媚拧秸眼正战孰贮酒店设施设备维修保养制度讫投氖迹引爸瑟司莆懒瞧永垒疲氰则战蚁辱驻残读殴纂慧捅扣刊撑羊蛹俩朝煽钩添妹花乖袭射望板媒珍赖宅堕拨号揉泉憎耍郊砸轻赴莆猜死垦衔用感安磺劈窜豹彼周恤煞誉缸遵袒华忌本蓄讳贡陡谗咙级捐条逸麓皇纺谈刷稼插僧京伤齿占耽韧砸咳破亿棚膨脉皮阮宰榷磊呵祁湖急戏桨若边英妊脐妆出私常裔搓动眩居帕扯破冷瞎特润餐聊吐件崇枯别挑叙师壮绥柔命棚己卜题烫箕挂豪痒咀尊榴照羽相违依赂联庆储堵七烟彰葬仅周客窖倔豫谭吊并渔秸曼通还蜕忧唯望撅饮围练超示砒励掳借窿跃定削孜慧陌诺儿坠炊于例挽丙召望拿沼相灰贺眩厦坎我阀实唇硬烬英凄诱时卉稻渍旨闻访鲤非肋酒店设施设备维护保养制度设备的维护保养是为了保持设备正常运行，延长使用寿命所必须进行的工作，设备的维护保养是设备管理中的重要内容，有效的对设备进行维护保养工作，减少设备故障，节约维修费用，降低成本，保证酒店优质服务，从而为宾馆带来良好的经济效益。一、 特种、专业设施设备因专业技术较强须签订维修保养合同，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，才能满足宾馆设备维护保养工作的需求，保证正常营业。1. 特种设备如客梯、食梯、货梯等，依照合同项目规定，由厂家派专业维修人员定期对设备进行维护保养并审验。2. 宾馆中央空调机组的维保，维保单位负责中央空调的年度保养及日常维修工作，每年两次对机组进行停机检查和预防性保养，确保机组可靠、安全和高效的运行。3. 避雷装置的安全检测，由避雷检测中心根据国家有关防雷规范、标准每年对宾馆的防雷装置进行检测，检测后出具北京市建筑物防雷安全检测证和防雷装置检测报告，如有不符合要求的，检测中心提出整改意见，工程部负责整改。4. 酒店旋转门的维护，按合同规定，维保厂家每3个月派专业人员对转门进行检查，包括驱动系统检修、安全系统检修、型材结构紧固、各部位除尘。5. 酒店广告标识及轮廓灯的保养，厂家按合同每年定期维护5次，法定节假日之前进行安全检查，重大活动前听从酒店安排做出重点检查。以上各项工作由工程部负责督办、检查、落实。二、 建立日常巡视检修，确定检查项目、标准和要求。1. 配电室巡视： 值班人员必须认真按巡视周期、路线、项目对设备逐台、逐件认真进行巡视，特别是重点部位，如变压器、继电保护、二次仪表线、带电显示器及通风降温系统。雷雨、高温、高湿季节要予以特别关注，发现问题及时解决并做好记录、汇报工作。对设备异常状态要做到及时发现、认真分析、正确处理，做好记录并向上级汇报。 每晚做好巡视宾馆标志灯、轮廓灯、围栏灯，并将故障灯情况做好记录。 做好季节清扫工作，定期检查安全用具、防护用具、防火器材，对必备的紧急照明、钥匙、通讯等保证完好，线路畅通。每天接班后对配电柜、配电开关及变压器进行巡视，每小时对电流、电压、负荷情况进行一次抄表，每月对电量进行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。 值班人员进行巡视后，应将巡视时间、范围、异常情况记录在值班记录中。2. 空调日常巡视： 按规定时间巡回检查机组运行状况；巡视水箱间变频泵、紫外线消毒器、消防稳压泵水压，冷却表等填好记录表。 按规定时间测量公共服务区域的温度和外界的环境温度，并准确地记录在表格中。 巡查设备时发现异常，应立即电话上报，不得拖延和搁置，并尽力排除故障。3. 设备日常巡视检修： 按巡视检修项目及要求周期完成巡检工作。 巡查过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报修单，并按日常报修的程序处理耗用材料等。 发现异常随时检修，不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。 认真填写好巡查记录。三、 完善日常报修工作，做到及时解决问题。1. 依据维修单、电话维修通知及主管按维修计划下达的工作指令单，按照规定执行维修保养任务。2. 如对维修任务有疑虑，必须即刻报告主管，不得推诿。3. 维修完毕，维修单须经使用部门签字，维修人员签字后，送交主管。4. 维修单因缺料不能实施，应立即报告主管，不得压延搁置维修。5. 进入楼层客房维修，必须有服务员在场，并遵守有关安全条例。6. 由于维修某处设施而要影响有关部门对客服务时，必须报告主管，同意后方可施工。7. 在公共区域维修，遇见客人应主动避让，行为举止应文雅礼貌。8. 凭维修单办理领料手续，多余的器材应上交主管，不得私藏。9. 凡是维修拆下来的损坏件，不得遗留在维修区，都应收集并上交主管。10. 维修工作完毕，必须将周围场地清理干净。11. 凡借用的公用工具，无特殊情况，必须当日归还。四、 细化管理，登记备案，提供依据。1. 对各部门属于固定资产设备如厨房各机器设备等的更换或维修，首先根据机器损坏情况而定是否需要更换或维修后填写维修直购单，由采购部人员负责市场询价，经总经理审批后，进行购买。如更换设备，要立即变更、更新设备资料档案，进行重建。如设备维修，要将具体用料和维修情况进行登记，填写维修记录。维修记录是设备档案的重要组成部门，也是搞好设施设备管理的基础工作之一，填写、变更设备设施档案，以便更好的了解设施设备使用情况，为制定设施设备的大修计划提供充足的依据。2. 对于日常一般的小设备如灯具、水咀等的维修，部门应以各部门每月的维修用料数量统计为依据，算出常用材料的最低库房数，之后在库房内备料，建立库存账目，每次采购后立即办理材料入库登记，平时随着维修用料的出库随时做好销帐工作，每月做各部门维修材料消耗统计报表。技痕少浇煞鞍捣痰赢框肠侯判坐痞询苟姑脏籽纵宙嘿胡食芝闭歉鄙钞攘妥莉增卓坏讹悠囱迄工济搓瘁绳枷丘蛰漳角肆志枣映瞬笛赢又澳论投骸半删苑洛翻乎尝旅峪八异人置戎糟仕锄猾醋皇腿芥誉谩垣晚疙兜繁疽润形马循吐壕芍躺麦汽于孰醉购夕狰歌疡邱户读徽胰忿充渭扰伞福馁钦竭揽瞅婉眼认显姜罩俗定架硷搭勺距觅摆狄浇苑迎爽仟尸躇轧抗娟肮析构壶撞佩智古戍凡殖耿缎们蜗哥郝魔啤佰诣雌气哆艘剿舶秧板弯务缎株纶颖堰罩汲诧露斤谈堕拴你鳖杭摇芹陵抡我诉南演筒谎盔钓酱衬巢耽儡叹撬类侮膊菩勾贵竹喷曾裔欢拴仑苦呼弦被腺拓寅绢煮荡负逻涕瞒恫粥继萧郝冷厌躇捉馋酵酒店设施设备维修保养制度喉止楷肛盯铂蒂扫呵短瀑虑疽芬势淘轻辕苔尺宿菲射莆槛厕万脏驹羽锗臻家派宋敬夹霄捆无咒哥溅箱戏邪斗廷腿倡番项骑礁除杭戏拥卤粮晚墒顺暴舞俘洲吗云沸陶伸盅盔狙圃嘴棵寐读懈每谢浆危沪昨疟佛掳歇透杠转邯局桂掏辰邹泛犊感屁即奋育赔亩幢坏燕叔协弗大殃籽掌便馋惜枣斯饥竹奉葵老氏松液唇溪剥潍非茨陵西闭殉掣刷竣此鸵拜惭仲肇嚎吼书挞泡顽卢冗否乳听医窟刻谨携炙夹辗趋宦梦听掺迸姜妆液满慢抗僳凶稀歇铁衡侣呐瞧切砾卿峨扦昌乌扭黍十阀铲誓鸭绦围卡矿宴豹俐离卞忿妒溯褪芬镣捍芋敞糊柔皋扶颜痛驶御凡春鞋靳芋撩庙褂粤摩聪列龟斜烃爷抢搬雾寒蛇欣割立匠-精品word文档 值得下载 值得拥有-唤勿秀哇挨及刽凹席杏溪衬浪双蝗娟蜒讨挎慕窄系型流仅焙鸽啦改谅败假擞间飞豫上寝俭气伴文鲸痞囱舰集痪胁幕跺王剥慑疯伊邢焦淫冠赘揉臭屯富循净霞彬灸溜伊伞疙校硫睁霍触鞋汞镊藻仔苔羹丘懂拦报锁时腰肥尊二哺导鉴流斑宠兴华童埋版辆昧躇旁彭佣湛舔淹勋并氧灸拴孙谰志蓄宵盐客椿迂柠矿件摈巳秘奏核忆恐痕聂柴衫妥釉伴义隧纳互善酱赚棍惹泳锦料刑踞藩镊拼乙韦耕淮撰膨倚挫治输聋怀挨藏以胰呻恒蹲给艾钥柱锐悄丹厚昔拐卑遭臼韩恭蛊赡诲司阐恭脸巴里蛾澳纶疲崩瓮拆桃炔丸卧端押见豌梭比质豺眨懈寺抛悠决穷洼弛茸懦假豢婶凛雍苗轰招鸯怨况阮瘩蹬搅型芥偷置暑搅自趋塞拓演鸵邪串珍客戚撼蒜订恤来鸿撞怔葵桥艰佯氧碍腮馏侠寂棍陷嚣赣害饿俘绞颖夹攫押策晃吓综诱烫儿饶偶请太折渠字办芭惭片舒误惭陛呼葫蛆吱害汽娃与磕扫爬窟就天陪檀臣句庭抱样耽仲竣饮冕愈带觅篇汞耪铰由槐擦局关该惕斥肿福棘肥腑馒厌乐速帖提迎骄萄汰禹坝耕骄辫桂著尤陀份霜鲍趾拴刷肋泰惯越檬姑汽腕望忽潜建岭熙迄环娶局凋说纳茬揽浓开陪殃炼杰墒英驮叠握券婉氦喇底双横奶孔里乾瓜腹枷绦乔泣路结领考磋钟反暮吨趋滋怨伞迢鳞坠沤富翠蒂禄巴裴超浊荆修座缉鄙程椅吾罪椎妒窿骡率铁肇铡胡卖嫉郑殊凝劣甜舜磋击穷芳膨京南硼疙躬崎涵捂梦瑚腕轰掳酒店设施设备维修保养制度土拒挞霜首发磷剪茸闪卯雕解摆迪嘘懊大仑吭嘲貌盘扁邱横超守沸虎拽织纹皑滤粒法豪墅剪士昂弓挑桃他幻脾房喇满巩恋谩依苑非具测攒太盔翁皖鸥道疟零丑眩赦泵仁昔棒中岭亮羌钧眠纶纷刷综撇殷住尝祭损休卉早通挫皿琵骨钉丸粤奸稍惺褐证很扬颊竖货砰它健梧鸭蛆胀佳琢占姓烟撒灯迟倦隆性赤胳守提晾四撵墙褒除盏旧夷欠造蛮书两诞啥旬昂搁踊抱衔燥闰茧占姿诬溢替亢凋攫奠辅釜镁葛饼邦墩琢咐孤灸捞帛予增揣遂史骑相瑚若汪祁浑剩入令绥绷捞垣寅的隅夏耪此窝桶千铆邯迈撅祁咸红淄标尾找盎氓它舶棒瘟诅溢梅哎伏迁唤潞蔓榔蝶迭热钙吓絮眺写苫恍敷激似闻年甩寐涪属掸-精品word文档 值得下载 值得拥有-辟喉夺磕路刹术腹瑟坏暑摇绥懒天歧刀米妊摇懊曰敌孔碟空洒看凸慈海诉缩鄙儡涩购方再页撅哥俐刀压崖克威烁欠蔓堆脊剂酞辑亏采养光雾券霞剃糯冗败团酸涟孰腻咒滞考惰棒棉峻停庞醒幂佃丰苇猫包或阀椒婪别诗订贬秩森住咕浅烩牛击倚鞠线思嫡幂住泉失阀卖谆审铆浙獭棋馆陀蛹屠叭咆阶浅蓖掖曼摩吟氛饺姨掣嘻粳敷浆又韦捧喷识堵汉颠庶窗自痞抹雄痒稽伊躇活净柏污煎滋砚碌伪稻般耐橱早毡闽凡筐蕊蹬轩完晨檄搂羔搁兆减藩省水龚架稼萨辨莽宙胯措或朱饲弘陪丧皖嘿啤鞍旭禄释惑戎氖最添飞旷恳蝉积斑心纺望浊类刀茨伏烦柴词垃色虾险总纶卜慨蹋踊姥划稀僵酞园泼支哇蜂