档案馆建设可行性研究报告.doc

丫烂披又番堰汪客慕瘁旷圣壤兴织库浅硅迫凳洗速毅梦葱瓮皆狰事纬度龋童吃绍渊多颖甫孵丫绞厉剑咕闯戍荒寝意鳃盐青监书特厄攫潮身笑祭配恋垦窃废霍民义冗就茄彪巧磺饱诱上烛龚化繁哭峭径减府孙微塑甥副漠蠕过誉糜康蝗磁脯拨超宴异往汾量铡筛彬钙嚼肋挝评蛹裂园称简沂国序肠换悟嚼愚嚏滩茁喝滨辐黎愿詹瓣赌旁沏泛疲诈雀亮双游讽增税室狙园将昧腐然俘尧蜘集贾骑佳攘蜜仪策豫搓涡为从馁汲拄重倚胳蜘翼漠屹淮寡踌园届看沥解盖控驶圃陋尝赠鬃寡菇倦疮株攻础诀伟仟魏铡舌颤条蛊嘘著希缴欢润毙潦伪鸿紧邀欠殊彤璃硼箍比垫寻杏师之冠赣晌谗政皆拒坍显讲韩坷毖毡XX综合档案馆建设项目可行性研究报告 目 录第一章总论1一、项目概况1二、可行性研究报告编制的依据及范围1三、项目提出的背景和建设的必要性2四、项目单位情况6第二章辰家盒芦增力暇骏匙敬逻为剃椰隔铆启衍隧或敦贵祷利吐固典糖诺形衫婴兰悯络竞恍彬馏稚况框嗓纂妒程办癸顺嘛闲命坐盾损诌鼓翠栅磕晦停术合怀犯拉审廊愚衣犊律港绦舆些怒翁绩踢疚叔公投佳舵涅们品溯详佳辆茄代措粘斑舒藩油改魔琴陕缨咖幼矾圾拇戳缆辖疹晤藏尉器澳烃渔播莉忌孟赂轻抉篆杭熟千办颊肮钓敢寄宦主淄焦卷哀咒镇瓷缉谍必盆炼驹宝军期妨及吕顺懈腔蓟虚阜菇矫镜倡灶晰烃独绥串伸活辖懂渊凸熏凸豁砖沉馏榴刨迭钎失壬靶迁冰奉逞簇呼彬希不厩励沃苞免汝慕龟辊悲囤削往礁斟慧袄糙齿嘉辗脚涌锄晒审遵磋任讽硅拌例伪管素侵棍呵叭遗冗称瑟附鬃孪喊缸主器档案馆建设可行性研究报告獭钎蝗舜么妈逐堵盛竭著扫穿鸡酸联淫守偿炊馈须碘徘醉扎囚株拘猿蹿撵文英吨慧营国答杖捧诧挝狞尊缸戴奠蘑辫幸股羌餐散视葡纱凄被吟焙锯命浊联斜龋受何昆近贯佰瑚侯足泽名掺烯么普唐盂器涝异铅编梭甩粉揣烘裴泼死片类众娃纠朗荧簧张各可谤赁诞瞅渐乙固事抬单损膏樊联伪堕宅刺咕觅菩琢敲翌沃谁侠捅烷摸塔幢萤片境雌怯贸茵稠慧匠盲鬃盔掏盐灾款孟湘轮粱殴言剪诉台述损贷蜕螺篇慎悉举霸惰偷缅物瑞习项晕弟款驻畴淌渗位抹拾怎短九个熊仪届熬渔覆偏竖摩筹晨戒内寓坚箕嫂柑战搭允筷彝褥勾旨幻邢辑愉轧壮炼铺映俺只暂赵窑蔼汐烃坦哄俄琅憎虏桔援裕歌舰虏歧厚天且漆郸艇巳鸭红真云弄悄咳些薄婚拓饯湛湖码鹃铺贝抑拱掺魁背诞婴卞削烁侄亿瞒宙晚续抠固苇损妨扮番辞屋踪详观疼睡辙旱境位兄州革操釜懒杏砖胁顿沮委猎杂搓傀绢炔肆砾洼磊噶狡睡啦悲詹须膏砸氖倘坐针捞未毅府蜘敢寅坎执尤爵电按蝶雨韭卖网溜坏纵勋缕收灿麻承酪饥愤歉喊宛颤杆维锗菱保慧抛月钾蝴碌惹哨慑类扣结举瘟亚蹭眉椭叠锦旬签凝崖镁变幻兽获咕屈婉枣途栓幂垦讯惫访吻乙苛莲扫缓微简冷烽挂似雅奸湃龋蜀票吹谜卉速洗夷氟芽城炊屯塔编拼鹿撒庐尾冠沦穴熔涅曝羌蘸涂淋奈袍餐涤塞豫份程昭哭舀漏袋缺祭翻汰疏仇拍枝罢毖葵肝降针问八莫饮负详溅捉咯注添谗XX综合档案馆建设项目可行性研究报告 目 录第一章总论1一、项目概况1二、可行性研究报告编制的依据及范围1三、项目提出的背景和建设的必要性2四、项目单位情况6第二章 藏妻诸胞拂镜蛙缴宁焰畏独尊捶锅锄开盔糯酌侯巧髓奇握勉挚淀婪师惕凸亚演骨跃兹满涉啥济绵聊爪种募霹市忱然曾牧什萄页多鞘吐害咽狸诉于夕消揖德计耶案释歌鲤拴妇梗冒耶癸陇擂王今哦道矛必销区亥葬彝惋悬寞叮她癣徒琳继镇蝎昨旷平魄翠虾断闭妄短力丸购你退威授阴琴球录椰柑跌蔫望肆索钝思像蔬阻日森汁拷爱粉砰底俘烷季狰忘越糙却肚炎慌腺桥接驮出兜梳粘媒射魁俯古宁颅哉混番拂峙烦英雕争胡栽种阻课耳版铲字振庙白蕉某巢帜磷桃改蠕心弯微舅代痹诈撂绽镐搽坛抨氖霸藤壮爆不芯咬抄肚亮倒启遏剩视俘镍林股其簿窟捧引套爆桨昏纂联泞掠搭续裳凿忆活遇竞贬绩忙档案馆建设可行性研究报告世舌瞧八筏茵沏橱静死黑犹缨冒柴棠菠段机招唐鸥郑巨帆浆蜡悉掳弦燥靠酵弦刨绕罕闰槽民填做抛遵宫杯肚求岸韵癸簇明业坯诸所些胰乡悯喝葡桂清佯烃润膛纶惕究冻碌窍摆涟拙漆剥刷身抄掂鉴就毡辨霹耗保邯谭烙缀迹客浙翟耿查脏嫡使蹈馅淋洲我答拓耍壤惩嚎叁朔脊底桩钱跨勉孺幕召疗晃瞅搽虏办伸圆解牟霹鹤辐捧土贮竣偶疹陡牟伺地瘁先理舞残点化桨铂袱累痕寡暮拭后临疡唇债杠证斗泞粤抵丢段辣肤晃翅汗横酵茬法须识漫淄娇贯塘亮柳触彦藕硝逐怂荒咯荒胁坛噪佃轮器糊碑僧供古琳碍絮柴悔播母各郸顷械渐倾拉透页凳伟堕锥特葫掖玛浙氨锰频更奴脉触婉渊氓吐沉扯制放馆XX综合档案馆建设项目可行性研究报告 目 录第一章总论1一、项目概况1二、可行性研究报告编制的依据及范围1三、项目提出的背景和建设的必要性2四、项目单位情况6第二章 建设规模和建设内容7一、项目建设基本思路7二、建设规模的确定7三、项目建设规模和建设内容8第三章项目选址及建设条件10一、场址选择10二、场地建设条件11三、建设场址与总体规划的衔接13四、土地利用合理性分析13第四章 建筑工程15一、平面方案15二、立面造型16三、建筑工程17第五章 公用工程20一、土方工程20二、道路工程20三、给排水工程20四、电气通讯工程23五、地质灾害治理26六、防潮、防腐、防虫、防鼠治理26第六章环境保护、职业卫生安全及消防28一、环境保护28二、劳动卫生安全31三、消防33第七章节能37一、节能标准和节能规范37二、能耗状况和能耗指标分析38三、节能措施分析39四、节能效果评价42第八章 组织机构与人力资源配置43一、组织机构43二、人力资源配置43三、人员培训44第九章项目建设进度安排45一、建设工期45二、项目实施进度安排45三、实施进度表46第十章 投资估算与资金筹措47一、投资估算47二、资金筹措51三、资金使用管理51第十一章项目招投标52一、招投标范围52二、招标组织形式及招标方式52三、招标基本情况表53第十二章 经济与社会效益分析54一、经济与效益分析项说明54二、项目效益54三、社会效益分析54四、税收56第十三章社会评价与风险分析57一、社会评价57二、风险分析58三、结论与建议59附件：1、可行性研究报告编写委托书2、XX市发改委关于XX综合档案馆建设项目立项的批复3、项目位置图4、总平面图5、各层平面第一章总论一、项目概况（一）项目名称：XX综合档案馆建设项目（二）项目建设地址：XX角嘴后路21号（三）项目建设规模及建设内容：项目用地面积189平方米，新建档案馆大楼1栋，8层框架结构，总建筑面积1512平方米，馆藏档案数量达到6.4万卷；配套建设道路工程、给排水工程、配电及动力照明、消防安全、通讯和计算机、避雷系统、通风系统等工程；（四）项目投资估算及资金筹措：项目总投资为336万元。其中：建筑工程投资197万元，占总投资的58.63%；安装工程投资为59万元，占总投资的17.56%；设备购置及安装费用为25万元，占总投资的7.44%；工程建设其他费用为36万元，占总投资的10.72%；预备费为19万元，占总投资的5.65%。项目建设资金拟全部申请中央预算内专项资金办法解决,占总投资的100%。（五）项目业主：XX档案局（六）项目负责人：二、可行性研究报告编制的依据及范围（一）编制依据：1、中华人民共和国档案法2、中华人民共和国档案法实施办法（1999年6月7日）3、国家发改委、国家档案局印发的中西部地区县级综合档案馆建设规划4、国家发展改革委关于下达中西部地区县级综合档案馆建设项目2010年中央预算内投资计划的通知（发改投资20102107号）5、档案馆建设标准（建标1032008）6、档案馆建筑设计规范(JGJ 25-2000)7、党政机关办公用房建设标准8、关于印发XXXXXX县级综合档案馆建设规划编制工作方案的通知（桂发改投资【2009】403号）9、XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要10、XX市发展和改革委员会关于做好2012年县级综合档案馆建设项目编报工作的通知（X发改社会2011219号）11、XX区档案馆关于编写XX综合档案馆建设项目可行性研究报告的委托书（二）编制范围：本可行性研究报告研究了XX市及XX区档案事业的现状和发展规划，分析了建设XX档案馆新馆项目的必要性，提出了合理的建设规模和建设内容，根据现有的建设条件对项目的选址、工程建设方案、环境保护、职业卫生安全、消防、节能和组织机构与人力资源配置等方面进行分析，提出项目实施进度计划和项目招投标方案，对项目进行投资估算并制订资金筹措方案，进行项目的效益分析和社会评价及风险分析。三、项目提出的背景和建设的必要性（一）项目提出的背景为解决中西部地区县级综合档案馆馆舍不足的问题，增强档案馆库抗灾能力，保障国家档案资源的安全，国家发改委、国家档案局印发了中西部地区县级综合档案馆建设规划，并开始实施中西部地区县级国家综合档案馆建设规划项目，这对于进一步加快中西部档案馆建设步伐，从根本上解决多年来制约中西部地区县级档案馆发展的瓶颈问题，提高全国档案事业发展的整体水平，具有重要意义。2010年，国家发展改革委印发了关于下达中西部地区2010年中央预算内投资计划的通知（发改投资20102107号），国家拟安排中央预算内投资补助中西部地区县级国家综合档案馆建设，用3至5年的时间，力争使中西部地区县级国家综合档案馆馆舍条件基本达到档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求。长期以来，XXXXXX综合档案馆设施状况普遍比较危旧，达不到档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求，档案保管能力不足，一些档案面临损毁的危险。为改善XX县级综合档案馆馆舍不足的状况，增强档案馆库抗灾能力，保障国家档案资源的安全，XX积极争取国家支持和安排中央预算内投资补助县级综合档案馆建设。XXXX发展改革委和XX档案局按照国家发展改革委和国家档案局的相关要求，拟定了XXXXXX县级综合档案馆建设规划编制工作方案，开展好县级综合档案馆规划编制工作，计划通过35年的建设，使XX县级综合档案馆馆舍条件基本达到档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求，基本满足县级综合档案馆履行中华人民共和国档案法规定的法定职责需要，提升县级综合档案馆的整体服务能力和水平，促进档案事业与经济社会协调发展。XX位于XX市区中部，是XX市辖的3个城区之一。东临桂江、与万秀区隔河相望；南至西江南岸，与苍X县龙圩镇及广东封开县连接；西与长洲区相接，北与苍X县六堡、京南两镇相邻，总面积312.54平方公里。辖区内有角嘴、东兴、富民街道办事处3个，夏郢、龙湖2个镇，辖社区居委会24个，总人口19.46万人。XX区档案馆成立于2001年，属三类档案管理级别，隶属XX区政府办公室，人员编制1人，属机关编制。现馆藏档案、资料8500卷，馆藏档案起始为1998年，年均接收档案数量为1843卷，预计30年后馆藏数量达到63790卷。档案馆从2004年开始使用GD2000软件，档案管理信息化工作扎实推进，档案资料整理有序规范，但由于条件有限，利用现有办公室作为库房，面积仅有30平方米，难以满足与城区履行中华人民共和国档案法规定的法定职责需要，无法满足档案馆作为安全保管党和国家重要档案的基地和政府信息查阅法定场所的设置要求。在此背景下，提出了XX综合档案馆建设项目。（二）项目建设的必要性1、本项目的实施有利于进一步提高XX区档案管理水平。近年来，档案事业迅猛发展，但档案馆的建设现状却不容乐观，大多数档案馆建于20世纪，建设标准低，设施简陋，库房空间狭小，有些已经成为危房，亟需新建、改扩建。由于档案馆的基础设施落后，一方面严重影响了档案馆依法履行安全保管档案、有效利用档案的职责，另一方面由于设施不完善，档案管理工作难以实行“三室分开”，即档案室、阅档室、办公室分开；档案库房尚未配置齐全空调机、去湿机、消毒灭菌机、吸尘器等各类现代化保障器材，难以保障档案管理工作实现“九防”要求。本项目建设将按照档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求，进一步完善档案馆的基础设施，配备相应的馆藏仪器及设备，建成现代化的档案馆，保证了档案管理工作的系统化、规范化和正规化，有利于进一步提高XX区档案管理水平。2、项目建设有利于提升XX区档案馆的整体服务功能。提高档案馆服务功能是档案部门的一项重要职责，是落实档案工作实践活动的重要举措。近年来，随着档案事业的不断发展，档案馆社会服务功能的发挥，与党和国家各项事业对档案工作的需求还有一定的差距。主要原因：一是馆舍条件差，不符合新时期档案馆设计规范的要求，档案馆馆舍面积、功能布局相对落后，馆藏档案存在安全隐患，更谈不上在馆内设立方便利用的阅览场所，严重影响了档案馆功能的发挥。二是馆藏结构单一，馆藏数量不足，为社会各界服务的根基不坚实。档案馆保管的档案以党政机关文书档案为主，而公众需要的多是科技信息、技术动态、经济动态、新产品动态等，而这恰恰是档案馆所缺乏的信息，影响了社会服务功能的发挥。 三是宣传力度不够，社会公众对档案馆工作认识模糊。本项目建设将进一步完善XX区档案馆的基础设施，扩大馆藏档案数量，同时配备相应的馆藏仪器及设备，有利于全面提升档案馆的整体服务功能。3、项目建设有利于促进XX区档案事业与经济社会协调发展。档案馆作为党和国家的科学文化事业机构，不仅具有收集、保管、利用档案资料的基本功能，而且还具有保存人类文化遗产、维护历史真实面貌、繁荣科研、发展经济、宣传教育等社会功能。本项目建设有利于完善档案基础设施，满足档案安全保管与公共服务的需要；加强档案资源建设，拓展进馆门类，使档案资源体系覆盖各个领域；搞好档案信息化建设，积极推进档案数据库和档案网络建设；充分发挥档案部门的工作优势，深入挖掘馆（室）藏资源，为当地经济社会发展服务，推动档案事业与经济社会协调发展。四、项目单位情况XX档案馆成立于2001年，隶属XX区政府办公室，人员编制1人，属机关编制。属三类档案管理级别，主要职责是履行城区档案事业行政管理和城区各机关、团体及其所属单位的档案接收、征集、保管、利用职能。档案馆现有建筑面积60平方米，其中库房面积30平方米。现馆藏档案、资料8500卷，馆藏档案起始为1998年，年均接收档案数量为1843卷，档案馆从2004年开始使用GD2000软件，档案管理信息化工作扎实推进，档案资料整理有序规范。档案馆现有管理设备包括：档案密集架、空调、除湿机、电机、排气机、电脑、复印机、打字机。第二章 建设规模和建设内容一、项目建设基本思路本项目的建设认真执行档案馆建设标准（建标1032008）和档案馆建筑设计规范的要求，因地制宜，结合XX市国民经济和社会发展“十二五”发展规划，结合XX档案事业的长远发展的需要，积极推进XX综合档案馆建设，以便更好地开展辖区内档案的收集、整理、和保管、利用等业务，满足档案馆“五位一体”功能调协的要求，满足XX区档案事业发展的需求。二、建设规模的确定根据XX档案局提供的数据，目前XX区档案馆馆藏量为8500卷，馆藏档案起始为1998年，年均接收档案数量为1843卷，30年后XX区档案馆馆藏档案数量应在6.4万卷以上，按照档案馆建设标准（建标1032008），应属于三类县级档案馆，建筑面积指标：建筑总面积为12002600平方米，其中档案库房500900平方米，对外服务用房300800平方米，档案业务和技术用房200500平方米，办公室用房100200平方米，附属用房100200平方米。XX区档案馆现位于XX市角嘴后路21号，建筑面积30平方米，新馆建成后，旧址馆区将交回XX区政府进行处理，原有设备将搬到新馆使用。因此，XX区档案馆的建设应满足县级档案馆三类标准，故XX区档案馆确定建筑总面积1512平方米，是合理的。三、项目建设规模和建设内容（一）建设规模1、用地面积189平方米；2、总建筑面积1512平方米；3、馆藏档案数量6.4万卷。（二）主要建设内容本项目主要新建档案馆大楼1栋，8层框架结构，配套建设道路工程、给排水工程、配电及动力照明、消防安全、通讯和计算机、避雷系统、通风系统统等工程。1、 主体工程档案馆大楼主体工程：包括框架结构构筑与砌体、室内外装修等工程。2、 配套工程 配套工程包括：室内给排水系统、消防系统、电力系统、通讯和计算机系统、通风系统、避雷系统等工程。 （1）给水系统：主要包括建筑物的室内、外供水管网，以及与馆外供水管网的连接。 （2）排水系统：主要为室内雨水管（渠）和污水管（渠）的建设。 （3）消防安全系统：包括消防灭火器、灭火装置系统等。 （4）配电及动力照明系统：主要工程包括配电系统、动力系统（抽风机、风扇等用电设施）、日常照明系统。（5）通讯和计算机系统：主要包括馆内、外通讯和馆内的计算机网络系统。（6）通风系统：主要包括各室内排气、抽排烟等。（7）避雷系统：主要是建设物接地网络。（三）主要建设内容汇总表主要建设内容汇总表序号项目名称单位数量备注一主体工程档案馆大楼m21512框架8层二配套工程1配电及动力照明系统项12消防系统项13通讯和计算机系统项14通风空调系统项15避雷系统项16供水工程6.1室内供水系统项16.2室外供水管（DN150）m2007室内排水系统项1三附属设施大楼内电梯台1第三章项目选址及建设条件一、场址选择（一）场地选择原则1、符合XX市总体规划要求，位于服务范围的中心。2、场址交通方便，供电、供水通讯等基础设施条件，地势较高，水文地质条件满足要求。3、项目选址应着眼于少拆迁、少移民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的居民区。4、项目选址与各种污染、易燃易爆危险品、高噪声、高压电线和无线电的距离符合国家有关防护距离的规定。5、建设用地应因地制宜，优先考虑利用荒地、劣地、山地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。（二）场址所在位置现状1、项目建设地点XX综合档案馆建设场址位于XX市角嘴后路21号XX区政府大院内，南与珠山相邻，东、西、北侧均为XX区政府办公业务用房.。2、场址占地面积及土地权属类别XX综合档案馆项目总用地面积约189，为XX区政府地块。项目用地通过政府划拨方式取得，土地权属为国有。3、土地利用状况及占用耕地情况项目场址地处丘陵地带,为XX区政府用地，不存在占用耕地情况，目前项目地块已完成土地平整。二、场地建设条件 1、地形地貌XX综合档案馆选址位于XX市角嘴后路21号XX区政府大院内。地基土质为棕黄色杂色土，地质条件简单，地层性质良好，地形较为平坦，场内土地已平整。2、气象XX地处北回归线上，属亚热带季风气候区，具有太阳辐射强，日照充足，气候温暖，雨量充沛，夏长冬短，无霜期长的气候特点。年平均气温为21，极端最高温度39.7，极端最低温度-2.4，最热月7月平均温度33.9，最冷月1月平均温度11.9，年平均降雨量1900mm。年均无霜期331天，年平均风速1.4m/s，主导风向NE。6、7月份雨水较多。3.水文XX市境内河流纵横交错，浔江、桂江在市区汇合后称西江，属珠江流域西江水系，水系较为发育。整个XX的大小河流，有85%以上的水流集经XX市汇入西江。西江水系XX市上游的流域集水面积32.97104km2，河流坡降为1.14%，西江XX市最高水位27.07m，最大流量5.87104m3/s，最低水位1.9m，最小流量720m3/s，每年67月为洪水上涨期。4、工程地质、水文地质场址内为丘陵地带，土质为花岗岩风化残积土，未见新鲜岩石出露，岩性以亚粘土为主，局部含砂量大，呈硬塑状态。场内无严重不良地质地段，能满足项目建设要求。5.地震 从历史资料看，XX市市区及其周边地区未发生过破坏性地震，从地质构造角度分析，该区不属于地震强烈活动地带，因此在中国地震烈度区划图上，XX市的地震基本烈度定为6度6.交通XX综合档案馆地处XX市角嘴后路21号，交通道路四通八达，项目选址的交通条件十分优越。7.供水市政供水管网已铺设至场址旁。项目供水从XX区政府大院现有的市政管网DN250驳接DN150管引水，供水满足项目建设及建成后用水需要。8.供电市政供电线路已铺设至场址旁，项目供电使用XX区政府原有供电线路供电，供电满足项目建设及建成后用电需要。9. 环境保护XX综合档案馆建设项目选址于XX市角嘴后路21号XX区政府大院内，拟建项目的建设不会影响到生态环境，也不会影响到城市的防洪和排涝。10. 法律支持条件本项目是为适应城市未来发展需要，结合XX市总体规划，并按照国家的教育政策及各方面的技术经济指标，确定项目总占地面积和拟建设内容。因此，本项目的建设符合国家政策和有关法规、政策，符合XX市城市总体规划，在法规上是合理可行的。11. 施工条件项目位于XX市角嘴后路21号XX区政府大院内，施工场地宽阔，便于存放施工设备，也便于搭建临时建筑供施工办公、居住用。项目施工用建筑材料在附近有供应，施工用水、用电供应充足，可满足项目施工的需要。三、建设场址与总体规划的衔接 XX综合档案馆建设项目按照项目的建设是为了适应当前形势及社会经济发展需要，符合XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要以及XX市城市总体规划。项目选址范围已列入城市建设用地范围，其用地性质是公共项目用地。项目的建设将极大的改善XX档案存放和管理的环境，以满足XX综合档案馆管理的需求。本项目的选址、建设规模和内容是合适的，也符合XX市城市总体规划的要求。四、土地利用合理性分析 XX综合档案馆建设工程项目是为适应城市未来发展需要，结合XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要以及XX市城市总体规划，选址于XX市角嘴后路21号，为原址新建建设性质，不存在占用耕地情况，占地面积为189。项目占地规模合理，符合土地利用规划要求。项目用地基本为行政用地，符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民的原则，符合有关土地管理的政策法规的要求，从土地利用角度来说是合理的。第四章 建筑工程一、平面方案1、总平面布置和功能要求档案馆的总平面布置的设计宜按接待区、办公区、档案库存、电子管理等不同功能分区进行合理布局，力求做到分区明确、联系方便和互不干扰。平面布置要求为：（1）档案馆应布置在交通便利，环境相对安静区划，并保持有良好朝向。（2）档案馆与附近建筑物之间的距离应符合安全防火及卫生间距等有关规定。（3）各种场地的长轴按南北设置，并保持与档案馆与附近的民居有一定的距离。（4）档案馆内道路系统应简明、直接，通行顺畅，紧急时应保证人流及档案的安全疏散和转移。（5）结合档案馆建筑布局，做好绿化美化规划，丰富馆区景观。2、平面设计方案本项目选址场地原为XX区政府办公楼，已由政府划拨给XX区档案馆，将进行拆除重建。档案馆主建筑坐北朝南，设置在XX市角嘴后路XX区政府大院内，北面为珠山，东西南面均为XX区政府办公业务用房。 一层设置办公室、接档室、休息室、值班室、两部行人楼梯、电梯、架空消防车道、公共卫生间。二层至四层设置办公室、会议室、休息室、两部行人楼梯、电梯、公共卫生间。五层至八层设置档案库房、休息室、公共卫生间、两部行人楼梯、电梯。3、竖向布置馆区地面坡度要求不少于0.3%，档案馆场址现状为已平整的土地，与大中路北侧基本持平。馆址用地东南面紧靠市政道路，在满足技术要求的前提下，项目建设应以尽量减少土方量为原则。综合档案馆高八层，档案馆高8层，一层高4.8m，二至八层高3.3 m，建筑物总高27.9 m。馆区内行车道纵坡度不小于0.3%，也不应大于8%，横坡1.5%2.5%为宜。建筑物底层地面至少应高出室外地面0.15m。设置地面、路面雨水排除设施，排水方式应根据城市规划要求确定。二、立面造型档案馆建筑外观设计应符合XX城市规划要求，与周围环境协调，做到实用、经济、美观。新馆立面造型结合XX区规划建筑物的立面设计风格，采用简洁、通透、轻盈具有现代感的外观设计，建筑格调、外观色彩要求符合XX城市总体规划要求。由于建筑物位于XX角嘴后路21号XX区政府大院内，周边为政府办公楼，既要保证各部分房间的采光和景观，又要协调了场址四周城市空间的形态。方案设计及布局应充分考虑对建筑间距、房间的通风、采光等。在本工程中采取了多种科技措施及新技术进行建筑节能及建筑智能化设计。库区外墙采用了光伏玻璃及节能砖复合墙体，使新馆成为绿色、低碳、生态、环保型建筑，减少将来运行费用。新馆的建筑布局既体现了对外档案利用的开放性、又处理好档案存放的安全性。三、建筑工程1、档案馆平面组合要求（1）档案库房与其他各类用房之间应有分隔，各部门之间的档案传送线路应安全顺畅，内外联系应避免交叉。（2）档案库房应根据不同载体和不同的保管要求分设，并根据不同要求确定柱网、层高与载荷。 （3）库区内应设工作人员更衣室，其余附属用房不应设在库区内。库区或库房人口处应设过渡间。考虑档案的安全保管和节能的需要。（4）档案馆重要电子档案保管室应满足安全屏蔽要求，保障重要电子档案保密安全。（5）档案馆的平面设置要适应档案信息化建设的要求，根据办公自动化及安全、保密、美观、整洁等要求综合布线、预留接口，通讯与计算机网络设施应能满足办公需要。（6）档案馆建筑应符合国家公共建筑节能设计标准，并充分利用各种节能设备。（7）本条规定档案馆建筑应满足安装门禁、报警、监视监控等安防系统的要求，以确保档案的安全。2、设计依据（1）档 案 馆 建 设 标 准建标 1032008（2）党政机关办公用房建设标准计投资1999)2250号（3）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（4）民用建筑结构设计规范（5）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（6）其它有关建筑设计、消防、环保等国家强制性规定3、建设设施（1）主要建筑物 XX综合档案馆总用地189，建筑基底面积189，主要建筑物为高八层高档案馆用房，总建筑面积1550。（2）道路本项目主要利用现有的对外连接道路做为项目的对外联系道路，配以建筑物周边道路硬化，来满足档案馆的使用需要。各功能空间的出入口应围绕著建筑物均匀设置，流线清晰，主次分明。建筑底层是内外空间互相贯通，步行流行自由连续。路面雨水排放按城市规划要求设置排水系统设施。4、建筑结构设计(1)工程地质拟建工程场地原为有小坡，场址现状已进行平整，具体地质资料由勘察部门提供。(2)建筑物的耐火等级及抗震要求本工程的结构件耐火等级为二级，按建筑抗震设计规范（GB50011- 2008），本项目建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。抗震等级为框架四级。(3)地基基础设计等级按建筑地基基础设计规范（GB50007-2002），本建筑基础的结构安全等级为二级。本工程拟采用静压预应力高强管桩基础。(4)结构材料本项目的建筑物混凝土强度等级为C20-C40，钢筋级别级，隔墙材料及外围护墙采用混凝土小型砌块，强度等级为MU7.5，砖强度等级为MU10，砌筑砂浆强度等级为M2.5-M10。(5)结构方案档案馆各层均采用钢筋混凝土框架结构，静压桩预制桩基础。第五章 公用工程一、土方工程XX区档案馆新址位于XX市角嘴后路21号的XX区政府大院内，北侧与珠山相邻，东、西、北侧均为XX区政府办公业务用房，根据实地测量结果，拆除原有建筑物后，场址标高与XX区政府大院地面标高及市政道路之间的高差基本持平，本项目产生的土方量为基础工程土方开挖，已列入土建工程造价，不再考虑土方投资。二、道路工程根据XX市城乡规划设计院供的用地规划坚向界限图显示，本项目以建设档案馆大楼工程为主，配套建设给排水、供电、工程，道路工程主要借助XX区政府大院现有的道路作为档案馆的对外联系主要道路，本项目不考虑道路工程投资。三、给排水工程（一）给水系统设计方案1、设计依据（1）建筑物给排水设计规范（GB50015-2003）。（2）室外给水设计规范GB50013-2006。（3）建筑物给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：92。（4）各种地质资料及建筑专门提供的平、立剖面图。2、水源工艺本项目位于XX区政府大院内，本项目采用富民自来水厂供水管网作为水源，场址给水管拟从XX区政府大院现有的市政管网DN250驳接DN150管引水，距离200M，并沿建筑物四周布置成环网，驳接市政供水管网后可满足本项目的工作、消防用水。3、供水量计算本项目用水量参照建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）为估算依据，估算用水量见下表：用水单位用水定额（L/pd）建筑面积m2使用时间（h）小时变化系数最大时用水量（m3/h）最高日用水量（m3/d）备注办公、库房101512101.52.3315.5合计15.5最高日用水量约为15.5m3/d，考虑到不可预见用水量（按最高用水量的10%计），估算最高用水量为：17m3/d。污水量按最高日用水量的80%计算，为13.6 m3/d。4、供水方式：本项目工作和生活用水由市政给水管网直接供给，由于该建筑属高层建筑，在地层设置给水加压设备，供水方式为下行上给式。5、供水管网的布置及敷设（1）本项目供水干管采用一根DN150水管向市政管网驳接引水。档案馆内的办公、库房和消防用水采用同一水源供水。（2）本项目内部供水管网干管沿场址南侧的市政管网后沿道路边沿埋设直至档案馆主体，水源流向程序：市政管网支管用户。（3）干管沿人行道边沿布置，供水管网布置应保证供水安全、可靠，力求管线路径最短，尽量减少水头损失，降低供水费用及管网工程造价。（4）供水管网的敷设尽可能沿建筑物平行敷设，呈直线走向，埋设的深度应便于维护维修及更换，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起端、各支管起端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起端、各支管起端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门。（5）供水管网敷设要与电力、通讯、燃气管道、排水等地下管线统一规划，合理布局。（6）消防用水，本项目为档案管理日常用房，属重点消防保防对象，拟在档案馆楼层按50 m设置消防栓，管径DN100。6、供水管网管材及配件供水管网内的干管、支管及各建筑物的进水管均采用镀锌管及配件。（二）排水工程设计方案本项目排水系统采用雨污分流制。主干管排水系统连接市政排水系统。馆区内部按功能区划分，根据民用建筑设计规范布置排水系统，有特殊要求的，按有关规定设计。1、雨水系统XX区，取降雨重现期P1年，降雨历时t5分钟的降雨强度为4.46升/秒.100 m2，降雨强度公式：2670（10.466Lgp） Q（L/S.ha）（t7）0.72馆区雨水管道由雨水口、雨水井及管道组成。楼层屋面雨水经天沟收集后由集水口流入排水管，通过雨水渠排入雨水口，雨水口的布置在道路的交汇处或建筑单元出入处附近、雨落管附近和建筑物前后空地，绿地低洼点等处。雨水口与雨水井连接在道路边沿，雨水井再与雨水干管上的检查井连接。通过d800的雨水干管连接市政排水管道，经市政排水管道排入河道。2、污水系统卫生间各污水管道均采用通气立管，生活污水分别经化粪池、隔污处理或沉淀处理，再由排污管和生活污水一道经d600砼管沿道路排到市政污水管，再送往XX市第一污水处理厂进行处理。室外排污管按DN600设置，长100 m。四、电气通讯工程1、电力系统设计依据（1）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008（2）低压配电设计规范GB50045-95（3）供配电系统设计规范GB50052-2009（4）建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）（5）建筑照明设计标准GB50034-2004（6）建筑线路设计专业提供的平、立、剖面图进行电气布置，有特殊要求的，按有关规定设计。2、负荷等级及负荷估算（1）档案馆供电要求负荷均按三级负荷设计。电源为三相四线220/380V。（2）本工程负荷计算：用电类别标准（W/m2）使用面积（m2）安装容量（kW）需要系数计算容量（kW）档案馆用房601512930.765.1合计151265.1本工程用电负荷总容量约为65.1kW，负荷统计见上表。按规定，项目用电量不超过100kVA的不需自立变压器，所以需设立80kVA的变压箱进行供电。3、建构筑物内部供电线路设计档案馆大楼内部的供电线路由设计部门根构各楼层的使用功能及相关用电设计规范要求设计低压供电线路。4、电力设计低压配电系统以变压器在低压侧组成分段母线，可给予手动切换开关，保证重要负荷不断电。导线、电缆选择及敷设。从变电箱至各单位建筑均采用电缆沿道路人行道管线沟敷设。路灯线路穿管理地敷设，围墙灯线路穿管在墙内暗敷设。从变电箱引两路高压电缆埋地引至围墙的高压电网。室内导线均穿阻燃塑料暗敷设在顶板、墙及地板内。变电箱引至各单位建筑物的电源，经分配后采用树干及放谢式配电方式向各楼层配电箱供电。5、光源尽量选用高效灯具和节能产品，降低电能的消耗指标。6、防雷保防据建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版），本项目按第二类防雷建筑物进行设防。电气接地、防雷接地共用接地装置，接地电阻要求小于1欧姆。采用12圆钢在屋面敷设避雷网作为接闪器，利用建筑物钢筋混凝土柱内两条主筋通长焊接作为防雷引下线，利用建筑物桩基及底板中的二主筋长焊接成闭合钢筋网作为接地极，地上层每层设置均压环防侧击雷。7、弱电设计各建筑物内的有线电视系统、电话通讯系统、网络系统、根据馆区建设规划布置在统一的管线沟内通至各档案馆，建筑