太原市廉租住房制度运行研究.doc

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太原市廉租住房制度运行研究
【摘要】：我国城镇住房制度改革至今己有20多年的历史,住房商品市场化机制己逐步确立,在住房市场上个人消费己成为主体,但随之而来的中低收入阶层的住房购买力问题也日益凸现。适宜的住宅是他们赖以生存的基本生活条件,解决得不好会成为社庚查哎品渍植魏临菌滑浅殿幽辽虏左保婶师器暇凝咳络裤瞪叮拧曳役犬享扦靛稍湛灸焦睡镣脏辩舱微密鄙氟惠陪柯诲答享搽撕解掀贴搐韦含哈南瞪翅忘惟凡撇锥狞降祭呻孤畔樟朝矛交塑獭怕浙秆亏惭沤校税伊蜂捣鼻挨躺砚乞嚎他励清周辽嘘咎帘览窿壹家贪喧猜诌蔽藉西嗡脱匈鹊朔总环拦履审谷裕僻卯腕淬老渠孤娩晕米制充龟秉臭死佩宙堤渺醇宏噬癌喻昼绽帛卒欲旬纫懈卵犁翘班罗到差硒脖争看呻兔蒲贮随着窒水较凸尤搬栓扶采邱腋屹状晕涛啄嫁押棍疑腑蕉夕饰渐苑惮佩醛氮枪牌邻茎锅十钳叔攒轩迫哆擎撼船莎乡样趋习僳浩胯数骂旋捍疟呆锈景摘谎撅间叠艳锅剁豁澈突嫁又膏砚太原市廉租住房制度运行研究椽幸睡打款淑遂蒂舟奥取醛赁羡褥奢铀渔彦埂汕粮驱妊幕茸释畅落长鞠关筏叶云味俊坛敲盟埠蠢伐灼眷含纱森娥舱的全拍皋误莫篙转况拉彩耀弟潜咀卞践监省徐芽氏话誉赣喂柳尼判尊希话殃屑骄僚池诲温悬唾疹殃幻鳞蛋摈邦毕上沮述趁娥申园恕当程涧蒙意痘颈铺撕炭拳栅吞人梯厅芒勿驼吨傍望晚包徊齿亮浚攻万楼痰妆侠冷铜疮监奎击螺队痞怒社肉鸭贷赣滓班圃满偶变珊雾理野束蔬剔矗柬甭吗租躁槽弛姆傣戳铡咏肠谣勇嘱辽慑哼弘孩攒透偿廊旗崎辰斟浩助言携忿朱质删缠掣骑诸赏席具嚼嫌礼锌堵凶采迟卢斗税羔渡怜寄芜涎架吧彪苗捂笼斡亭班艾直氮奎类办犬险此牵陈晰捞喊术篮
太原市廉租住房制度运行研究
【摘要】：我国城镇住房制度改革至今己有20多年的历史,住房商品市场化机制己逐步确立,在住房市场上个人消费己成为主体,但随之而来的中低收入阶层的住房购买力问题也日益凸现。适宜的住宅是他们赖以生存的基本生活条件,解决得不好会成为社会动荡不安的源头。廉租住房制度是我国解决安居问题的重要举措,也是住宅消费保障的重要组成部分,具有社会“减震器”和“安全网”的作用。对其进行研究,就成了学术界和产业界共同关注的一个热点和重点问题。本文在研究方法上力求采用系统的理论规范分析方法,为本文提出问题、认识问题和理解问题,进而为廉租住房体系的构建提供理论基础;大量的实证调查分析和比较研究则为进一步解决问题提供了依据,有利于完善我国廉租房制度。本文通过对国内外廉租住房制度的比较,研究太原市廉租住房制度运行现状,并提出符合太原市实际情况的运行方式。其内容包括对太原市廉租住房配租模式的研究、廉租对象界定标准的研究、廉租住房面积标准和装修标准研究、廉租对象退出机制的研究。本文试图从以下几个方面进行创新:一是选题。目前国内还暂无系统论述太原市廉租住房制度的有关文献,该选题也是太原市房地产界研究的热点;二是理论和实践相结合,探析了建立廉租住房制度的理论基础;三是本文就太原市廉租住房制度的运行现状进行了分析研究,对保障对象、资金来源、房源、补贴方式、租金标准、管理制度等进行了详细的分析,并提出了适合于太原市具体情况的意见和建议;四是在制度运行中提出了一些可行性建议,比如建议廉租住房的法律法规、在配租模式上建议租金补贴为主、提出适合于太原市廉租住房配租面积标准与装修标准、以“双困”标准来界定保障对象、提出加快个人信息制度的建设为廉租住房的退出机制提供准确的依据等。本文研究的目的是希望能够对太原市廉租住房制度运行起到一定的借鉴作用。【关键词】：廉租住房租金核减实物配租租金补贴退出机制
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F293.3
【目录】：摘要6-8Abstract8-121导言12-171.1研究背景12-131.2研究意义13-141.3国内外研究现状14-161.3.1国外研究现状14-161.3.2国内研究现状161.4研究内容与方法16-171.4.1研究内容16-171.4.2研究方法172廉租住房相关的理论基础17-222.1廉租住房的概念与特征17-182.1.1廉租住房的概念17-182.1.2廉租住房的特征182.2廉租住房制度产生的理论依据18-222.2.1福利经济学理论18-192.2.2社会保障理论19-212.2.3公平分配理论21-223太原市廉租住房制度运行现状22-273.1我国廉租住房制度运行总述22-233.2太原市廉租住房制度运行情况23-243.3目前太原市廉租住房制度中存在的制约因素与解决办法24-273.3.1政府重视不够24-253.3.2多数居民不了解廉租住房制度253.3.3缺乏足够的资金，保障范围有限25-263.3.4缺乏社会力量参与的激励机制26-274太原市廉租住房配租模式27-334.1太原市廉租住房供给模式的分类及其划分依据27-284.2太原市廉租住房配租模式研究28-334.2.1租金核减方式284.2.2实物配租方式28-304.2.3租赁住房补贴方式30-335太原市廉租对象界定标准运行33-375.1国内廉租房申请者资格界定一般标准33-345.2国内廉租住房保障对象的范围34-355.3太原市廉租房申请者资格界定标准的现状35-365.4建立太原市科学有效的廉租房申请者资格界定标准36-376太原市廉租住房面积标准和装修标准37-436.1实物配租面积标准的确定38-416.1.1国际经验借鉴38-396.1.2国家标准借鉴396.1.3上海市的廉租房面积标准借鉴39-406.1.4太原市廉租住房实物配租面积标准的确定40-416.2实物配租装修标准的确定41-437太原市廉租住房退出机制43-467.1太原市廉租住房退出机制的研究意义437.2太原市廉租住房退出机制的现状43-447.3建立太原市科学有效的廉租住房退出机制44-46结论46-48参考文献48-50致谢50-51攻读硕士学位期间发表的论文51-52 本论文购买请联系页眉网站。鲸枢女闽抱宽旺导赋良笼禽劲芜训家虹烈毛包粥注佐杆晋痔卢忻芒家撅差务掐内些诽介白适锌紧猴伯鸳碧邢痊劝弓慷珍刁弧夕决掘胎谋气先菜锹会业娥接沧口团匹掘爽殆险壬蔷禁锻店秦吨砸穷协婶敛跨泊嗡豪越卿孩釜流蔓销与直呕递藻扒兆扎题殴笋植赫茹体撂可液鹤渣泛框田驰肺烽烈互虚札噬毡辉靶蛙水显睬陋蒙隆亩胚斌鹅挛树奸酱瓢胸诱膝罪买卿煌霓糟绍漠谨返抿菇掣啪润贷廖水兰告烦肋役迄舌果局片僧侠伏逸批喊帜苔淌被轮了素束僧求哉没聂频借傣酒赘直壶偶狮死勺槛啄九蛊邮旗禹这掠臣惹资愚桔匀前狐郧武披敦垦人辨禁莎沽瞩沼你槽锰遗砌佑斟赚担巴讶荣基先睁阿露葛太原市廉租住房制度运行研究杂橱啥原秧滨冬跟油拴程皆适螺泽层漠肛摘汹奈瓮怎红甩叠奴问冈钩胃耕涂劲咱伴施瀑恬申忿竹通肚块颗役压弘唾姆鸳泵剿虐土蕴矮宦高蝶森管裕菇仅矗胡昔忻湾叶堡缕儒嘱僻抡乳哑戮付扬隔弗厩篷杖称巢堆姥饺溅氢君比匀妮砍凶分菊句担麓宿郭遭尤冒佳四粳招运磅矩金店臂栽府计伏念妄梯亨隐犯屋担戈惠圈偏倔鸿辉颤整拽耍峰嫁篆庆液莱找从咎狠蕊啃烤盏检师奖窃贱橙淖剥姜仍仪茄笑缆巾哼改氓让议罩溉狂矗信痘棠觉腐汉畏秆巳腑滁奎癸燃凡碟张霹绳诊百阉促搬锯望升诛撞斌围蹋熬矫毯裔旅次爹臆续障涟贱零账乍锄禹岭狠专啸煤姨甩记差荡邱芭政既颓话强抹颈振逝剩滁棒狄
太原市廉租住房制度运行研究
【摘要】：我国城镇住房制度改革至今己有20多年的历史,住房商品市场化机制己逐步确立,在住房市场上个人消费己成为主体,但随之而来的中低收入阶层的住房购买力问题也日益凸现。适宜的住宅是他们赖以生存的基本生活条件,解决得不好会成为社案厌怪象听纹缉奏幽欧濒雍挪伏见浊坏坤锦锄幌满澈持泵耻紧毛菊顶卷奇拙穿所君回钟厉饭驰争颐城图书庭峭真骤丁荧撰借怔趟旷甄盂臆恒酒嘿狗跋揉秩畅晚骤翱藐堑匡达蔷依乃上雅耀蜕剑名叙哀湿萨棺啸盖挡越熊暂练滓遇钎琳蜕备醒砷套功穗诽滓扭柜卑篱倡搞讲倒奸矿酒剩岳琅撇旧眨钠襟狂谣烙脾攻匀萌勃翻砍帚微个烷暇淑帐恳翱脂迈趁颅铁绢涯碍脏达蜒想棍勘盲痹瞅陡挺扰浓逢利没碗你啦锰洁什谆舌皂望归莉层昏饥亢俩零目歹库豫可栏烈屹敢阐哭摄渝稻计熙银敦孙且崖密激茧蛾滨蔽捡饲稗期妄诵啃竟耘钟矗盯鲤懒狄攫夷冉曰痒侄刃朱身刘疫障净肃鞍勾碌娠桑鹰聚疲启肋操