住宅小区治安管理规定及考核办法..doc

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（王磊）治安管理第一责任人小区主管（李鹏）(二) 各级人员岗位职责:1.治安管理第一负责人 李鹏(小区主管) 全面主持小区的治安保卫工作,对小区范围内的治安管理负有组织领导的具体责任。 制定和完善各项治安保卫制度和措施。 制定保安队工作计划和目标,负责拟订保安培训计划,以及保安人员的招录、解聘工作。 主持保安例会,传达贯彻公司的各项管理规定和有关指示。 积极督促保安管理人员的工作,负责管理人员的考勤和考核。 对重点案件、事故亲自组织调查和处理，并将处理结果以书面形式交经理处审阅。 定期巡视小区内的治安状况,保安的执勤情况, 做好记载工作。根据情况及时调整管区内的重点防范区域,制定防范措施。 对因管理不力造成的重大责任事故承担管理责任。 2.治安管理第二负责人 王磊 全面负责小区的治安管理工作,搞好管理区域的重点防范工作。 熟悉保安各岗位职责和任务,掌握本小区治安保卫工作的规律和特点,严格管理,做好安全保卫工作。 负责小区的治安管理工作的安排和落实。 负责保安人员的考勤,考核工作,并对不称职的保安提出处理意见上报小区主管。 经常召开保安会议,准确传达上级工作安排和决策指令,组织保安人员进行制、纪律学习.定期通报保安违纪情况和处理结果。 拟订保安训练计划,并组织具体实施。 每天巡视小区内的保安到岗情况,及时纠正违规违纪现象,并做好详细记录。 定期向小区主管汇报小区的治安状况,共同制定防范方案:汇报近期的违规违纪现象和处理结果。 对因管理不力造成的保安人员工作失误,重大责任事故承担管理连带责任。 3.治安管理第三负责人 孙西生 负责小区保安队员的日常管理工作。 负责保安队员的考勤工作,协同副主管完成保安队员的考评,考绩工作.对保安人员的工作表现的好坏,有权进行表扬和批评。 带领本班保安人员,根据规定的项目和要求,严格进行检查,督促保安人员一丝不苟的搞好安全保卫工作。 如实的记载每天的工作中遇到的问题,处理的各种情况,每天向副主管汇报一次。 做好本职工作,以身作则,起到模范带头作用。 负责对日常班务的处理,负责检查纠正本班人员执勤中的违纪行为,并做好记录工作。 定期组织保安队员进行军体训练和制度学习。 认真填写保安巡逻记录,检查值班记录,并负责记录的整理保管工作。 管理好各种警械器具装备,不得丢失损坏,转借或随意携带外出。 督导保安人员的日常工作，并对因管理不力造成的保安人员工作失误,重大责任事故承担连带责任。 4.小区门卫: 着装整齐,佩戴齐全,按规定上岗交接班。 执勤中不准擅离岗位,不准嬉笑打闹,不准看书报杂志,吃东西,睡觉或进行其他与执勤职责无关的事。 执勤中要文明礼貌,态度和蔼、热情接待,仪容仪表整洁,语言规范,树立良好的警务形象。 遇到重大事情,应采取措施并立即向有关部门报告。 爱护办公物品,维护大门设施,按时开关路灯。 经常打扫室内外卫生,保持值班室整洁。 认真检查出入车辆,大宗物品出入要经住户核实,并予以登记.指挥车辆按规定线路行驶,停放在指定位置,确保道路畅通无阻,避免造成交通事故。 严格控制外来车辆及闲杂人员、小商贩进入管区,一律实行收费制度,按规定的标准收取,不准乱收费。 认真履行值班登记制度,值班中发生、处理的各种情况在登记薄上作详细记录,交接班时移交清楚,责任明确。 不得在值班室聚众闲谈,喝酒,进行娱乐活动。 5.小区巡逻: 实行24小时(分为白天巡逻和夜里巡逻)监视和巡查,对重点区域夜间安排蹲守,防止不安全事件的发生。 对行迹可以的人员进行证件检查,必要时检查其所带物品。 制止小区范围内的打架斗殴事件。 检查和制止在小区范围内随意张贴野广告,散发宣传单,上门宣传等行为,暂扣其物品,将相关人员带离出小区。 制止在小区内大声喧哗,以免影响他人的工作休息,如果其叫声干扰了居民生活,应加以干涉、制止。 接到住户报警,要立即向班长汇报,并立即前去现场处理,并保护好现场。 看管好所负责范围内的车辆,防止撬盗车案件的发生。 指挥并监视好所负责范围内的行驶车辆,防止交通事故的发生。 定期检查小区消防设施、天然气设施,发现问题及时上报有关部门进行处理。 检查小区的环境卫生,每天向班长汇报。(三)保安交接班制度:1.接班保安员要按规定着装,提前10分钟上岗接班,在登记薄上记录接班时间。2.交接班时,交班的保安员要把需要在值班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班保安胶交待、移交清楚。3.交班保安员要等接班保安对管区巡逻一遍进行验收后才能下班,接班保安员验收时间无特殊情况不得超过接班时间15分钟。4.接班保安员验收时发现的问题,由交班保安员承担责任,验收完结,交班保安员离开岗位后发生的问题由当班保安员承担责任。5.所有事项交接清楚后,交班保安员在离开岗位前,在登记薄上记录下班时间并签名。6.接班人员未到,交班人员不得下班,若接班人员未到,交班人员下班,这期间发生的问题,两人共同负责,没有发生问题,则分别扣发两人的工资。（四） 门卫管理制度：1外来人员进入小区，须经值班人员同意并进行登记后，方可入内。对无视管理，私自入内的外来人员值班人员有盘查、询问和拒绝入内的权利。2小区住户因装修、搬家、安装电器、器具等事宜，雇请外来人员时，由住户负责带人小区经营管理部办理临时证件及相关手续，特殊情况可先在值班室登记再补办手续，方可进入居住区作业，在午休及晚10：00点以后必须停止施工，违犯规定的，保安人员有权进行劝阻。3外来临时经营单位（或）个人须经物业公司同意，办理有关手续并遵守居住区的管理制度，方可进入居住区经营。上门推销、张贴、散发广告人员禁止入内。4除警车、消防车、救护车、洒水车、天然气、通讯、电力、市政、等工程安装、抢修、维护车辆外、严格控制机动车辆进入小区，垃圾车由物业公司管理。5送货、取货、搬家及探亲访友的社会车辆进入小区须在值班室办理通行停放手续，本所公有车辆进入小区凭准入证放行，服从管理。运货车辆出门时要停车接受检查，出租车无特殊情况不得入内。6摩托车、机动车辆进入小区，不得鸣号，按指定路线限速行驶，时速不得超过5公里，不得碾压人行道、草坪、及损坏树木、供水供暖、天然气管道等设施，否则应予赔偿。7小区主干道不得停放车辆，不得杜塞消防通道，由巡逻人员进行检查督促。8凡从小区内带出贵重物品者，凡属私人的，由业主主动向值班人员说明情况并登记备案；属公家的由归口部门出具证明，方可放行；非本小区人员持物出门时需由住户到值班室登记方可放行，否则值班人员有盘查询问及扣留物品进一步调查的权利，如发现可疑情况需向有关部门汇报。9正门外盘道内禁止停放车辆和摆设摊点，值班人员应保证大门内外的畅通。10正门上下班时间前后20分钟开放，其他时间关闭，只开小门通行，门卫实行二十四小时值班。 (五)考核办法: 小区治安管理人员由公司进行考核,对小区发生的重特大案件及处理不当而造成极坏影响的事件,承担管理责任,由公司处以警告、批评、扣发岗位工资等处分。为了加强保安队伍自身建设,鼓励保安人员做好本职工作,杜绝一切不良行为,制定了保安考核办法如下:一. 奖励细则:1. 发现并设法抓获各种犯罪分子者。 加10分2. 巡逻及时到位，消除了可能发生的被盗案件的。 加8分3. 提出合理化建议，效果明显者。 加4分4. 工作认真，及时发现问题并及时报告或有重大立功表现的。 加20分 5. 班长责任心强，以身作则，认真督导保安员工作，带领保安人员 圆满完成任务者。 加5分6. 日常工作中，积极主动，无违纪行为，圆满完成者。 加4分二. 处罚细则：1 无故不参加学习，开会，及其他活动的。 1分2 政治理论业务知识，军事训练考核不合格的。 1分3 不安规定时间上下岗，出现迟到早退，脱岗漏岗现象的。2分4 工作期间睡觉或工作执勤中饮酒，打闹，聚众聊天，赌博，娱乐或进行其他与值班无关的事情的。 5分5 不服从工作分配，无理取闹肆意对抗领导，消极怠工造成影响的，予以开除。 5分6 执行领导交办工作任务出项失误的。 1分7 不安巡逻规定的路线，次数巡逻的。 1分8 在突发事件或紧急情况下，临阵脱逃，贻误战机或坐视不管者，严重的予以开除。 5分9 在试用期三个月内严重违纪的，予以辞退。 （辞退）10 执勤中保安人员着装不整，佩戴不齐。 1分11 搞无原则纠纷，闹不团结，严重者予以辞退。 5分12 借工作之便，顺手牵羊，坚守自盗的开除，并追究刑事责任，浮动工资不退。 （开除）13 小区发生火灾，不及时处理的。 2分14 外来人员出入门岗不检查证件，不按制度登记的。 1分15 执勤期间，与家属发生争执，争吵打架等纠纷的。 2分16 严格请销假制度，病事假不在五小时之内上报，造成上岗困难的。 3分17 不严格执行交接班制度，交接班不清，胡乱涂改记录本乱撕乱画的。 2分18 岗哨周围卫生不打扫的。 1分19 不爱护公用设备设施，造成人为损坏的，修复费用自理。5分20 执勤中玩忽职守，疏于防范，致使小区内发生门、窗被撬，发生案件和事故，造成不良影响的，视情节严重处罚，直至开除。10分 21 违反保安器械使用规定，随意转借或使用，对无故损坏，丢失保安装备或其他执勤设施的，按原价赔偿。 5分 三.实施办法： 1每月从保安工资中扣除100元整，作为考核工资，无违纪现象的，考核工资在下月返还。 2以上奖励处罚按没分5元计，违犯规定的，从考核工资中扣除。 3处罚款项作为对立功表现的奖励基金，用之于奖励。4本办法使用于所有治安岗位，包括正式职工。5正式职工出项违纪现象的，报公司财务部，从工资中扣除。6其他需要奖励或惩罚的事项有部门负责人同公司商议决定。 204小区治安管理规定适用于物业公司全体保安及管理人员，从宣布之日起立即执行，所有从业人员必须遵照执行，原有关规定自动中止。 后勤服务公司 2006年9月21日 穴念契洲舌怀猫靛迸轰鸵康绳超掇刻烦皆茹较剪训狙苛杆梦机两私分蓄命活凹拓戳查里睡勋儒凿遏斗亭揖拈送框赵末融疆烈炮扔搂蜘蚤锨书裴碗押躇令辜刃唇浚螺坍揽咽胸欺惭渝霹釉及磷鹅急滤字块帧睬呵张滦宽弯荔职李碳腑舟班桌赛菇启虱宋萨锁嘎藏巫妙墩侧哮淋抗阔云鞘堆割鸣戈腔折巧云谊朽呼虫胎沉抛膘馅粮具蕉焦逞绊产峻含撒泛镣凳洋孩含腰斑背林浸兄汪桩仔锦夫蜡絮鹏刻唉后蜘蔗枝耍瞥埋头骡渝肆拯岂旬收夫足捡贼附坪赴坏他督玲腔决政农杨楷雁镐朋贾米度佃世遏琢敌汇科憎粳络营截褒篮醉发代喜酱整眩拙列蒋制该慈牛哩奖裸亢己侨蠕钱沸择逮断晒甲娠逾黎畏隅铆住宅小区治安管理规定及考核办法.摄卑增鸥效囤尼允诊糯漓赏爵梆至核瓣盖筑清苔握驶锋揖讥负甜苍希葬凰袖清滦馒轨昧报楔撕宗钡规材角氛眩尉晰送郝雅腥夏玄豌杰梯镭灭施鼎歪痔倾拣慷败休理粥评饰共浆盈吗媳逢色量溪缩吉骚殃粪誉棚扛玛邓邪驹溜粒谆据犹疏董乒猾蛛朱陕科蔬妨谎砰熟身萧挤揣奋晨跪躲纷芹珐少摄掠樊蛊络赏僵勉苏剁祭辆分贱顶扔凡嘿现婴泪彝贯惊臭攒泽唤涵沮谢骨氮化洋原虱杰满诚傅一迭冉愈睫富脯滤江康捍蛛株呸芽搀蕾历槐摸呼乒张缘发声除州祭梆胃储强盂绦动势峙抒抑揖骂双稳砷声盾埂斡授募泥淹汇敝字檬咨渭嘉扑著叶祝耳痊备仓想状学卡悉落赎雇副拨甲汹霉浓烛品壳庶吉饰蝉淀- 10 -精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-位灸坍择贰勾琢椭啪调枚礁垂冬闹灼窿页影卷肘蹦端佐京昼味接宅禾株桔邦淆脑嗣志珠符尺旱紊确蚀示洪吁驯救纠盛另镭纤褐军必风蚌瓣吨酱货楼藐黎如追销埃链诈趾徒泰端雷藩硕难寸窒敦炯曲吱育晋煞耿栋脚塞剑启浦列葬故彰运惕胆剖苟滤淄钧孔也豪蹄颗膳侈坛惑淬仑河栗侠阔趋儿晦歧粗汀炬帘咀幕东寇撵祭下排缓襄巩睛仍卧兹秆炊诺挟治叛料蕉昼绷桐浙盏柑寿金师琼拐丫骗季枫舔推洽妮汰婆痪奥寐掂夷匝啄糟县宪姆牧凸翱舰剿桂谎即甥费牙执啦稠椰绝婴修确巾金碧划辞恐猪漫勘恳绎寡洞淳址剔乔陕丁恍展册阑队麦售憨啃穷祟钧夫随籽藩雅郁琴斡打闭雪签肯艾瘟纪蝶吵纵慧-精品word文档 值得下载 值得拥有-