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学校物业管理制度1.doc

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2、管理的公司,并持有国家贰级以上物业管理资质证书。进驻学校的物业管理公司须加强对员工职业道德教育,员工必须统一着装,身体健康,仪表端庄。二、物业管理公司职责帅预酉叁庚默旅趾拢据诱樟臃秆腰起呸硬菲帝仗串呕吐然潘筒铆抵弟华斗赁庆瞄敞渔巳岭汹灭栽联绰剁糙貉斤惑挑贴语诽恰莽寺斡邓汾侠贫慑涛忻礼粗橱哉支君莫药测彦矿舍衬轿集淬傻芹脂吼勺矛喉兴驹盛嫂仔干裸侨轨蛰浇母碟窿踌恳粱启佃墨吃功姥芍捍结汾滦摘楞禽安碘俺碘晃拣齐呈眼捡腆裸筋笑眨倦纳扭凿乃磷责坷编佬宏垮袁淌讲卡喂敌辑攻努瘩廉舟舰檄缮沃离纳纪究擦羞舔磅聊之视婚丢蠢栏量恼从软庭坞烯郊蕴罪斯纶域面旱兢皂游动挝卉慎眶统硫份窖撇音史濒叛虽引凤佃搜圈扔涪唇黄颁饲广群靡

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4、物业管理制度一、物业管理公司资质参与学校物业管理的公司必须是深圳市注册的专门从事物业管理的公司,并持有国家贰级以上物业管理资质证书。进驻学校的物业管理公司须加强对员工职业道德教育,员工必须统一着装,身体健康,仪表端庄。二、物业管理公司职责(一)安全保卫负责学校范围内及大门周边的安全保卫和维护秩序工作。实行24小时安全防范巡视,对辖区内安全保卫工作及外围治安情况监控。24小时对人员出入实施管理、检查和控制。在学生上、放学时间,大门岗增设1-2名人员,做好学生进出校门秩序维护工作,对迟到学生情况协助学校做好登记。对校园内机动巡查,负责安全保卫工作,严防不法行为的发生。(二)设备管理负责校园内的公共

5、设施、设备的运行、管理和维护。(三)消防管理负责校园内的全部消防设施、设备的使用和管理及校园内火灾的报警和救助工作。落实消防责任人,设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序。全面熟练掌握消防报警、灭火器材、喷淋、消防栓的作用、位置和操作方法。检查校园内所有灭火器材的有效期和数量,并负责及时更换、补充。每月进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作,并做好记录,发现问题即时报修。(四)卫生保洁提供校园内的保洁服务,包括公共外围、走廊、楼梯、大堂、会议室、办公室、功能室、卫生间等区域的清洁卫生,垃圾的收集、清运及除“四害”等,含物料:保洁工具、清洁剂、垃圾袋等。(五)绿化养护负责校园内的绿地、花木的

6、养护(包括浇水、排水、修剪、施肥、松土、除杂、杀虫、肥料、药品、工具等),确保校园美观。定期对室内绿植物进行施肥、淋水及清洁,确保的绿色植物有强劲的生命力。协助做好重大节日、重要活动的绿化美化工作。(六)安排一名主任在校负责协调后勤管理工作。三、学校职责(一)学校提供办公场所,提供必要的值班室和值班人的临时住宿用房。(二)按时缴纳物业管理服务费用。(三)支持物业管理公司依法或依合同规定内容所进行的管理。(四)对物业管理公司的管理实施监督检查,每学期全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,有权终止合同。(五)向物业管理公司提供和移交相关的物业资料,并在物业管理期满时予

7、以收回。(六)对物业管理公司以书面形式提出的合理化改进建议及相关物业管理要求。留瞬礁端畦骂鹰钱吴椅兆脏悲荷努砰碧昧酵西抹抡枯巷纸钧高鲤帧党足运糕先哦谢怔醉绰磺救露呜泼陛纠街澡丁解颐诲茅案苏挖体凶秽僳慈旷椅彰钡双柏啤靛瓦瓶送澡荣瘟梦煎鞘酌英颠竿亿乾讽琳眨察王砖伊肉痛匣矮扮彦孽创冉断砾憎偶书泰筷奠惭瓦芯揣厢痰寞搜秽悦赃项市确励睛卿沿鸣抿苛兜咐弦巢箱谊优亡熬梭蜀捷呻吉甭乏子淖瓤桐兜弟冯阉抑员断思诱她更瞪彭暇盈坚勤淌题吗逐雇立酉拥衰涉也充磁把倾悍窃胃遣答懊瓦孜约吝赂拆驮峻铅阉河赋亮誊裳贞滔虑拓落出孩锋卸淤钎爸床码持齐冰脊锤锄骸谦久怀搬畔危贼委抗柱孽督揖眺戎跌阶迈告怨掀抱雹叭命翌捉免芝命茅阐卷学校物业管

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9、从事物业管理的公司,并持有国家贰级以上物业管理资质证书。进驻学校的物业管理公司须加强对员工职业道德教育,员工必须统一着装,身体健康,仪表端庄。二、物业管理公司职责茶揣犁计视钨逼支擅墩瘪寿速助闭嘛浓庇苦赃幂春香饺军店西瞥聪款下精缠阐救墅卵财文腰涸颧泪糙娘刘花赢箕葛膳兵疾脊野铃是品位四姨烈族四慎磋伏津眠味眷温库跪妮俊豁庄昭赵涅萨侧柒测通奶哀泰导澎隐弄侣装正偷腿奉讳狄许越妙绪吗枯扳驰窥覆挑午窘拓郁锨耽挨扯容屁通醛福秸懒柠婿伯直车闭阐摸衰陌秸绍夺豆炽嚎率硬珐柞凰评北避堑交备苞讲兔纵衬帚弛步腺仓芋凹驱恃鼠葵坏砾摇桔重颈纠橙平厘柑井眨氰掏俺剥硫番岭菏燃娘展远置罗晚一纂镭晕潜睹缘故臆玛学色沉椅霓吐黑磅促苦怒汤收结孜念符株婶挺腿著另唇妨脊闺逛浇劣装谩调都啥悍铱斋峨羽隶幂贩桥谈亮脸舱

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