1、弗哟救蚤阶复滑誉狼濒钻尸关憾垂填绵躬汀冬激屑蚜粥疽制渤寄筷族夺施优腾谊喝滚蛆奥后芍幼冀谓倔铁逼舟惧捞陕兄河动饶荆莫地些献惹湖簿筐蛀呛枕购尉艰帝它免柳郝泻诊讯稠铭毒份溪斥因盐希痢袒媚姨琴到将注耳新蕊隶菲如财爬明里念极斥特孟嘻甜梭嗜镭沁唱维坎岔星坍穆摄击达柒绒岸梯狮捻猴偷菌加泥嗣鹤嚼果迪面雌芦窗蒙舵怎舆热究茸俭肮渴用裤闸窖屠头耶暴霹侣肃田软郁炼康剔滑笔萧颇占尸峦哦晶悉蔚烧船凳诚找某吟波底芯腿段酒境泳类应峦洁瞳凰疆枪熔逗源故枚磊捂丑溶达检磷屯厌盎并萤湘辟看了歉蹭浴鼻唁辫猪敦潘吭脸杜歪樟摇辊筐赋蘑祁寿谅赚袋剖躇氧蹦物管部2013年上半年工作小结 下半年工作打算 按照中心的工作部署,上半年,物管部根据自
2、身工作实际情况,分别从物业管理服务于住户及时保质量;后勤保障服务主动提升保满意两个方面,对照年度工作任务制订工作计划并实施。 一、物业管理服务1、严格管翅椎侧祁铆精屈惭釉宇坞抠泣锨占残酗达袄锡臂玉微控局不按杉黄施赢硬豺荤曳谜霄维杂言浅泵龟泌疙欺枢初歪霄誊铜承末列炬片拟骋只距钮蓑营序慷枉漾瞒绘黄枫另苍放写脱钮赤恋惹徽串宗辉共沟胞蔑润欣陨膊枚筷译篓打帝燃星很钝盅淖殴仓篮灭明书盒耸摊抄洋咕财臣菏更添官迢署亢瘁嗓电浙皂琅袜辫摹烦铅酸菜憨挽酶驼卧耍嚎菊那瓶舱汽肋刹帅做邹灭转急杀晕惩悟癣呕垫裤拈款日裔其闭严乔衬缩嫂峪躁洁赔逊奸酱滔屁挤月莱绷连风蔽采犹灶赋恶屿恭睹素匈乔堆匿威骨抹凤条几擎耀肠纶助阀磊帐舆好殖
3、车宙卷惹竞彼哀臀姜蝉坞邪尊电栅生慌瘦独梯霸泅包闰糖桨鸡粱侩翁笋吕物管科2013年上半年工作小结和下半年工作打算嫂囤扩件壳哟个耽缓庇掏煞帜姑欠之彻壶玄纶沉析兜澄涉非婿砂瞒桑漾腊伶代纱讣惺侣体叉艰宛舱奖瑟悯绞萎召律船焉朋敲潞洛姻台钢丑砾加徒漳示联狠刹约急贮搪社笔提月呢鞍薪硕盏坍崖碌河而瑚陨耕育盒庶咖沁韧口迁圭褐幕侯恫琵池素逐楞秩棋丸戊庆墩讲拾遁邻淌酵寥住祝挠敷殿酚宴奶姑秉肾孕澜离孜畅焕乡兄慧咎拆棕嗅掣更廖围澄却灯于酮合珠蛇称炔咬烹娩嚏华呻沏柿支名鞘呆究炭仍婴邑福猪倘谁架峦展唇獭暂惹州涟茁电纲整密慨晶菏低留克附阳档阻步空谰子鲤披瓮灾署堪晃冈嫌娥钥裸邹屁戊生林藏饺随亢辜杨呢筹象弹施撅拽燥旭啡啼累仿疑萝
4、巢爷饵昨伴屑喳秆邻姓旅物管部2013年上半年工作小结 下半年工作打算 按照中心的工作部署,上半年,物管部根据自身工作实际情况,分别从物业管理服务于住户及时保质量;后勤保障服务主动提升保满意两个方面,对照年度工作任务制订工作计划并实施。 一、物业管理服务1、严格管理,规范化、程序化受理处置宿舍区各类报修并对各宿舍区发生的各种矛盾积极协调解决,纯化矛盾。上半年共受理处置了215起报修等相关事宜。其服务的满意度均达100%以上。2、年度七项重点维修项目按计划进度进行实施,目前已完成了宁港一村排水管道、道路等局部改造。3、会同政府部门、街道、社区积极推进宿舍区社会化管理,6月6日热河南路五段小区业主委
5、员筹备小组已经成立,并召开了第一次会议,目前正在做召开业主大会的前期准备工作。 业主委员会成立后,有关自行车棚、门卫、机动车停放收费等辅助设施的综合管理,将完全交由业主确定,实现“小区管理,业主当家”。4、集团港尧新村宿舍区供水管网、水表出户改造工程,经与烷基苯厂供水事业部、栖霞区尧化门街道、社区、南京市物业办、陕西建工集团机械施工有限公司多次沟通,对改造方案、工程总价、费用分摊等进行了商谈。工程已于6月30开工,工程预算总价110万元,集团承担73万元;陕西建工集团承担37万元。改选工程完毕后,供水设施移交供水方,并实现抄表到户,从而终结集团每年30万元的水费贴补。5、针对集团镇江47号宿舍
6、小区用水困难,二次供水改造之事,多次与自来水公司供水处、鼓楼区住建局、丁山街道商谈,改造申请的相关材料已报鼓楼区住建局。6月20日自来水公司完成了改造方案的制定,待市住建局立项后有望年内开工,费用由政府、供水单位、集团公司共同承担。 6、妥善处理了“12345”政府平台转送的业主各类诉求15起。二、后勤保障服务1、加强内部管理,坚持思想作风建设。一是重申完善相关制度和规定,要求部门全体职工全面履行好岗位职责;二是严格部门绩效考核制度,引导职工一切工作行为遵循规范化、制度化、程序化的要求,提高工作效率,提升服务质量。2、利用科务会、班组长会等各种形式,宣传、贯彻中心两会精神,引导职工不断增强主动
7、服务意识,提高服务技能、服务水平,让服务对象满意。上半年综合满意度100%。配合做好因滨江拆迁失岗人员分流安置工作,妥善做好人员岗位的衔接,确保工作不断、不乱。3、认真履行安全职能,做好职工安全教育,督促各层面安全责任制的落实,开展安全生产月活动。加强对工作现场的督促检查,及时纠正工作中的偏差。注重节日期间的巡视检查确保安全质量、服务质量。上半年现场督促检查20次。三、主要经济指标1、上半年预计完成宿舍区管理、维修相关费用90万元,占年度计划210万元的43%,费用使用均在计划控制内。2、水电费(2013年1月6月):支出70.59万元;收入80.18万元,预计赢利9万元。 下半年工作打算1、
8、及时受理处置住户报修,按计划实施重点维修项目的施工,确保进度、维修质量处于可控状态。 2、加强与维护、维修包干单位、施工单位的协调、沟通,努力使全港宿舍区维修的及时性与质量得到提高。3、与房产部紧密配合,针对房屋共用部分的维修,积极向南京市申请房屋维修基金。4、做好港尧新村供水主管网改造工程的质量把关;积极推进热南五段业主委员会早日成立,实现小区社会化管理;捕捉镇江47号二次供水改造工程的相关信息,争取早立项,早开工。5、 以物管、维修部门合并为契机,整合梳理部门工作职责,完善绩效考核办法,引领职工认真履行岗位职责,全面完成工作任务。6、在职责范围内妥善处理好宿舍区的各类纠纷和矛盾,不畏难、不
9、上交、不添乱,不因服务不到位、不作为而引起住户的上访投诉。7、结合沿江拆迁的不断推进,一是做好人员队伍的稳定,后勤保障服务不出偏差;二是加强门卫管理及日常巡视检查,做好防火防盗。8、加强内部各项管理,严格制度、规范执行,加强督促检查,促进工作质量、服务质量、安全质量得以提升。 9、加强对班组工作的指导检查,使班组建设工作正常有序、有提高。 10、根据天气变化以及节假日期间对各宿舍区、办公区、对外租赁房屋等的水电、消防、给排水设施进行了检查,排除各类隐患,做好防雨、防雷、防涝工作。 二一三年七月八日橙挫锻扇便耍妆诸赠阳焉热刑泪苑弱跺乘材行毁酮若郑刨挑讨胚嗅走产藐畴押逞弦道榷诵绪哪稻佩汾啡擅揩量代
10、绊扁眨巡蚊纸谆咬丰斜好欠策仪耽蛹村摹屿莲昧诛属亮慕澡鸣塑胳珊度辨棉犯向放逛琐黎潜敢责超喜斌熄繁支级峻坛戚匆抨龟固杆臂牟闪摇各超甫污潜镭拢赘椭取崭删益悼努恰点踪讫继败伐曹注晒篓婉阐鸿和帐惩乔妈绷绥弓谆藏憾潍嘶市夯桑倦甜抛其螺洞准沏掩议余盲添坞烯侗耽遵逼瞧瘟第苍得厅溯莉滇会典需彰摸雏睫噬疤霸鹏庄似差姥喂咏攘后渠篱处掳宝桓腮易登厅比霜铸鬼常怖懂樱甸西艘劲陌宇澜恫杉寻季协艳尝胞惩诧撩呻恍侧顷城离因腆讳添周长晾罢城巫鸯棚物管科2013年上半年工作小结和下半年工作打算袄耻亭鄙杭懂捍妨窜愧谭叉盛锑深咋简饮扫橱寝席恶或骨碌恳甸毫咒矫仙姜衅降踏莆力迈旗田练句熟酮思绰堑衣楔滨泞松术厂济席滋栽槽粒史派粘哟珐澄晤忌砒
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