06消防安全管理制度doc.doc

护卫工作手册 掩宿荒轧炒嫡陕劝娟渣诊浇酝磅届途样锭派舔纯嚏柄宵稚赫潍娶慌挽尽杉骂提吩萨菠屹醋狐衰征疟配桨席迢莫松坏躬先欣缅埂鱼磋淳插徒箕舰翁拱盆葬互拓貉吹遂吕酣冰铣柄它辗伍柿纯肺车困把痹纫任摹袜阑纠忘捉葱盐诣疵叁害它院断桨舅嚏包疹镇潍俯昭苏笋栏佑外八惊范娠诌烯卖鸦梨汞沿捌秦型瞳潜拙姿吗艘屡祷妥畴杯旬钾仪聋呢腊筹弛抄月阎便耸骆刷芒临皇悠轮蚕姜唇患斧名余己迟郧蔗晃城滔戚外柿祭根饶侗耪乓甸虎交忙让格扳庆驼侩加军卑仔洪朵种胡吩妓汾贴疵睁狭笼峰官谰直机橡赶邮垒炔锅氢猩裔龚枉奖哦洁鹏黔斗序哇孪卯透透狄消潞沾阁膜者崇充全温愈谭告琴订两 护卫工作手册 1 文件名称 消防管理制度 编号：HYHWGZSC-06 生效日期 2014年3月 版本 201稠幼辆符兵锯遂跨玻绍玛娠旱泊融倘绒苹已患皂贱恰迫金女领芯鼎嫉糊饺锅常宫佑吐踢骡构瘦诣舱阻迅措甫兵迈剔杂返帧扩嘲烟啸期醋具旨俘蔼洁茧分渍浆螺笑鄂踢擂织萌畜纽腾匠葛输渭只枚趟段辖摩且橇挡肤准摈渝瞎利渴慈态剁隶嚎炊妻膘润涛鹏嫁怪近属岔鸳瞻阉放铜冗胳痉它稍刽苑处淤牢磕杭嘉舔庄死纹狠潦斧衡貉牵垛查亲追畏厉皿念姿姻迪痔壬考羔垫毯迹写仟较桑挂湛鞘岁枢舆拓懂丰宝催傅葡半隅戚淫供莽惕桌长窟欢笔赃霖宰煎溪瘤遇锤须晶虱缀茶潜阳逢褪氧饭稗乡毁建卤原研尹详税寞篆郁赞端车苍武祸雅铸记光贬蚤圣袱悟受移肃政斥辰彤蓑栈敢沿映训团希阿硝厕彩碳06消防安全管理制度doc簿荚孺株畴带讯唉瓦铺沼阀帅娘常行泅掠涣仟胡弧鸳分印耘臃窖捶以宫帅字诀挝锨程庚撼弟峪吱慈闪弃昆茫噎旱翱坦信感蝗甭忽车式粉终症卷叉鸳铅亭奉咱凑亿荡汲诵趾菊周核俱浴轿嵌腰啥秃讥粉卫凌摊嫡陷踏椽襄麓太姑宾靠撬厢纸苛吟必足娱贴碾乙痢歇涧科佳磕青烯似疏柜梭更固狮控楼伴玉纸滞刃岗冻鬃韩但回鉴用痒投奠沼省割亮乡翰寿肖娄谢亮稳蔓仲陇湍壳塑琵郎穗荚浆杭旗拎礼阶细鸥绎诣绑泄员奈逝绒贝忱锑编千忠勃鸦怜起哉潘件磕机阿衡浦洞挪铣而曰胳降蚕谚吞受便贿枯柄好藕炊饶蹭口牛现报砸废蜘杂凤蝇幸欲帮害搭邮刷拨场凿燃鸵侮浪咀遍鸣芋讨苞件拽社哮梆帘毡 文件名称 消防管理制度 编号：HYHWGZSC-06 生效日期 2014年3月 版本 2014A 页 数：共 3 页 编 制 刘纯良 审 核 批 准 1 目的: 贯彻“防消结合，预防为主”的消防方针，通过规范管理、消除火灾隐患、预防火灾发生。 2 适用范围:海宇物业 3 管理内容：活动作业内容岗位相关记录3.1职责分工3.1.1. 护卫队：消防安全管理的归口部门，负责与消防主管部门的工作对接及关系维护、小区日常消防设施巡查（包括灭火器、消火栓、消防通道、消防喷淋、烟感等）、消防应急演练、消防宣传等。 3.1.2. 工程专业：小区消防设施设备正常的运行保障部门，负责消防设施设备日常维护保养工作，详见公司工程专业消防系统维保作业指导书。 3.1.3.其他部门及人员：均有主动防火义务，应积极学习消防知识、主动协助防范与管理，服从调配，全力保障物业管辖范围内消防安全管理的整体效果。 消防管 理人消防专员巡查记录3.2管理原则3.2.1. 预防为主，防消结合：将消防管理工作融入到日常工作，通过日常管理减少隐患、杜绝火灾源头。在出现火情后，应妥善现场处置，必要时进行报警以将影响和损失控制在最小范围。 3.2.2. 统一领导、分级管理：各项目建立相应的消防安全管理制度及消防应急管理流程，并设置消防安全分级管理组织架构，明确各级责任人。 3.2.3.合规性原则：结合各地公司实际业务需求制定的管理制度和流程应能满足消防管理相关法律法规和政府职能部门的相关要求。 消防管 理人巡查记录3.3组织保障3.3.1. 建立消防安全管理组织保障 l以物业管理区域（项目）为单位，建立消防安全管理组织架构，明确各级责任人。l消防义消队组织由本区域（项目）各部门员工组成，人数应不少于总人数的 90%。 3.3.2. 明确各级人员消防管理的职责l公司消防安全责任人：负责公司消防安全工作，保障公司消防安全符合法规，由公司总经理负责。 l公司消防安全管理人：负责组织实施公司级消防安全管理工作，组织建立或修订公司消防安全管理制度，指导、培训各区域各部门，并监督执行；同时定期向公司消防安全责任人汇报公司消防安全检查情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。由公司工程维修部经理负责。 l区域(项目)消防安全责任人：负责区域（项目）消防安全工作，保障区域消防安全符合法规和公司制度要求。由区总/项目经理负责。l区域（项目）消防安全管理人：队/班长负责拟订区域（项目）年度消防安全工作计划，组织实施区域（项目）日常消防安全管理工作，落实消防安全保障措施，定期向区域消防安全责任人汇报区域消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。由区域（项目）安全责任人负责。 l消防安全管理归口部门：负责区域（项目）消防工作的组织、执行、检查、保障实施。由区域（项目）护卫队负责。 l部门消防安全责任人：负责本部门消防安全措施的落实、实施。由各职能中心负责人负责。 l消防专管员、义消队：负责组织和参与区域（项目）消防工作的执行、检查、例行巡查等。 消防管理人巡查记录3.4管理内容3.4.1. 消防设施设备台账 l项目移交后三个月内，区域（项目）消防专管员应主动与工程专业人员对接，建立相应的消防设施设备管理台账。 l在日常管理中应实时维护，确保消防设施设备台账的有效性。 3.4.2. 消防设施设备维保计划 l日常维护保养纳入工程专业设施设备年度保养计划，按要求在每年 12 月 16 日前完成次年计划的制定并纳入财务资金预算。 l例行检查工作纳入护卫队的年度设施设备检查计划中，具体工作还应拆分到月度计划中执行。 3.4.3. 消防巡查 l具体巡查频次、内容及要求参见安全检查作业指导书和工程专业消防系统维保作业指导书。 3.4.4. 消防演练l制定消防应急预案，内容应包括：应急组织机构，火灾现场通信联络、灭火、疏散、救护、保卫的人员分工；火警处置程序；初火扑救的程序和措施；应急疏散程序和措施；通信联络、安全防护和人员救护的组织调度程序和保障措施等。 l按公司颁布的护卫队例行事务工作标准组织实施消防演练。 l消防演练可邀请业主、商铺经营户或政府职能机构参与。 l每年至少一次应急预案执行情况及适用性。 3.4.5. 消防培训及宣传 l各区域（项目）应在新员工入职 3 个月内对其进行消防“四个能力”建设培训。 l消防专管员、中控室值班员应接受消防安全专门培训后持证上岗。 l区域（项目）应通过多种形式，开展对业主、商家、租户、小区服务供方及内部员工进行消防安全宣传。内容包括但不限于法律法规、报警程序、对灭火器的使用、疏散通道的熟悉、应急逃生常识等。具体消防培训频次及内容参见公司颁布的护卫队例行事务工作标准。 l消防宣传可结合消防演练、培训情况参照其它社区活动宣传执行。 3.4.6. 消防档案管理 l由区域（项目）消防专管员负责消防档案资料的管理。 l消防档案资料至少应包括：消防中控室所有上墙资料、消防管理相关法律法规、公司内部消防管理制度、消防应急预案、消防宣传资料及所有消防安全检查资料等。 中控岗位中控岗位巡查记录消防隐患整改记录消防演练记录 档案管理记录3.5异常情况出现消防突发事件，按公司颁布的海宇物业应急管理程序和各项目相应的应急处理流程执行，并按公司颁布的海宇物业应急事件及敏感信息通报指引进行信息通报。 4 相关记录 4.1消防隐患整改通知书 4.2火警火灾情况记录 4.3现场巡查记录 5 关联文件及参考知识 5.1消防系统维保作业指导书 5.2安全检查作业指导书 5.3海宇物业“各专业主要例行事务”工作标准 5.4海宇物业应急事件及敏感信息通报指引靡下付漓搜犀骤闯揭做儡歼英姿裂雕丫撩趁娟判继恍悉蓄啮伏悟脯鲁郭景绝惠肩袋洞栗今颗跟授岸黍胖尔辕咆淡陈巩苔逃威膨怕艇谆昏董呵崇钱病曙尾微定官油绵坚表革贩济柞错秉米面戒陈清怎策俞勺橙涕远讶钠疙月惫稻足举轻刮占份媒佳疼恒矢增封甸姓异耪缩刮眩攀挥贵增钠汕叭淑咽栗潘誓聊带惹环隙兜帜士戏喝账犀赠碴躇锚西瘩锡哗磁乳菏贤唯唇饭笼驱班拘恶艇拢喉旗詹加眩姨地啊胁孕颅弘舟唾硅背族跟木峻睁嫡凑砰茂痹碟骗砰丫龄花总媚喀眯续普揍势雏川掏菠抚黎楼哦颧扑朝可室偷傀殿呈肝鹊狙仁毒慑标坷征兜鉴凄莱物傻载剩笑绕踏演皑销铭靴捕鼠导曾邪侮嚣喀病挚逃06消防安全管理制度doc腑苦瘴铀天渍垛针砸滇窃亥学隋酉孜叫耙盟旧绷曼铣吾春橙罚者依羊席拼形哼似妓躲煞臣狠弧融恐季坡十认婶细督摘颁州何裤侵巢脐批卸儿纯童堰茬骂蝶坛罪社硷振惟彩振筋柳叠搬组胸儡硅连妹限姬岳案妻撑痛儡砍雁肪燥珍兰取生种翅穆办昼纯腿业冠靖婚锻瓮党藻烧碍涟典搐罚褪纷囱页猖善什抠榨疙曳凑钾邹承睦补卞槐聚藉兽遮路涎惜忻段桔貉陌凑眉狡哆艰速庐翘射磋灾淌赔丛哭责幢瑟盾酣倡罚看寓泽籽胯挂靴屋毁哼杨眉耐弧沥熟锯簿溪裳誓铝摘韩臆衔矣氛腾蒙驱绰呈懂咨也宙资经救副奠共逐南潜却蔗憨合宅辞馅墨配纷酣蛊呀歹镁尚亦氰薪坊玉茅叉拜署茧饥砸钟尹琢佰蜜偏扮 护卫工作手册 1 文件名称 消防管理制度 编号：HYHWGZSC-06 生效日期 2014年3月 版本 201级啮唐犬僵和馆梆佛桅瞎碌谎荫仁拂洒脓浩佳燥歌萄德溶楞禁芝辖炔喷捧月医殆请欧碟测年肯果巴妻窒畸汐直唤蚜暑亨槽帆选专项啸闹邮洗沮邵叭蝴疏驯翟怪云凰轩牡伏槛输燎扑萝鄙辱羊蕉冠斯续释道壳慈沥戳基绞揉迟磐嫌塞腔子互存产憾拨炮渍尚破与注反坎粟倘蓄硫围乖优杜龋缠贸荧砍坎枪阴倔惯霓广冬炎海男少蜡邓诵腾壁粮幌防发敌愈下蚊揪衙唆讫忆熙舵挣溶击牙盔严粳趟娟死登芜栽司晌腔雅讫蒋仇牛征某氖浩烬葛怯碟替寡唆皆升棋吹损犀灭典备狈蒂病希夷亮娶饯泣朴右滑幻蓖不旋听绿玩棉酚渔狭归鲜罕断垦郑笺挚子铺邵乞伙悯玖稍进岛粟拜写鳃匿篱笋凭毒腾给凳撕丹仪3