房地产企业岗位说明.doc

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部门 岗位名称 人数及标准 任职资格
行政人事部 人力资源主任 1 本科以上学历，５年以上相关工作经验。
总经理秘书 1 本科以上学历，５年以上相关工作经验。
行政主任（助理） 1 本科以上学历，５年（１年）以上相关工作经验。
企业管理主任 1 本科以上学历，５年以上相关工作经验。
档案管理员（助理） 1 大专以上学历，１年（３年）以上相关工作经验。
文员 1 中专以上学历，电脑打字熟练，体貌端正。。
前台文员 1 中专以上学历，体貌端正。
总师室 建筑师（助理） 1 本科以上学历，５年（２年）以上相关工作经验。
结构工程师（助理） 1 本科以上学历，５年（２年）以上相关工作经验。
水电工程设计师（助理） 1～2 本科以上学历，５年（２年）以上相关工作经验。
前期、工程项目部 项目经理 每独立项目1名 本科以上学历，５年以上相关工作经验。
工程师（土建、电气、给排水、弱电等专业） 每10万m2在建工程2～3名 大专以上学历，５年以上相关工作经验。
工程助理（土建、电气、给排水、弱电等专业） 每10万m2在建工程3～5名 大专以上学历，２年以上相关工作经验。
工程资料员 1 中专以上学历，５年以上相关工作经验。
前期开发主任 1 中专以上学历，５年以上相关工作经验。
销售策划部 策划主任 1 本科以上学历，３年以上相关工作经验。
销售主任 1 本科以上学历，３年以上相关工作经验。
广告主任（助理） 1 本科以上学历，３年（１年）以上相关工作经验。
物业管理主任 1 大专以上学历，2年以上相关工作经验。
销售助理（员） 5～10人 大专（中专）以上学历，３年（１年）以上相关工作经验。
预算合同部 造价工程师（预算助理） 每10万m2在建工程2～3名 大专以上学历，５年（２年）以上相关工作经验。
合同管理主任（律师） 1 本科以上学历，５年以上相关工作经验。
招投标主任（助理） 1 本科以上学历，５年（２年）以上相关工作经验。

财务部 会计（师） 3 大专以上学历，５年以上相关工作经验。
出纳 2 中专以上学历，３年以上相关工作经验。

岗位名称 总经理 所属部门
直接上级 董事会 职务代码
岗位级别 1岗 职业发展
工 作 职 责 描 述 1. 主持公司的日常管理工作，并向董事会报告工作；2. 组织实施董事会决议，审核批准年度、季度经营计划，年度、季度资金平衡计划；审批可行性研究报告与投资方案；组织实施经董事会批准的新项目。3. 组织拟订公司管理规章制度；4. 拟订公司内部管理机构设置、调整、撤消方案，决定人事编制，聘任或解聘除应董事会聘任或解聘的员工；5. 决定对成绩显著的员工予以奖励、调资和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。6. 在董事会委托权限内，代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。7. 提请聘任专家、顾问人选，批准后实施；8. 拟订公司员工的工资、福利、奖罚；9. 负责指导、监督与考核子公司的经营情况；10. 批准开设经营帐户及管理，款项支付的审批；健全财务管理，严格财经纪律，搞好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值；11. 加强企业文化建设，搞好社会公共关系，树立公司良好的社会形象。12. 公司章程或董事会授予的其它职权。
绩效标准与指标 对公司整体经营管理负责，确保全年无重大质量安全事故，主要考核绩效指标：销售利润额、销售利润率、销售额、项目进度、建设成本、员工满意度等。
任 职 资 格 1、学历专业:  大学本科以上学历，企业管理、土木工程专业毕业。 2、工作经验： 任大中型企业集团公司总经理、副总经理3年以上；3、执业资格：得工程、经济、会计等相关专业中级技术职称。4、年龄：在45以下。5、其它：具良好的职业道德操守，电脑操作熟练。

岗位名称 副总经理 所属部门
直接上级 总经理 职务代码
岗位级别 2岗 职业发展 总经理
工 作 职 责 描 述 1. 本专业领域内的月度经营计划，方针、策略的制定和完善；2. 批准分管部门人力资源发展计划，分管部门管理人员的考核、选聘；3. 就本专业领域的中长期经营计划的制定提出意见；4. 按照分工协助总经理工作，指导部门经理对部门工作的管理，协调分管部门与其它部门间的工作关系；5. 在总经理的授权下，对分管领域的工作进行决策、协调与监督；6. 传达公司管理意图，沟通总经理和部门经理的信息渠道。
绩效标准与指标
任 职 资 格 1、学历专业:  大学本科以上学历，分管领域相关专业毕业。 2、工作经验： 任大中型企业集团公司副总经理3年以上；3、执业资格：得工程、经济、会计等相关专业中级技术职称。4、年龄：在45以下。5、其它：具良好的职业道德操守，电脑操作熟练。

岗位名称 部门经理（总监） 所属部门
直接上级 副总经理或总经理 职务代码
岗位级别 3岗 职业发展 副总经理
工 作 职 责 描 述 1. 负责本部门工作职责范围内的各项工作的组织管理。2. 负责本部门工作计划的制定并统计完成情况，找出存在的问题及时解决。3. 负责本部门工作职责范围内工作职责范围内各项工作书面文件的审核、审定工作。4. 负责本部门工作职责范围内所有员工的考评工作，参与本部门人员编制设定、录用、招聘、转正、解聘工作。5. 改善部门人力资源的质量，对本部门人员培训提出意见；6. 负责指导、管理本部门工作团队，对部门工作绩效负责；在工作中督导、培养下属，对本部门员工进行工作积极性的调动、工作心态的端正等沟通工作。7. 负责本部门与公司内部其他部门的联系、对接及沟通工作。8. 负责组织本部门工作职责范围内与外部单位的联系、协调和沟通工作。9. 负责向上级领导反应工作的有关情况和信息。10. 负责或组织搜集、整理与工作相关的资料和信息。11. 协调部门成员同公司管理层的意见沟通，协调本部门内成员之间的合作和本部门同其它部门的合作，维持团队合作精神；12. 服从领导安排并完成上级领导交办的各项工作任务。
绩效标准与指标 1. 是否具备领导和组织能力，进行合理的安排、有效的管理，使部门职员能够各尽其职、各尽其能。2. 制定合理可行的工作计划，并符合公司总体思路。3. 高质量、高效率地完成工作计划和所有工作职责。4. 较强的关系沟通能力和对突发事情的预见及处理能力。6. 能迅速准确的领会领导意图并提出合理建议。
任 职 资 格 1、学历专业:  大学本科以上学历，分管领域相关专业毕业。 2、工作经验： 任大中型企业部门副经理3年以上；3、执业资格：得工程、经济、会计等相关专业中级技术职称。4、年龄：在40以下。5、其它：具良好的职业道德操守，电脑操作熟练。

岗位名称 设计师（建筑、结构、机电） 所属部门 总师室
直接上级 总工程师 职务代码
岗位级别 4岗 职业发展 总工程师
工 作 职 责 描 述 职责描述：组织管理项目的规划、建筑、结构、装饰、市政园林工程设计；施工技术服务与管理；建筑新技术推广应用；工程质量考评。一、设计管理方面1、 根据产品功能定位和城市规划要求，编制设计任务书或设计委托书，组织设计方案招标工作，对方案设计优化提供意见。2、 参与设计委托合同条款（专业部分）的拟定；根据需要参与设计委托合同的谈判。3、 参与设计过程中对项目目标成本、设计质量、设计进度的控制；并负责监督设计单位对合同、协议的执行情况，及时上报部门经理。4、 跟踪市场对房地产产品要求，关注本专业的最新实用技术，对项目采用建筑新技术向公司提出建议。5、 组织监督地质勘察和控制测量工作，主办设计合同与勘察合同的签订。6、 组织技术方案评审，包括设计规范标准采用、桩基础与基坑支护、结构选型等重大技术问题。7、 跟进设计工作，针对设计中不合理的情形提出专业审查意见，并督促跟踪设计修改，编写设计质量问题月报。8、 组织施工图会审。对设计图深度，建筑的安全性、经济性、合理性审查。9、 设计变更管理。二、工程技术方面1、对工程建设进行技术把关，审查施工组织设计、监理规划及监理细则。2、为项目经理和工程师提供技术支持、对工程建设起指导作用，负责并组织协调各设计单位在项目设计中发生的设计交叉问题。。3、跟踪设计单位的施工服务，对设计图与现场情况差异提出解决方案。4、不定期抽查施工质量，并编制施工质量抽查月报。5、参与竣工验收工作。6、完成总工程师或工程副总经理交办的其他工作。
绩效标准与指标 1、建筑风格市场领先，户型符合市场要求，满足利用规划条件。2、结构布局合理、安全、经济，机电系统合理、设备选型恰当。3、运用建筑新技术设计，保持产品创新优势。
任 职 资 格 1、学历要求: 大学本科及以上学历。2、工作经验：五年以上建筑设计院、工程管理单位。3、专业背景：建筑学、土木工程或机电专业，具高层建筑设计经验。4、对房地产市场有一定的了解，熟练使用AUTOCAD等各种设计软件。5、年龄在40以下。

岗位名称 工程项目经理 所属部门 前期、工程项目部
直接上级 前期、工程项目部经理 职务代码
岗位级别 4岗 职业发展 工程项目部经理
工 作 职 责 描 述 职责描述：负责组织项目工程施工，对项目进度、质量、安全及文明施工进行控制。1、编制项目管理方案，参与项目前期规划方案论证、初步设计、施工图设计会审。2、建立现场的工程例会制度，统一协调项目工程建设的有关事项。3、参与项目工程施工和监理招投标工作，编制工程招标技术文件，协助对投标单位进行资质审查；协助通过招投标程序确定中标单位。4、参与施工合同谈判工作，主办施工合同和监理合同的签订。5、编制项目实施总进度计划，审核施工单位提交的施工进度计划，检查落实进度事项，确保项目按合同工期完工。6、负责工程项目的质量，对项目进行过程监督；不定期检查现场工程质量和材料试验检测工作，参与工程质量事故的调查；编制工程进度和质量月报，审定承包单位提交的施工组织设计、开工报告、技术方案。7、协调项目施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外部工作关系，审查监理规划。8、负责项目经济签证和主办工程进度款的支付事项，组织工程的分部工程验收工作，负责项目技术资料的管理工作。9、负责项目安全和文明施工管理工作。10、为工程师解决施工现场的技术变更或技术疑难问题，监督工程和设计变更工作。11、对施工单位、监理公司内部管理体制进行监督，使施工单位、监理单位建立有效的施工管理和质量保证体系。12、完成工程项目部经理或工程副总经理交办的其他工作。
绩效标准与指标 1、工期符合计划要求，质量达到合格以上等级，客户投诉率5%以内。2、签证工程造价控制在5%以内，能提出加快施工进度、降低工程造价或增加价值功能等措施。3、指导项目部工程管理人员工作，保持团队合作精神。4、在严格管理的同时，维持与施工单位、监理单位良好合作关系。
任 职 资 格 1、学历要求: 大学本科及以上学历。2、工作经验：五年以上建筑设计院、工程管理单位。3、专业背景：建筑学或土木工程专业，具高层建筑设计经验。4、对房地产市场环境有一定程度的了解。5、年龄在40以下。

岗位名称 土建工程师 所属部门 工程管理部
直接上级 工程项目经理 职务代码
岗位级别 4岗 职业发展 工程项目部经理
工 作 职 责 描 述 一 、前期阶段：1. 参与项目前期规划方案论证、初步设计、施工图设计会审。2. 参与对拟开发项目技术调研工作，了解项目的位置、地形、地貌、地质条件，现有建筑物及附着物的情况，及实现“三通一平”的条件。3. 参与项目宗地内原有建筑物拆迁计划的制定，并注重与工程计划相配套。4. 负责项目宗地的地质勘探工作，地形、地貌的测量工作。5. 负责项目宗地工程开工前的各项准备工作，依据项目情况，考虑“三通一平”或“七通一平”，主要内容有：临时道路、围墙的施工等。6. 根据项目开发计划及各阶段工程安排负责向开发部了解与本专业有关的手续办理情况并提出建议。7. 参与编制（初步设计、施工图设计）的设计委托书（专业要求部分）。二、设计阶段：1. 参与协调各设计单位在项目设计中发生的设计交叉问题。2. 参与设计过程中对项目目标成本、设计质量、设计进度的控制。3. 参与对施工图纸的技术审核；参与对施工图纸预算的审核工作。4. 参与开工证的办理工作和质量监督注册登记工作。5. 参与各设计委托合同的有关结算工作。6. 参与卖场设计方案的研讨和卖场施工图设计委托合同的签订及施工图纸的技术审核。7. 参与对监理公司、总承包商及指定分包商在招标前的考察和评定工作。8. 参与监理公司、总承包商及指定分包商的招投标工作（包括监理规划、标书、标底的编制发标、收标及评标）。9. 参与对监理公司、总承包商及指定分包商的合同的编制及合同谈判、合同签订，主办施工合同和监理合同的签订。10. 负责编制项目管理方案，建立总体目标和指导思想，参与编制部门作业指导书，主要工作有：1) 项目配套设施的交用时间及施工计划。2) 市政工程建设的计划表。3) 临时配套工程的施工方案和计划。4) 项目各组团的施工方案和计划。5) 售楼处、卖场的施工方案和计划。11． 负责编写整理项目中甲供、乙供、甲定乙供等不同形式的材料、设备名细（本专业范围内）。三、施工、竣工验收及试运行阶段：1. 根据施工组织设计的总体指导思想和目标，负责编制各阶段、各项具体施工及相关工作计划。2. 参与甲供、甲定乙供材料、设备（本专业范围内 ）的厂家考察工作，整理出报告上报部门经理 。3. 参与甲供材料、设备（本专业范围内 ）的招投标工作（标书标准文本的编制、考察招标单位、及评标），整理出报告上报部门经理。4. 参与甲供材料、设备（本专业范围内 ）的订购合同的有关工作（合同条款的拟定、谈判及合同签定）。5. 负责并组织甲供、甲定乙供材料、设备（本专业范围内 ）的到货验收工作。6. 建立现场的工程例会制度，统一协调项目工程建设的有关事项：（转下页）
工 作 职 责 描 述 1) 编制施工项目的施工组织总设计。2) 负责并组织对监理单位报送的施工单位编制的施工组织设计、施工方案、 技术方案的审核。3) 负责并组织解决施工现场各专业之间的技术衔接问题。4) 负责收集监理单位、施工单位的管理化建议，上报部门经理。5) 及时办理现场的本专业的工程变更和洽商，审核上报部门经理。6) 参与设计单位的技术交底及施工阶段各种与设计单位的联系工作及施工中设计图纸的审核工作。7) 负责施工现场本专业的实际完成工程量及现场实际发生情况的核定，并上报部门经理。7. 负责项目施工过程中本专业的工程质量、进度的控制管理工作；参与相关工程成本控制的管理工作。1）编制项目实施总进度计划，审核施工单位提交的施工进度计划，检查落实进度事项，确保项目按合同工期完工。2）负责工程项目的质量，对项目进行过程监督；不定期检查现场工程质量和材料试验检测工作，参与工程质量事故的调查；编制工程进度和质量月报，审定承包单位提交的施工组织设计、开工报告、技术方案。3）负责项目经济签证和主办工程进度款的支付事项，组织工程的分部工程验收工作，负责项目技术资料的管理工作。4）对施工单位、监理公司内部管理体制进行监督，使施工单位、监理单位建立有效的施工管理和质量保证体系。8. 负责并组织施工现场的安全、场容方面的管理工作。9. 负责并组织协调设计单位、监理单位、总承包商及各分包商之间的关系。10. 监督监理单位、总承包商及各分包商对协议、合同的执行情况，并上报部门经理。11. 负责并组织协调相关合作单位与政府职能部门之间的工作关系。12. 负责并组织各阶段、各类工程验收工作（设计、消防、人防、质量监督站、物业），并完成相应手续或取得证书。13. 负责工程项目竣工资料的收集和整理工作。14. 负责编制工程项目竣工总结报告。15. 参与工程项目最终结算的相关工作。16. 负责并组织与乙方的工程接收工作（验收、手续），及成品管理。17. 参与与物业公司的工程交接工作；参与在客户入住过程中与客户交接的工作。18. 负责并组织工程的保修工作。19. 负责并组织处理客户提出的工程质量问题。20．负责项目安全和文明施工管理工作。四、其它：1. 在项目建设过程中收集相关工程管理的产业政策、管理信息。2. 在项目建设过程中收集有关的新规范、标准和图集。3. 在项目建设过程中收集整理知名承建商和生产商的信息、资料。4. 负责向公司内部各部门提供本专业的技术支持和技术培训。5. 参与对各类合同执行情况的评审工作。
绩效标准与指标 1、工期符合计划要求，质量达到合格以上等级，客户投诉率5%以内。2、签证工程造价控制在3%以内，能提出加快施工进度、降低工程造价或增加价值功能等措施。3、指导项目部工程管理人员工作，保持团队合作精神。4、在严格管理的同时，维持与施工单位、监理单位良好合作关系。
任 职 资 格 1、学历要求: 大专及以上学历，工程师职称。2、工作经验：五年以上建筑施工、监理或建设单位经验。3、专业背景：建筑学或土木工程专业，具高层建筑设计经验。4、对房地产市场环境有一定程度的了解。5、年龄在40以下。

岗位名称 机电工程师 所属部门 工程管理部
直接上级 工程项目经理 职务代码
岗位级别 4岗 职业发展 工程项目部经理
工 作 职 责 描 述 一、前期阶段：1． 配合公司参与对拟开发项目技术调研工作:1) 了解项目宗地的位置、地形、地貌。2) 了解项目宗地的现有建筑物及其它地面附着物的具体情况，及实现“三通一平”条件。3) 了解项目宗地现有地下电气管线的具体情况。4) 了解项目宗地周边大市政配套情况及系统工程情况（电气、电信等），依据了解的情况写出考查报告。5) 参与项目开发计划的制定。2． 参与首规委组织的大市政配套协调会。3． 负责并组织各项有关电气方面市政工程报批报建工作。4． 参与项目宗地工程开工前的各项准备工作。依据项目情况考虑“三通一平”或“七通一平”，主要内容有：临时供电方案的考虑和施工。5． 根据项目开发计划及各阶段工程安排负责向开发部了解有关手续办理情况并提出建议。6． 参与各类设计方案（项目规划方案）的研讨及定案；参与各类户型设计方案的研讨及定案。7． 根据产品定位情况，负责并组织对项目中各户型及配套建筑的配置标准（电气专业主要材料、设备）进行调研和分析，并写出有关报告上报部门经理。8. 负责并组织编制（初步设计、施工图设计）的设计委托书（其中有关专业条款部分）。二、设计阶段：1． 参与对设计单位招投标工作。2． 负责并组织取得政府有关部门对水电气、通信等市政配套资源同意建设（提供）的证明书；负责并组织与相关行业的设计单位（施工单位）签定设计（施工）委托合同。3． 负责并组织为设计单位提供相关专业的资料。4． 参与协调各设计单位在项目设计中发生的设计交叉问题。5． 负责并组织在设计过程中对本专业项目目标成本、设计质量、设计进度的控制。6． 参与消防、市政配套工程设计图纸的有关报批工作。7． 参与对施工图纸的技术审核；参与对施工图纸预算的审核工作。8． 参与开工证的办理工作和质量监督注册登记。9． 参与各设计委托合同的有关结算工作。10．参与卖场设计方案的研讨；参与卖场施工图设计委托合同的签订及施工图纸的技术审核。11．参与对监理公司、总承包商及指定分包商在招标前的考察和评定工作。12．参与项目开发建设的施工组织总设计工作，建立总体目标和指导思想，参与编制部门作业指导书，主要工作有：1) 项目配套设施中有关电气专业的交用时间及施工计划。2) 市政（电气、通信等）工程建设的计划表。3) 临时电气配套工程的施工方案和计划。4) 项目各组团电气专业的施工方案和计划。5) 售楼处、卖场的电气方面的施工方案和计划。13．负责并组织编写整理项目中甲供、乙供、甲定乙供等不同形式的材料、设备（电气专业部分）名细。三、施工、竣工验收及试运行阶段：1． 根据施工组织设计的总体指导思想和目标，负责编制各阶段、各项具体施工及相关工作计划（电气专业部分），主要内容有：1） 电气工程施工总的控制计划（含开发建设施工总周期，年、月施工计划）。2） 主要材料、设备（电气专业部分）订购、进场的总控制计划（含年、月计划）。3） 项目中电气工程所需资金的总计划（含年、月计划）。2． 负责各上述计划完成情况的统计分析工作，并完成工程月报上报部门经理。3． 参与甲供、甲定乙供材料、设备（电气专业部分）的厂家考察工作，整理出报告上报招投标小组。4． 参与甲供材料、设备（电气专业部分）的招投标工作（标书标准文本的编制、评标），整理出报告上报报招投标小组。（转下页）
工 作 职 责 描 述 5． 参与甲供材料、设备（电气专业部分）的订购合同的有关工作（合同条款的拟定、谈判及合同签定）。6． 负责并组织甲供、甲定乙供材料、设备（电气专业部分）的到货验收工作。7． 负责并组织施工现场的专业技术管理工作：1) 编制电气专业施工项目的施工组织总设计。2) 对监理单位报送的施工单位编制的电气部分的施工组织设计、施工方案、技术方案的审核。3) 参与解决施工现场各专业之间的技术衔接问题。4) 负责收集监理单位、施工单位及内部员工的管理化建议，上报部门经理。5) 及时办理现场的电气专业工程变更和洽商，审核并上报部门经理。6) 参与设计单位的技术交底及施工阶段与设计单位的联系工作及施工中设计图纸的审核工作（本专业范围内）。7) 负责施工现场电气专业的实际完成工程量及现场实际发生情况的核定，并及时上报部门经理。8． 负责项目施工过程中电气部分的工程质量、进度的控制管理工作；参与工程成本控制的管理工作。9． 参与施工现场的安全、场容方面的管理工作。10．参与协调设计单位、监理单位、总承包商及各分包商之间的关系。11．参与监督监理单位、总承包商及各分包商对协议、合同的执行情况，并及时反馈给部门经理。12．参与协调相关合作单位与政府职能部门之间的工作关系。13．参与各阶段、各类工程验收工作（设计、消防、人防、市政各部门、质量监督站、物业），协助完成相应手续或取得证书。14．负责本专业工程项目竣工资料的收集和整理工作。15．负责编制工程项目竣工总结报告（本专业部分）。16．参与工程项目最终结算的相关工作。17．参与同乙方的工程接收工作（验收、手续），及成品管理。18．参与同物业公司的工程交接工作；参与在客户入住过程中与客户交接的工作。19．参与工程的保修工作。20．参与处理客户提出的工程质量问题。四、其它：1． 在项目建设过程中收集相关工程管理的产业政策、管理信息。2． 在项目建设过程中收集有关的新规范、标准和图集。3． 在项目建设过程中收集整理知名承建商和生产商的信息、资料。4． 负责向公司内部各部门提供专业技术支持和技术培训。5． 参与对各类合同执行情况的评审工作。
绩效标准与指标 1、工期符合计划要求，质量达到合格以上等级，客户投诉率5%以内。2、签证工程造价控制在3%以内，能提出加快施工进度、降低工程造价或增加价值功能等措施。3、指导项目部工程管理人员工作，保持团队合作精神。4、在严格管理的同时，维持与施工单位、监理单位良好合作关系。
任 职 资 格 1、学历要求: 大专及以上学历，工程师职称。2、工作经验：五年以上建筑施工、监理或建设单位经验。3、专业背景：建筑机电、电气、给排水、暖通等相关专业，具高层建筑施工经验。4、对房地产市场有一定程度的了解。5、年龄在40以下。

岗位名称 造价工程师（预算助理） 所属部门 预算合同部、建筑园林公司
直接上级 预算合同部经理 职务代码
岗位级别 5岗（6岗） 职业发展 预算合同部经理（造价工程师）
工 作 职 责 描 述 1. 建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；2. 工程概算、预算、结(决)算、标底价、投标报价的编审；3. 工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算与现场经济签证审核；4. 参与施工图设计、施工方案的管理和会审，对建设项目各阶段进行工程造价控制；5. 参与处理工程经济纠纷及经济诉讼；6. 参与建立材料设备比价系统，工程材料设备结算价的审核；7. 工程合同审核；8. 参与材料、设备及工程招投标工作；9. 工程预算软件的推广运用。10. 与工程造价业务有关的其他事项。11. 完成预算合同部经理或经济副总经理交办的其他工作。
绩效标准与指标 1、恪守职业道德和行为规范，遵纪守法，秉公办事。2、工程预结算编制准确快速，材料设备价格符和市场行情。3、对工程设计或施工进行监控，提出合理降低工程造价措施，使公司工程造价维持在相当社会平均水平。 
任 职 资 格 1、学历要求: 大学专科及以上学历。2、工作经验：五年（助理1年）以上工程造价管理经验，助理可由应届本科生担任。3、专业背景：工程造价、机电或土木工程专业。4、年龄在40以下。5、具良好的职业道德操守，电脑操作熟练，有造价工程师、预算工程师（预算员）证书。

岗位名称 工程助理 所属部门 工程项目部
直接上级 工程项目经理 职务代码
岗位级别 6岗 职业发展 工程师
工 作 职 责 描 述 1、参加现场的工程例会。 2、参与相关专业施工图设计会审。3、负责相关专业隐蔽工程验收签证和工序质量验收质量验收评定工作。4、负责相关专业工程材料进场验收检查工作。5、对相关专业工程重要施工部位进行旁站监督参，参加分部工程的验收评定工作。6、按设计图纸及有关规范标准,对承包单位的施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。7、检查专业承包单位投入工程项目的人力、材料、主要材料设备及运行情况，并做好检查记录。8、从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署有关凭证，检查工程施工人员技术资质，检查工程材料和设备生产许可证或产品合格证及现况。9、监督水电安装工程的预埋和预留孔洞的落实情况。10、检查专业工程施工项目的安全文明施工管理及现场情况，对不符合要求的，向项目经理报告。11、对工程经济签证和相关专业工程计量进行现场检查测量，并提交数据给工程项目经理。12、完成工程项目部经理交办的其他工作。
绩效标准与指标 1、工期符合计划要求，专业项目质量达到优良等级，客户投诉率5%以内。2、签证工程造价控制在5%以内，能提出加快施工进度、降低工程造价或增加价值功能等措施。3、严格管理，按图施工，服从项目经理管理；坚守岗位，勤劳好学。
任 职 资 格 1、学历要求: 大学专科及以上学历。2、工作经验：五年（助理1年）以上工程施工、监理或建设管理经验，助理可由应届本科生担任。3、专业背景：机电或土木工程专业。4、年龄在40以下。
说明：本岗位包括土建、电气、给排水、空调、装饰、市政、园林等专业。

岗位名称 工程资料员 所属部门 工程项目部
直接上级 工程项目经理 职务代码
岗位级别 6岗 职业发展
工 作 职 责 描 述 1. 整理、保管公司在建工程合同、技术资料、会签文本等。建立资料登记簿和借用、查阅登记簿；做好各种会议服务工作。2. 记录工程管理部工作例会和各专题会议，负责整理会议纪要，并做好与会人员的签到工作。负责各类办公用品领用；负责各种技术文件、资料的购买；负责检测仪器、计量器具的保管和发放工作；3. 收发文件并做好相关文件传阅工作。4. 办理竣工工程资料报审工作，办理竣工工程房产证。5. 工程竣工交付使用后，负责向档案室移交工程资料。6. 负责工程管理部来客接待、电话接听、传真收发、资料打印等日常事务。7. 完成经理交办的其他工作。
绩效标准与指标 资料分类准确，及时收集，借阅登记齐全，按时归还，电脑化资料管理率90%以上。
任 职 资 格 1、学历专业:  中专及以上学历，建筑、房地产或法律专业。2、工作经验： 1年以上相关工作经验，可由应届大专生担任。3、执业资格： 无4、年龄：20岁以上，35岁以下；5、其它：认真、负责，服务意识强，文字口头表达能力强，计算机操作很熟练。

岗位名称 施工员 所属部门 建筑公司
直接上级 项目经理 职务代码
岗位级别 6岗 职业发展 项目经理（工程师）
工 作 职 责 描 述 职责描述：负责组织施工管理，安排并监督施工班组专业，控制工程项目施工进度、质量、安全及文明施工进行控制。一、负责本工程项目的施工质量，对工程技术质量、安全工作负责。二、熟悉施工图纸，了解工程概况，绘制现场平面布置图，搞好现场布局。对设计要求、质量要求、具体作法要有清楚的了解和熟记，组织班组认真按图施工。三、全面负责本工程施工项目的施工现场勘察、测量、施工组织和现场交通安全防护设置等具体工作，组织班组努力完成开路口、路面破复、临时道路修筑等工程任务，对施工中的有关问题及时解决，向上报告并保证施工进度。四、参加图纸会审，审理和解决图纸中的疑难问题，碰到大的技术问题负责与甲方和设计部门联系，妥善解决。坚持按图施工，分项工程施工前，应写出书面技术交底。五、参与班组技术交底、工程质量、安全生产交底、操作方法交底。严守施工操作规程，严抓质量，确保安全，负责对新工人上岗前培训，教育督促工人不违章作业。六、编制单位工程生产计划。填写施工日志和隐蔽工程的验收记录，配合质检员整理技术资料和施工质量管理，按时下达各部件砼配合比。负责沥青砼路面的检测。五、对原材料、设备、成品或半成品、安全防护用品等质量低或不符合施工规范规定和设计要求的，有权禁止使用。六、按照安全操作规程规定和质量验收标准要求，组织班组开展质量、安全自检互检，努力提高工人技术素质和自我防护能力。对施工现场设置的交通安全设施和机械设备等安全防护装置经组织验收合格后方可进行工程项目的施工。七、认真做好隐蔽工程分项、分部及单位工程竣工验收签证工作，收集整理、保存技术原始资料，办理工程变更手序。负责工程骏工后的决算上报。
绩效标准与指标 1、工期符合计划要求，专业项目质量达到优良等级。2、能提出加快施工进度、降低工程成本或减少安全隐患等措施。3、严格管理，按图施工，服从项目经理管理；坚守岗位，勤劳好学。
任 职 资 格 1、学历要求:  中专及以上学历。2、工作经验： 1年以上工程施工经验，可由应届本科生担任。3、专业背景：机电或土木工程专业。4、年龄在40以下。

岗位名称 财务总监 所属部门
直接上级 职务代码
岗位级别 3岗 职业发展
工 作 职 责 描 述 1、向董事会和总经理提出财务管理、运作方面的意见和建议；2、对董事会、总经理、财会部门和财会人员以及有关人员在决策与经营过程中执行财经法律、法规情况进行监督，有权查阅、检查财务会计资料，监督其日常经济活动； 3、参与拟订和审核重大经营计划和实施方案，包括年度预决算方案、资金使用和调度计划、费用开支计划、筹融资计划和利润分配方案、经营班子年薪方案、弥补亏损方案等；4、参与贷款担保、对外投资、产权转让、资产重组等重大决策活动；5、对资产变动和大额资金流动事项实行重点跟踪报告，做到事前、事中和事后监督；资产变动包括：全资、控股企业的改制、兼并、破产、解散、关闭、债务重组、资产转让、贷款担保和资产抵押等。大额资金流动包括：数额较大的资金调拔和现金支付；公司对外举债，担保、发行债券等。6、对属下全资、控股企业的财务运行和财务决策活动进行监督，审核对外报送的财务报告，确认其准确性；7、对下属单位主管财会工作的财务经理或主管的年度和任期考核、调动、奖惩等提出建议；8、定期董事会、总经理报告资产运作、财务状况和重大经营计划和方案实施情况以及其它应报告的事项；9、董事会赋予的其他职权。
绩效标准与指标 1、规范财务会计活动，促进资产保值增值； 2、对未能履行职责及时发现并采取有效措施制止授权机构违反国家财经法律、法规和规章的行为承担相应的责任；3、对派驻单位财务报表和报告的真实性、合法性和完整性进行监督，并承担相应的责任；4、对参与制订的计划、决策等事项造成损失承担相应责任。5、履行董事会规定的其他责任。
任 职 资 格 1、学历专业:  大学本科以上学历，会计学、金融专业毕业。 2、工作经验： 任大中型企业集团公司财务总监、总会计师或财会、审计部门负责人3年以上；3、执业资格：注册会计师执业资格，并取得经济、会计、审计等相关专业中级技术职称。4、年龄：在45以下。5、其它：具良好的职业道德操守，电脑操作熟练。

岗位名称 会计（助理） 所属部门 财务部
直接上级 财务总监 职务代码
岗位级别 6岗（5岗） 职业发展 会计师（财务总监）
工 作 职 责 描 述 1、执行公司财务制度，协助部门经理共同搞好企业财务管理工作。2、依据公司财务规定，进行日常财务核算，帐务处理工作，科学设置帐户，严格审核和合理编制凭证，确保每笔业务正确性，各项费用支付合理性，帐户处理科学性。3、进行财务成本控制核算，单位工程分配结算和审核，包括各种往来帐务核对、核查、清算处理，确保帐帐相符，帐证相符，帐表相符。4、及时、正确提供和合理反映各部门财务状况及经营成果，完成各主管部门报表上报和税费上交工作。5、提供各项有关年审、年检资料，完成各项年审工作。6、促进和督导仓库管理工作，做好季度、年度仓库盘查工作。7、协助部门经理进行企业内部检查、监督、审计工作，提供正确有效数据，提出建议，进行分析，及时向上级领导汇报反映财务动态和状况。8、依据税法规定，做好税务汇算清交工作，力求正确