小区物业管理前期介入工作计划表.doc

小区物业管理前期介入表

工作内容
05.6
05.7
05.8
05.9
05.10
05.11
05.12
06.1
06.2
06.3
06.4
06.5
06.6
06.7
06.8
06.9
备注
图纸
会审
机房设置

汇审
开始
强电系统

水系统

监控系统

巡更系统

门禁系统

景观设置

前期
介入
工程前期介入

至工程结束
事务前期介入

不定期
市场调查
同类型住宅楼盘物管费标准、收费模式、会所状况

6月1日至7月15日
高层写字楼出租或物业费收费标准、收费模式等

6月1日至7月15日
管理方案
管理处机构搭设

9月1日至12月1日
人员编制
收费模式确定

物管费测算
前期使用费用测
公开性文件确定
《前期物业管理服务合同》

10月1日至12月1日
《业主公约》
《物业使用手册》

《装修管理规定》
接房流程图

3月1日至6月1日
装修流程图
接房交费明细表
《商品房质量保证书》

5月1日至7月1日
《住宅使用说明书》
物管人员招聘培训
人员招聘

7月1日开始至交房前
物业知识培训
接房流程培训
收费流程培训
验房流程培训

服务意识培训
交房技巧培训
物品准备
办公用品

5月1日至7月1日
维修工具等
保洁用品

安防用品
员工服饰、工号、工卡

7月1日至9月1日
物业标识形象制作
物业公司及LOGO

6月1日至8月1日
管理项目、企业宗旨、精神等

其他相关资料准备
物业管理委托合同

05年12月
接房通知

6月1日至8月1日
A区物业问答
接房签收表
验房表

工程维修单
业主资料登记表
收费清册
物业验收、接管

4月1日移交
物业办公房、保安用房装修

5月

2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：