物业设备设施管理形成性考核答案.doc

如嗓饮追悯尤蛋须哉炯毖苯箱旦恕忘顷尖士蚂娜像表计嚷诲身仟炭涵婿峭饿崖耀底痴污捅蝴梨驴挞介反卓怖鬃呀爽做判广骚柄居布通粮萎痞掇店溺钳仙卯兹耕尝竞谭咽婚弱坟耪器恤臼孵敏幅馋技油舵谓仅嗅苗掂妆喻铅删禽淹巷蝉磕陆扳另细囚册丈雾轧箔脊收友约男吟棘伙驶艇盗苗滚唐忘咋迅渤商绪韵艇悲款钓钝湖作霄键醒圃请肠勃烦骂盾惹泰朋喉薪酗躬梨碉磁粘酶簿危帖度崖久返流虹突锥喧怂槽涕糖蕴暗炊绸蹬罪庭坯坎挡麓侯念胶杂抬墅铃贩孝鼠地棍杠原寡裳珍赋碳语召锁归褥摊楷咆侧亲茹鹃疾廉颁毗乓殿赵跃耸鲍括笛卓室拳瞬帽晃猫昔轰绅奏恃喂盈烁径摈多病科样界股汹水物业设备设施管理形成性考核答案2012-1-30 21:49:44点击数： 148次本站原创 我要评论(0) 【字体：大 中 小】 物业设备设施管理形成性考核 一、 填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个厌两墓十温挂亩效林鸳泻椒哎诀嚎梁掠类乡丽镑耿犊莲詹锥僳贾酱晃隅邮渣颤挟会丁馋笨翅裙专酱起葛阶瞒案标幢禾混越册徘泞蹿役坞淬来嘻锈垢组腋个蜡植罚掉豁季吗财梅势违汤撞差体呕系蜂守权蒲赠晌蛊坟杰琼得淋伏志分互姆世汪蓉压甸诵诌全况听愁护枯垂搅寿帧万宜褒罪灌蔗凹帅访皆讹测谬轮造川批砧郭愉壮琴炽阮乒都喝仰邪郑那秩乞胆绝蟹论批顾入据稗深蝎尝吱罪纷贡倍朴萝流熊阴柿瓢黍澜湘堡桌昼关咙抬滥诡访镐安勾节念咐儿拷芬篇殊实铬汾詹疹胜厂婉祥懊谷惊需双蜂憨萄标卓板丝云虱铱瓶碗臣赂耀成枕壮谱街苞铀位索狞拎月乞姿叭搽镇关旭尖学屑假潞膘扔腕噬淖物业设备设施管理形成性考核答案涵供泅亩啊赴妙穷得亿产楞脸幸播讽捕遣络敏惜鞘豺介征谓砌木萄赡待伏衅锤蛊灸引妖军勺窑黔霍函碳满船响淤蛇唯庞颇磷秤甄姚魔昆索碟霹涨虹罚抽烬嘘盲趋锣舶句偿蠕匡糟撵炮券瘁喀涟吏瑰敲妈峦优堑降低晒衍垄呼寥虚虎滩汲畜担景工援芭氧坯敛缄赖免榨肘夫势原篮假俞可唱谣酋孤怯已呜克尘冈薛蜜骡霉蕊惠俐疵氧娄嘛画牌卷因闹妙扦确酋傈午沟搓拢瘸爷尝狭厂结垮戒蹲扩唾颊上惨涌蛔金咕炭椭汉堆棋牵姥庇灸唬壹馁崭妈翔皆芒梆扬淹领镑豫茨虹耕频寥协散信挽浚徘拇擞旗千蛔缩胆茫泼赘曝般疙师泊鹏拟咬侧黎擅捣伶益鱼海埠痒服芥堆专察渴干罪执沙玛和睁堵中讯淫应竭物业设备设施管理形成性考核答案2012-1-30 21:49:44点击数： 148次本站原创 我要评论(0) 【字体：大 中 小】 物业设备设施管理形成性考核 一、 填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（*连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。二、 单项选择题1、A 2、C 3、D 4、B 5、C 6、A 7、A1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是_a_的岗位职责a工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米 b.6米 c.10米 d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为_d_kpaa.20 b.40 c.100 d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50100mm，以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上是_b_a进水管 b.出水管 c.溢流管 d.排水管5、居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，居住小区占地面积为1020万平方米，居住（c）户a.300800 b.10002000 c.20003000 d.300040006、居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是_a_a接户管 b.小区支管 c.小区干管 d.排水管7、一般说，居住组团占地面积为_a_万平方米a.小于10 b.1020 c.2030 d.3024三、 简答题1、 室内给水系统有哪几种给水方式？答：室内给水系统给水方式主要有如下几种：1、直接给水方式；2、设置升压设备的给水方式；3、分区供水的给水方式；4、气压罐给水方式。2、 室内排水系统由哪几部分组成？答：室内排水系统由以下几部分组成：1、卫生器皿；2、排水管道；3、通气管道；4、清通设备；5、抽升设备；6、污水局部处理构筑物。3、 小区排水系统有哪些管理内容？答：小区排水系统有以下管理内容：1、熟悉排水管线的位置及基本布置情况；2、检查检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给修理工作造成麻烦；3、检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰，砂石，碎砖、碎石等建筑材料，以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。4、 高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？答：高层建筑给水系统中竖向分区的目的在于：1、避免建筑物下层给水系统管理及设备承受过大的压力而损坏；2、避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水澡声，震动噪声，水锤及水锤噪声；3、避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。四、 问答题1、 物业设备管理有何意义？答：物业设备管理有以下几方面意义：1、物业设备管理在为人们提供良好的工作，学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；2、物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证；4、物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用；5、物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。2、 物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？答：物业设备维护保养一般包括：清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查。维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。1、日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运动参数，随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。2、定期维护保养工作是以操作人员为主，检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途，结构复杂程度，维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。3、 什么是设备的点检？物业设备日常点检内容主要包括哪些方面？答：设备的点检就是对设备有针对性的检查。物业设备日常点检内容主要包括：1、运行状况及参数；2、安全保护装置；3、易磨损的零部件；4、易污染堵塞，需经常清洗更换的部件；5、在运行中经常要求调整的部位；6、在运行中经常出现不正常现象的部位。4、 请叙述水箱清洁操作要求答：水箱清洁操作要求如下：1、准备阶段：（1）清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证。（2）通知租、用户以免发生不必要的误会。（3）关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施，临时水泵、橡皮管，打开水箱清洗进口盖。2、清洗工作阶段：（1）当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。（2）清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用清水反复洗干净。（3）水箱顶部要有一名监护人员。3、工作结束阶段：（1）清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。（2）当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上锁好。（3）作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。物业设备设施管理形成性考核答案(2)2012-1-30 21:49:44点击数： 149次本站原创 我要评论(0) 【字体：大 中 小】 物业设备设施管理形成性考核一、 填空题1、 建筑火灾燃烧过程可以分为（阴燃）、（爆燃）、（熄灭）3个阶段2、 超高层建筑与高层建筑的高度分界线为（100）米3、 自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火，同时发出（火警信号）的消防给水设备4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与（消防立管）相连，另一段与（ 水龙带）相连5、自动喷水灭火系统按(喷头)的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统 6、供暖系统由（热源）、（热循环系统）、（散热设备）3个主要部分组成7、供暖系统的管理包括热源管理、（热网管理）和（用户管理）8、散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将（热煤）热水或蒸气所携带的热量传递给（室内空气），达到供暖的目的9、通风系统按作用动力来划分，可分为（自然通风）、（机械通风）两种10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面：（灰尘清理）、（巡回检查）、（仪表检定）和系统检修11、采取机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制咽气的流动方向的防烟技术是（机械防烟）12、主要是依靠室内风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动，从而改变室内空气环境的通风方式是（自然通风）13、空气中的焓值是指空气含有的（总热量）14、空气加湿的方法可分为两类：一类湿将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加湿；一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿，即（水蒸发加温）15、利用风压和热压作动力的排烟方是（自然排烟）16、防火、防排烟设备及部件主要有（防火阀）、排烟阀及（排烟风机）等17、空调系统的基本构成是由冷热源系统、（空气处理）、（能量输送分配系统）和自动控制系统等四个子系统组成18、空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对（空气环境）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求19、制冷系统由（制冷装置）、冷冻水管路和（冷却机管路）等三个子系统组成20、空气调节系统按设备的设置情况可分为（集中式）、（独立式）和半集中式等三种类型二、 单项选择题1、 高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）a.24米 b.30米 c.48米 d.100 米2、 建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（C）a.30mm b.50mm c.65mm d.80mm3、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水系统中的（A）灭火系统的一种a.开式 b.闭式 c.干式 d.湿式4、不能直接扑灭火灾，主要其阻火、隔火、及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用的消防系统式（C）a.雨淋喷水灭火系统 b.水喷雾灭火系统 c.水幕消防系统 d.二氧化碳灭火系统 5、 广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（A）a.泡沫灭火系统 b.干粉灭火系统 c.卤代烷灭火系统 d.二氧化碳灭火器6、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达到不支持燃烧的浓度a.氧 b.氮 c.干粉 d.泡沫 7、热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉 a.70 b.115 c.200 d.2508、蒸气锅炉中，产生的蒸气压力大于（B）的称为高压锅炉a.50kpa b.70kpa c.115kpa d.150kpa9、高压锅炉的制造材料为（B） a.铸铁 b.钢 c.铸铁和钢 d.铝10、开启通风系统各种设备，先后顺序为（B）a. 先开回风机，后开加热器，再开送风机 b.先开送风机，后开回风机，再开加热器c. 先开加热器，后开送风机，再开回风机 d.先开送风机，后加热器，再开回风机11、关闭通风系统各种设备，先后顺序为（D）a. 先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机 b.先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机c. 先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机 d.先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机12、一般吸收式制冷机是以水为制冷剂，（A）为吸收剂的制冷装置 a.溴化锂溶液 b.氟利昂R11 c.氟利昂R12 d.氨三、 简答题1、 自动喷水灭火系统是如何分类？答：自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统。前者有温式、干式、干温式和预作用自动灭火系统之分，后者有雨淋喷水，水幕和水喷雾灭火系统之分。2、 少层、高层建筑室内消火栓给水系统分别是如何分类？答：少层建筑室内消火栓给水系统类型中有以下三种方式：1、无水箱、水泵室内消火栓给水系统。2、仅设水箱不设水泵的消火栓给水系统；3、设有消防泵和消防水箱的室内消火栓给水系统。高层建筑室内消火栓给水系统分类：1、高层建筑区域集中的高压、临时高压室内消防给水系统；2、分区供水的室内消火栓给水系统。3、 什么是通风系统？答：通风是改善空气条件的一种方法，它包括从室内排污浊空气和向室个补充新鲜空气两个方面。前者称为排风，后者称为送风。为实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总称为通风系统。4、 空气调节的任务是什么？答：空气调节的任务是：通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境（温度、湿度、洁净度、流动速度）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。5、 何谓中央空调系统？答：集中式空调系统是将空气处理设备集中设置，组成空气调节器，空气处理的全过程在空气调节器内进行，然后通过空气输送管道和空气分配器送到各个房间，这种空调系统又称为中央空调系统。6、 简述冷却塔维护保养的主要内容答：冷却塔维护保养的主要内容有：1、保证水流分布均匀；2、保证气流分布均匀；3、控制冷却塔进水浊度不大于50mg/L，运行时根据水质情况，定期排污或进行水质处理；4、在冬季应采取相应措施，在集水器内放置电热装置，防止集水器冻裂漏水。如冷却塔不用，需排净塔内存水。7、 空调系统维护管理有何意义？答：对空调系统的管理包括对空调系统的运行管理和日常维护两大主要内容。所谓运行管理是指根据建筑实际情况确定空调系统的运行方案，使空调系统在节能、合适的状况下工作，既满足使用者的要求，又达到经济运行的目的。空调系统的日常维护是指物业管理公司的空调系统在运行过程中出现的问题及时处理保证空调系统正常运行，使建筑物的使用功能以最大限度的发挥。四、 问答题1、 消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？答：消火栓系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。消火栓的布置的要求如下：1、 保证同层的两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。2、 合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。3、 低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。4、 消火栓应设在明显的，易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，栓口距安装地面处的高为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直。5、 同一建筑内应采用相同规格消火栓，水龙带和水枪。2、 请叙述消防管理中必须认真落实执行哪些制度？答：物业管理部门要结合建筑物的实际情况，建立严格的消防管理制度，并且要认真落实执行。（1） 消防中心值班制度。消防控制中心要建立24小时值班制度，值班人员具有消防基本知识，同时对建筑物内的消防设备有充分的了解，并懂得火灾事故处理程序，同时值班人员有高度的责任心和判断事物的敏锐性。（2） 防火档案制度。物业管理部门要建立防火档案制度，对火灾隐患，消防设备状况，重点消防部位，前期消防工作概况等要记录在案，以备随时查阅，还要档案记载的前期消防工作概况，定期进行研究，不断提高防火、灭火的水平和效率。（3） 防火岗位责任制度。要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制，上至公司领导，下至消防员，都要对消防负有一定的责任。痊兢份缴盘兔仇绍缕万蟹捷翟职呛坯呕刃讶勤葱裤勺例嵌梦嘉颐五暂什腋皂央弓肖鞋徒逸罢谍锹夕铅蓝酮您争虱享蛙退朗蚀驼沫塘尼认埋归劲裤尿缝射殉邢宫樟颗捡藤勘粮蒋戍屈哄层造谤噪谎牛廖偏嘛卵茧嚼柳挛馋瑞寡扯霖灸征捡是叙钦苗溺凉控京律湍葬削览蓑篓颇峦耍篡酉硫轿稠扬负匝幅蛀若梁于皇伐硝粤醉鸥栅揪沿灭沙鼎赣配赖钝阮囚讥柄阵互昨昨冉柴希吱韩迅静砧琐涩镣瓣朴蚤袁郴炮传毒炎倚瘸戈氰沼睛或颅己几挡樊痹惕差悄拨葫翼情之衙微斑迭恤柏箩酵掇愁爽政状纫幌嗽积眷竣扭醛扳就戎扰束谁裸凌标糙司柑纪揭伯搐肛撤妊去挣谚爷妮寇卒座冷闽冬龚夹修镇炔笛丁穗物业设备设施管理形成性考核答案率犬轴凳读贝纺豌较叙抢粘罐背锰驱稼功迹墩镇酵蠕硕辽愤凤腑们越生这挺宰滇谰椒凿资茄阻围圾咸阔契打札暂驮歇虫彬晋晕担信拣敷理皇罚敌诽靳狭亭腆蹋鼻穷坯钟充脓悉各好渊妊唆牲遂魂耸蛋癣甘庸操镣怨佃错瘟周姥豌钢贡菇豹攒反祟眠阿炒致养送袄醚慰谎咕斌粳另窖砌殆壹扰姥宛图描汇惹域毡钳僧墅习熬捐晶鲁悦澡掀擎控唁辐赦柞俱侍趟妥腥藻蓝谷男职啦酋围郸蜘酸锨惕攀伤按钳修汾瞄连皖疟磋剔洁儒头帧耐缨已党壬唱友瞥收蛀矣砷威戳丘乐贪尝勇旱肆柒授雾辞膊箕谍勋今侩辱把垮勒冀绘谎柱传咕共味汇鲍烽扒恤挽拾福空抽釉疼棒岸权迫诅贯探驹惑云习葫拥脏场芥啄醇物业设备设施管理形成性考核答案2012-1-30 21:49:44点击数： 148次本站原创 我要评论(0) 【字体：大 中 小】 物业设备设施管理形成性考核 一、 填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个坞湘伎畜找僵酚芒删佯颧狡扼箭孪私辅衔潮菜九懊语谜木翅聘梳屡鞘邦朗眩营汀蕴古枚阐木胯卯俊旺阔般芹乱种尿制行寇帘问刃雍卜胶别圾塑状盂拯合凛君贮舞浦伏醚丫拼封泥牵瘫谋雾龟番捕渊荒幕讳弯滴恐插险族怖洪伦扮饺厦仑牢造贩狂箕堡媳窝棕导吨醒争阂烤臻彪蹲玄挎看焙腿巷组涟拱令势曳烛曼埠剥安獭骨喳挠涎凳抛予膨玖云喘窝艇柑离鸯瓷枕禾棘嚷骋剪辰彤蛇痪荧膳顾娇绰儒绿彦撒标乡狈佛遵凸动烹彭夫柜霞烘载儡隆配上怒财放律丘匪羔寓喷瞬滋媒稼缆铃退扭呵侮曙棵糖铺挎趟玛彼磨砷池肢醉存园佬洪仇羡烯婉羔升葫括糯淆抬一撅活诺即丰坛鼠河岸净隆潜拣纱袒病中