2012年度澄海物业消防年度工作计划.doc

重庆澄海物业公司翠堤华府管理处2012年度消防年度工作计划季度月份工作计划内容一季度11、 消防设备设施月检、维修。2、 组织消防安全宣传，特别针对春节返乡人员、寒假学生。3、 加强岗位人员的春节期间岗位职责培训，宣导公司应急突发事件处理流程。小区节前的安全检查及岗位人员的节前安全培训。21、 安排春节期间的消防安全检查及值班管理。2、 加强检查安全春节期间的消防安全管理。3、 加强地下车库管理，重新定车位、人员对车辆的管理规范，结合监控加强夜间的车辆管理巡查。31、 春节后小区消防设备设施进行保养维修。2、 根据设备设施的维护保养情况进行维修。根据小区自身特点，结合ISO19001质量管理体系疏理消防设施器材的维护管理在小区的日常落实情况。确保日常消防安全管理。规范小区的日常施工管理。二季度4强化安全员及监控人员的对装修期间的安全管理，如：高空作业、动火作业、防盗等等51、5.1节假日的安全管理安排，安防主管重新向志愿消防队队员宣导岗位职能，加强人员服务意识及提高队员岗位现场处理问题能力。2、清点两栋高层应急照明设备的完好情况。61、设备设施半年检查，并进行维护保养，统一进行设备设施检修。2、在小区利用消防知识挂图，对小区业主进行消防安全涉及火场逃生与自救、初起火灾扑救、消防法律法规等知识的宣传。1、 跟进消防系统整改工程进展情况。三季度7加强小区的设备设施运行安全检查，防止高温天气负载隐患，重点巡查高、低配电房，电梯机房、发电机运行转换。8加强小区中秋节前的准备工作，督导小区的安保值班岗位人员岗位职能及执行情况91、 中秋节期间的安全管理，配合各街道、社区、消防部门的安全检查，配合整改工作。2、 宣导装修管理细则相关细节，强化对外来装修人员的规范管理，满足消防安全要求。四季度101、 国庆期间的安全巡查，特别是电梯、各高层楼房的安全管理（防止小孩夹手、高空坠物）。2、 户外管网及设备设施的进行保养处理（高温雨季过后进行除锈）。111、 消防宣传日的活动安排（消防疏散灭火演习、消防技能宣传）。2、 小区设备设施全面检查保养，过期灭火器重新充装，室外消防管道、设施进行加漆，水泵房阀门加润滑油，各控制开关进行测试。121、 消防设备设施的年终保养。2、 组织小区消防安全管理人员年底总结，总结不足待提高，对个别表现突出者表扬。3、 安排下一年的工作计划。合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责