给排水、采暖、消防监理交底、电气交底.doc

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三源振河科技园工程
给排水、采暖、消防等系统监理交底
一、施工依据：
天津市金桥建筑设计院施工图纸。
二、执行规范：
1. 暖卫工程施工验收规范CB50242—2002。
2. 排水硬乙烯技术规范GJJ/T29—98。
3. PPR管材厂家安装技术指南。
4. 设备安装参照有关国家技术标准，结合设备厂家安装说明书进行安装。
三、主要工程范围：
5. 室内给排水系统； 2. 室内消防栓系统；
3. 室内采暖系统； 4. 室外消防栓管网及消防泵房供水系统。
四、主要设备：
1. 消防水泵； 2. 消防加压设备；
3. 消防水泵结合器； 4. 商务空调机等。
五、施工中阶段主要要求：
1. 各阶段施工前应编制施工组织设计（作业指导书），报监理审批方可进行施工；
2. 施工单位应具有相应的资质，工程验收人员应具备相应的专业技术要求资格；
3. 工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件器具和设备必须三证齐全，进厂检查验收，并报监理经现场监理师检查确认合格方可进行施工；
4. 目前应做好各层砼施工前的预埋预留工作，不可有失误现象。
六、施工工艺要求：
1. 严格按照施工图和有关技术标准，质量标准的各项要求组织施工，各系统施工中必须符合设计及规程、规范要求；
2. 各种阀门安装前，应做强度和严密性试验，每批同牌号、同型号、同规格数量中抽查10%，对于安装在主干管上起断路作用的闭路阀门应逐个做强度试验，试验应是工作压力1.5倍；
3. 隐蔽工程应在隐蔽前经监理验收合格后方可隐蔽并形成记录；
4. 在同一房间内，同类型设备、器具及配管件、卡具、阀门应在同一标高、同一位置上；
5. 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行，曲线部分，垂直部分应保持曲线半径一致。管道间距应相同，卡具暗装；
6. 管道安装应做到横平竖直，坡度坡向应正确，管道距墙间距应标准，丝扣连接管道丝扣必须符合规范标准要求，且丝扣外露部位必须做防腐处理；
7. 排水管道进户部位及主干管分支部位不得使用90°弯头和直开口三通，检查口预留位置、标高、数量应符合要求，卫生器具坐标应准确无误；
8. 排水管安装保持距墙间距、垂直度及坡度必正确符合设计及规范规定要求。
硬乙烯管道安装，应注意其检查口，伸缩节标高及安装部位。
9. 各种管道使用支、托架应根据各种管道的要求，要制作合理，安装位置准确，埋设平整牢固，其间距必须符合规范规定要求。支、托架不得进入墙内，不得以墙体、设备代替支、托架。
10. 管道穿墙、板应放金属套管，安装板上的套其顶部应高出装饰地面20mm（无水房间），有水房间应高出地面50mm，底部应与板底面相平。
11. 给水管必须采用与管材相适应的管件，生活用水涉及的材料，必须达到饮用水卫生标准，使用镀锌管材严禁焊接。
七、采暖工程：
1. 管道安装应严格注意坡度及坡向，应符合设计及规范规定要求。
2. 使用补偿器安装前必须做预拉伸、固定支架制作及安装位置必须符合设计要求。
3. 采暖管路不得使用补心变径，转角处不得使用小倍数冲压弯头。
4. 供、回水系统供水干管，变径应顶平偏心连接，变点应设自动放汽阀。
5. 上供上回水采暖，各主管与散热器连接处应使用三通底部加径埋，以排污。
八、消防工程：
1. 室内消火栓安装，栓口应朝外，不应安装在门轴侧，栓口中心距地面为1.1m，阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。消防箱安装应垂直，通过箱体管道必须封堵。
2. 消防工程使用材料及部件必须符合国家质量标准，证件齐全并有市级消防认定单位生产方可进厂使用。
3. 消防水泵安装应符合现行国家标准（机械设备安装工程施工验收规范）有关规定。
4. 设计无要求时，泵类安装应保证3阀1表，进出口应加设转连接，泵组的总出水管应加设压力表扣泄水阀，且吸水管上控制阀不应小于吸水口直径断面。
九、空调系统安装：
1. 注意管道坡度、坡向。
2. 注意管路保温绝热。
3. 防止出现冷桥及保温不严密，有透汽现象。
4. 防止管道结露。
十、工程报验：
1. 执行工程报验制度，施工单位根据施工进度可分阶段、系统、隐蔽等与施工同步提请工程报验。
2. 各种材料、配件、半成品使用前必须履行报验手续，经专业监理师审查合格方可使用。
十一、随时注意安全：
1. 在阶段施工前，必须有安全措施，无措施无交底不施工。
2. 根据安全措施中各项规定要求，必须严格执行不可粗心大意。
3. 每天施工前应自检，所工作点、所使用工具设备是否牢固可靠，认为无误方可进行施工使用。

天津电力工程建设监理公司
现 场 监 理 部
2006.4.26

三源振河科技园工程
电气部分监理交底
一、施工依据：
天津市金桥建筑设计院的三源振河科技园设计图及变更图
二、执行规范：
⒈《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002。
⒉《电梯安装质量标准》501—511—1998。
⒊《套接、扣压、钢导管、电线管路施工及规范》SECS100：98
⒋《消防设备安装工程标准》601—602—1998
三、主要工程范围：
⒈ 防雷接地，进户接地，所有接地系统连成一体。
⒉ 室内外一般照、应急照明的灯具安装及各层间电源插座安装。
⒊ 消防控制系统安装及调试。
⒋ 配电系统的导线引入及各层间照明箱、动力箱安装调试。
⒌ 弱电系统的电视、电话、网络的管预埋等。
⒍ 电梯安装及调试。
四、施工工艺要求：
⒈ 严格按照施工图纸和有关技术标准，质量标准的各项要求组织
施工，各系统在施工中必须符合设计及规程、规范要求。
⒉ 必须认真贯彻《建筑电气工程施工质量验收规范》中16条强制性条文，确保人身、设备使用安全及使用功能。
⒊ 对各种主要电气元件实施强制性监督管理，主要设备、材料、成品、半成品进场应有产品合格证，资质、核定证及检验测试报告等。
⒋ 接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线连接，不得串联连接。
⒌ 金属电缆桥架及支架和引入或引出的金属导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。
⒍ 金属电缆桥架及支架全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。
⒎ 每套灯具的导电部分对绝缘电阻应大于2MΩ。
⒏ 插座接线应符合下列规定：
①.单相两孔插座面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接，右孔与零线连接。
②.单相三孔插座的接地（PE）线接在上孔。
③.接地（PE）或接零（PEN）线插座间不串连接。
⒐ 测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求，以上没有提到的许多细节地方，均应按设计要求和设计规范以及国家标准实施。
五、工程报验：
⒈ 执行工程报验制度，施工单位根据施工进度可分阶段、系统、隐蔽等与施工同步提请工程报验。
⒉ 各种材料、配件、半成品使用前必须履行报验手续，经专业监理师审查合格方可使用。
六、随时注意安全：
⒈ 在阶段施工前，必须有安全措施，无措施无交底不施工。
⒉ 根据安全措施中各项规定要求，必须严格执行不可粗心大意。
⒊ 每天施工前应自检，所工作点、所使用工具设备是否牢固可
靠，认为无误方可进行施工使用。
现时低压电源采用三相屋线制，因此要注意接地线焊接牢固和固定的可靠性，搭接和焊接应符合施工工艺要求，箱柜进线超过2.5mm多股地导线均应焊接或压接铜鼻子与地母线可靠固定，弹簧眼圈和镀锌眼圈齐全。引入保护地线和零线必须接于箱柜零母线和地母线上，再于箱体、箱门和引出分支地线接牢，预埋地线应按设计要求预埋到位，不可漏掉，尤其隐蔽部分。
进入配电箱、柜导线，注意线色施工，相序排列从左到右对所有电器设备合理正常布线，按相色使用A黄、B绿、C红、N为兰色、PE线为黄绿相间双色，灯门线为相线加白色线，禁用黑色线，PE线决不可移作它用。对接头导线没挂锡，绝缘无防水包布层的为不符合要求的，对使用压帽接线的应根据导线截面选用合适压帽。注意操作施工方法和施工质量。
各线管严格按照施工规范施工，强、弱电导线敷设应符合规范要求。竖井、层间、桥架槽盒内电线、电缆应固定绑扎牢固，排列整齐，无机损伤，电缆标志牌齐全、正确、清晰。屋顶防雷引上线与测试点处应涂有白色接地标志，防雷导线、地线焊接处应符合规范标准。
注意卫生间及潮湿场地的灯门、灯具的选用，应符合规范要求。总之，施工中应严格按设计要求和设计规范以及电气装置安全工程施工及验收规范等国家标准执行。

天津电力工程建设监理公司
现 场 监 理 部
2006.4.26 合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责