酒店消防验收资料.doc

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西北办事处成都综合楼二次装修
消防系统竣工验收书

工程名称 西北办事处成都综合楼

建设单位 总装备部后勤部西北办事处

建设地点
成都同和路1号
结构类型
框架

调整投资

决算投资
已决算
面积单位
㎡
施工面积
16940㎡
质量等级
合格
勘察单位
中冶第五勘察
设计院
设计单位
成都军区建筑
设计院
审图单位
成都军区建筑设计院
施工单位
四 川 新 中 消 防
工 程 有 限 公 司
监理单位

监督单位

开工日期
2011.08.13
竣工日期
2012.02.20
验收日期
2012.03.06
验收意见
2012年3月6日，总装备部后勤部西北办事处在成都市金牛区同和路1号组织召开了成都综合楼二次装修消防系统验收会议。参加会议的有总装后勤部基建营房局、总装工程质量监督总站、成都军区建筑设计院及有关单位领导、专家和代表。按照工程质量验收规范程序的要求，成立了西北办事处成都综合楼二次装修消防单体工程验收委员会。
验收委员会听取了消防工程施工情况的汇报，在检查完消防工程实体质量和竣工资料后，经验收委员会认真讨论、审议，形成了验收意见。
一、 工程建设概况
综合楼工程建筑面积16940平方米，框架结构，写字楼地上16层、地下层，商业用房6层；工程由成都军区建筑设计院设计，由四川洪力消防工程有限责任公司承建的消防系统中的火灾自动报警及消防应广播系、自动喷淋系统、联动控制系统、防排烟系统已于2011年8月12日通过验收。二次装修中、经成都军区建筑设计工程有限责任公司（酒店、地下室、商业楼5——7楼、消防控制室）、川消消防工程有限公司（商业楼1、2楼）、四川瑞安消防有限公司（商业楼3、4楼）承建。
二、 验收依据
1、 西北办事处成都综合楼消防工程设计图纸、变更洽商及改造方案；
2、 国家现行建筑工程施工质量验收规范。
三、 检查内容
1、 消火栓安装符合设计、验收规范要求，最利点试水，喷射距距离符合规范要求。
2、 烟感、温感探测器：抽检10%,全部正常；
3、 中控室手动启排烟风机、送风机、消防泵、喷淋泵正常。
4、 联动系统：
每层用手报或探头作为源信号，联动送风排烟风机，本层及相邻层排烟口、电源切断、应急灯开启、风鸣器报警、电梯归底、本层及相邻层消防广播正常。
‚管旦卸水，压力开关联动喷淋泵正常。
ƒ消火栓按钮联动消防泵正常。
5、中控室主机显示报警、故障、日期时间、地址正常。
6、 气体灭火显示、延时、启动正常。
7、 打印系统正常。
8、 疏散指示灯正常。
四、 验收结论
1、 消防工程安装质量符合设计和验收规范要求，各系统运行正常，满足使用功能，质量控制资料和主要安全与功能资料内容完整。
2、 对检查验收中提出的问题整理汇总附后，并限期整改完毕。
3、 工程质量达到合格标准，验收委员会同意二次装修消防系统通过验收。

主任委员：
副主任委员：

合同编号： [20 ] 号

军队房地产租赁合同

中国人民解放军房地产管理局监制

成都综合楼使用单位一览表
序
号
使用单位名称
使用面积
楼层位置
消防检测单位
检测
意见

合计
16940

1
成都时尚金沙酒店
管理有限公司
11440
1号楼及地下室
2号楼5层
2号楼7层部分
四川法斯特消防安全性能评估有限公司

2
中国银行股份有限公
司成都同和路支行
1700
2号楼1层部分
2号楼2层全部
四川省新业电气消防安全检测有限责任公司
四川省新业电器消防安全检测有限责任公司

3
成都西亨娱乐管理
有限公司
2200
2号楼3层、4层
四川法斯特消防安全性能评估有限公司

4
金牛区御宫保健健身
服务部
1600
2号楼6楼全部、
7层层部分
四川新科安全检测有限公司

关于同和路1号储备用房
消防日常检查监督的情况说明

成都市公安局金牛分局：
我站是总装备部后勤部在成都的派出单位，因军事需要，在成都市同和路修建了储备用房，该房产属军事设施。
根据《中华人民共和国消防法》第4条“军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，公安机关消防机构协助”之规定，该房产的消防工作已经总装备部主管单位后勤部基建营房局验收合格，并出具了消防合格证明，符合《消防法》对军事设施消防工作监督管理的规定。其日常消防检查监督由工作我站组织实施。
根据军队余房地产租赁管理有关规定，我们于2011年7月与成都时尚金沙酒店管理有限公司签订了《军队房地产租赁合同》，租期15年，该合同已经总装备部房地产管理处审批，办理了《租赁许可证》。成都时尚金沙酒店管理有限公司因经营需要，需办理旅馆特种行业许可证，请贵局予以办理为盼。
附件：消防安全检查制度

总装备部后勤部西北办事处成都供应站

成都综合楼消防系统验收合格证明

西北办事处：
你处成都综合楼于成都市金牛区同和路1号希恩国际酒店（1号楼使用单位：成都时尚金沙酒店管理有限公司;2号楼使用单位：成都时尚金沙酒店管理有限公司、中国银行股份有限公司成都同和路支行、成都西亨娱乐管理有限公司、金牛区御宫保健健服务部），总建筑面积16940平方米。两栋楼二次装修消防系统分别由四川法斯特消防安全性能评估有限公司、四川省新业电气消防安全检测有限公司、四川科荣电气消防检测有限责任公司、四川新科消防安全检测有限公司检测合格，并通过了二次装修消防单体工程验收，消防工程安装质量符合设计及验收规定要求，各系统运行正常，满足使用要求。

特此证明。

附件：1、成都综合楼使用单位一览表
2、 四川法斯特消防性能评估有限公司、四川省新业电气消防安全检测有限责任公司、四川科荣电气消防安全检测有限责任公司、四川省新科消防安全检测有限公司
3、 西北办事处成都综合楼二次装修消防竣工验收书

总装备部后勤部基建营房局
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责