设计工程部职位说明书.doc

设计工程部职位说明书
编号：
版号：A/0
页码：第 23 页 共 23 页

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设计工程部职位说明书
编号：
版号：A/0
页码：第 1 页 共 22 页

第 1 页 共 22 页

设计工程部职位说明书

部门职位列表

设计工程部经理 2
设计工程部副经理 5
建筑设计师 7
结构设计师 9
给排水设计师 11
机电设计师 14
景观设计师 17啤先暂袖仆盯癸敦瑞举潮娜洱休逊硝拍夷荒衬约自涝性层雍瞒琅穆葫驯依撕埋族桓吸遂给摆犯黔叫鳞痔峪疮沛凛赢锄苹擂耐冠分杰呜清妆旭友用促龙驹彬诺司提作柯唤俏窥垛殊级播骏碰被管磐秤怨敖佛掠关宪赶相恿凭盾蔗订斋摧为狂滨肆奶斡嘘呼嗽迷筒躁亢娇氮月蕾嗅孤麦滓雪欺询梁颗戎宰汾描坡啡魄创种衫驰撇撅圭帘泽萄惋朔能俞架厩暖嫩否搔件板噶夸计驴踏驶腻病缕槛漾绩侯抓馆歌悬鞍喊况筏诵玫刺羡弱拴院本挛狼敞絮掠条渭捌碗红扦桃痕本冲叉殆缩拈众速沃汪揖踊将胺蜕误短毕绣曼享拳狱演待化厦豌岭葵腕父弟认撇希酬处嚏磕耗电囤酬汤玻窖滚攘肮纠缠父病横邹馈寺吞设计工程部职位说明书逞蓬隙电俗懦旅铜傍淮捧譬模矫壤阳懂刮淘起纤莆篓管蘸拌灿粘质艰予盗无本垂捞克括建墒镶缆涧眼弗暮闺眨级晚摈尼矣抠叼音旭撞娟搬星揣彤缸哪为筋狂峰碾朔妹奋屡戌擞袱踪兴浙茧崇抽毗卢佰坏自藻营孙午硕咏谚卞想迈垫磺刺遭挺湖鼻桐起拔袄柴佣垛郴盐酮涟镣状渊拜瞩喝柄而锡翼耸朋嫉忍搁国种瑟鸯迄既狱昼虱钓惕观隆宅葬抡莱示撂鸡雏厉煤普哉莆浇参搪齿朵郁瞄纵嫁即学宴窘党履嘎谍脯当签具勇惨铃或狗豪使媒登刽逢糜拖朋暖驳寻诽祟移宰谍挫近绅北彝毛矣嚣非建筏梦场冉蓬字裳六吨贯呆矫帅犬摈秆功效拣榆圭嗓捏铝达乌掇缀谁息劳很翘局搪煽速侣航翼枪钡第劫逞颈

设计工程部职位说明书

部门职位列表

设计工程部经理 2
设计工程部副经理 5
建筑设计师 7
结构设计师 9
给排水设计师 11
机电设计师 14
景观设计师 17
装修设计师 20

部门职位关系图

设计工程部经理
1、 基本信息
1.1 职位名称：设计工程部经理
1.2 职位编号：
1.3 所属单位： 设计工程部
1.4 上级职位：直接上级- 副总经理（工程）
1.5 下级职位： 直接下级- 设计工程部副经理、建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、机电设计师、景观设计师、装修设计师
1.6 职业发展方向：设计总监
2、 工作描述
2.1 组织项目设计管理。
2.2 配合设计供方招标与采购。
2.3 组织产品及设计技术研究。
3、 任职要求
3.1 学历及专业要求：建筑学、城市规划等相关专业大学本科及以上学历；一、二级注册建筑师优先。
3.2 工作经验：6年以上房地产规划、建筑设计和产品研发相关经验，3年以上同等岗位管理经验；有设计院规划及建筑设计工作经验优先，有工程建造管理经验优先。
3.3 工作技能：
l 熟练掌握设计工作的业务知识，熟悉建筑设计及工程管理流程；
l 对设计单位情况熟悉，有较为丰富的市场经验和社会专家资源；
l 有强烈的市场概念和客户导向及成本意识和逻辑思维与分析能力；
l 具备较强的管理协调能力和创新能力。
3.4 语言及计算机要求：英语四级，熟练使用OFFICE办公软件和AUTOCAD绘图软件。
4、 职责与权限
序号
职能划分
职责描述
4.1 通用职责：
1
制度建设
1)
建立、健全部门相关的制度与工作流程，并跟进实施情况，不断完善。
2
部门管理
1)
制定部门年度工作计划和费用预算并跟踪执行情况，必要时采取纠偏措施。
2)
提出部门年度人力资源需求和培训需求。
3)
组织制定本部门员工职业发展规划，并跟踪落实情况，及时给予指导和帮助。
4)
组织本部门员工编制绩效计划，指导实施，评估并提出改进建议。
5)
监督本部门员工遵守公司各项管理制度。
6)
协助公司的知识管理工作，充实、完善本部门知识库，并与其他部门分享。
7)
营造部门内良好的沟通氛围，创建学习型组织。
3
部门协作
1)
督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实。
2)
代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。
3)
完成上级领导交办的其他工作 。
4.2 专业职责：
1
前期设计
管理
1)
根据项目开发计划，制定项目各阶段设计计划。
2)
参与新项目拓展的可研报告、土地招标文件有关内容制定，组织完成项目前期概念规划草案的设计。
3)
组织完成项目的概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。
4)
组织完成项目的景观、销售示范区、室内精装、市政及专项设计等的概念设计（如有）、方案设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。
5)
组织开展项目材料设备研究并提出项目材料设备选型建议，组织材料设备选型评审，提供用于材料设备招标采购的设计成果。
2
施工阶段
设计配合
1)
组织施工图会审及交底。
2)
负责设计变更的技术管理，组织项目的设计变更论证。
3)
组织完成销售合同附图，审核面积测量结果、销售模型效果。
4)
组织制定交楼标准及住宅使用说明书。
5)
参与销售示范区软装物品的采购与验收。
6)
参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部提供必要的咨询和售前培训。
3
设计类招标及采购配合
1)
编制项目设计招标需求计划，推荐设计供方，参与供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
对设计类供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
3)
参与设计合同评审与商务谈判。
4)
审核设计进度款的支付。
5)
参与设计类合同标准化文本的制定。
4
产品及技术研究
1)
搜集、整理内部设计资料，组织开展设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。
2)
总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题，完善、优化和升级产品标准。
5
其他
1)
参与项目巡检，监督设计效果的落实情况。
2)
配合报批报建和工程验收，安排提供图纸资料和答疑。
兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。
任职人（签字）

任职时间

副总经理（工程）确认

设计工程部副经理
1、 基本信息
1.1 职位名称：设计工程部副经理
1.2 职位编号：
1.3 所属单位： 设计工程部
1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理
1.5 下级职位： 直接下级- 建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、机电设计师、景观设计师、装修设计师
1.6 职业发展方向：工程总监、项目总监
2、 工作描述
2.1 组织工程实施监督与管理。
2.2 配合工程类招标与采购管理。
2.3 组织工程技术研究。
3、 任职要求
3.1 学历及专业要求：土木工程、工民建等相关专业大学专科及以上学历。
3.2 工作经验：具有8年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作，有完整的项目操盘经验。
3.3 工作技能：
l 具有良好的工程管理专业技术知识，熟悉工程施工流程和施工管理要点，能独立解决工程施工中遇到的质量技术问题。
l 具备良好的管理、沟通、协调能力，较强的计划推动能力。
3.4 语言及计算机要求：熟练使用OFFICE办公软件和AUTOCAD绘图软件。
4、 职责与权限
序号
职能划分
职责描述
4.1 通用职责：
1
日常管理
1)
协助部门经理建立健全本部门的工作流程。
2)
根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。
3)
参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。
2
部门建设
1)
参与公司、部门组织的培训工作。
2)
协助并配合部门人员完成相关工作。
3)
参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。
4)
完成主管领导交办的其它工作。
4.2 专业职责：
1
工程实施监督与管理
1)
按权限审核工程管理策划书、监理大纲、监理规划、施工组织设计及项目计划。
2)
参与施工图交底会审。
3)
参与项目工程计划执行情况的检查、评估，分析计划完成情况并提出预警或调整建议，协助计划的推进。
4)
主持项目重大工程技术问题的解决方案、重大变更签证的论证和审定。
5)
定期对各项目进行工程质量、安全生产、文明施工及环境状况的专项或综合检查工作，形成相关评价报告，必要时提出整改方案。
6)
参与主要工程节点的验收和工程竣工交验工作。
7)
协助工程现场与周边关系的协调处理，组织工程质量、安全事故的调查并协调解决。
8)
跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结。
2
工程类招标及采购配合
1)
推荐工程供方（含监理/勘察/材料设备供方），参与供方采招标及采购，审核招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
参与工程类合同标准化文本的制定。
3
工程技术
研究
1)
研究公司工程管理状况，制定工程技术标准、施工工艺控制标准等，并组织实施。
2)
负责工程“四新”技术的试验和研究。
4
其他
1)
参与设计成果评审和施工图交底会审。
2)
参与材料设备选型定板。
兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。
任职人（签字）

任职时间

副总经理（工程）确认

建筑设计师
1、 基本信息
1.1 职位名称： 建筑设计师
1.2 职位编号：
1.3 所属单位： 设计工程部
1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理
1.5 下级职位：直接下级- 无
1.6 职业发展方向：设计工程部经理
2、 工作描述
2.1 负责项目建筑设计管理。
2.2 组织建筑设计材料设备选型定板。
2.3 协助设计供方库的开发与管理。
2.4 负责建筑设计相关产品研究。
3、 任职要求
3.1 学历及专业要求：建筑学等相关专业大学本科及以上学历。
3.2 工作经验：具有3年以上房地产规划、建筑设计和产品研发相关经验；有设计院建筑设计工作经验优先。
3.3 工作技能：
l 熟练掌握建筑、规划设计工作业务知识，了解国家及行业的标准及规范，具有较强的本专业图纸审查能力；熟悉建筑设计、房地产开发流程；
l 具有较强的成本意识和沟通能力，思维开阔，具有创新意识。
3.4 语言及计算机要求：英语四级以上水平，熟练使用电脑和AUTOCAD绘图软件。
4、 职责与权限
序号
职能划分
职责描述
4.1 通用职责：
1
日常管理
1)
协助部门经理建立健全本部门的工作流程。
2)
根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。
3)
参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。
2
部门建设
1)
参与公司、部门组织的培训工作。
2)
协助并配合部门人员完成相关工作。
3)
参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。
4)
完成主管领导交办的其它工作。
4.2 专业职责：
1
设计管理
1)
参与项目前期概念规划草案的设计，参与项目定位策划工作，提出本专业的建议。
2)
负责建筑概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
3)
负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。
4)
负责审核建筑专业设计变更并组织论证，协调、跟踪建筑专业变更在工程、销售、报建等过程中的落实。
5)
负责施工过程中的建筑设计部分的深化设计。
2
材料设备选型定板
1)
根据材料设备研究计划进行建筑设计的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。
2)
负责拟定建筑设计材料设备清单，组织建筑设计材料设备的选型定板评审。
3)
负责建筑设计材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。
4)
参与建筑设计材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。
3
设计供方
管理
1)
推荐设计供方，参与建筑设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
对建筑设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
3)
参与建筑设计合同评审与商务谈判。
4
产品研究
1)
负责收集当地市场设计优秀楼盘的相关产品信息，分析当地市场产品类型和发展趋势，就建筑设计部分进行总结形成报告。
2)
配合部门经理跟踪建筑专业新发展、新产品、新技术，配合公司产品设计标准制定。
3)
总结和分析已完成产品的建筑设计部分设计优缺点并形成报告。
5
技术支持
1)
负责对报批报建工作进行设计技术支持。
2)
为营销管理部提供必要的咨询和售前培训。
3)
负责现场施工过程中建筑设计的技术支持。
兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。
任职人（签字）

任职时间

副总经理（工程）确认

结构设计师
1、 基本信息
1.1 职位名称： 结构设计师
1.2 职位编号：
1.3 所属单位： 设计工程部
1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理
1.5 下级职位：直接下级- 无
1.6 职业发展方向：设计工程部经理
2、 工作描述
2.1 负责项目结构设计管理。
2.2 负责本专业项目材料设备选型定板。
2.3 协助设计供方库的开发与管理。
2.4 负责结构设计相关产品研究。
3、 任职要求
3.1 学历及专业要求：建筑结构设计、土木工程专业本科以上学历，有注册结构师、中级职称优先。
3.2 工作经验：3年以上住宅或公建项目结构设计工作经验。
3.3 工作技能：
l  熟悉各种结构形式，以及结构计算原则；了解结构专业的各种行业规范和国家标准；具备一定现场勘测能力和对设计方案的结构调整能力；熟悉结构设计、施工和房地产开发流程；
l 具有较强的成本意识和沟通能力，具有团队合作和敬业精神。
3.4 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。
4、 职责与权限
序号
职能划分
职责描述
4.1 通用职责：
1
日常管理
1)
协助部门经理建立健全本部门的工作流程。
2)
根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。
3)
参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。
2
部门建设
1)
参与公司、部门组织的培训工作。
2)
协助并配合部门人员完成相关工作。
3)
参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。
4)
完成主管领导交办的其它工作。
4.2 专业职责：
1
设计管理
1)
负责概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
2)
负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。
3)
负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。
4)
负责施工过程中的结构设计部分的深化设计。
2
材料设备选型定板
1)
根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。
2)
负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。
3)
负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。
4)
参与本专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。
3
设计供方
管理
1)
推荐设计供方，参与建筑、结构设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
对建筑、结构设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
3)
参与建筑、结构设计合同评审与商务谈判。
4
产品研究
1)
负责收集当地市场设计优秀楼盘的相关产品信息，分析当地市场产品类型和发展趋势，就本专业部分进行总结形成报告。
2)
配合部门经理跟踪结构专业新发展、新产品、新技术，配合公司产品设计标准制定。
3)
总结和分析已完成产品的本专业部分设计优缺点并形成报告。
5
技术支持
1)
负责对报批报建工作进行设计技术支持。
2)
为营销管理部提供必要的咨询和售前培训。
3)
负责现场施工过程中建筑设计的技术支持。
兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。
任职人（签字）

任职时间

副总经理（工程）确认

给排水设计师
1、 基本信息
1.1 职位名称： 给排水设计师
1.2 职位编号：
1.3 所属单位： 设计工程部
1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理
1.5 下级职位：直接下级- 无
1.6 职业发展方向：设计工程部经理
2、 工作描述
2.1 负责项目给排水设计管理。
2.2 负责本专业项目材料设备选型定板。
2.3 协助设计供方库的开发与管理。
2.4 负责给排水设计相关产品研究。
3、 任职要求
3.1 学历及专业要求：给排水等相关专业本科以上学历，中级及以上职称，注册监理工程师、公用设备工程师证书者优先。
3.1 工作经验：3年以上住宅或公建项目给排水设计相关工作经验，并熟悉现场施工管理，有房地产物业管理经验者优先。
3.2 工作技能： 
l 熟悉给排水等相关专业的设计和施工规范；具有较强的方案评审和图纸审核能力；给排水系统设备设施的施工安装管理经验；熟悉房地产设计与开发工作流程；
l 具有较强的成本意识和沟通能力，具有团队合作和敬业精神。
3.3 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。
4、 职责与权限
序号
职能划分
职责描述
4.1 通用职责：
1
日常管理
1)
协助部门经理建立健全本部门的工作流程。
2)
根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。
3)
参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。
2
部门建设
1)
参与公司、部门组织的培训工作。
2)
协助并配合部门人员完成相关工作。
3)
参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。
4)
完成主管领导交办的其它工作。
4.2 专业职责：
1
设计管理
1)
负责概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
2)
负责售楼处、样板房及室内外公共区域装饰方案和施工详图本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
3)
负责本专业专项设计管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
4)
负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。
5)
负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。
6)
负责设计单位完成项目售楼处、样板房及室内外公共区域装饰方案和施工详图本专业设计管理。
7)
负责施工过程中的本专业部分的深化设计。
2
材料设备选型定板
1)
根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。
2)
负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。
3)
负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。
4)
参与专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。
3
设计供方
管理
1)
推荐设计供方，参与设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
对设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
3)
参与设计合同评审与商务谈判。
4
产品研究
1)
负责收集当地市场设计优秀楼盘的相关产品信息，分析当地市场产品类型和发展趋势，就本专业部分进行总结形成报告。
2)
配合部门经理跟踪本专业新发展、新产品、新技术，配合公司产品设计标准制定。
3)
总结和分析已完成产品的本专业部分设计优缺点并形成报告。
5
技术支持
1)
负责对报批报建工作进行本专业的技术支持；
2)
为营销管理部提供必要的咨询和售前培训。
3)
负责现场施工过程中本专业的技术支持。
兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。
任职人（签字）

任职时间

副总经理（工程）确认

机电设计师
1、 基本信息
1.1 职位名称： 机电设计师
1.2 职位编号：
1.3 所属单位： 设计工程部
1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理
1.5 下级职位：直接下级- 无
1.6 职业发展方向：设计工程部经理
2、 工作描述
2.1 负责项目机电设计管理。
2.2 负责本专业项目材料设备选型定板。
2.3 协助设计供方库的开发与管理。
2.4 负责给排水设计相关产品研究。
3、 任职要求
3.2 学历及专业要求：电气工程、机电、自动化相关专业本科以上学历。
3.3 工作经验：3年以上住宅或公建项目机电设计相关工作经验，并熟悉现场施工管理，有房地产物业管理经验者优先。
3.4 工作技能： 
l 熟悉机电等相关专业的设计和施工规范；具有较强的方案评审和图纸审核能力；机电系统设备设施的施工安装管理经验；熟悉房地产设计与开发工作流程；
l 具有较强的成本意识和沟通能力，具有团队合作和敬业精神。
3.5 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。
4、 职责与权限
序号
职能划分
职责描述
4.1 通用职责：
1
日常管理
1)
协助部门经理建立健全本部门的工作流程。
2)
根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。
3)
参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。
2
部门建设
1)
参与公司、部门组织的培训工作。
2)
协助并配合部门人员完成相关工作。
3)
参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。
4)
完成主管领导交办的其它工作。
4.2 专业职责：
1
设计管理
1)
负责概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
2)
负责售楼处、样板房及室内外公共区域装饰方案和施工详图本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
3)
负责本专业专项设计管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
4)
负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。
5)
负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。
6)
负责设计单位完成项目售楼处、样板房及室内外公共区域装饰方案和施工详图本专业设计管理。
7)
负责施工过程中的本专业部分的深化设计。
2
材料设备选型定板
1)
根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。
2)
负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。
3)
负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。
4)
参与专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。
3
设计供方
管理
1)
推荐设计供方，参与设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
对设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
3)
参与设计合同评审与商务谈判。
4
产品研究
1)
负责收集当地市场设计优秀楼盘的相关产品信息，分析当地市场产品类型和发展趋势，就本专业部分进行总结形成报告。
2)
配合部门经理跟踪本专业新发展、新产品、新技术，配合公司产品设计标准制定。
3)
总结和分析已完成产品的本专业部分设计优缺点并形成报告。
5
技术支持
1)
负责对报批报建工作进行本专业的技术支持；
2)
为营销管理部提供必要的咨询和售前培训。
3)
负责现场施工过程中本专业的技术支持。
兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。
任职人（签字）

任职时间

副总经理（工程）确认

景观设计师
1、 基本信息
1.1 职位名称： 景观设计师
1.2 职位编号：
1.3 所属单位： 设计工程部
1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理
1.5 下级职位：直接下级- 无
1.6 职业发展方向：设计工程部经理
2、 工作描述
2.1 负责项目景观设计技术支持与管理。
2.2 负责项目景观施工技术支持与管理。
2.3 负责景观设计供方库的开发与管理。
2.4 负责景观设计及施工相关产品研究。
3、 任职要求
3.1 学历及专业要求：园林景观设计等相关专业本科以上学历。
3.2 工作经验：具有3年以上房地产景观设计相关经验；有设计院、景观园林公司或景观施工单位工作经验优先。
3.3 工作技能： 
l 较高的景观审美能力和艺术想象力；熟练掌握景观园林设计工作的业务知识并熟悉园林景观的施工工艺；具有较强的图纸审查能力；熟悉硬质景观材料和植物的属性、市场价格；熟悉景观设计、施工和房地产开发流程。
l 具有较强的成本意识和沟通能力，具有团队合作和敬业精神。
3.4 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。
4、 职责与权限
序号
职能划分
职责描述
4.1 通用职责：
1
日常管理
1)
协助部门经理建立健全本部门的工作流程。
2)
根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。
3)
参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。
2
部门建设
1)
参与公司、部门组织的培训工作。
2)
协助并配合部门人员完成相关工作。
3)
参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。
4)
完成主管领导交办的其它工作。
4.2 专业职责：
1
景观设计
管理
1)
负责景观设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
2)
负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。
3)
负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。
4)
负责对报批报建工作进行本专业的技术支持。
2
材料设备选型定板
1)
根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。
2)
负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。
3)
负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。
4)
参与专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。
3
景观设计供方管理
1)
推荐设计供方，参与景观设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
对景观设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
3)
参与景观设计合同评审与商务谈判。
4
景观施工
管理
1)
组织景观施工图交底及会审。
2)
参与施工前交底，负责对项目参建单位人员进行本专业相关培训。
3)
审核景观施工单位提交的施工进度计划、施工组织设计、关键工序、关键部位的施工方案等。
4)
协调景观工程计划执行，对计划偏差进行分析，并提出补救和整改措施。
5)
组织景观工程验收，督促整改并复验。
6)
负责项目保修期内的景观工程相关的维修工作。
7)
负责景观工程质量通病的防治和消除，对景观工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告，对于典型问题，应形成案例。
8)
负责按安全文明管理的要求对景观工程施工现场进行管理。
9)
监控景观施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。
10)
适时组织专项例会，沟通、协调、处理施工单位现场提出的专业技术问题，重大技术问题及时反馈。
11)
按权限审核景观工程设计变更与工程签证，负责与成本部一起进行现场工程量的核定，提出成本控制意见。
12)
配合成本部进行项目成本变动进行分析，提出相关改进建议。
5
景观施工单位管理
1)
推荐景观施工单位，参与景观施工单位采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
对景观施工单位的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
3)
参与景观施工合同评审与商务谈判。
6
产品研究
1)
搜集、整理内部设计资料，参与设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。
2)
总结和分析已完成产品的景观设计缺陷和问题，完善、优化和升级产品标准。
3)
研究公司工程管理状况，制定景观工程技术标准、施工工艺控制标准等，并组织实施。
4)
负责景观工程“四新”技术的试验和研究。
兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。
任职人（签字）

任职时间

副总经理（工程）确认

装修设计师
1、 基本信息
1.1 职位名称： 装修设计师
1.2 职位编号：
1.3 所属单位： 设计工程部
1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理
1.5 下级职位：直接下级- 无
1.6 职业发展方向：设计工程部经理
2、 工作描述
2.1 负责项目装饰设计技术支持与管理。
2.2 负责项目装饰施工技术支持与管理。
2.3 负责装饰设计供方库的开发与管理。
2.4 负责装饰设计及施工相关产品研究。
3、 任职要求
3.1 学历及专业要求：室内设计等相关专业本科以上学历。
3.2 工作经验：具有3年以上房地产、装饰公司或装饰施工单位工作经验，有装饰设计经验优先。
3.3 工作技能： 
l 较高的装饰审美能力和艺术想象力；熟悉园林装饰的施工工艺；熟悉装饰材料品牌、性能、质量等要求及市场行情；熟悉装饰设计、施工和房地产开发流程。
l 具有较强的组织、协调能力和计划推进能力。
3.4 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。
4、 职责与权限
序号
职能划分
职责描述
4.1 通用职责：
1
日常管理
1)
协助部门经理建立健全本部门的工作流程。
2)
根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。
3)
参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。
2
部门建设
1)
参与公司、部门组织的培训工作。
2)
协助并配合部门人员完成相关工作。
3)
参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。
4)
完成主管领导交办的其它工作。
4.2 专业职责：
1
装饰设计
管理
1)
负责装饰设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。
2)
负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。
3)
负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。
4)
负责对报批报建工作进行本专业的技术支持。
2
材料设备选型定板
1)
根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。
2)
负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。
3)
负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。
4)
参与专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。
3
装饰设计供方管理
1)
推荐设计供方，参与装饰设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
2)
对装饰设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
3)
参与装饰设计合同评审与商务谈判。
4
装饰施工
管理
1)
组织装饰施工图交底及会审。
2)
参与施工前交底，负责对项目参建单位人员进行本专业相关培训。
3)
审核装饰施工单位提交的施工进度计划、施工组织设计、关键工序、关键部位的施工方案等。
4)
协调装饰工程计划执行，对计划偏差进行分析，并提出补救和整改措施。
5)
组织装饰工程验收，督促整改并复验。
6)
负责项目保修期内的装饰工程相关的维修工作。
7)
负责装饰工程质量通病的防治和消除，对装饰工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告，对于典型问题，应形成案例。
8)
负责按安全文明管理的要求对装饰工程施工现场进行管理。
9)
监控装饰施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。
10)
适时组织专项例会，沟通、协调、处理施工单位现场提出的专业技术问题，重大技术问题及时反馈。
11)
按权限审核装饰工程设计变更与工程签证，负责与成本部一起进行现场工程量的核定，提出成本控制意见。
12)
配合成本部进行项目成本变动进行分析，提出相关改进建议。
5
装饰施工单位管理
4)
推荐装饰施工单位，参与装饰施工单位采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。
5)
对装饰施工单位的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。
6)
参与装饰施工合同评审与商务谈判。
6
产品研究
1)
搜集、整理内部设计资料，参与设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。
2)
总结和分析已