2012年消防设备设施维保合同.doc

北京东方信捷物流有限责任公司

马驹桥物流中心

消防设备维护保养

合

同

书

2012年10月

消防设备维护保养合同书

甲方：北京东方信捷物流有限责任公司
乙方：北京中联正安消防工程有限公司
为了确保马驹桥物流中心消防设备设施正常运行，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方对马驹桥物流中心消防系统设备进行维护保养事宜达成如下协议：

维护保养范围：马驹桥物流中心园区所有消防系统设备设施
维护保养期限：2013年1月1日起至2013年12月31日止。
合同金额：RMB55000(伍万伍仟元整)。

维修保养标准
本维修保养协议依据材料是国家颁布的：
《火灾自动报警系统设计规范》(GB5116-88)
《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-96)
以及国家现行的电气安装规范及设计要求。
维修保养目的是使设备保证正常的工作状态，使所有设计功能均满足消防规范和甲方及乙方的使用要求。

工作要求
1、除正常系统的维修和保养外，当系统出现异常(主机故障、火灾报警系统传送线路故障、联动面板上的问题)情况时，甲方工作人员可随时呼叫乙方，乙方应在接到甲方电话后立即赶到现场进行抢险工作。
2、工作时间定在每月第一周，周四，周五两天进行维修保养工作，甲方派人配合乙方的维修及检测。
3、在维修保养期间，乙方必须遵守甲方各项管理制度和规定，若由于乙方原因造成设备损坏，遗失以及发生人身财产伤害均由乙方承担全部责任。

质量保证
1、在本合同有效期内，正常情况下乙方必须保证马驹桥物流中心园区内消防系统设备的正常运行。
2、乙方有义务协助甲方共同使园区内消防系统能顺利通过当地消防部门的各种检查。
3、 甲方有义务对乙方的维修保养工作提供工作条件(如工具的存放)当系统设备不得不进入停机检修时，乙方应以书面形式通知甲方，甲方应在此期间内对停机的部分地区加强人工监视。
4、乙方有义务对甲方消防系统存在的问题及时提出合理化建议，并协助甲方进行整改解决。

服务公约
1、为确保维护保养工作顺利进行，乙方派遣技术全面、具有社会公德和职业道德的人员为甲方服务。
2、加强对服务人员的管理和约束，乙方工作人员持证上岗并严格遵守甲方各项规章制度。
3、乙方人员工作时，服装统一整洁，不得大声喧哗，不得破坏环境卫生。
乙方责任
1、乙方向甲方提供24小时全天候服务，以确保系统正常运行。
2、乙方按月定期对系统进行维护保养，详见（马驹桥物流中心消防设备设施年度维修保养方案）。
3、乙方建立维修档案，每次维护维修后都出具维修纪录并由甲方签收。及时建议维修改造计划。
4、当系统出现故障时，乙方负责抢修，一般故障在24小时内，复杂故障在48小时内修复。
5、乙方负责向甲方值班人员提供技术性操作指导，并定期检查值班记录，培训值班人员操作技能。
6、乙方在维护保养过程中必须注意安全，各项专业操作必须遵守有关操作规范。
7、违约责任；若遇紧急抢修时，乙方4至8小时未到现场，甲方有权对乙方进行处罚，并对造成损失追究责任。
8、若遇消防部门检查，如设备、设施出现故障，因乙方维修不及时的原因，造成无法达到使用要求，使甲方受到处罚，由乙方负责缴纳罚金。
9、维修服务电话：[phone]

甲方责任
1、甲方为乙方人员进出园区办理相关证件。
2、甲方负责维修保养期间各别墅住户关系协调，积极配合乙方工作，住户内的设备损坏需更换，其费用由用户支付。
3、系统出现故障时，甲方应在8小时内通知乙方，以免设备损坏。
4、甲方因特殊原因需停电、停机等，应提前24小时通知乙方，停电、停机等期间的防火工作由甲方负责。
5、经双方确认不能修复的设备或每次维修超过1000元的配件和主材均由甲方提供(或经甲方确认后，先由乙方垫付，合同期满前一次付清)，每次维修不超过1000元的配件及主材由乙方承担。

付款方式：合同签订后一周内甲方以支票方式支付乙方50%维保服务费，金额为RMB27500元，合同到期一周内甲方以支票方式支付乙方剩余50%维保服务费，金额为RMB27500元。
争议解决：在合同履行期间，甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
合同解除：本合同有效期期满，合同自动终止。如需续约，甲乙双方应在合同期满前一个月就续约事宜进行协商并续签合同。合同履行期间，甲方可根据乙方维保服务提供的质量随时终止合同，但须提前一个月书面通知乙方。
合同附件： (1) 检测记录表
(2) 维修记录表
（3）消防报警设备设施年度维修保养计划方案

本合同包括附件一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各保存两份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

甲方代表： 乙方代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

消防设施检测记录
编号：
单位
名称

系统
名称

序号
设备名称
检测方法
检测结果
备注

检测人员： 检测日期： 年 月 日
甲方签字： 签字日期： 年 月 日消防设施维修记录
单位
名称

系统
名称

故障名称

故障位置

发生时间

故
障
原
因

维
修
内
容

维修
结果

消除故
障时间

维修人员： 记录日期： 年 月 日甲方签字： 签字日期： 年 月 日

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