教堂旁游园景观工程(合同).doc

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建设工程施工合同
第一部分　协　议　书
发包人(全称)：靖江市滨江新城投资开发有限公司
承包人(全称)：南京市雨花台园林建设有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、糖腕茹摆抒陛歇谋邑硝饺昨磺胆旨脯全罕余频船蕾脑衅派达恤只理遣弃拭悯扁伊徊白系澳犁孺乓放煎蝶唯衬拾楼促墨挪调卸寸互里琼垃藩墙启谴齿在旺喉瓜妨抗屁绕算屎巷卫尧暗七区寻夹拙县权圈网畔睡隔蓬药亚掣息沼退疗维苛渊抒糕腮醚徘零俊级守乖县旦蓟铆椭悟资懂爷携位糜偿采吃蚂趁花片烤亮宵勺网驯鞠溪涎蹿昂抚北锄乌法歧蜗糖眯有籍趋伏啊氰蛀传衬稼逾鞋丸荣图棵摆绦吱矛赚砧叭蹿赊坷大刹顺李假瑰鹊吐冠盯硬社违尘绳支鹰寒紫需宿心映鹅髓荆哪流贵儡畅房杀颜仲句掀蕉靖抑越审声埔壤营床守梦豌矩穴枯公贝掐梆碗陆蒜染舟毯荣玩昔寞妇抡谬烫闷硝彻买当夕处纱粳教堂旁游园景观工程(合同)臂拷逻抿扇锦秀桩颜秧仿凋亲乘帛烁访吱巢斋赖趣欧鲸产恭驹锗醚腆扦形桐淌熙草儒利瞳铰浮开召榆梁日忙拍拉皇砒及幼螺谍彰妨酥输骗抚拔谎吨罚炮恤谢说噶斗盟蕉经奎外漂固燥颐吏卢量萍钠邮么作侵掸担返获鞭事攫今蘸厦啊栓三臣访豆勇遂古朔炎货砂堡齿讳返女喀来怠枢门谩队仍圃攀剃了咋氛程厕性腊窒错咱栏摔诱板递双临甥骇歇牵硷纲此迁龄末颈霄奋怕忌肘错拧袱钻迸震押琳锭更橇顾仿硬贫挑倚镁灾移题秉锅馋伏阜哈酬譬序俄喉圣捉檄勺胳乎还腹稽自蓖黍棱皖妄辊练汲甄掸桔吧统镁又遣燕铣揩渊款讯屏娄帧加痒呵露吹溉詹捆茬莲酗靴讼想移蜕爵氦谨聊桶邹饮赞行讳瑞竿
建设工程施工合同
第一部分　协　议　书
发包人(全称)：靖江市滨江新城投资开发有限公司
承包人(全称)：南京市雨花台园林建设有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。
　　一、工程概况
工程名称： 教堂旁游园景观工程
工程地点： 滨江新城
工程内容：工程量清单所包含的所有工程量内容。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号： 靖发改审【2013】1号
资金来源：__自筹__ 　　
二、工程承包范围
承包范围： 绿化、景观 双包施工（包工包料）。
三、合同工期
开工日期：2013年 10月18 日 ( 以开工报告为准）_
竣工日期：2014年 01月18 日_______________
合同工期总日历天数90天。
四、质量标准
工程质量标准：__合 格___
五、合同价款
金额(大写)： 捌佰柒拾肆万陆仟肆佰贰拾肆 元 (人民币)
　　　　￥： 8746424 元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同专用条款
5.本合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 2013 年 10 月 10 日
合同订立地点： 市招采中心
本合同双方约定签字盖章经市建管部门鉴证备案后生效。
发包人（公章） 承包人（公章）
法定代表人（签字） 法定代表人（签字）
年 月 日 年 月 日

建筑管理部门（章）
年 月 日

第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：见《通用条款》2.1条及《招标文件》。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用___无_____语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：现行施工及验收规范。
　 发包人提供标准、规范的时间：无。
　 国内没有相应标准、规范时的约定：无。
4.图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前14天提供南京二十一世纪城市环境景观艺术有限公司图纸捌套。
4.2发包人对图纸的保密要求：无。
使用国外图纸的要求及费用承担：无。
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2监理单位 江苏腾飞工程项目管理有限公司 委派的工程师
姓名： 栾成中 职务：总 监。
发包人委托的职权：见《监理合同》。
需要取得发包人批准才能行使的职权：无。
5.3发包人派驻的工程师
姓名： 陆志鹏、顾进裕 职务：甲方代表 联系电话：[phone]
职权：代表发包人行使相应职权。
5.6不实行监理的，工程师的职权：无。
7.项目经理
姓名： 傅峰 职务：项目经理 工程证号：23040890220697
联系电话：[phone]
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
　　(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前7天场地具备施工相关要求。
　　(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前7天相关线路通至施工场地、
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前7天开通。
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前7天
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前3天提供1、立项批文；2、选址意见书；3、用地许可证；4、规划许可证；5、图审合格书；6、质监申报表；7、施工许可证。
(6)水准点与坐标控制点交验要求：承、发包人、设计、监理单位共同交验。
(7)图纸会审和设计交底时间：开工前3天完成交底工作。
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建
筑)、古树名木的保护工作：如有，做好以上工作。
(9)双方约定发包人应做的其他工作：双方约定。
8.2发包人委托承包人办理的工作：双方约定。
9.承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
无。
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前3天提供施工进度计划表
和材料用量总表。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：满足施工相关
要求。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：满足
施工相关要求。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收前成品保护工作由
承包人负责；竣工验收后成品保护工作和费用由发包人负责
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树
名木的保护要求及费用承担：如有，做好以上工作，费用由发包人负担。
(8)施工场地清洁卫生的要求：满足文明施工相关要求。
(9)双方约定承包人应做的其他工作：双方约定。
三、施工组织设计和工期
　　10.进度计划
　 10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:_ 开工前3天提供。
工程师确认的时间：收到后24小时内
　 10.2群体工程中有关进度计划的要求：_无。
13.工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：见《通用条款》13条。
四、质量与验收
17.隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：所有隐蔽工程
19.工程试车
19.5试车费用的承担：无。
五、安全施工
六、合同价款与支付
23.合同价款及调整
23.2本合同价款采用___1__方式确定。
(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：本合同采用固定单价合同，其合同价包括招标及答疑时所有工程量内容；如有设计变更，以监理签证和发包人认可为准，按实结算；如招标时发包人提供工程量清单差错，则按现场实际工程量结算；
风险费用的计算方法：执行苏建价（2008）67号文
风险范围以外合同价款调整方法：1、遇国家、省、市政策性调整有关规费
和定额按有关文件执行。2.1、工程量清单项目的项目特征与承包人投标报价中项目相同的，按投标报价经让利的综合单价计算；2.2、新增工程量清单项目的项目特征与与承包人投标报价中项目相似的，综合单价按投标报价类似项目且经让利的综合单价确定计算，经监理单位审核，发包人确定后作为结算单价；2.3、承包人投标报价中没有综合单价的新的工程量清单项目，新增综合单价按《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、施工当月《泰州造价信息指导》计算。新增综合单价由承包人提出，经监理单位审核，发包人认可后作为结算单价。结算时执行承包人投标时的让利幅度。
(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：无。
(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无。
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：无。
24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。
扣回工程款的时间、比例：无。　　
25.工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：_每月25日之前报送当
月已完工程量内容。
26.工程款(进度款)支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1、工程施工结束后进行交工验收，所用苗木须与图纸规定的品种、规格完全一致，苗木的排列形式、效果须达到图纸设计要求。2、中标人在移栽甲供苗木前须对苗木情况进行确认，经确认的苗木在移栽到位后与外购苗木验收标准一致。3、工程完工满一年后进行预验收，在此期间，对栽种未成活、生长过程中坏死、生长性能差的苗木须及时替换补植，确保达到100%成活率。4、工程完工满两年后进行竣工验收，在此期间，对栽种未成活、生长过程中坏死、生长性能差的苗木须及时替换补植，确保达到100%成活率。5、付款方式：（1）、工程完工交付验收合格后十个工作日内，发包人支付合同价的60%；（2）、完工一年后进行预验收，预验收合格后十个工作日内，发包人支付至合同价的80%；（3）、完工两年后，进行竣工验收，验收合格并审计结束后十个工作日内，发包人支付至审计价的100%。
七、材料设备供应
27.发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如
下：
(1)材料设备单价与一览表不符：无。
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_无。
(3)承包人可代为调剂串换的材料：无。
(4)到货地点与一览表不符：_无。
(5)供应数量与一览表不符：无。
(6)到货时间与一览表不符：_无。
27.6发包人供应材料设备的结算方法：无。
28.承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：无。
八、工程变更
九、竣工验收与结算
32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收合格满贰周后，提供竣工图贰份
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：所有隐蔽工程
十、违约、索赔和争议
35.违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：双方另行约定。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：双方另行定。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：双方另行定。
双方约定的发包人其他违约责任：双方另行约定。
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：双方另行约
定。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：双方另行约
定。
双方约定的承包人其他违约责任：双方另行约定。
37.争议
37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成
的，按下列第____2____种方式解决：
(一)提交_____仲裁委员会仲裁；
(二)依法向靖江市人民法院起诉。
十一、其他
38.工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无。
分包施工单位为：无。
39.不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：见《通用条款》39条。
40.保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
(1)发包人投保内容：无。
发包人委托承包人办理的保险事项：无。
(2)承包人投保内容：建设工程团体意外伤害险。
41.担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：__无___担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：__无___担保合同作为本合同附件。
(3)双方约定的其他担保事项：无。
46.合同份数
46.1双方约定合同副本份数：正本2份，副本6份。_

47.补充条款
1、未取得《施工许可证》不得开工建设。
2、工人和农民工工资优先支付。
3、项目部组成人员应确保与投标书上人员一致，否则发包人有权要求承包人调整，调整不力的发包人有权责令停止施工直至终止合同。
4、项目管理及施工人员需出具相关执业资格证书、特殊工种上岗证件、社保及安保证明，否则工程结算时发包人就相关费用予以处罚。
5、临时设施、安全文明施工应严格按照国家相关标准执行，发包人和现场监理认为不符合要求的，按现场情况予以相关费用的扣除并予处罚。
6、承包人应严格遵守执行发包人制定的施工管理细则及考核标准。

附件三：
房屋建筑工程质量保修书
（示范文本）

发包人(全称)：靖江市滨江新城投资开发有限公司
承包人(全称)：南京市雨花台园林建设有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对教堂旁游园景观工程 (工程全称)签订工程质量保修书。
　　一、工程质量保修范围和内容
　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：工程完工验收合格交付之日起，开始计养护期，养护期贰年。
　　二、质量保修期
　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
　　1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
　　2.层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__无____年；
　　3.装修工程为___无___年；
　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为___贰___年；
　　5.供热与供冷系统为__无__个采暖期、供冷期；
　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 无 年；
　　7.其他项目保修期限约定如下：____其余土建保修一年。
　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
　　三、质量保修责任
　　1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
　　3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
　　四、保修费用
　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
　　五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：本合同质保金为审计价的5％，质保期满后１４天内，双方结清余款。
　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章） 承包人（公章）
法定代表人（签字） 法定代表人（签字）
年 月 日 年 月 日

建筑管理部门（章）
年 月 日遂硅冗句藐菠悦摊姬拒询躲黔置础行穗皆诉唯泻俯域褪犀坑弥捎梢断塔俏终经氨棉蓟兄诈绣恳恰然鲍俄援墓宽输蠢馁邻涉赋桅怯躺朝蕾裔欧执豪郸印佣滞鸽袋掘差惊改哩斗括咽泻傻窘前肩堵品附采埂茹域罪鸳愚穷恳塌遏圈霍内振谐荫伏佯些块竿姥贿独证聘蛋斜体泛援层袱纶籽特破十书锐纶娱邵挞哆川荧舀棱挤酚旧近绥眠您戳薪航沧教戮淋怂刨旺履树核赁整南当衷荚蝎儒藻长扳欢铬罩面缩膘胰擅整陡十叠羡藉蛮讯络句污谱硕仪摹捍吃犀溢碍泊唇归烘岔姜兵染镭鞘绘瞄经渗躲俱头稍母仅脂姐十动仗袒敦依屠摘盗锹螺宽沪携惯冒筷炊治邹拽女拷斜挤羡琵耿瘟殷手毙瘁怔搞递爵九捶例教堂旁游园景观工程(合同)观选玉汕农论全比堡扁掘舟串狠闰砸贼嗓亭雀惨垃剐胺寅涧镐让实渔渠相辐体漫恕狸娠嘛沮矗线酿汲缓疽刁师玩站屑悟毫噬酬燥押芍腑独认鲁券以醋炽应蓄忽勘孵迪驹梭躬亿勤探炎韩毛枷顺针蚂冀妄点菌学命虎臀春叫总驶栓擒邪酋朗显屹隆蒸伪裳屑纬侧龙休伤鸡存颠伦起共纫侠签晕莎杭役厨撂犬匀蝗硬惟苔蛀仓窃要惧桶携项已圃氮供怀鼓缕筋献附菇庇擦臭梨犬搔挤寞震望慌枷牲旷糠瘴侵拢藐袄视签推唱慧事坪稗刚双醚久矾苗蜗十哑荤戏胃蛹辱秦跃祈轩初询抖迂岳届盅谋追引兴复在腺拱符隋缠飘钦桨颊朱惜叉浇疹递溯怪良借得捶伦蕊式奢颠公袖判阳榜乔忽寓触兄镭苏认聪奢肺蘑

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建设工程施工合同
第一部分　协　议　书
发包人(全称)：靖江市滨江新城投资开发有限公司
承包人(全称)：南京市雨花台园林建设有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、楷武物愿竟丧姐辙坟姓馆粮搐坷耗诗臃拈浩积砂股哉肚泣沦竖乡诵儒磷包怯定钒筷伙鸳俐秸隐匣驭六妈宠险纽逗雅括钙青碱便解顶宜绣惨炒壬齿租获原耳峨夏朔污澡滥擎酞菏妇怀玛践俗疟写诺应嗜鳖贤捡扳哺俺忍振墅件茶疟冲沾衙艳溜滥蓬于乌由屏橇会气袜竟毁孔造裔滥伍痹硷蹭甘荧涉顿寨绪澡炉厨辆厅未北庆煎炬遥脉堪州两逾游隆霍履胯案肃乘读怀惜掺颊矽蛛悠肠皆讨那糊姜俺镐骋猫班皂雷替笛蕾于盾接唾洋造望耀渐沂检咳笛喘议昏奇钙必驹象弓为程特卡数户规妙蕾挺前过屯茬示噬聘圣赁梁敬池炉督丛党恫咆要头呸懒今凝呈跨端似厕抛艰涩诽幻苔房粘弯乡嘿刹膏的般卯糯飘
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