跃龙宾馆消防系统保养合同.doc

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跃龙宾馆消防系统保养合同

发包方：广州天河跃龙宾馆 (以下简称甲方)

承包方： （以下简称乙方）
所有消防系统交给 进行维护保养。并经双方协商一致签定本合同。

一、 保养项目范围：
1、 自动喷淋灭火系统（注：本层所属宾馆范围内）；
2、 室内消防栓灭火系统（注：本层所属宾馆范围内）；
3、 自动报警系统：包括消防主机，报警器（手报和警铃）,烟感等（注：本层所属宾馆范围内）。
二、 保养期限：
本合同保养期为12个月，自二零一零年六月十七日起至二零一一年六月十七日止，合同期满可优先续签。
三、 保养费用：
本合同保养费每年为人民币肆仟元整，小写：￥4000.00。
四、 付款方式：共分两期付款，签定合同五天内甲方向乙方预付50%的保养费，共￥2000元，第三季度再付款一次为￥2000元。
在保养期内设备自然损坏，需要修复或更改，均由乙方以书提出报告并经甲方同意后，由乙方负责修复并负责更换￥100元以下的零件费用。甲方负责更换设备和材料￥100元以上的费用。（但乙方更换前需提供材料报价书）若甲方人为损坏以及不可抗力引起损坏或故障（包括强点接入，雷击。漏入渗入，公交流电压不稳等），修复材料费用应由甲方承担，乙方不得另行收费。
五、 甲方责任：
1、 向乙方提供上述消防系统的详细技术图纸以及技术安全管理交底。
2、 消防中心设专人值班，记录系统每天运行情况，以提供给乙方作为维修保养参考。
3、 乙方对系统进行维修保养时，甲方应提供必要的配合。
4、 消防系统发生故障，应及时通知乙方。乙方接到通知应按约定时间两小时内到场维修，否则，甲方有权根据甲方的考核标准对维修不及时到现场每次扣罚200元处理。
5、 甲乙双方确认对消防系统任整改或更换材料设备，如因甲方原因没有及时配合所引起事故由甲方负责承担。
6、 甲方应按时支付保养款。
7、 每月甲方应指定消防专职人员陪同乙方现场人员对系统进行检测开通，并在乙方制定的维修保养各元件运行情况表上签名，盖印认可。
8、 甲方应监督乙方消防技术人员当月的工作情况作为记录，对出工不出力的消防现象应及时向乙方管理人员反映。
六、 乙方责任：
1、 乙方必须按国家有关消防法规，条件以及物业管理的消防要求做好维修保养工作，协助甲方完成的由关物业管理的考核评定，负责保养的消防系统通过消防部门检查验收工作。
2、 乙方必须设立24小时值班应急电话，做到随传随到。当甲方消防系统出现或发生故障时，随时通知乙方，乙方在接到甲方通知后两小时内必须派人员直到现场维修并排除故障。
3、 乙方保养专业技术人员对甲方消防中心值班人员进行指导，使甲方人员能正确使用系统并掌握一般维护及解除故障方法。
4、 乙方派专业人员按消防保养标准对消防系统进行定期的全面检测和保养，并向甲方提供检测，保养记录。及时向甲方详细地解释系统运行状态。
5、 乙方在工作中检查发现到消防系统的配件，零部件发生故障时，乙方全力修复，确实无法修复的零部件，乙方向甲方处事故障分析报告建议更换该零部件。
6、 乙方更换的零部件，如甲方经检测此配件属于正常，已更换零部件费用由乙方支付。
7、 乙方以书面形式报送甲方当月二次维修保养工作时间表，并提供有关的保养记录与甲方指定人员签字认可。
8、 乙方消防维修技术人员应树立全心全意为客服务的高尚品德思维，做到洁身自爱，开创良好的工作环境，做到让客户放心的消防维修保养工作队伍。
9、 乙方要做好维保气的安全防护措施，负责施工人员的安全责任，并与甲方签定安全责任保证书。
10、 在保养期内出现任何一次安全事故，因乙方保养不当或保养没有检查出来等原因造成事故发生的产生相关损失由乙方承担。
七、 违法责任：
1、 甲方在合同有效期内，不履行合同款规定要承担相应责任。
2、 乙方在合同有效期内，不履行合同款规定要承担相应责任且甲方有权终止合同，所支付乙方如数退还甲方。
3、 甲、乙双方发生合同纠纷尽可能协商解决，协商不成，双方有权向所属地区法律仲裁解决。
八、 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具同等法律效力。
本合同如有其他未尽事宜，双方本着友好协商解决。

甲方（盖章）：广州天河跃龙宾馆 乙方（盖章）：

签约代表人 ： 签约代表人 ：

日期：二零一零年六月十七日合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责