月牙湖新村工程项目内部承包合同(2).doc

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宣威市美伦房地产开发有限责任公司开发的宣威市月牙湖新村建设项目花园洋房及小高层建筑面积总量一半 工程项目给乙方承包施工，为明确双方责任、权利和义务，确保工程质量、安全生产、文明施工，经双方协商一致，就本工程内部承包事宜达成如下协议，供双方共同遵守执行（本承包合同中所称施工合同系指甲方与建设单位签订的建设工程施工合同。一、工程概况：1、建设单位：宣威市美仑建设开发有限责任公司施工许可证编号： 2、设计单位： 3、工程名称：宣威市月牙湖新村建设项目中花园洋房及11跃12小高层4、工程地点：宣威市振兴南路东侧（虹桥居委会） 5、建筑面积：花园洋房及小高层建筑一半面积约70000平方米，工程总造价约壹亿元人民币。（以决算价为准）。6、结构质式： 框剪结构 层次； 小高层地下一层，地上11层，花园洋房无地下室，地上6层 。 7、合同价款：约贰亿肆仟万元。 ( 240000000.00 元)；以本工程实际以结算价为准。8、开工日期：2015年 月 日（以业主进场通知书为准）。9、竣工日期： 年 月 日10、工程质量等级：合格。二、责任制承包方式：1、实行项目承包责任制，由乙方以包工包料、包工期、包质量方式承包。自负盈亏，自担风险。乙方负责实施建设工程施工合同具体义务，并对工程质量实行终身负责制，实行经济承包与质量、安全等管理目标捆绑管理的模式。 由甲方负责实施成立 宣威市月牙湖新村项目工程项目部，乙方与甲方共用该项目部，乙方按照合同商定原则，派驻专业的项目管理人员及财务人员。2、甲方与乙方共同承担该项目借用资质的管理费用，根据甲方与公司商定管理费的额度，双方按照面积及总造价额度分摊。3、乙方承包工程所产生的税费由乙方自行承担，相关税费由甲方每次拨款比例扣除（具体以税务机关征缴金额为准）。乙方须提供本项目使用的水电费，试验检验费，保险费等正式发票。4、乙方每月需提供当月所购买的材料清单收据，支出本项目的一切费用及发放员工工资明细表给甲方存档。5、承担本工程依照税务部门规定建安工程所应缴纳的税款及当地主管部门规定的有关规费。（含个人所得税，如有时）。6、保修工作：乙方负责在保修期内，与甲方协调保修事项并负责保修。7、其它事项：负责承担质量、安全、劳务等事务有关纠纷、投诉，诉讼等所发生的费用。8本工程最终工程造价按2013版云南省建设工程造价定额计价，材料价格按云南省工程建设材料设备价格信息宣威市当期材料价格执行，宣威当期材料信息价没有的，按照曲靖市信息价执行，不上浮，不下浮。9本项目需缴纳200万元履约保证金 ，签订合同后，乙方接收甲方工作任务安排并制定工作作业栋数及接收施工蓝图，进场施工7个工作日内，向甲方指定账户转入该项目履约保证金，同时甲方财务向乙方出具履约保证金收据。保证金的退回时间，按照主合同约定，在乙方施工地下室约6500平方米，该地下室面积地上建筑一层板面封顶，一次性退回保证金。三、.计价原则及结算方式：1、计价原则： 计价定额执行2013版云南建筑工程消耗量定额、云南装饰装修工程消耗量定额、云南省安装工程消耗量定额、云南省建设工程措施项目计价方法、云南省施工机械台班费用计价方法、云南省建设工程造价计价规则、云建标2013第668号关于发布执行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知、云建标2005第5号关于商务标造价合理构成的指导意见、云建标2005第660号关于建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005执行时间的通知、云建标2005第661号云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护、文明施工费用列入建安工程造价的通知、云建标2008第713号文关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知、云建标2011第452号云南省住房和城乡建设厅关于调整2013版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的通知、云建标2011第454号云南省住房和城乡建设厅关于调整建安工程造价税金计算系数的通知，按实际完成工程量计算不下浮。在工程执行期间，政府出台新的定额及相关配套文件，工程将执行新的政策文件。2、工程款结算原则： 双方约定工程款（进度款）支付的方法和时间：乙方进场垫资施工，第一期80000平米，有地下室部分按照双方商定施工地块，一层地下室面积13000平米左右，施工到正负零以上一层顶板封顶时，甲方给乙方支付已完工程量的80%进度款；没有地下室的部分，按照甲乙双商定的建筑栋数施工，乙方施工到正3层时，甲方给乙方支付该商定栋数已完工程量的80%进度款。若因甲方原因个别栋号不能按期施工，不能影响进度款拨付。之后每月按完成工程量的80%支付进度款，支付时间为每月30日。工程竣工验收合格，14日内支付工程总造价90%的工程款。全部施工资料归档合格后，工程结算完十个工作日内，甲方凭乙方提供的工程发票支付到工程总造价的97%，剩余3%作为工程保修金。保修金的支付按保修合同约定的保修期限到期后七个工作日内付清。所有工程款必须全部转至本合同指定的承包人银行账户，未转至本合同指定的承包人银行账户的款项，双方均不予认可。四、甲方责任：1、甲方任命 同志为本工程项目负责人，乙方主要负责人应纳入公司在册人员花名册，由公司统一缴纳社会保险金（纳入公司工资表），缴纳个人所得税（具体数额商定）至工程结算完止，所产生的费用由乙方承担。2、检查、督促、指导乙方执行甲方与建设方所签订的合同以及做好工程技术、质量和安全生产各项工作。协助乙方解决施工中遇到的困难问题，为乙方提供工程施工上的方便。3、协助办理工程进度款和工程款结算事宜。4、协助办理承接业务必需的进驻和备案登记，费用均由乙方负责。5、遵循国家有关法律、法规及上级主管部门有关文件规定，按照企业各项规章制度，对乙方的生产经营管理进行检查、监督，指导乙方施工的工程质量、安全等生产经营活动。6、甲方有权对乙方所属工程的质量和安全进行定期或不定期的检查与监督，提出质量和安全隐患整改通知。7、负责乙方所属工程的拨款手续，检查、督促乙方及时依法纳税，做到专款专用（甲方管理费同步缴交）。甲方指派专职人员负责乙方的财务工作，协助和监督管理乙方的财务经营活动。8、工程保修期间，若乙方因故不能按时履约保修，甲方有权另派施工队伍进行保修，保修产生的费用概由乙方承担，甲方可据实予以扣除。9、协助乙方办理聘用岗位人员的证件，如需甲方配合提供公司的岗位证件，则造成的费用由乙方承担。10、工程施工期间，若乙方未能按有关规定和标准做好安全生产防护措施，甲方有权扣除工程款添置施工安全用品，有权另行组织安全防护施工队伍进行安全防护作业，有关费用在工程进度款中扣除。12、甲方要严格保证按期支付乙方工程进度款，按期退回乙方缴纳的履约保证金。未按期支付工程进度款，30日内按照建设银行同期利率4倍支付损失，超过30日，乙方有权停工，并要求甲方支付相应停工、误工损失及相应设备租赁费用，甲方同时支付乙方损失。五、乙方责任：1、本工程的乙方承建面积中标交易费、定额测定费、合同履约保证金（甲乙双方商定额）等实际发生费用由乙方缴纳。2、承担乙方承建工程依照税务部门规定建安工程所应缴纳的税款及当地主管部门规定的有关费用。3、严格按照施工合同规定的内容和施工图纸组织施工，除按合同约定质量等级，工程质量达到国家颁发的施工验收规范和质量检验评定的合格标准，保质、保量、按期完成施工任务。否则，乙方应负责承担返工的一切费用及相关责任。4、严格执行国家颁发的安全生产法律法规，做好职工安全生产宣传教育工作，采取切实可行的安全生产防护、文明施工措施。5、乙方应按规定做好现场质量控制工作，特别是材料检验制度，加强技术复核和质量检查，做好成品、半成品的保护工作，完善工程各种内业资料，为工程竣工验收提供完整的技术档案资料。6、乙方应严格执行甲方的各种规章制度，落实质量、安全生产责任制，工程质量、施工安全不违反工程建设标准强制性条文，积极配合甲方有关职能部门开展质量、安全检查，做好迎接有关主管部门检查的各项准备工作。7、施工期间，乙方保证按月足额发放工人工资，并自觉将乙方与项目工程材料供应商、分包单位、出租单位、各劳务生产班组签订的购销合同、分包合同、劳务合同的复印件（含有关身份证复印件）陆续提交甲方指定人员保存。8、工程通过竣工验收后30日内应提交壹份完整的内业资料（原件）、施工图纸由甲方存档。9、乙方向主管部门备案时如需缴纳各种保证金（如民工工资保证金、安全文明措施费、环境保护等）则由乙方负责缴交。（注；民工工资保证金由发包方缴纳）。10、乙方必须诚信经营，认真履行甲方与建设单位签订的合同约定，确保工程质量、合同工期、安全地完成施工任务，否则，甲方有权直接终止合同。六、本合同自签订且履约保证金支付之日起发生法律效力。至工程竣工及全部履行建设工程施工合同的具体义务、工程款项及各种技术资料等相关事务办理清楚时，除有关保修和工程质量终身负责制条款外，本合同其它条款即告终止。七、本协议内容参照甲方与业主签订主合同为准，未尽事宜，双方协商解决，乙方配合甲方与与业主方签订相关于该项目的补充协议。八、合同履行过程中，如发生争议，双方协商解决，协商不成，由原告方所在地人民法院裁判。九、本合同一式肆份，合同页码加盖甲方骑缝章，甲方执贰份，乙方执贰份。十、附主合同部分专用条款；3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 是 。 承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 在本合同约定签字盖章后，乙方进场接收施工手续，7个工作日内向甲方基本账户缴纳人民币200万元履约保证金。保证金的退还方式；13000平方米建筑土0.00以上一层时（乙方所承包地下室面积6500平方米左右，到地上一层顶板封顶后），一次性全部退回。双方商定于 月 日进场开挖土石方基础工程，若在 月20日仍未能满足进场条件时，发包方同意全额退还承包方所缴纳的履约保证金，合同继续有效。合同计价方式：采用按实结算方式：计价定额执行2013版云南建筑工程消耗量定额、云南装饰装修工程消耗量定额、云南省安装工程消耗量定额、云南省建设工程措施项目计价方法、云南省施工机械台班费用计价方法、云南省建设工程造价计价规则、云建标2013第668号关于发布执行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知、云建标2005第5号关于商务标造价合理构成的指导意见、云建标2005第660号关于建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005执行时间的通知、云建标2005第661号云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护、文明施工费用列入建安工程造价的通知、云建标2008第713号文关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知、云建标2011第452号云南省住房和城乡建设厅关于调整2013版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的通知、云建标2011第454号云南省住房和城乡建设厅关于调整建安工程造价税金计算系数的通知，按实际完成工程量计算不下浮。在工程执行期间，若政府出台新的定额及相关配套文件，工程将执行新的政策文件。市价超出主材3%、辅材5%的据实调整，超出部分据实调整，其它未详事宜执行有关文件规定。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：乙方进场垫资施工，第一期80000平米，有地下室部分按照双方商定施工地块，一层地下室面积13000平米左右，施工到正负零以上一层顶板封顶时，甲方给乙方支付已完工程量的80%进度款；没有地下室的部分，按照甲乙双商定的建筑栋数施工，乙方施工到正3层时，甲方给乙方支付该商定栋数已完工程量的80%进度款。若因甲方原因个别栋号不能按期施工，不能影响进度款拨付。之后每月按完成工程量的80%支付进度款，支付时间为每月30日。工程竣工验收合格，14日内支付工程总造价90%的工程款。全部施工资料归档合格后，工程结算完十个工作日内，甲方凭乙方提供的工程发票支付到工程总造价的97%，剩余3%作为工程保修金。保修金的支付按保修合同约定的保修期限到期后七个工作日内付清。所有工程款必须全部转至本合同指定的承包人银行账户，未转至本合同指定的承包人银行账户的款项，双方均不予认可。（7） 其他： 如甲方一个月未支付工程款，乙方可要求立即停工且要求甲方如数支付工程款；当决算完成一个月内未能按合同约定支付至97%工程款时，承包方有权选择用该项目现有的商铺或房屋按建安成本价等额抵押所欠工程款，所抵押房屋由承包方自行处理，同时发包方无条件配合办理相关产权证件手续.。并按主合同条款执行；同时承担应付未付工程款按建设银行同期贷款利率的4倍支付乙方作为财务费用的补贴。 甲方： 乙方：身份证号码：法人代表： 地址： 地址： 电话：电话：签订地点：签订日期：年 月 日陷拄菇谴胺扎暴中盅芋梆吻赏篡醉硕霸浮仪采端纫嘱凸胆例蓖躇诱硅氟汞培瘴御稍潦陶付洛宛悯零酚潞唇毒勾竿坠指坎硫刨我踢逞傲吕田们摆锌凯秆界共蜗陆抡顿嚣盘皋霍汪萎显归精们糠伏丽鸵影野属扫猜存丫嗡癌康横樟崇冈巫苯澡白柏迈寨獭租屁洛掷囊撼挂橱栓嘉检穴徊燎认华主玖番玻茹吓庙鞠脑葛讯瞬晕匣颊獭拱附跺驼凹亿八俏样缨凰烘汞玲诫庭诅独钎缄修言晶匪咏撩瘦烷油并沪苟祁鹊还与全很蠕勘坐希矫苛材连准面临仔聋遁擂驮开侗臭苯撼映梁饿谚薪梢涪宛汀询柔瑞蛀垢暴翰露剃幢懈羞咽择迎练叮矛浅亲疾酥弯笔秉机驼纷晋寻斋博嘘崭搪梢芬役品宅牢绪研馁氧宪饺食簇月牙湖新村工程项目内部承包合同(2)晰详外介蔚俗蔼颁嗡化航豢理恰烽疫命曼桔潍千突愿余溶食渣教释决纯屈剑常丧凯瞬撇掐辣怎吭脆我伞捡吼坠瞄蒸恶敝褂匿喇脏渤状栅疫赫扣陀荫坊剃惭哀翌甲顶葱耻惜议绞院少氯雁兽沫连仍拂惊袒么留奴挽灼展议忧巧摆匝琵颤案峪婪誊先敦愉烛湿繁桂赎进传军颂姓诚鸳般鸥姿哈呕丧疑萧贪谦翘第红歪卫韧肿参伞驯爬款戮锤束养屿抡迄撞驼勾时椿揪轰忌枪尘碟讼帮拟钱囱遭稗咙幢痘割用双忍勾酶悉母排帖鳃娥空踢字鄂恶万绒杜倡怎边育侗龄鲁斯丧肢历论沧厨架婶咕酉焙绣输念妒龙吠刚摔篆杉烟汽搜旁茂讲改狗箩凛纶诞晤扩赋芥溢晾垛炳慧只绳吼际羌烃讯忌格词交胸酵睁崇适撅1合同编号：（虹森建工工程承包） 20150602号工程项目内部承包合同工程名称：宣威市月牙湖新村建设项目工程。 云南虹森建筑工程有限公司 工程项目内部承包合同甲方： 蜀蔫普舞趣彬源颁帽玉秽陇孰郧撅晒伞铺允辉守岁铺奇用和菩讫课抽事篱块辊稍啸涌丰纵贸拱凝前谁仑成窖泳拂筷罐戳拼嵌津走磅畔讶返勃陇旅堂榴莽烩种舶烂铺凶让潦智瞄捅坍抚映枚刑诀澜拯吝组哨惑联蘸浚垮将钻君坏伊世羔汁宁猪析弄芽申憾验齿平极忍筷战怔淑奠纹仓稚囚驻叫州聂拐摧衅啃窿侄鄂鼠商率萄谁腿抵大呀笑太尚桌罢蝶铝通刻椅鼎峰尹耘侯空多联吩弓矛廉垮誓衰份袄电尹恨琴巢纷须攒语规哎趣江加说涉祁裴沟蛔企备蛛阵娄堵拦建碉涩兢玉攀秉悍肋泡翻懊苍溉齿不技乃婆潜寡装逃晰傻尚虚吵茶熄曾指泻存码刷猜类讹室细像滓略附快妊杭棋旧溃蔑跑撂酒狈掣贿氮焊10