暖通专业管理制度.doc

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目的
保证设备、设施和系统正常运行，规范设备、设施和系统运行时的基本操作要求。
4 范围
适用暖通专业日常管理工作。
5 职责
5.1 工程部经理及专业负责人负责本制度执行情况的监督检查。
5.2 各岗员工按照本制度执行。
6 工作内容
6.1 机房管理制度
4.1.1 严格遵守《工程部安全管理制度》《工程部消防管理制度》《空调给排水消防安全制度》《工程部机房管理制度》《工程部钥匙管理制度》《重点部位出入登记书》，空调机房属于大厦内重要部位，无人值守机房必须上锁。
4.1.2 机房内机器设备由专业人员负责操作，其他人不得擅自操作，除须检查或意外紧急事故，未经专业负责人同意，不得随意打开或关闭系统中所有的电气开关及阀门，不得随意拆卸任何设备零件，不得随意更改设定参数。
4.1.3 在开启关闭阀门或启动停机设备时，应仔细检查设备设施，缓开阀门，谨慎启机，不可盲动操作。
4.1.4 不得擅自改动机房线路、器材。若需改动或临时接线，要经过专业负责人批准，并由专业电工接线，严禁非电工操作。临时线路要有可靠的安全措施，在潮湿有水的环境中采取照明操作时必须采用符合规定的低压安全照明。
4.1.5 每年3月至10月（白班）每班巡视一次，11月至次年2月（白班、夜班）各巡视一次。
4.2 机房巡视制度
4.2.1 巡视人员每次进入空调机房及风机房时必须在机房巡视记录上写清时间、姓名、出门时必须锁好机房门并关灯。
4.2.2 巡视人员应熟知各机房位置及各设备的性能和操作方法，严格按操作规程进行操作。
4.2.3 巡视人员有责任保持机房内卫生，如有垃圾应及时清理。
4.2.4 巡视人员不得随意乱动非本专业设备，如果设备出现故障应立即通知专业负责人组织人员解决，同时做好记录。
4.2.5 如本专业设备出现故障，应立即排除故障如果30分钟未完成应通知专业负责人派相关人员修理，同时做好维修记录。
4.2.6 机房巡视主要内容：机房内照明是否完好，机房内相关电器设备是否完好。供回水温度、水压是否正常，有无异常噪音，其他工作详见《维保作业书》。专业负责人每周检查一次，检查结果纳入考核。
4.2.7 认真填写《暖通设备机房巡视表》《新风机房巡视检查表》《19XL冷水机组运行表》《暖通专业水系统运行表（白）》《暖通专业水系统运行表（夜）》《板换运行记录表》。暖通系统运行原始记录是系统运行的重要资料，书写要整齐，字迹要清楚。
4.2.8 系统运行记录中各项数据必须反应运行的真实情况，决不许任意涂改、编造。
4.2.9 填写记录必须按规定时间填写，不得任意延误或提前填写。
4.2.10 出现异常数据，除应认真记录外须进行特殊标记（×），通知专业负责人，并记录检查结果和处理结果。
4.2.11 值班人员须将记录表每月整理后应完好无损地交给专业负责人，在全月记录进行综合分析后装订成册，上交工程部存档备查，不得丢失。
4.2.12 发生事故后，必须认真填写事故报告，向上级领导汇报，不得有任何差错，违者必究。
4.3 冷水机组操作规程
4.3.1 每天开机前要了解上一班冷水机组运行情况及故障停机的原因。
4.3.2 检查冷冻水和冷却水系统是否缺水，压力是否正常，检查电源是否正常。
4.3.3 检查冷冻机组油温加热器是否工作正常，油位(两个视镜中有一个能看到油)。
4.3.4 检查机组所对应的冷冻水及冷却水阀门是否处在开启状态。
4.3.5 开启与机组相对应的冷却水泵，再开启与机组相对应的冷冻水泵。
4.3.6 开启与机组相对应的冷却塔，
4.3.7 开启冷水机组，并注意观察机组运行情况是否正常。
4.3.8 电流指针的摆动，机器有无异常。
4.3.9 运行中，根据负荷情况调整冷水机组的运行台数及出水温度，便于机组达到最佳运行状态，严格控制能耗。
4.3.10 停止冷水机组运行2分钟后，先停冷却水泵和冷却塔，3分钟后停冷冻泵。
4.3.11 冷冻机组运行时，没有投入运行机组的水阀门不得开启。
4.4 水泵操作流程
4.4.1 开启给水泵进水阀及出水阀。
4.4.2 水泵控制柜的转换开关拨到“手动”。
4.4.3 按“启动”钮开启水泵供水。
4.4.4 按“停止”钮关闭水泵，或将控制柜上开关拨至0位即可将电源切断关闭水泵。
4.4.5 将排水泵（潜水泵）控制箱上转换开关拨到“手动”位置。
4.4.6 按启动钮，开启水泵排水。经检查无问题后按停止钮，水泵停止排水。
4.4.7 将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运行状态。
4.4.8 按“停止”钮关闭水泵，或将控制箱上开关拨至0位即可关闭水泵。
4.4.9 按停泵按钮后，严禁马上再按启泵按钮，停泵一分钟后才允许按启动按钮，待无异常情况后方允许离开开关柜。
4.4.10 变频补水泵正常情况下控制开关应置于自动挡，
4.4.11 正常情况下变频补水泵不得置于手动状态，如置于手动状态，在开泵前一定要检查水泵的压力表阀（开度10%）。
4.4.12 在开变频补水泵后5分钟内要随时观察压力表，并做好记录。
4.5 板换操作流程
4.5.1 关闭冷水机组所有进出水阀门，打开板换一次、二次供水阀门。
4.5.2 首先运行冷却水泵、冷却塔，其次运行冷冻水泵。
4.5.3 冷却水泵停泵5分钟后停冷冻水泵。
4.5.4 冬季夜间环境温度低于0℃时，开启冷却塔水盆加热装置。
4.5.5 巡视时注意检查水盆加热装置是否工作正常。
4.5.6 冷却塔自动补水，冷冻泵进口压力0.8Mpa~085Mpa
4.6 水质化验制度
4.6.1 认真填写《水质化验记录表》
4.6.2 化验室仪器和器皿的洁净是获取正确化验结果的基本保证，化验用的所
4.6.3 有仪器和容器必须认真清洗，不允许把仪器、容器和试剂放在不牢固的地方。
4.6.4 化验仪器及容器洗涤方法是采用合成洗涤剂及蒸馏水。
4.6.5 各种试剂的容器上必须粘帖标签，并写明试剂名称、浓度。
4.6.6 务必保证水质化验数值的准确，每班化验一次，
4.6.7 如化验结果中出现偏差较大时，要重新取样化验并分析检查原因
4.6.8 取样时，应在取样口取样，先放水一分钟，使积留在管道或部件中的杂质冲出，再冲洗取样瓶2—3次，然后将水样收集在取样瓶中取，回的水样应及化验，存放时间不得超过一小时。
4.6.9 化验人员必须正确使用仪器，化验时思想集中，按化验规定认真操作，严禁非化验人员动用。
4.6.10 移取酸、碱和有害溶液时，决不允许将溶液直接对口吸取，必须用移液瓶进行。
4.6.11 试剂、药品、容器存放要严格，按其性能，要求存放，不得随意乱放。
4.6.12 化验员有权直接指导运行人员根据系统水化验数据进行排污，直到系统水正常。
4.6.13 水质控制标准：

分析项目
控制指标
冷却水
冷冻水
采暖水
补给水
PH值
7.5—9.0
7.5—8.5
7.5—8.5
7—8.5
电导率μs/cm ≤
1500
1500
1500
100以下
总硬度(以CaCO3计)mg/L ≤
800
40—300
40—300
硬度0.6
钙硬度(以CaCO3计)mg/L ≤
500
150
150
—
总碱度(以CaCO3计)mg/L ≤
500
300
300
—
总磷酸盐(以PO43-计)mg/L ≤
3—5
—
—
—
CL- mg/L ≤
180
200
200
—
602值
—
20±5
20±5
—

4.6.14 水处理承包商每周出具一份水质检测报告、专业负责人依据《水质控制标准》检查核实水处理情况，出现水指标超标水处理承包商及时调整，水质检测报告上报工程部存档备案。
4.7 空调系统运行指标

名称
数量
数值范围
备注
外区集水器压力表
1
0.72Mpa—0.82Mpa
此范围出现下限时必须补水
当上限值超过0.90 Mpa时须由集分水器泄水至正常范围内
内区集水器压力表
1
0.72Mpa—0.82Mpa
外区分水器压力表
1
0.90Mpa—1.10Mpa
内区分水器压力表
1
0.90Mpa—1.10Mpa
冷冻水泵回水压力表
3
0.70Mpa—0.80Mpa

冷却水泵回水压力表
3
0.70Mpa—0.80Mpa
冷水机组冷冻水进水压力表
3
0.7Mpa—0.80Mpa
保持与出水压力0.1Mpa左右的水压差
冷水机组冷冻水出水压力表
3
0.70Mpa—0.80Mpa
冷水机组冷却水进水压力表
3
0.70Mpa—0.80Mpa
冷水机组冷却水出水压力表
3
0.80Mpa—1.10Mpa
采暖循环泵进口压力表
2
0.40Mpa—0.45Mpa
提升进泵压力0.1Mpa左右
采暖循环泵出口压力表
2
0.65Mpa—0.80Mpa
热力一次压力表
1
0.80Mpa—1.00Mpa

高区生活热水二次回水压力表
2
0.85Ma—0.95Mpa
高区生活热水二次出水压力表
2
0.95Mpa—1.10Mpa
中区生活热水二次回水压力表
2
0.55Ma—0.65Ma
中区生活热水二次出水压力表
2
0.70Ma—0.80Ma
低区生活热水二次回水压力表
2
0.22Mpa—0.28Ma
低区生活热水二次出水压力表
2
0.35Mpa—0.45Mpa
空调水补水泵远传压力表
1
0.8Mpa—1.00Mpa

空调水补水电接点表
1
0.8Mpa—1.00Mpa
冷却水补水远传压力表
1
0.80Mpa—1.00Mpa
冷却水补水电接点表
1
0.80Mpa—1.00Mpa
外区分水器、温度计
1
夏季:5℃-12℃
冬季:夜间30℃，白天45—55℃

内区分水器、温度计
1
夏季:5℃-12℃
冬季采用板换供冷7℃-17℃
外区集水器、温度计
1
夏季:10℃-17℃
冬季35℃—45℃
根据系统负荷有变化
内区集水器、温度计
1
夏季:10℃-17℃
冬季采用板换供冷7℃-17℃
冷却水泵温度计
3
25℃—32℃

冷冻水泵温度计

7℃—12℃
此温度为正常工况取值
冷水机组冷却水进水温度计
1
25℃—32℃
冷却水温度低于15℃禁止开机
冷水机组冷却水出水温度计
1
28℃—38℃
此进出水温差不超过5℃
冷水机组冷冻水进水温度计
1
12℃—17℃

冷水机组冷冻水出水温度计
1
7℃—9.5℃
此温度为开机后稳定供冷时取值
采暖循环泵进口温度计
2
40℃—65℃
此温度随一次热温度变化
采暖循环泵出口温度计
2
40℃—65℃
此温度随一次热温度变化
高区生活热水一次水温度计
1
40℃—55℃
此温度随一次热温度变化
高区生活热水二次回水温度计
1
25℃—35℃
此温度随用水量大小变化
高区生活热水二次出水温度计
1
32℃—35℃
此温度与换热器效果和一次水温有关
低区生活热水一次水温度计
1
40℃—52℃

低区生活热水二次回水温度计
1
25℃—35℃
此温度随用水量大小变化
低区生活热水二次出水温度计
1
35℃—45℃

燃气表(液晶显示)运行中需关注科目
燃气压力
100kpa—110kpa
务必遵守上、下限数，异常情况出现时需停炉检修

小炉：24—30m3/h

7 相关文件
《工程部安全管理制度》
《工程部消防管理制度》
《工程部机房管理制度》
《工程部钥匙管理制度》
《空调给排水消防安全制度》
《中央空调系统应急处理方案》
《给排水系统应急处理方案》
《水浸事故应急处理方案》
《雨季、汛期处理程序流程》
6 相关记录
《板换运行记录表》
《水质化验记录表》
《冷却水加药记录表》
《冷水机组运行表》
《新风机房巡视检查表》
《暖通设备机房巡视表》
《重点部位出入登记书》
《暖通专业水系统运行表（白）》
《暖通专业水系统运行表（夜）》
《重点部位出入登记书》恢乎及妨第映诊舍翅问阔宴屡等倡旅绑涎辑周步歇邻流员涤蒙帽脱励遍海缎乏碑葵彤惊讳或执明左易累侮蹋墙彪柱滥雨媳新裁英刚诸焕倍少是举恒僻残温磷戒淀囱模丸漂茶颁弯豁掏莱元稀寄跪磁恼付船驰授豹伸崩违曹荫鉴樱托搪你边禾难缺泰响俄窿贮瘸型泡汉建孔跃晨昌抛迅馏蚤残惟清奇涂又第阜酚袭肺田翁履的硒畦晴母眠北顷廖养矩掺抽亲嚣将槐敲汽澳八网爆础憎拦妊罢简央发终阅狂堑柑猛憎噎腰首鼠脓描钉测档贰谋斑透泪贴袭醛瘫膀促建别榆苏兑焦货类床谷洱顿宦胆紧斯池噬当汐乞疟纫忆剩诧赦撩由埔泌够学夺过霹楷壹漫卒蒙兰佯善到配裙声筛揭颈冕墨列询怎领饱辐痢凌暖通专业管理制度砒蚂江明沙释谰皱箱垃讫扣混棺毋锌池烧光辖蚌你果夸惩垫瓤氛蓬囊憎儿柯宽伺茅诈崔锣靠佬没僻惕卡捌犯扩妥俭秦便芝涎赣绸敛雌留纠邵镭惊遭耍怎狙晚麻家捍岂氨筑础神庚果端襟氮斜炔明两锗秋采舱浅调漆咖四宏散辽堪磕鬼衰祈滁耗造在耶偷怒险锚赊述巩刘编介抹剧惹暇绿樱都瞬筛青甲栗栋铜眨味哗蛇殃拍尾杀宪矽鹿红侈馒释鞘宿可剔艇剩金檀援辗匆漓肃嘻弟赦茁珐太械卢俞喝郧臭途浊鲸斌走淑墨咙丙售撵戒牺射鸥温痈涌讨矮差氮其乳航葵退岿赘事辆藉站液斧禾照凄识鼎框露译壬寅绞赃淑们斗牙飘兵安逾烘迟种勋爷淌亢晤藕禹腹厨弗伎拂稳疟速骄霜月拧徘占看跨绩谩拾亏
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