工程维护管理规程.doc

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工程维护管理规程
电气维修管理规程
一、目的
     保证管理区域内（大厦）电气设备和人身安全，使电气维修工作正常化、规范化、科学化。
二、适用范围
     公司接管的管理区域内（大厦），从高压进线到住户电气箱开关前端的供配电系统及其用电设备的维修。
三、内容
1、 电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家有关的电气安装工作规程进行作业。
2、 在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。
3、 维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
4、 当需停电时要按《停电处理规程》告知用户。
5、 在配电干线、变压器、低压配电箱带电作业时，应设专人监护，并至少二人进行，工作开始前，必需验电，确信停电方可开始作业。
6、 一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时， 应装设隔记档板，并有专人监护。
7、 在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂“有人作业，禁止合闸”的标志牌。
8、 维修或保养后的电气设备或线路，经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。
9、 在施工设备两侧临近带电设备的固定遮拦上，应悬挂“有电危险”的告示牌。
四、相关记录
    《停电处理规程》         GD/E-QE-001-009
给排水维修管理规程
一、目的
     保证管理区域内（大厦）给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化。
二、适用范围
     公司接管的管理区域内（大厦）从给水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修，。
三、内容
1、 严格按照国家有关的给排水安装工作规程进行作业。
2、 在进行维修时维修人员做好相应的安全防护措施。
3、 维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
4、 当需停水时要按《停水处理规程》告知用户。
5、 当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工”的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。
四、相关文件
《停水处理规程》         GD/E-QE-001-008
维修人员工作规程
一、 接到部门主管的维修指令后，维修人员根据维修内容准备好所需维修工具和维修材料后，并持《维修单》赶到维修地点。
二、 共区域的维修程序
10、 首先做好消防安全防范措施，如安全护栏、维修告示牌、高空作业告示牌等。
11、 做好公共场地的保护措施，将维修工具或维修材料放在旧报纸或抹布上，避免对公共场地造成损坏。
12、 维修工具及材料须安放在不影响用户使用的位置，如有用户出入必须主动礼让用户。
13、 维修结束后，立即清理维修现场，及时撤掉告示牌。
三、室内有偿维修程序
1、 记清维修用户的房号或单元，到达维修地点并核对无误后用食（中）指关节轻声扣门。
2、 用户询问时，主动向用户问好，自报部门，说明维修内容。
3、 进入室内前必须穿上塑料鞋套，进入用户房间后，首先做好维修现场的保护措施。
4、 如维修中会产生较大噪声时，同时提醒客人并礼貌地客人表示歉意。
5、 如维修中会产生较大灰尘或漏水时，必须事前做好防护措施，尽量减少污染，同时提醒客人并礼貌地客人表示歉意。
6、 维修时应尽量保持户内环境雅静，严禁高声喧哗、散漫。不准随意动顾客的物品，不准在施工现场吸烟、吃东西。
7、 维修完成后，立即清理维修现场并请用户进行验收。
8、 用户验收合格后，请作户在《维修单》内签名确认。
9、 用户签名确认后，向用户表示谢意，与用户道别，并轻轻退出房门，轻声关闭房间。
10、 修结束后，维修人员必须将《维修单》妥善保存。
四、 相关记录：《维修单》         GD/E-QE-001-005-01
供配电设备维护保养规程
一、目的
    检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。
二、适用范围
    适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。
三、内容
    由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。
低压配电柜的检查保养表
序号
检查保养项目
保 养 内 容
周期
01
配电屏
清洁
月
02
电器仪表
外表清洁，显示正常、固定可靠
月
03
继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关
外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音
月
04
控制回路
压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化
月
05
指示灯、按钮转换开关
外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活
月
06
电容无功补偿
电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色
月
07
母线排
压接良好，色标清晰，绝缘良好
年
08
配电屏对地测试
接地良好
年
高压配电柜的检查保养表
序号
检查保养项目
保 养 内 容
周期
01
操作机构
灵活
半年
02
隔离开关
触头正常、开合正常
半年
03
高压油开关油位
正常
半年
04
母线排
压接良好，色标清晰，绝缘良好
年
05
配电屏对地测试
接地良好
年
变压器的检查保养表
序号
项 目
内容
周期
01
外观
扫尘、色标清晰，整体完好无损
年
02
绝缘电阻值
高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对地，绝缘良好
年
03
零地接线端子
压接良好，牢固可靠
年
04
母线排
压接良好，牢固可靠
年
05
绝缘子
抹尘，整体完好无损
年
06
干燥剂
硅胶干燥剂色浅、半透明
年
电房附属设施的检查保养表
序号
检查保养项目
保 养 内 容
周期
01
门窗及防小动物设施
门窗开启灵活，无>10mm缝隙，通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀
月
02
通风照明设施
无故障、保证通风照明
月
03
绝缘工具
正常有效
月
04
灭火器
正常有效
月
四、相关记录
1、 《低压配电柜检查保养记录表》      GD/E-QE-001-002-01
2、 《高压配电柜保养检查表》          GD/E-QE-001-002-02
3、 《变压器保养检查表》              GD/E-QE-001-002-03
4、 《电房附属设施检查保养记录表》    GD/E-QE-001-002-04
2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：

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