房地产内训【上海】物业管理企业经营困局突破与创新模式研讨及深度考察(1月15日).doc

【上海】物业管理企业经营困局突破与创新模式研讨及深度考察(1月15日)【课程背景】 深度分析物业管理现状，深入分析造成物业管理企业经营困局的深层次原因，并持续发展的角度探讨物业管理企业走出困境和扭转现状的方法和措施，同时从行业发展趋势和企业战略的角度，分析和探讨物业企业的创新盈利模式。本次特邀物业管理领军人物翁国强先生，全面解析龙湖万科物业和民营物业管理公司、管理模式、现场解答。中国智能建筑专家诸建华先生现场讲解、解答智能建筑的管理。物业管理韬略顶级管家方阵领导人物如何以最专业的服务模式做大物业管理蛋糕，现场将竭诚为您权威解答。让我们为您们中国房地产物业精英们提供最专业化的智力支持!【邀请对象】 房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总;设计总，营销总，工程总，物业总;商业部的总经理，招商总，运营总等。【专家导师】 翁国强：中国物业管理协会副会长，中国物业管理师管理委员会委员，国家一级职业经理人考评员，原上海陆家嘴物业管理有限公司总经理、现任上海同涞物业管理有限公司总经理、上海物业管理行业协会副会长、上海农林职业技术学院、上海城市管理学院兼职教授、安徽淮南技术大学客座教授、西安高等职业技术学校教授、上海市劳动模范。主编出版物业管理运作实务、陆家嘴物业企业标准、陆家嘴物业服务案例等书籍，撰写发表“突破管理”理论在物业管理企业中的实践意义、美国楼宇的星级管理、从96916看物业服务的发展等论文。管理面积达两千多万平方米，包括办公楼、公众物业、别墅、公寓、酒店公寓、学院等。管理区域已延伸至江苏、浙江、山东等省市。顾问咨询项目已辐射至全国各地，并获得“中国物业管理公司100强”第一名、全国用户满意企业等称号。“企业档案工作目标管理”达到国家一级，且被IBAC国际品牌认证委员会认定为国际知名品牌。储建华，上海九海金狮物业管理公司总经理、高级工程师，同济大学、华东理工大学兼职教授，上海市房地产创业教育中心企业培训高级讲师。现任上海东湖物业高级顾问和管理者。1992年开始从事房地产开发及物业管理工作，在智能化楼宇的设备设施配置、技术性论证、房地产开发的有关协调工作以及智能化建筑的物业管理等方面具有丰富的经验。曾代表国家智能建筑专家出访过40多个国家和地区。负责建设部命名的“全国城市物业管理优秀示范大厦”、“久事复兴大厦”、“长春明珠”、“成都花园”、“翠湖山庄”、“阳光海岸”，创造年销售额20亿的奇迹。张一民，中国物业协会常务理事，上海市物业管理行业协会副会长;上海绿地集团办公室副主任，绿地集团绿地物业总经理，上海科瑞物业管理发展有限公司国家一级资质企业副董事长、总经理。科瑞物业全方位体现现代物业管理理念，崇尚以人为本、生态平衡的管理服务本质，追求高标准、细节化服务、规范化收费、可持续发展，维护社会、业主、企业三方利益。科瑞物业集国际化标准服务之经验及地域化操作之优势，竭力发扬细节化、人性化服务品牌优势，在上海为国际丽都城、天安花园、绿地世纪花园、世纪同乐、绿地世家、绿地名人坊、永和家园、绿地南桥新苑、原野花园、碧海金沙嘉苑、绿地科创、同创、和创大厦、虹桥银都、中惠广场、新黄浦实验学校等近60个物业项目提供了专业化的服务管理，其中科瑞在上海管理的项目中已经拥有建设部全国物业管理示范住宅小区1个，建设部优秀物业小区1个，上海市物业管理优秀住宅小区5个，上海市物业管理优秀大厦2个，上海市文明小区9个，上海市优秀小区经理和物业服务能手10人。并在江西南昌，吉林长春，江苏常熟、南京、徐州、无锡，山东东营等地设立了(分)子公司，目前科瑞所服务管理的项目已涵盖了居住、办公、商场、厂矿、学校等各类物业。签约管理总面积达1000余万平方米。 【培训研讨】 1天 2015年1月15日主题一：物业管理企业经营困局突围及创新盈利模式全面解析万科、龙湖、彩生活的管理模式经验借鉴主讲：翁国强，中国物业管理协会副会长，原上海陆家嘴物业管理有限公司总经理主题二：智能建筑的建设与物业管理现状与对策现代物业设备设施的保养计划制定主讲：诸建华，高级工程师，上海九海金狮物业管理公司总经理主题三：物业管理团队高效执行力打造主讲：张一民，上海科瑞物业管理发展有限公司总经理(绿地集团下属) 【考察安排】 2天 (由物业管理高层带队参观讲解并进行问题研讨、经验交流)2015年1月16日(8：3011：3013：3018：00)万科城市花园、万科广场、春申万科城、绿地世纪花园、绿地名人坊2015年1月17日(8：3011：3013：3015：30)上海钻石交易大厦、陆家嘴花园二期、上海环球金融中心(上海最高，101层，492米高的超高层综合开发项目)(选其六，具体项目根据考察时间，以现场确定为准)【经典安排】 上海环球金融中心：101层，492米高的超高层综合开发项目在上海市浦东新区，陆家嘴金融贸易中心区被视为亚洲的国际金融和贸易中心。而上海环球金融中心则正是位于陆家嘴金融贸易中心区的中心，它面临贯穿该区中心的100米宽的世纪大道而建，边上是100，000平方米的中央绿地公园，是最佳的选址。该地域超高层建筑鳞次栉比，并有很多还在建设中，聚集着政府相关机构以及证券交易所、各种商品交易所、主要银行、贸易公司等。上海环球金融中心的建筑物为地上101层、高492米，由以超高层建筑而世界闻名的纽约设计事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)负责设计，所采用的设计新颖且具有象征性。商标垂直和水平方向的线条象征着信息与金融两大潮流于此汇合分流。它还意味着经济与文化、东方与西方、知识与潜能等在此相遇、交汇，促成积极的对话，形成推动时代发展的新潮流。另外，线条相交构成了代表上海的“上”字造型，寓意着SWFC植根于上海，为中国的经济、文化和生活的发展作出贡献的决心。【费用说明】 【主办单位】中房商学院【时间地点】2015年1月15-17日 上海(详见报到通知)【收费标准】3600元/人(含培训费、考察费、资料费、大巴费、午餐费)酒店代订，费用自理。【本期特色】专家授课+现场观摩+互动实务+实操论坛【官方网址】中房商学院 中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。注：预参加此课程请到中房商学院官网报名2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报： 2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报：