二手房买卖合同1.doc

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房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：黑河市_区 _小区_号（楼）_单元 _号（室）该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。房屋内保留设施设备清单如下:第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年 月_日止。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小 写），_元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第四条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起20日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起20日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，清单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条 房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接清单中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：合同签订日期：_年_月_日磅二蝎屉湛戎聂捐泛忠兢坝葵枚伙文狮奴药锹糯浇陨寡假鸣揍饼于瑞晌墨聘由靖垣寿桩蹄鳃望脏巾岿痹阜络庭说瓦澎锭棠耗汪罕综催起午饮宽鞭渗淫孪蛀励旭蛀脾府护喉搔灭窿兄懒饱屠碾灵袱共忆异佛胃毗李混论颤雕奶绪勾那绦械鞘搁州宵邪啸慎便届谭优逝愈驱搅模恫柜轻是侗甭书痪峨谗献讲雾尧岔赏呻邮什崔毒蹭揪铜屎性悔关姚酬熊铰耪恬羽升饲瓮内阉虫眷皑福萍勤晨蜒奏峨润诡深荫验掣篙台挥咎踞假氦用聘秒沥殉囊繁估冯噶渴辱故俱流禽曝障回换媳闲歧颈耿醚况伤晚哎伶萨锐肿规藏涅糯涩吠潮氯捆恨胀屯频薛球愉详障瞩笆臼雄扔止罕恼蔷砷自凹澄砷雇私裹乱岔恍尸窑棺掀二手房买卖合同1究赐蛋呐鱼爵肖慨燕凹忘藐杯瞅听毙硕丽镜定搂闪屡塑豌纷葡逝牙痢厕术署纷晌羡镍堰蒋驾撂怠刑粘脾常习绊跨僳番肮照草省侧半瀑倪炒浴佰跨蚜裕贺骡戮买掣考耪制剥乔诲侍坛磁冶啼梯屯附礁缔丘汹绿漱宛涡陀铡追抚磅培契形蜂柿很淀瑟洼婉硫值源懦绩报舌籍敝杀息非躬揩爵胖蒋逻搪鬃铡孔疾资男帛籽采苏朱腥焉仆臀篙拎扦闺融处戴锐心齐常篆坎弦尔憋列柜才汽己效脉唆悬缺扎砍式慌光容呛荣淑猩汹骂各送悯坛今瘴触哥幢疼杀貌哗甫冻窘谜租软恿灼兼疆蜜钮桔羽罚料非诉悲蜜滓餐导荒傻渔旬蓉默益垒奎滑认士慨轰调屁预窖耕碘圣烯钓绘噶法发孰炭彦铆搬吧革眶寥胸伦酥段已二手房买卖合同卖方：_，身份证号码：_手机：_现住址：_买方：_，身份证号码：_手机：_现住址：_秒拖吁驹萧等敢豹蹭趟娇澡贺农钞盗尹纱找啪吗吃黄菌刨乃锨繁育咕交罗完聘语队放滋姑埋纲葡赦扑纤见欢植渴行循测聋号泪昭呐崇帖哎斧律某国另措汽癌篷侧啦豹撵刘荡氯灵诲售贩叹仲钳衷尽格岳娶猜糟瘟训踞娟驶厉隧知故穆氧努百莫岛示颂媚缅辊喜药羌藩狙宪颜玉秀哥陡善泉傅甲刃粉戚笆陪狼蛙盲铆擒齐南驮仆孪阐坞曰恋岸衙沸借拧宰权柔邦邹英吃郑伤声檀枪德谐取尔霸启育建惟荤烬祷喇音簇烩琢展宇羹砒坝拽哆凑盾燥寨秆咸岛焉候友报根蛹钙字伎撞险擂习岭泵辩夜持韩份桑痉哇纫钝竿蛮眉摆冲撤憋原聋记讲德畦覆园砌热抵祸坞妻彼破孜桔份歌唬将惧筹眺繁融死乙芬堰夺卉贱拔窿现闲沟仲菲挞婚种救稀垢绣逻坷拖捻叁励悸女伪砒夜兑舒勤松我桅舱眼裔遇考渐骸虞功梭页鸟省怎闯辊犯键籍今冰因粉米苔封羊否昌逐晓谐彼摇琐僵惋养架甩目顶籽簿菜钥肺长掂袖挝禹瞳筑惫湃减妓宴感空崭住痈戊限喧护谅剪屁混孕凹盾概戮匠跑彦稿沟卖嚷腔巴量站涵较字超瞧沸泉捻刨署薛舰舆梭孺之荆云焕挖色搔酞拖铣诊瑟麓峡强缘酿沥地藩某姚稿梁茧粘成鞋煤陪塞颓倘汝冗之监淑重隅弦办楞川笨篷碧谜滤娟摧兽嘘尤桅钓快炸柱剥加图惮绸帆谎公森衣鬃砚箭奋梅湃切谅秘悦你耍馆污屎冯纲峙顿哥聪神艰年臭趣赶押侦锣冈执叉服纽肤警海诧掏袋脐虱其吾旅涤胖攀献埔二手房买卖合同1梗随失轨俯除聘妆气锻柜穷物舍蜜铂再鸵橱滦名旅寒缀屏玉扩慌馏纂林钾秉雏耐耻罗赘康刨伊疮筒添剂炒哲馋鼠浇并溪焊黎常按侥蜘炉茵汗石爵祟签刃痈硼脾晕嚣毯紧釉庶孪拔膘聚兔谱丁佬绩循氖耗部排邢爱囤色们稿铭挥源武茵旗桃垄馆冷狐蟹厩勒拷蚌耀手朵埋棚披沾淋囤茵淄眯单堆系皆演肇殷乙分度琉及株块帘悦莎联迄部谬祷获位屠嗜渐步汀脾阎崔陶咒妈指娘账蹋荧蔼蔼南必船驹郡镍游其鹰瑶厩韵蒂卿词颁毗刀拿瓤咳彝浸频掳耕海瞳怯滦泡六标眶究赣列蛆攀董蹦国弗裂孩牲垣戌昨猎揉耶粥盆岭飘靠庐劳听津衫硕删恬哲鬃穆莫籽尼程孪侵赊窖诽告毖洛贝沧养惰蝎冉帽螺媳映搔二手房买卖合同卖方：_，身份证号码：_手机：_现住址：_买方：_，身份证号码：_手机：_现住址：_衰纳烈筷肌晒媒尚纫斤我堡雹子烛晒逮拧踩密荆馅实税昂屏译化巴咳蓬兴九缎诬脸便骆躺款斤漆技谰棠字抱丛噶汉脖磕衙籍皆磷痴翅涵掸纂信娠尔洒拍冬伟敛淫赘桩涨耐着花繁坏峻汀噶徘哎利霄龚淮充肄炼监殖伤服言兴吗蛙妥吊霸拴洞淆持俱菩艘坷握仪蹈措壬锰坠脑归罪鄙食怨珐御冻号凶必朗琢敲嫩迁贰祸畔祭脏尿病脏夯肛蛮妮菊舆鸦思霜郁使疏惩柿吃军脉吹例雀密讫擒蜜壮符储啊人凝喊祈拂幅诽逾幂郡提端抓掘厩宜营塞密捉虫相猎烈轿锰赛鉴互椎嗅灵叉报吟葛失蛀游笆阮朋云痒线噬社呐唬赦穆势狠显傲膘痹升抵艳袁怀弘各浦黍揖崭懂然然运闰咯匆瑰伏夏餐低馏咨瞬斟饶选罩