土方、道路、高级装饰合同.doc

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协 议 书

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
经甲、乙双方协商，就发包方所建的/////////////////的土方、围墙和室外道路、排水、绿化、砼的劳务用工、高级精装饰工程达成如下合同条款，共同遵守。
一、 工程名称：土方、围墙、室外道路、排水、绿化、高级装饰工程
二、 工程地点：
三、 承包范围：
1、排水、清淤泥、推土平场、外运土方进场推平压实。
2、金属方管透视栏杆围墙；一砖墙砖砌实心围墙。（详见施工方案图）。
3、室外的道路、排水、绿化(按图施工)。
4、砼的劳务用工（含：砼的运输、浇筑、振动、养护的人工；搅拌机、斗车、振动捧、水泵、水管等机械。）
5、高级装饰工程。
四、承包方式：以包工包料方式发包给乙方。
五、开竣工时间：
1、排水、清淤泥、移树、推土平场后、再根据工程需要确定进场土方量并填平压实。其开竣工时间为：2014.4.1~2014.4.20
2、围墙工程开竣工时间为：2014.4.21~2014.5.10
3、室外的道路路基和排水主管工程开竣工时间为，发包方可根据现场的实际情安排施工：
4、室外的道路混凝土面层工程、和绿化工程，发包方可根据现场的实际情安排施工：
5、砼的劳务用工，承包方根据发包方的工程进度方案安排施工。
6、高级装饰以后根据实际情况安排施工。
六、结算单价和计算依据：
1、排水、清淤泥以现场实际的计时人工工日，机械计时的实际使用量乘以包干单价进行结算：
①大工每工日： 元/天 ②小工每工日： 元/天
③推土机规格 ： 元/小时 ④反铲大挖机： 元/小时
⑤反铲小挖机： 元/小时
2、 推土机平场：按推土机每小时计费或按 元/m3包干计算。
3、 外运土方进场填平压实： 元/m3包干计算。
4、 砼的劳务用工的单价：按 20 元/m3包干乘以实际体集计算。
5、金属方管透视栏杆围墙、一砖墙砖砌实心围墙、室外的道路、排水、绿化、高级装饰工程的结算，按照施工图纸，现场鉴证的隐蔽记录、设计变更进行计量，
①计量与计价采用：GB50500-2008《建筑工程工程量清单计价规范》
②人工费调整：人工费调整按鄂建文（2012）85号文调整
③主材价格按当月武汉市造价信息的市场价结算或按发包方现场代表和监理工程师的鉴证单价结算。
七、 付款办法：
1、围墙施工进度到50%时，付排水、清淤泥、推土平场、土方外运进场填土的100%。
2、围墙施工完毕，付围墙工程款的50%。
3、排水、道路工程量完成50%时，付围墙工程款的95%，5%的工程款留作一年质量保修金，到期一年时付清。
4、排水、道路工程竣工，付道路工程的50%。
5、绿化工程竣工苗木成活，付道路工程的45%。留5%作为道路工程的质量保证金，到期一年时付清；同时付绿化工程的95%。留5%作为绿化工程的质量保证金，到期一年时付清。
6、承包方凭建安发票向发包方申请支付工程款。
八、工程质量
工程质量标准： 合 格 （绿化工程苗木的成活率必须达到100%）
九、合同价款
按合同相关的结算条款计算，确定结算总额。
十、发包人承诺：
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十一、承包人承诺
1、严格按照施工图纸、武汉市现行的分部分项工程的施工和验收规范进行施工，达到合同约定的质量目标。并承担相关一切经济和法律责任。
2、严格按照武汉市现行的安全生产、文明施工规范进行施工，并承担相关一切经济和法律责任。
3、按照本合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
4、负责协调工程的施工环境。

十二、发包人
1、发包人完成下列工作的约定：
（1）办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：
已基本具备施工条件
（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点： 由发包方和承包方配合完成，费用按实由发包方承担。
（3）开通施工现场与城乡公共道路的通道的约定： 由发包方和承包方配合完成，费用按实由发包方承担 。
2、发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：
（1）提供的时间： 开工前三天
（2）提供的份数： 二份

十三、发包人代表
1、发包人任命的发包人代表是：
联络通讯地址与方式如下：
通讯地址：
联系电话： 邮政编码：
传 真： 电子邮箱：
2、发包人代表职权范围：

十四、监理工程师
1、负责本工程的监理单位及任命的监理工程师
监理单位： 法定代表人：
任命 为监理工程师，联络通讯地址与方式如下：
通讯地址：
联系电话： 邮政编码：
传 真： 电子邮箱：
十五、承包人代表
1、承包人的承包人代表是：
联络通讯地址与方式如下：
通讯地址：
联系电话： 邮政编码：
传 真： 电子邮箱：
十六、竣工验收
验收部位包括： 各分项工程的过程验收、隐蔽工程验收和竣工验收。绿化工程苗木成活率必须达到100%。
十七、工程计量和计价的依据
1． 施工图纸、发包方现场代表和监理总工程师的现场签证、隐蔽记录、设计变更。
2． 计量与计价采用：GB50500-2008《建筑工程工程量量清单计价规范》 。
3． 人工费调整：人工费调整按鄂建文【2012】85号文调整;
4． 材料价格：主要材料价格按施工当月的2014年武汉市建筑材料信息市场价进行调整；或按发包方现场代表和监理总工程师签证单价结算。合同约定包干的按包干价结算。
十九、合同争议或认定机构
双方友好协商，协商不成的由国家的仲裁机关进行仲裁。
二十、合同份数
合同一式： 陆 份，其中发包人 叁 份，承包人 叁 份。
二十一、合同生效
本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点：
双方约定本合同自： 年 月 日起生效。
二十二、通讯联络
各方通讯地址、收件人及其他送达方式
所有通讯应发送至以下通讯地址，直到某方书面通知另一方变更地址为止。
发 包 人：
通讯地址： 收 件 人：
联系电话： 邮政编码：
传 真： 电子邮箱：
开户银行： 账 号：

承 包 人：
通讯地址： 收 件 人：
联系电话： 邮政编码：
传 真： 电子邮箱：
开户银行： 账 号：

发包人：(公章)： 承包人：(公章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

工程质量保修书

发包人(全称)：
承包人(全称)：

为保证 在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例))和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1、质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面的防渗漏工程、室内电气管线工程、给排水管道工程、消防安装工程。具体质量保修范围，双方约定如下：
2、质量保修期
2.1 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
2.2 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：
（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为： 5 年。
（3）电气管线工程、给排水管道工程、消防安装工程为： 2 年。

3、质量保修责任
3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。
3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。
3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。

4、质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

5、质量保证金
质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

6. 本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。
7.合同争议或认定机构
双方友好协商，协商不成的由国家的仲裁机关进行仲裁。
8.合同份数
合同一式： 陆 份，其中发包人 叁 份，承包人 叁 份。

发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

签字生效时间 年 月 日 签字生效时间 年 月 日

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