出租合同模板.doc

-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己产权的商铺出租给乙方，双方在遵照法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、甲方出租的商铺为*，建筑面积*平方米。二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金及交纳方式 1、租金共计为人民币*万元，大写：*。2、签订此协议时，乙方向甲方支付保证金*元，若甲方违约，将此保证金退还乙方，同时支付乙方违约金*元；若乙方违约，此保证金不予退还。3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的0.5%加收滞纳金。四、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金1万元。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。五、租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为0度，电表底数为0度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电仪表等，维修费由乙方负责。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、变更事项1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。3、乙方租赁此商铺的用途为开办超市；若更改房屋使用用途，乙方须与甲方协商，经甲方同意方可更改。八、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，赔偿违约金1万元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金1万元。3、若乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金1万元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，双方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方（签字）：* 联系电话：*身份证号码：* 甲方代理人（签字）：_ _ 联系电话：* 身份证号码：乙方（签字）：_ 联系电话： _ 身份证号码： _签订日期：-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-