房屋租赁简易协议书(单间营业).doc

房屋租赁协议书 协议编号：ZF出租方： （简称甲方）承租方： （简称乙方）第一条、甲方将位于西路金三角区段部分房屋租给乙方使用，租赁的具体范围是：第壹层南部 侧门面房 间；门前只可通行，乙方不得占用。租赁期为 （含交房期），既从 年 月日至 年 月 日。年租金 元（不含水电费和其他税费），本协议签订时乙方预交定金 元，当期房租交清且租期开始时定金转为履约保证金、租期满乙方无违约事项发生，履约保证金无息退还。第壹期房租费 元和履约保证金 元，在甲方交钥匙时壹次性付给甲方；房租交费期为壹年、下期房租费在上次交费期结束日前拾伍天预交给甲方。租房前乙方将身份证（或户口本）送甲方验看并提供复印件。第二条、在乙方租房前和租期内，甲方不承担室内外房屋及设施的维修、添换和改装改位（含水电）；若发生维修、添换和改装改位事项，由乙方自行自费解决。乙方若装修所租房屋须提前将装修方案书面报送甲方审批，待甲方批准后方可实施。乙方已对甲方所要出租的房屋、设施和周边环境做了充分了解，对房屋、设施的新旧、好坏程度及对房屋、设施和周边环境的现状都能接受，愿承租该房屋。第三条、没经甲方书面许可，乙方不能在所租房屋上扒门、开窗、打洞、钻孔、砌筑、分隔房间、装饰。乙方不但自已要爱护、保护所租的房屋和室内外设施，还要防止第三方和被盗时损坏房屋及设施，货物和材料要放在独立的货架上，货架不能固定在墙和板上；堆放物品不能超过一定的高度；室内外房屋和设施若有损伤（含人力和自然力损伤）、被盗、丢失、污染、或不能使用，乙方负责赔偿或修复到原状。第四条、乙方租房的用途： ，但下列情况约定为：、危重病人、传染病人、七十岁及以上老人不能居住；、不能在租居房内生小孩和坐月子；、乙方不能改变租房用途，不能转租、转借和相互调换使用。租期没满，乙方停租，甲方不退给房租费和履约保证金；乙方因违约而被解除或提前终止租赁协议而停租，甲方不退给房租费和履约保证金。第五条、乙方用电负荷要与总电表和分电表及线路匹配，因乙方用电造成电表或线路的损坏及后果，由乙方承担责任。第六条、自签订本协议之日起全部水电费（含甲方用水电）由乙方承担；若有其他租户则与其他租户分担，水电费分摊的比例和交缴方式另行协商，若协商不成则由甲方根据实际情况确定，乙方遵照执行；若水电部门上涨水电价格，乙方缴交的水电费用也按同幅度上涨；因乙方用水电的性质被水电部门判定为“非居民用水电”，乙方另立水电户头，另装表计量，且费用自理。若水电部门追究以往的水电差价及罚款，其水电差价及罚款（含甲方用水电），由乙方承担。乙方不按规定主动缴纳水电费和有关的税费，属违约行为；造成的停水停电及其他后果由乙方承担责任；甲方也可视乙方违犯本条的情节，决定是否解除或提前终止租赁协议。第七条、乙方要服从甲方对房屋的管理，做好安全、消防、防盗、环境卫生工作，遵守居住区的有关规定，遵纪守法，做好乙方人员和客户的人身及财物的安全保护，否则，后果由乙方全部承担。乙方在居住地经营活动不得干扰邻居，自已协调、处理邻里关系和外界的关系。乙方对甲方进行房屋检查给予协助。第八条、甲方在租赁期内不能擅自提高房租费，保证所出租的房屋产权清楚、界限明确，甲方按本协议约定的时间提供所出租的房屋。第九条、若遇房屋拆迁和不可抗力导致终止乙方租房，甲方不承担责任。其他情况下甲方也可提前收回出租的房屋，但要提前壹个月通知乙方，当期租金按百分之六十收取，并退给剩余租期已交的房租费，甲方不再承担其他责任。第十条、乙方如需改装、改位、装饰或增扩设备、设施时，按本协议第三条约定办理，且费用自理；乙方不租时，固定设施和固定装修不能拆除；拆除改装、改位、装饰或增扩的设备、设施时，不能损伤房屋及原设备、设施，不能影响房屋及原设备、设施的使用功能；不能拆除的，产权无偿归甲方所有。第十一条、乙方若不按规定交纳房租费、水电费及有关税费，按欠交金额的5按天计罚滞纳金（若主管部门的滞纳金高于本标准则按主管部门的规定)；甲方可置留乙方的物品抵偿欠交的房租费、水电费、有关税费、滞纳金。第十二条、其他： 1、证明乙方是否给付了款项，以甲方出具的收条为准。 2、乙方只可在壹层范围内进行广告、门店标幅的贴挂，但门头上的雨蓬的底板和立板上均不能安装广告牌、门店牌及其他招牌，可粘贴广告布。 3、乙方要安装专业的排烟、排油气设备，烟、油气、粉尘不能污染室内外墙面、顶棚、地面、门窗；排污水和污物不能阻塞管道；噪声、油烟、粉尘、排污符合环保要求。 第十三条、乙方若续租，须提前壹个月告诉甲方，经双方协商另签协议；乙方若不续签租房协议，甲方可在租期届满前壹个月内，带租房者随时查看房屋，乙方应予配合。乙方若不续租，须在租期届满前十日，根据本协议和甲方要求办理款项结算和房屋及设施检查移交事项，待租期届满时交还房屋钥匙。乙方交房期为租期届满前三日内，在交房期内，乙方须将东西搬走，卫生打扫干净；若乙方不在租期届满前三日内办妥以上事项，在甲方不主动提出终止乙方续租时，视同乙方续租，原房屋租赁协议书继续有效，但新房租费在原房租费的基础上提高百分之二十，新租期同原租期。第十四条、若对违约行为和事实进行公正，公正费用由违约方承担。任何壹方违犯本协议条款，没违约的壹方有权解除或提前终止本协议，违约方按房租费的百分之二十付违约金。本协议一式二份，双方签字时生效，租期届满，无违约和无续租事项发生，本协议自行终止；有违约事项发生，待违约事项处理终结后本协议终止。 附件： 出租方（甲方）： 年 月 日承租方（乙方）： 年 月 日3