XXX大酒店承包合同.doc

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大酒店承包合同

发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
身份证号：
乙方已对甲方所属的XXX大酒店作全面了解，有意承包经营XXX大酒店，本着真诚合作、互惠互利的原则，甲乙双方经充分协商，一致同意就乙方承包经营有关事宜达成如下协议：
一、 承包范围
乙方承包范围为XXX建设西路73号XXX大酒店（不包括南201、北401）。
二、 经营范围
乙方承包后经营范围依照营业执照只能作正当经营。
三、 承包期限
承包期限共________年，自______年____月____日至______年____月____日止。承包期满甲方有权收回该经营场所，乙方应如期交还，不得以任何理由拖延。承包到期乙方如要求续包，则必须于期满前壹个月书面提出请求，经与甲方重新协商承包条件，并取得同意后，签定新的承包合同，同等条件下，乙方享有优先续签权。
四、承包金为每年________元（大写： 万 仟 佰_____元整）。乙方如本合同签定之日交付一年承包金后，方可取得经营权，承包金按年以现金提前一个月支付。否则过期按终止合同处理。
五、承包经营保证金
乙方于签订协议之日交纳________万元承包经营保证金，期满如乙方无违约行为，则甲方十日内无息退还，如发生物资遗失或其他违约责任可扣除保证金。
六、经营费用
乙方承包期内自主经营、自负盈亏，乙方承包经营期间所发生的水电、燃气、空调、有线、网络及应付的税金等一切费用开支均由乙方自行承担。
七、债权、债务
乙方承包期间形成的债权、债务及引发的一切民事责任及经济纠纷均由乙方自行处理，概与甲方无关。
八、甲方权利与义务
1、甲方有权对乙方经营行为进行监督，并依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市饭店服务业管理规定对乙方存在的问题提出整改，但不得干涉乙方合法正常的经营活动。
2、甲方提供现有经营场所，并对所提供的房产、设施设备等资产享有所有权，乙方承包期满必须按时如数完好交还甲方（财产清单附表）。
3、甲方享有南201、北401房长期入住的权利，乙方需提供同等相应服务，一切费用归乙方负责。
4、乙方拖延交纳承包金，甲方有权解除合同收回承包，并不退承包金和风险押金。
5、如乙方合同到期或合同解除后不及时返还承包租赁物，由乙方应支付双倍租金给甲方。
九、财产交接
承包范围内甲方现有装修及设施、设备、交付使用的物资等详见合同附件清单。该附件作为甲方按照合同在乙方承包期满交还时的验收依据，如出现损毁遗失，甲方可在应退还乙方的风险保证金中扣除。
十、设备维修
乙方应合理使用所承包的房屋及其附属硬件设施、设备工具，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应立即负责修复或者经济赔偿，如由甲方提供维修须按标准支付维修费用。乙方装修须事先征得甲方同意后方可施工。
十一、乙方权利与责任
1、乙方享有甲方提供场所及资产在合同期内的合法自主经营权、使用权和收益权。
2、乙方不得利用承租酒店的有形或无形资产进行抵押、质押、担保等融资贷款活动，不得从事法律与政策不允许的非法活动。乙方应诚实经营，树立良好形象，维护甲方声誉，不得有恶意损害甲方名誉和利益的行为，否则甲方有权终止合同并追究其经济与法律责任，并可向乙方追偿包括律师费、诉讼费用、差旅费等在内的所有损失。
3、乙方必须严格按照酒店标准搞好服务工作、消防安全、食品卫生及员工健康检查等工作，如发生任何安全事故及人身伤害依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿，且甲方有权终止合同并追究其经济与法律责任。且不得擅自转包转租他人经营，否则甲方有权终止合同并追究其经济与法律责任。
4、乙方装修改造不得改变原有主体结构，并自行承担全部费用。承包期内的所有改善添设物（动产除外）期满后归甲方所有，乙方时不得在期满后转让、撤除或损毁，且甲方不另作补偿。
十二、违约责任
本合同一经签订，乙方不履约、不完全履约或提前中止合同退租，甲方不退承包金和风险押金。如甲方违约，承包金和风险押金同等的违约责任。
十三、争议解决
本合同如有未尽事宜，甲乙双方友好协商一致补充合同条款。发生争议，双方应本着互谅互惠原则充分协商解决，协商不成申请当地仲裁机构调解，不服调解依法向有管辖权的人民法院诉讼解决。

十四、本合同自双方签字盖章并且乙方交纳承包金和保证金后生效。
十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方签字：

电 话：

乙方签字：

电 话：

身份证明：

附件：财产清单（另页）

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