清包协议-木工.doc

专业收集整理精品文档！-精品文档，值得下载，可以编辑！-！= 分项工程内部承包协议书总承包单位：浙江泰舜建设有限公司中海房产雍城世家B标项目部（以下简称甲方）因工程施工需要，将部分分项工程（主体工程木工）承包给：潘红良（ 以下简称乙方）。参照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及劳动法的规定，结合本工程实际情况，以安全第一、按时、按质、按量完成工程施工任务为原则，经双方协商达成如下条款：一、工程概况1、工程名称：雍城世家32#楼37#及17#21#楼2、工程地点：学士路与鄞州大道交界处3、承包方式：包清工（包括小型机械设备及小型施工工具等）4、工程质量：一次性验收合格（区级标化）5、施工工期： 年 月 日至 年 月 日止（日历天）。二、承包范围及施工内容：1、承包范围：雍城世家地下车库、32#楼37#及17#21#楼全部内容。（包括所有图纸、设计变更和规范规定的、零星增加工程及甲方指定的工作）。2、工作内容：主体工程施工的全部内容。3、小型工具：（步步紧、钉子、铁丝、圆锯机及所有木工工具等）；流动电箱、电线、小太阳灯、劳动车及劳保用品等均由乙方承担，还包括所有操作工序应用小型机械工具及相应配套设备和附件(甲方提供移动箱4只,电线400M)。三、结算和付款方法1、结算方法：1）本合同工程采用综合单价法：临时设施（包括生活区木桩）、围护施工、基础至主体、普通材料装卸、劳保福利；地下车库按 元/m2结算，17#楼21#按 元/m2结算，32#楼37#楼 元/m2结算；建筑面积：本工程建筑面积按图纸上已标注的面积计算），分别为：32#楼、33#楼、36#楼各 m，34#、35#楼各 m，37#楼 m，17#楼 m，18#、21#楼 m，19#楼 m，20#楼 m，地下车库 m，总计 m，不在本协议内的建筑面积，按本规定计算。建筑面积与实际发生矛盾，建筑面积勿论多缺不作调整。2）由于乙方管理不善，造成工期拖延、质量差等，以及乙方自身无法继续进行下一道工序施工，根据本合同条款被甲方中途清退出场、终止合同的，乙方只能按已完成工程量总价的 80 %结算（其中20%违约没收）。3）如有承包范围以外的点工发生，则点工价为普工按70元/天计取、大工按 90 元每天计取不作调整。4）乙方必须服从项目部统一调派，不得应工资高低或其它借口而拒绝作业，否则，处以200-2000元处罚。2、付款方法：1）根据建设单位节点拨款，按工程量的 60 %，发放人工工资，并由现场施工员和安全员签字为准，并且扣除应扣款项。2）发放人工工资工资首先由安全员、各现场施工负责人签字后，提交项目部，经项目负责人签字发放。同时，项目部有权对发放的工程量，根据实际情况（60%内）可浮动发放（10%）。3）工程施工完成后，首先通过建设单位、监理单位及甲方初验合格，通过质监部门中间结构验收合格后，按完成工程量的 80 %结算，余款20%在工程竣工验收合格后，一年内结清（不计利息）。四、工程质量及验收1、以“百年大计，质量第一”为原则，乙方必须配备精干的施工人员进场施工。2、乙方在施工中严格按照设计图纸、国家和地方的有关施工验收规范、有关技术要求及项目部技术交底，精心组织施工，确保工程质量。3、乙方在施工过程中，不能通过监理公司或建设单位验收造成返工的，乙方赔偿甲方的材料损失并罚款 2000 元/次。4、乙方在施工过程中，由于未熟悉设计图纸或未正确理解设计意图而造成返工，所造成的一切费用由乙方承担。5、乙方必须严格执行项目部对工程质量的要求，完全服从项目部管理人员对施工质量的监督，无条件接受并按照管理人员对乙方的施工质量提出的整改、拆除、返工等指令进行施工，如有违背或抵制，管理人员有权处理维护工程质量及施工进度的处罚措施，具体罚款由项目部定。6、对存在质量隐患的班组，在甲方下达的“质量整改通知单”或口头通知的规定期限内，未整改完毕，处以每条 500 元的处罚。因乙方的技术力量确实达不到工程施工要求，经书面通知责令或口头通知限期整改而未整改的，甲方有权减少其工程量或将乙方清退出场，乙方必须无条件接受并按本合同结算方法结算工程款。扣除有关罚款，赔偿一切费用。五、进度1、乙方人员进场后必须抓紧熟悉全套施工工艺，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，严格按照项目部的施工进度计划要求进行，乙方必须听从甲方有关施工人员的安排，确保进度计划的实施。2、乙方必须按甲方制定的施工进度计划进行，如因工程进展需要，雨天、节假日、夜间应确保正常施工，特殊情况除外。3、因乙方劳动力、机具、技术等原因影响下一道工序进度的，每单位工程每延期一天罚2000元，并承担下一道工序因延期造成的损失，影响关键施工工期的罚金加倍。4、因乙方确实无法以足够的劳动力等资源影响，无法完成工程规定的施工工期，经甲方口说或书面通知责令限期改正而未改正的，甲方有权减少其工程量，无条件接受和配合接续施工的班组做好后续工作，无条件接受本合同结算方法结算工程款，扣除有关罚款、赔偿等费用。六、安全生产、文明施工本工程安全目标为区级标化，争创市标化，采用全封闭管理施工，进入施工现场一律佩戴上岗证，无证者一律不得进入施工现场。1、文明施工以安全第一预防为主的原则，乙方在施工中必须做好自身的安全防护工作，上岗前班组长应做好安全技术交底及安全检查工作，戴好安全帽、系好安全帽扣，严格遵照六大安全检查条例，如乙方在施工中违反安全生产条例或主观原因所造成的事故均由乙方自负，甲方不负任何责任。由于乙方责任造成有关政府的罚款及停工损失，由乙方承担。2、乙方必须严格遵守安全操作规程，执行项目部对安全生产的管理要求，必须完全服从项目部安全员及管理人员对乙方的安全交底、指导、监督，无条件接受管理人员对乙方的处罚。3、如乙方严重违反文明施工条例施工、多次或严重不遵守工地规章制度、毫无组织纪律性的，经甲方书面或口说通知责令限期改正而未改正的，甲方有权中止合同并将乙方清退出场，无条件接受并按本合同结算方法结算工程款，扣除一切应扣款项。4、发生工伤事故，医疗费用在5000元以下的由乙方负责，医疗费用在5000元以上的，因乙方施工不当，发生安全事故的，由乙方自负，由甲方造成的由甲方负责。5、上班必须戴安全帽，违者罚款20200，在总承包款中扣除。6、上班不准喝酒、穿拖鞋、不穿上衣，违者罚款50200元，并在总承包款中扣除。7、工地内不准打架斗殴（不管谁对谁错，须告知班组长或清工负责人及工地管理人员处理，否则一切后果自负，违者罚款5002000元，在总承包款中扣除），根据情节轻重，逐出本工地或送有关部门处理。8、施工期间应做到工完场地清，确保道路及场地畅通违者罚款50100无，在总承包款中扣除。9、工地内严禁家眷留宿，由乙方自行解决。10、生活区宿舍内必须每天有人打扫卫生，保持清洁。11、宿舍内严禁使用：电磁炉、煤气灶、电茶壶、热得快，违者没收口齿并罚款50100元。七、生产承包责任：(施工方案由甲方安排)1、乙方获得本承包权后，不得转包其中的任何工作量给他人，否则甲方有权终止本合同，由此发生的一切责任损失由乙方负责。2、乙方应具备足够的技术力量和管理人员，达到本工程对技术、工期、质量、安全生产、组织管理等要求，并委派专人负责生产、质量管理，以确保施工质量及施工进度的顺利进行。3、乙方人员进场前必须携带身份证（特殊工程需带上岗证书）至安全员处登记方能进场，以便于甲方管理和上报有关单位和部门，及时协助办理相关保险等手续。否则后果全部由乙方承担，并承担由此给甲方带来的损失。对于不服从项目部管理的乙方人员，甲方有权拒绝录用且禁止此类人员施工。4、乙方必须指派专人协助项目部进行放线及复核工作。不配合或无人配合的，每次扣500元。5、严格按照场地布置图进行材料分类堆放，堆放应整齐无散乱物体，在施工过程中必须保持工完料尽，做好落手清及现场文明施工要求。否则，甲方将派专人进行回收、清理或修复，所发生的费用按5倍价格从乙方的承包款中扣除，如整理或巡查中发现可用材料被浪费的按材料10倍的价值或1000元/次进行赔偿。6、乙方对自身承包施工的内容及用料量首先作一全面认真的核算，服从项目部对定额限制用料的管理制度。领料和使用过程中有专人严格把关，做到保证质量、不返工、杜绝浪费、科学用料、节约用料。乙方超出使用额定数量的材料、周围材料、或因乙方进度拖延而延长钢管脚手架的租赁日期、设备的使用天数、租赁的机械台班等数量的，超出部分的费用均由乙方承担。7、乙方施工人员应无条件接受总包单位的安全和技术方面的交底，并按时按质按量实施。乙方对进入施工现场人员，上岗前应进行安全教育，针对各工程安全操作规程进行培训，并做好安全技术交底和书面记录（交甲方安全员备案）。没有进行三级安全教育的人员及无书面记录的，不得进入施工现场。8、遵守地方政府有关部门对施工场地、交通和和噪音等管理规定，由乙方造成的罚款等相关费用由乙方承担，由甲方造成的罚款等相关费用由甲方承担。9、由甲方召集的项目部例会和其他重要会议，乙方应按照甲方指定的人选准时参加。如无故缺席或迟到，甲方有权视情节轻重处以200500元/人次的处罚。如因缺席、迟到等原因导致对会议的内容不了解，造成的后果由乙方自负。八、乙方的保险及证件1、乙方承包的单价中已包括了各项证件费用及政府规定的保险费用（包括养老保险、人身安全保险、意外险等）。甲方可以协助乙方办理相关保险手续。因乙方不承担保险费用或自行没有办理好政府规定的工人保险，乙方施工人员如若发生工伤事故等所产生费用的应保险理赔部分由乙方承担。2、乙方负责自行上缴工程所在地规定办理健康证、居住证、上岗证等费用。甲方协助配合办理相关手续。如因乙方手续不全而造成各有关部门的罚款，由乙方自行承担。九、发放职工工资程序及保障1、乙方对职工全额工资的评定范围和金额，只能限制在向甲方承包的经济收入和剩余利润范围内作出平衡和限定，如乙方因突破收入而盲目决定和发放职工工资造成的亏损，完全由乙方自行承担，与甲方无关。十、如在本合同履约过程中由于乙方违反本合同条款时，所罚款项乙方同意甲方可以直接从工程款中扣除。十一、以上条款，甲乙双方如违反本协议的任何一条，违约者应承担违约责任；另外，附件一为协议书的组成部分，即乙方的承诺书，具有同等的法律效果。十二、该协议本承包人已仔细阅读和认真理解，对协议及附件一内容无异议，本代表人完全理解和接受协议及附件中的内容。十三、本合同经双方签字之日起生效，本合同等工程完工结算终止并付清所有款项后失效（保修期满后）十四、本合同未尽事宜，由双方协商解决，可另订补充合同，补充合同与本合同同样具有法律效力。十五、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。甲方（盖章签字）： 乙方： 乙方代表人身份证复印件粘贴处签订地点：甲方办公室签订日期：2007年10月8日附件一本承包人特向雍城世家B标项目部承诺：1、本承包人的债权与债务均与贵公司和项目部无任何牵连，凡直接与本工程有关的费用均由本人负责处理和承担。2、如有我方施工班组下属的民工因索要工资而闹事、上访，而影响公司声誉及要求公司代付工资的，公司可先用乙方向甲方承包的经济收入和剩余利润范围内作出平衡和限定的款额代为发放，本承包人愿以贵公司代发工资总额的二倍在工程结算款中扣除。3、发生民工上访，集体闹事罢工的现象，属本人监管不力，未处理好民工的个人事宜，本人愿承担一切经济责任及法律责任，并自愿接受项目部每次壹万元的处罚。承诺人签字：身份证复印件：担保人:身份证复印件:年 月 日=专业收集精品文档，您的最好选择=