资源描述
建
筑
节
能
工
程
专
项
施
工
方
案
工程名称：XDG-2010-12地块（汽车站西侧地块）项目
编制人：裘建华
审核人：何穆
批准人：张琨
编制单位：中建三局集团有限公司
日 期：2013年10月
1、建筑节能工程概况
1.1工程概况
工程名称
XDG-2010-12地块（汽车站西侧地块）项目
工程地点
无锡市崇安区，东临惠勤路，南临锡沪路
总建筑面积
16.75万平米
建筑檐高
138.5米
地上面积及地上层数
地上面积12.6万平米；地上46层；
地下面积3.7万平米；两层地库；
工程造价
3.23亿元
结构类型
框架、剪力墙
基础类型
桩基基础（钻孔灌注桩）
建设单位
无锡世茂新发展置业有限公司
合同施工单位
中建三局建设工程股份有限公司
设计单位
上海中建建筑设计院有限公司
审图单位
无锡市建设工程设计审查中心
监理单位
江苏赛华监理建设有限公司
勘察单位
江苏中设工程咨询集团有限公司
机电施工单位
中建三局第三建设工程有限责任公司机电安装处
材料送检单位
无锡市建筑工程质量检测中心
1.2本工程建筑节能工程概况
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
东西南向35mm、北向40mm厚的发泡水泥板
北京新兴、上海伯胤
2
门窗、幕墙节能工程，建筑外遮阳工程
玻璃：北向6高透光LOW-E+12空气+6透明、东西南向 6透明+12空气+6透明
铝框：隔热断桥铝型材。
上海新泉玻璃幕墙工程有限公司
4
屋面节能工程
50mm厚XPS保温板
中建三局
5
地面节能工程
阳台、空中花园20厚的无机保温砂浆
北京新兴、上海伯胤
6
建筑电气节能工程
节能灯具、应急照明采用节能自熄开关、供配电线路合理
中建三局安装
2、编制依据
1、经建筑节能专项审查合格的设计文件。
2 、经批准的单位工程施工组织设计。
3 、本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表
名称
编号
年号
批准部门
复合发泡水泥板外保温系统应用技术规程
苏JG-T041-2011
2011
江苏省住房和城乡建设厅
《民用建筑热工设计规范》
GB50176-93
1993
建设部
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
JG134-2001
2001
建设部
《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》
DGJ32/J71-2008
2008
建设部
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》
GB/T7101-2002
2002
建设部
《建筑幕墙物理性能分级》
GB/T715225
建设部
江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规范
2009
建设部
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2005
2005
建设部
《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》（电气分册）
2007
建设部
《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》
2009
3、施工管理组织机构图
技术负责人
生产经理
技 术 部
质
检
部
材料
部
安
全
部
工
程
部
合
约
部
财
务
部
土 建 作 业
机 电 分 包
保
温 分 包
门
窗
分
包
其他指定分包
商务经理
综合办
项目经理
26
4、施工方案
4.1 外保温建筑节能分项工程
4.1.1材料、设备及部品进场计划见表
名称
规格
数量
主要技术指标
复验项目
抽样计划
进场时间
发泡水泥板
300*300*35mm
300*300*40mm
1700m3
干密度 、吸水率、
抗拉强度、干 燥收缩值、
导热系数
干密度 、吸水率、
抗拉强度、干 燥收缩值、
导热系数
100m3一组
2013年6月
粘结
砂浆
25kg/袋
200吨
干燥状态和浸水 48h 拉伸
粘结强度（与
发泡水泥板）
干燥状态和浸水 48h 拉伸
粘结强度（与
发泡水泥板）
20吨/组
2013年6月
抹 面 砂 浆
25kg/袋
200吨
干燥状态和浸水 48h 拉伸
粘结强度（与发泡水泥板）
干燥状态和浸水 48h 拉伸
粘结强度（与发泡水泥板）
20吨/组
2013年6月
4.1.2操作工艺
1.施工操作执行的标准：
基层处理应符合江苏省《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2006），基层验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）及相关设计要求，并形成工序交接，隐蔽验收记录文件。
2. 工艺流程：
基层处理并验收合格
按几何尺寸排版
弹基准线，安装托架
界面式背涂处理
粘结砂浆配制
粘贴发泡水泥板
验 收
抹第一遍抹面砂浆
安装锚固件
填压网格布
抹第二遍抹面砂浆
填压第二遍网格布
隐蔽验收
分项验收
3.施工操作
1、安装复合发泡水泥板过程：
1.1、标准板规格尺寸为300mm*300mm，对角线误差小于3mm，如需切割可采用小型切割锯切割，保温板尺寸允许偏差为±2mm。
1.2、网格布翻包：门窗洞口、变形缝两侧等处粘网格布，总宽度约200mm，翻包部分宽度为80mm，具体做法如下：网格布裁剪长度为180mm加板厚。首先在翻包部位抹长度为80mm宽度为2mm的专用粘结剂，然后压入80mm长的网格布，余下的甩出备用。
1.3、将配置好的专用粘结剂涂抹在复合发泡水泥板的背后，粘结剂压实厚度约为3mm，为保证粘结牢固，最好采用满沾法，也可采用条粘法和条点法。
1.4、条粘法：用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在复合发泡水泥板上，条宽10mm，厚度10mm，中距50mm。
1.5、条点法：用抹子在每块板周边及中间抹专用粘结剂，再在复合发泡水泥板分隔区内抹直径为50mm，厚度为10mm的灰饼。
1.6、将抹好专用粘结剂的复合发泡水泥板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。
1.7、复合发泡水泥板粘上墙后，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成的缝隙，用粘结剂塞入并抹平。每粘完一块板，应将挤出表面的专用粘结剂清除。
1.8、复合发泡水泥板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100mm。
2、安装固定件过程：
2.1、固定件在复合发泡水泥板粘贴8小时后开始安装，并在其后24小时内完成。按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径10mm，钻入基层墙体深度约为60mm，固定件锚入基层墙体的深度约为50mm，以确保牢固可靠。
2.2、固定件个数按每块板设置一个。
2.3、自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与复合发泡水泥板表面齐整或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。
3、打磨：
3.1、复合发泡水泥板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动，不要沿着与板接缝平行的方向打磨。
3.2、打磨后及时将浮灰用刷子清理干净。
4、作装饰线角：
4.1、根据设计要求用墨线弹出需要做线角的位置，并进行水平和竖直方向校正。
4.2、凹线角使用开槽器将板切成凹口，凹口最薄处不小于15 。
4.3、凸线角应按设计尺寸切割后，在线角及对应板两面刷界面剂一道，再涂满专用粘接剂，使其粘贴牢固。
5、抹底层聚合物砂浆：
5.1、聚合物砂浆的配置同专用粘结剂。
5.2、将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在板上，厚度为2。
6、压入网格布：
6.1、网格布应按工作面的长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度。网格布的裁剪应顺经纬向进行。
6.2、在门窗等洞口周围网格布翻包，四角均应附加一层网格布加强，整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上。
6.3、在洞口及网格布翻包部位的挤塑板正面和侧面，均涂抹聚合物砂浆（只允许此处的挤塑板端边抹聚合物砂浆）。将预先甩出的网格布沿板厚翻转，并压入聚合物砂浆中。
6.4、将整幅网格布沿水平方向绷直绷平，注意将网格布内曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴。网格布水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接长度不小于80，搭接处用聚合物砂浆补充底层砂浆的空缺处，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。
6.5、在凹凸线角处，应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内，将整幅网格布在窄幅网格布之上，搭接宽度80。
6.6、在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200。
6.7、抹面层聚合物砂浆：抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准。
7、饰面层的施工：
饰面层采用水溶性高弹涂料时，施工前应修补聚合物砂浆不平处，并用细砂纸打磨，然后进行涂料施工。
4.外保温系统各个节点做法
4.1外墙外保温体系
4.2阴阳角保温做法
4.3门窗节点详图
4.4大斜面滴水线做法
4.5保温与不同饰面连接做法
4.6阳台保温做法
4.7空调板保温做法
4.8干挂石材与保温做法
4.9墙身线条做法
4.10女儿墙保温做法
4.11变形缝防水做法
1-硅酮耐候密封胶；2-锚栓；3-衬垫材料；
4-合成高分子防水卷材（两端粘结）；5-不锈钢板（根据不同性质的变形缝采取不同的允许变形且能防水的构造形式）；6-压条
4.2 屋面保温节能分项
4.2.1材料、设备及部品进场计划见表
名称
规格
数量
主要技术指标
复验项目
抽样计划
进场时间
XPS保温板
1200*600*50mm
1万m3
厚度50mm，干密度25KG/M3，导热系数、0.03W/m.k，燃烧性能B1
干密度 、吸水率、导热系数、燃烧性能
1万m3一组
2014年10月
4.2.2操作工艺
1、施工操作执行的标准：
序号
名称
编号
1
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
3
屋面工程技术规范
GB50345-2012
4
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
5
优质工程质量评价标准
DGJ32/TJ04-2010
6
江苏省住宅工程质量通病控制标准
DGJ/J12-2005
7
屋面节能建筑构造
06J204
8
无锡市屋面渗漏质量通病防治措施
无
2、工艺流程
屋面找坡--屋面找平--聚氨酯防水--卷材防水--保温板铺设--刚性混凝土浇筑
3、施工工艺
1、基层处理
将基层上的松散杂物、垃圾清除干净，凸出基层上的砂浆、灰渣用凿子凿平，禁止用水冲洗，扫净屋面即可，并且复核屋面标高。
2、找坡层处理
本工程找坡采用轻质混凝土，最薄处为30mm；要求坡度平缓、准确，无不良排水现象。
找坡层施工前，先进行放线。
基层条件：铺设保温层前，基层需干净、干燥
根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。
找坡层施工前均应将保温层表面清理干净，凸出的粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。
应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响其它层施工质量。
贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡，一般按1～2m贴标高（贴灰饼），先按流水方向以间距1～2m冲筋。
砼铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后24小时应注意浇水养护。
3、找平层处理
此处找平层是为铺防水卷材做基层，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。具体做法与要求：
（1） 冲贴或拉线
根据设计厚度贴灰饼、冲筋，冲筋的间距为1.5m左右，冲筋后即可进行找平层的施工。
（2）找平、抹平及压光
采用20厚1:3水泥砂浆，表面压光，抹水泥砂浆时用铝合金刮杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进行。最好在每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2m长的刮尺找平。
砂浆铺抹后用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压实第二遍，将表面压平整、密实，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥接近凝结时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实、收光。成活后采用喷水养护。
屋面突出部位及转角处找平层必须抹成平缓的半弧形，半径控制在100~150mm，弧度要求一致，并抹光。在内排水的水落口周围500mm内按5%进行找坡，找平层应做成略低的凹坑。
找平层施工的质量要求见下表：
项 目
施 工 质 量 要 求
材 料
找平层所使用的原材料、配合比必须符合设计和有关规范要求
平整度
找平层应粘结牢固，没有松动、起壳、起砂等现象。表面平整，用2m长的直尺检查找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处
坡 度
找平层的坡度必须准确，符合设计要求，屋面为2%
转 角
两个面的相接处，如墙、变形缝、女儿墙、烟囱、管道泛水处以及檐口、水落口、屋脊等，均应做成圆弧
分 格
分格缝留设位置应准确，纵横间距不大于6米，缝宽30-40mm。分格缝均匀顺直，并嵌填密封材料。
水落口
内部排水的水落口应固定在承重结构上。水落口周围的坡度应准确，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料
找平层缺陷的修补方法
缺陷种类
修 补 方 法
凹凸不平
铲除凸起部位。低凹处应用1：2.5水泥砂浆掺10~15%107胶补抹，较浅时可用素水泥掺胶涂刷
起砂、
起皮
要求防水层与基层牢固粘结时必须修补。起皮处应将表面清除，用水泥素浆掺胶涂刷一层，并抹平压光
裂 缝
涂膜防水层应对裂缝进行修补。当裂缝宽度<0.5mm时，可用密封材料刮封，上铺隔离条>0.5mm时，沿缝凿成V形槽（20×15~20mm），清扫干净后嵌填密封材料，再作100mm宽防水涂料层
预埋件固定不稳
凿开重新灌筑掺108胶或膨胀剂的细石混凝土，四周按要求做好坡度
（2） 找平施工中注意的问题
a、操作前，应先将基层上扫纯水泥浆或一遍，随刷随铺砂浆，使之与基层粘 结牢固、无空鼓。
b、找平层表面平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，凹坑处应用水泥：砂：108胶=1： 3：0.15砂浆顺平。
c、基层与突出屋面的结构，如女儿墙、穿板管道等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角（半径100~150mm），基层与檐口、水落口等相连接的转角，应抹成光滑的小圆弧形，其圆弧半径控制在50mm。落水口与基层接触处应留宽20、深20凹槽。嵌填密封材料。
d、水泥砂浆找平层抹平收水后应二次压光，并及时洒水养护，养护时间不得少于7 天。
e、找平层施工时，为避免收缩裂缝，间隔6m左右设3cm宽分隔缝，分隔缝采用塑料分割条分隔。
f、找平层的排水坡度应符合设计要求，水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。
4、 基层处理剂一道
在找坡层上涂刷界面剂一道。
5、防水层处理
(1) 要求：
3厚高聚物改性沥青防水涂膜+3厚高聚物改性沥青防水卷材
（2）作业条件与干度检测
为了保证防水层与基层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于9%。找平层干燥程度的检验方法是：选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。
（3）铺贴方向
卷材的铺贴方向应根据屋面坡度垂直于坡度方向铺贴。
（4）施工顺序
防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处、天沟、屋面转角处等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
大面积屋面施工时，为提高工效和加强管理，根据面积大小、屋面形状、施工工艺顺序、人员数量等因素划分施工段。
6、保温层处理
本工程屋面保温采用XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板：
（1）进场的屋面保温材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，保温材料的密度、导热系数、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等技术性能必须满足要求。
（2）屋面保温材料进行复试必须做以下几项检验：导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性。
挤塑聚苯板质量要求
密度（kg/m3）
≤25
导热系数 [W/(m·K)]
≤0.03
在10%形变下的 压缩应力(MPa)
≥0.15
70℃,48h后尺寸 变化率(%)
≤2.0
吸水率(V/V,%)
≤1.5
外观质量
板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。
（3）施工准备
1）材料、设备进入施工现场时，查验、检查方法：观察、尺寸检查；核查质量证明文件；按按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出场检验批进行核查。
2）保温材料的运输、存放：应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天进行保温层施工。板状保温材料在搬运时应轻放、防止损坏断裂、缺棱掉角，保证板的外形完整。
（4）施工操作
对基层的处理要求：
基层应平整、干燥和干净；穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。
对施工过程中质量控制的要求：
干铺挤塑板保温材料，先将接触面清扫干净，挤塑板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，防止产生冷桥。
屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1）基层；2）保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3 屋面热桥部位。
板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5％，且不得大于4mm。
7、细石混凝土保护层
防水施工后，应在其上满浇注50mm厚C20细石防水砼保护层，内配Φ4@200钢筋；分格缝间距不大于6m，缝宽12mm，内填防水密封膏。分隔缝采用预留12×12mm的聚苯板分隔条，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前轻轻取出嵌缝条，完工后表面少踩踏。成活后取出分隔条嵌填密封油膏。
刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用硅酮耐候密封材料嵌填严密。
4.3门窗建筑节能分项工程
4.3.1材料、设备及部品进场计划见表
名称
主要技术指标
6高透光LOW-E+12空气+6透明
传热系数:3.0
6透明+12空气+6透明
传热系数:3.0遮阳系数:0.6
6透明+19（中置百叶）+6透明
传热系数:3.0遮阳系数:0.7
4.3.2操作工艺
施工操作执行的标准：
（1） 《民用建筑热工设计规范》 。
（2） 《公共建筑节能设计标准》 。
（3） 《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》 。
1、工艺流程
2、准备工作
（1）材料、设备进入施工现场时，查验、检查方法： 产品到工地后，未卸货之前，对材料、设备进行外观检查，首先检查货物装运是否有撞击现象，撞击后是否有损坏。
（2）材料进入施工现场卸车、堆放时，为避免材料破损所采取的措施：检查到场材料保护贴是否完善，检查是否有损伤。无损伤的，补贴好保护纸后再卸货。装在货架上的半成品，应尽量采用铲车、吊车卸货，避免多次搬运造成半成品的损坏。用吊车卸半成品时，要防止钢丝绳收紧将半成品两侧夹坏。
（3）材料的堆放排列图： 对到工地的材料，禁止直接搁在地上，底下垫上木方；待安装的材料应轻拿轻放。铝框按规格码放。
（4）定位放线、放线的依据、方法、要求：1. 由于本工程施工质量要求高。因此，要求参与测量放线的施工人员，在放线前，应认真阅读设计图纸和测量放线施工方案。2. 根据土建单位给出的标高控制点、进出口线及轴线位置，采用重锤、钢丝线、测量器具及水平仪等测量工具在主体结构上测出幕墙平面、立柱、分格及转角基准线，并用经纬仪进行调校、复测。
4.4 建筑电气节能分项工程
4.4.1材料、设备及部品进场计划见表
名称
规格
数量
主要技术指标
复验项目
抽样计划
计划进场时间
节能灯
18W
1440
2015.1
4.4.2操作工艺
（1）工艺流程：检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行
（2）普通灯具安装：
a 塑料（木）台的安装。将接灯线从塑料（木）台的出线孔中穿出，将塑料（木）
台紧贴住建筑物表面，塑料（木）台的安装孔对准灯头盒螺孔，用机螺丝将塑料（木）
台固定牢固。如果在圆孔楼板上固定塑料（木）台，应按下图说明的方法施工。
b 把从塑料（木）台甩出的导线留出适当维修长度，削线芯，然后推入灯头盒内，
线芯应高出塑料（木）台的台面。用软线在接灯线芯上缠绕5～7圈后，将灯线芯折回
压紧。用粘塑料带和黑胶布分层包扎紧密。将包扎好的接头调顺，扣于法兰盘内，法兰盘（吊盒、平灯口）应与塑料（木）台的中心找正，用长度小于20mm的木螺丝固定。
（3）日光灯安装：
吸顶日光灯安装：根据设计图确定出日光灯的位置，将日光灯贴紧建筑物表面，
日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入灯
箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒螺孔的位置，在灯箱的底板上
用电钻打好孔，用机螺丝拧牢固，在灯箱的另一端应使用胀管螺栓加以固定。如果日
光灯是安装在吊顶上的应该用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上。灯箱固定好后，将电源
线压入灯箱内的端子板（瓷接头）上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整
顺直，最后将日光灯管装好。
（3）其他注意事项：
a镇流器能效因数需符合我国能效标准中节能评价值的规定，电子镇流器的谐波含量应符合相应产品的国家标准。
b超高层住宅的楼梯间和避难层设应急照明，应急照明采用节能自熄开关控制且火灾时由消防系统强制点亮。
c合理选择供配电路径，防止迂回曲折，以降低线路损耗。
5、施工进度和劳动力计划
5.1施工进度
分项工程名称
时 间
外保温
2013年10月-2015年5月
门窗安装
2013年11月-2015年8月
屋面工程
2014年11月-2014年12月
灯具安装
2015年1月-2015年3月
5.2劳动力配备
序号
工序
人员数量
进场时间
1
外保温
150
2013年10月
2
门窗安装
100
2013年11月
3
屋面工程
50
2014年11月
4
灯具安装
20
2015年1月
6、质量验收要求
6.1执行的标准
名称
编号
年号
批准部门
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
2007
建设部
6.2 检验批划分
分项工程的检验批划分如下表
序号
节能分项工程
检验批划分
1
墙体保温节能工程
每5层一个批次
2
门窗、幕墙节能工程
100樘一批次
3
建筑外遮阳工程
100樘一批次
4
屋面节能工程
每栋主楼的屋面一个检验批
灯具安装
每栋楼一个检验批
6.3 主控项目
项 目
质量要求
检查数量
检验方法
材料、构件等进场验收
应符合设计要求和相关标准的规定
按进场批次，每批随机抽取3个试样进场检查
观察、尺量检查；核查质量证明文件
保温隔垫材料和粘结材料的复验及性能
应符合设计要求和相关标准的规定
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时抽查不少于3次，20000m2以上时抽查不少于6次
随机抽样送检，核查复验报告
基层处理情况
应符合设计要求和相关标准的规定
全数检查
对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录
各层构造做法
应符合设计要求和相关标准的规定
全数检查
对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录
墙体节能工程的施工
应符合设计要求和相关标准的规定
每个检验批抽查不少于3处
观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录
保温浆料作保温层时，保温浆料的同条件应见证取样送检
应符合设计要求和相关标准的规定
每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组
核查试验报告
各类饰面面层基层及面层施工
应符合设计要求和相关标准的规定
全数检查
观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录
外墙热桥部位的施工
应符合设计要求和相关标准的规定
按不同热桥种类，每种抽查20%，并不少于5处
对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录
屋面保温板堆积密度、导热系数及吸水率
应符合设计要求和相关标准的规定
同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组
随机抽样送检，核查复验报告
保温层含水率
应符合设计要求和相关标准的规定
全数检查
核查进场复验报告
建筑外门窗的品种、规格
应符合设计要求和相关标准的规定
高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10％，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
观察、尺量检查
建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数及可见光透射比
应符合设计要求
全数核查
核查质量证明文件和复验报告
建筑外窗进入施工现场的复验
应符合设计要求
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件
见证取样送检
建筑门窗及中空玻璃
应符合设计要求
高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10％，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
观察检查；核查质量证明文件
框与洞口或副框之间的缝隙处理
应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封
全数检查
观察检查；核查隐蔽工程验收记录
金属外门窗及金属副框的隔断热桥措施
应符合设计要求和产品标准的规定
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘
随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查
6.4 一般项目及允许偏差
项 目
一般项目及允许偏差要求
检查数量
检验方法
保温材料与构件的外观和包装
应符合设计要求和产品标准的规定
全数检查
观察检查
加强网的铺贴和搭接
应符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露，
每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2m2
观察检查；核查隐蔽工程验收记录
设置空调房间外墙热桥部位
应按设计要求采取隔断热桥措施
按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处
对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录
穿墙套管、脚手眼、孔洞等
应符合设计要求
抽查
卷尺、直接观察
墙体保温板材接缝方法
应符合施工方案要求，接缝应平整严密
每个检验批抽查10%，并不少于5处
观察检查
墙体用保温浆料施工情况
应均匀、接茬应平顺密实
每个检验批抽查10%，并不少于10处
卷尺、直接观察
阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位
应采取防止开裂和破损的加强措施
按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处
观察检查；核查隐蔽工程验收记录
屋面保温层厚度
50mm
抽查
卷尺、直接观察
密封条的安装
位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
全数检查
观察检查
门窗镀（贴）膜玻璃的安装及中空玻璃的密封处理
应符合设计要求
全数检查
观察检查
外门窗遮阳设施的调节
调节应灵活，能调节到位
全数检查
现场调节试验检查
7、施工安全及环保
1、在工程施工中，认真贯彻安全第一、预防为主的方针以及安全生产，人人有责的精神，开展多种形式的安全教育，认真贯彻执行国家颁发的《建筑安装安全技术操作规程》的要求。
2、严格执行国家、江苏省及无锡市地方的有关安全生产标准及规定。
3、执行安全交底制度。
4、施工人员进入施工现场施工必须戴安全帽。
5、施工操作工人严禁在施工现场抽烟。
6、屋面施工时临边、洞口处应采取有效的防护措施,确保施工安全。
7、夜间施工必须有足够的照明。
8、严格执行江苏省建筑施工环保条例，施工时降低噪音，处理好扰民、民扰工作。
9、进到施工现场的保温板及各种材料应放堆放整齐。
10、现场一律采用“三级配电”制及“一机一闸”制，严禁乱接电线，严禁使用多处龟裂和严重破损的电缆。施工用电必须由专业电工接电。
11、施工中产生的建筑垃圾应及时清理并外运。
合同管理制度
1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责
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