物业独家代理委托协议.doc

物业独家代理委托协议

　　兹有　　　　　　　　　（以下简称甲方）委托上海千叶房地产经纪有限公司（以下简称乙方）作为物业独家代理事宜，双方同意依下列条款签订本委托书。
一 委托之物业
　　委托项目：出租□　　出售□　（在相关事项内划“√”）
　　物业类别：住宅□　办公房□　商业店铺□（在相关事项内划“√”）
　　物业名称： 　　　　　　　　　　　
　　物业位置： 路 弄 号 室
委托期限： 年 月 日起至　　年　　月　　日止。
委托价格：　　　　　　　　　至　　　　　　　　　　
二 约定事项
1、 甲方之权力义务
（1） 本委托书签订时，应据实告之乙方所委托物业的确实合法用途，同时提交相关资料（房产证、业主身份证或代理人身份证、委托书）。
（2） 甲方不得在委托期内同时委托其他房产公司中介该物业。
（3） 甲方已授权乙方以独家代理身份与符合条件的客户签订物业合同。
（4） 在委托期限内，乙方介绍的客户承诺甲方委托条件后，甲方不得终止本委托，否则应赔偿乙方应得佣金200％的违约金。
（5） 签订物业合同前，甲方及其代表不得索取客户的联系方式。
2、 乙方之义务
（1） 用适当方法寻找需求甲方物业之客户。
（2） 随时依甲方之查询，向甲方报告所委托物业之处理情况。
（3） 乙方应协助甲方与乙方介绍的客户商议合理的房价并拒绝接受不合理条款。
（4） 乙方应协助甲方与乙方介绍的客户签订物业合同。
（5） 该物业成交后，有涉及该物业服务方面的事情，乙方应主动为甲方及其房客服务。
三 　委托服务费
委托服务费（佣金）按 　　　　 计算，在乙方协助甲方签定物业合同当天由甲方支付给乙方。若在委托期内或在撤销本委托三个月内，甲方未通过乙方即与乙方曾介绍的客户签约也应支付给乙方本委托书所指定的服务费，并赔偿乙方同等于该服务费的违约金。
四 　诚信原则
甲、乙双方均应对本委托书重要内容保守秘密，非经双方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于无关之他人。
五　本委托书依照中华人民共和国有关法律拟订，委托书中手写文字与印刷文字同等有效双方签字立即生效。如有未尽事宜，双方另拟书面协议或依有关法律解释处理之。
六　发生争议的解决方法
　　甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的应向当地仲裁委员会申请仲裁。
甲 方： 乙 方：上海千叶房地产经纪有限公司

代 表： 代 表：

日 期： 日 期：