设计管理部岗位说明书.doc

设计管理部岗位说明书
一、 部门架构图

二、 岗位清单
1－ 设计管理部经理 2
2－ 建筑设计师岗 5
3－ 结构设计师岗 8
4－ 电气设计师岗 11
5－ 给排水设计师岗 14
6－ 园林设计师岗 17
7－ 暖通设计师岗 20
8－ 装饰设计师岗 23
9－ 设计文员 26

三、 各岗位说明书

1－ 设计管理部经理
1. 基本资料
岗位名称：
设计管理部经理
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部分管领导
直接下级岗位名称：
副经理、各专业设计师岗、设计文员
本岗位编制（人）

本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责所属城市公司项目的扩初、施工图设计，协助集团总部产品标准化研究工作，对设计过程中产品品质、成本和进度进行有效控制，总结产品设计经验，完善和优化设计方案，推出符合或引领市场需求的产品满足客户需求。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有：无
3.3 本岗位的晋升岗位有：分管副总经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
1、 协助部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控；
2、 根据公司战略规划和运营目标，编制本部门的业务规划、工作计划，并组织实施；
3、 拟定本部门的人力资源规划需求；
4、 负责下属员工的工作安排，并进行工作指导、监督；
5、 组织开展本部门的绩效管理工作；
6、 组织开展部门内的培训工作；
7、 完成上级领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
协助建立并完善公司设计类供方信息库；
b
协助设计供方考察及资格预审；
c
协助项目设计类供方的招标、议标选择和直接委托；
d
负责对设计类供方的履约情况、服务质量等进行跟踪、监督；
e
协助设计供方履约评价。
2、前期设计管理
a
负责编制公司开发项目设计计划, 并落实各项目设计计划；
b
参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观（装饰）概念与方案设计工作；
c
组织完成扩初及施工图设计、装饰施工图设计、销售展示区设计、市政及专项设计、小区导示系统设计，包括设计任务书的制定、评审及委派，组织设计成果评审、设计交底，施工技术支持等，负责会议决议的跟踪和落实；
d
组织开展项目材料设备研究并提出项目材料设备选型建议，组织材料设备选型评审，提供用于材料设备招标采购的设计成果。
3、施工阶段设计配合
a
参与施工图会审及交底，协调设计单位参会，安排专业设计师现场答疑；
b
负责设计变更的技术管理，组织项目的设计变更论证，跟进和落实变更结果；
c
参与工程各项竣工验收工作，并对竣工结算提供技术支持。
4、项目设计总结
a
组织项目结束后（分期工程结束后）的设计总结。
5. 工作联系
内部联系：
集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门
外部联系：
审图公司、设计单位、相关政府部门等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：建筑、规划类专业。
6.1.3 专业资格证书要求：具有建筑、结构等相关专业高级以上技术职称或国家一级注册结构师或一级注册建筑师资格。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：房地产行业5年以上同岗位经验或5年以上甲级设计单位工作经验，独立主持过多种类型物业的设计工作或设计管理工作，能把握最新建筑设计方向，有大型设计院或大型房地产开发公司3年以上相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
1) 计算机能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及Autocad等绘图专业软件；
2) 文字表达能力：对公文及综合性管理报告有良好的文字处理能力；
3) 口头表达能力：善于引导、准确理解交流对象的观点，并能清晰表达自己的看法，具有很强的说服能力；
4) 外语能力：英语四级及以上。
6.3.2 专业能力要求：熟悉国家规范、精通各专业设计管理、熟悉房地产运作流程、较强的技术管理能力；良好的计划、组织、协调能力；具领导能力和专业决策能力，创新能力和逻辑思维能力。
6.3.3 知识要求：建筑各专业设计知识、成本管理知识、项目管理知识等。
6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强。

2－ 建筑设计师岗
1. 基本资料
岗位名称：
建筑设计师岗
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部经理/副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）

本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责建筑设计专业的技术管理工作，确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有： 项目公司设计管理岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：设计管理部副经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
1、 根据部门计划的安排，完成本职工作；
2、 参与公司、部门组织的各类培训；
3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作；
4、 负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
搜集设计类供方信息，参与建立并完善公司设计类供方信息库；
b
根据需要参与设计供方考察及资格预审；
c
根据需要参与项目设计类供方选择；
d
对接设计供方，负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量；
e
参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a
参与编制并落实公司开发项目设计计划；
b
根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观（装饰）概念与方案设计工作；
c
参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作，负责设计任务书本专业的编制，负责对接设计单位，参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作，跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。
d
协助项目材料设备研究并提出建议，参与材料设备选型评审；
3、 施工阶段设计配合
a
参与施工图会审及交底，负责本专业答疑；
b
提供设计变更技术协助，组织设计变更论证，跟进并落实涉及本专业设计变更结果；
c
负责材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备首次进场验收；
d
负责完成销售合同附图；
e
参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部门提供必要的咨询和售前培训支持；
f
负责联系设计院，解决设计图纸中出现的问题；
g
协调设计单位解决现场设计、技术问题，为项目现场提供技术服务；
h
参与工程各项竣工验收工作，并对竣工结算提供技术支持。
4、 图纸及工程资料
a
协助报批报建工作，敦促设计单位提供图纸及相关资料。
5、项目设计总结
a
参与项目设计总结。
5. 工作联系
内部联系：
集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门
外部联系：
设计单位、审图公司等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求
6.1.1 学历要求：本科及以上学历；
6.1.2 本岗位适宜专业为：建筑、规划类专业；
6.1.3 专业资格证书要求：具有建筑、结构等相关专业中级以上技术职称或国家二级注册结构师或二级建筑师资格。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求： 3年以上同岗位工作经验或3年以上甲级设计单位工作经验，独立主持过10万方以上物业的设计工作或设计管理工作。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
1) 计算机能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及工程类专业软件；
2) 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；
3) 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通；
4) 外语能力：英语四级及以上，能进行简单口语交流和借助字典查阅相关专业外文资料。
6.3.2 专业能力要求：熟悉国家规范、良好的概念、规划设计能力，精通本专业设计、能够组织解决现场施工中的技术问题；具领导能力和专业决策能力，具有创新精神和逻辑思维能力，善于接受新知识。
6.3.3 知识要求：各专业设计知识、项目成本管理知识、项目管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强。

3－ 结构设计师岗
1. 基本资料
岗位名称：
结构设计师岗
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部经理/副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）

本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责结构设计专业的技术管理工作，确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有： 项目公司设计管理岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：设计管理部副经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
1、 根据部门计划的安排，完成本职工作；
2、 参与公司、部门组织的各类培训；
3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作；
4、 负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
搜集设计类供方信息，参与建立并完善公司设计类供方信息库；
b
根据需要参与设计供方考察及资格预审；
c
根据需要参与项目设计类供方选择；
d
对接设计供方，负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量；
e
参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a
参与编制并落实公司开发项目设计计划；
b
根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观（装饰）概念与方案设计工作；
c
参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作，负责设计任务书本专业的编制，负责对接设计单位，参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作，跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。
d
协助项目材料设备研究并提出建议，参与材料设备选型评审；
3、 施工阶段设计配合
a
参与施工图会审及交底，负责本专业答疑；
b
提供设计变更技术协助，组织设计变更论证，跟进并落实涉及本专业设计变更结果；
c
负责材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料/设备首次进场验收；
d
负责完成销售合同附图；
e
参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部门提供必要的咨询和售前培训支持；
f
负责联系设计院，解决设计图纸中出现的问题；
g
协调设计单位解决现场设计、技术问题，为项目现场提供技术服务；
h
参与工程各项竣工验收工作，并对竣工结算提供技术支持。
4、 图纸及工程资料
a
协助报批报建工作，敦促设计单位提供图纸及相关资料。
5、项目设计总结
a
参与项目设计总结。
5. 工作联系
内部联系：
集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门
外部联系：
设计单位、审图公司等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求
6.1.1 学历要求：本科及以上学历；
6.1.2 本岗位适宜专业为：建筑、规划类专业；
6.1.3 专业资格证书要求：具有建筑、结构等相关专业中级技术职称或国家二级注册结构师或二级注册建筑师资格。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求： 3年以上同岗位工作经验或3年以上甲级设计单位工作经验，独立主持过10万方以上物业的设计工作或设计管理工作。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
1) 计算机运营能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及工程类专业软件；
2) 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；
3) 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通；
4) 外语能力：英语四级及以上，能进行简单口语交流和借助字典查阅相关专业外文资料。
6.3.2 专业能力要求：熟悉国家规范、良好的概念、规划设计能力，精通本专业设计、能够组织解决现场施工中的技术问题；具领导能力和专业决策能力，具有创新精神和逻辑思维能力，善于接受新知识。
6.3.3 知识要求：各专业设计知识、项目成本管理知识、项目管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强。

4－ 电气设计师岗
1. 基本资料
岗位名称：
电气设计师岗
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部经理/副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）

本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责电气专业的技术管理工作，确保涉及本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有：项目公司设计管理岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：设计管理部副经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
1、 根据部门计划的安排，完成本职工作；
2、 参与公司、部门组织的各类培训；
3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作；
4、 负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
搜集设计类供方信息，参与建立并完善公司设计类供方信息库；
b
根据需要参与设计供方考察及资格预审；
c
根据需要参与项目设计类供方选择；
d
对接设计供方，负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量；
e
参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a
参与编制并落实公司开发项目设计计划；
b
根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观（装饰）概念与方案设计工作；
c
参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作，负责设计任务书本专业的编制，负责对接设计单位，参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作，跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。
d
协助项目材料设备研究并提出建议，参与材料设备选型评审；
3、 施工阶段设计配合
a
参与施工图会审及交底，负责本专业答疑；
b
提供设计变更技术协助，组织设计变更论证，跟进并落实涉及本专业设计变更结果；
c
负责材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备首次进场验收；
d
负责完成销售合同附图；
e
参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部门提供必要的咨询和售前培训支持；
f
负责联系设计院，解决设计图纸中出现的问题；
g
协调设计单位解决现场设计、技术问题，为项目现场提供技术服务；
h
参与工程各项竣工验收工作，并对竣工结算提供技术支持。
4、 图纸及工程资料
a
协助报批报建工作，敦促设计单位提供图纸及相关资料。
5、项目设计总结
a
参与项目设计总结。
5. 工作联系
内部联系：
集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门
外部联系：
设计单位、审图公司等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：电气自动化等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：具有建筑、电气等相关专业中级技术职称。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上涉及电气专业的同类岗位工作经验，参与过20万方以上项目的安装设计工作。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本技能：
1) 计算机能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及Autocad等绘图软件；
2) 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；
3) 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通；
4) 外语能力：四级及以上。
6.3.2 专业能力要求：熟悉国家规范、熟悉电气专业设计、能够组织协调解决现场专业技术问题，熟悉设计单位的设计流程。
6.3.3 知识要求：小区智能化、供配电等电气知识；项目成本管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。

5－ 给排水设计师岗
1. 基本资料
岗位名称：
给排水设计师岗
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部经理/副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）

本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责给排水专业的技术管理工作，确保涉及本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有：-
3.3 本岗位的晋升岗位有：设计管理部经理/副经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
1、 根据部门计划的安排，完成本职工作；
2、 参与公司、部门组织的各类培训；
3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作；
4、 负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
搜集设计类供方信息，参与建立并完善公司设计类供方信息库；
b
根据需要参与设计供方考察及资格预审；
c
根据需要参与项目设计类供方选择；
d
对接设计供方，负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量；
e
参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a
参与编制并落实公司开发项目设计计划；
b
根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观（装饰）概念与方案设计工作；
c
参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作，负责设计任务书本专业的编制，负责对接设计单位，参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作，跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。
d
协助项目材料设备研究并提出建议，参与材料设备选型评审；
3、 施工阶段设计配合
a
参与施工图会审及交底，负责本专业答疑；
b
提供设计变更技术协助，组织设计变更论证，跟进并落实涉及本专业设计变更结果；
c
负责材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备首次进场验收；
d
负责完成销售合同附图；
e
参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部门提供必要的咨询和售前培训支持；
f
负责联系设计院，解决设计图纸中出现的问题；
g
协调设计单位解决现场设计、技术问题，为项目现场提供技术服务；
h
参与工程各项竣工验收工作，并对竣工结算提供技术支持。
4、 图纸及工程资料
a
协助报批报建工作，敦促设计单位提供图纸及相关资料。
5、项目设计总结
a
参与项目设计总结。
5. 工作联系
内部联系：
公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门
外部联系：
设计单位、审图公司等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：给排水相关专业。
6.1.3 专业资格证书要求：具有给排水等相关专业中级技术职称。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上涉及给排水专业的同类岗位工作经验，参与过20万方以上项目的安装设计工作。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本技能：
a） 计算机能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及Autocad等绘图专业软件；
b） 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；
c） 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通；
d） 外语能力：英语四级及以上。
6.3.2 专业能力要求：熟悉国家规范、熟悉给排水专业设计、能够组织协调解决现场专业技术问题，熟悉设计单位的设计流程。
6.3.3 知识要求：给排水知识、水电安装知识；项目成本管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。

6－ 园林设计师岗
1. 基本资料
岗位名称：
园林设计师岗
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部经理/副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）

本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责园林景观专业的技术管理工作，确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有：无
3.3 本岗位的晋升岗位有：设计管理部副经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
1、 根据部门计划的安排，完成本职工作；
2、 参与公司、部门组织的各类培训；
3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作；
4、 负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
搜集设计类供方信息，参与建立并完善公司设计类供方信息库；
b
根据需要参与设计供方考察及资格预审；
c
根据需要参与项目设计类供方选择；
d
对接设计供方，负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量；
e
参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a
参与编制并落实公司开发项目设计计划；
b
根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观（装饰）概念与方案设计工作；
c
参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作，负责设计任务书本专业的编制，负责对接设计单位，参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作，跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。
d
协助项目材料设备研究并提出建议，参与材料设备选型评审；
3、 施工阶段设计配合
a
参与施工图会审及交底，负责本专业答疑；
b
提供设计变更技术协助，组织设计变更论证，跟进并落实涉及本专业设计变更结果；
c
负责材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备首次进场验收；
d
负责完成销售合同附图；
e
参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部门提供必要的咨询和售前培训支持；
f
负责联系设计院，解决设计图纸中出现的问题；
g
协调设计单位解决现场设计、技术问题，为项目现场提供技术服务；
h
参与工程各项竣工验收工作，并对竣工结算提供技术支持。
4、 图纸及工程资料
a
协助报批报建工作，敦促设计单位提供图纸及相关资料。
5、项目设计总结
a
参与项目设计总结。
5. 工作联系
内部联系：
集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门
外部联系：
设计单位、审图公司等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：园林景观等相关专业。
6.1.3 专业资格证书要求：具有景观、美术等相关专业中级技术职称。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产或设计单位景观设计管理工作经验，独立承担过20万方以上项目的景观设计或设计管理工作。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本技能：
1) 计算机应用能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件、专业绘图软件及景观设计相关软件；
2) 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；
3) 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通；
4) 外语能力：英语四级及以上，能进行简单口语交流和借助字典查阅相关专业外文资料。
6.3.2 专业能力要求：熟悉国家规范、熟悉园林景观设计专业管理、熟悉植物苗木和材质、能够组织协调解决现场施工过程中的专业技术问题。
6.3.3 知识要求：园林景观设计知识；项目成本管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。

7－ 暖通设计师岗
1. 基本资料
岗位名称：
暖通设计师岗
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部经理/副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）

本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责暖通专业的技术管理工作，确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有：无
3.3 本岗位的晋升岗位有：设计管理部副经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
1、 根据部门计划的安排，完成本职工作；
2、 参与公司、部门组织的各类培训；
3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作；
4、 负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
搜集设计类供方信息，参与建立并完善公司设计类供方信息库；
b
根据需要参与设计供方考察及资格预审；
c
根据需要参与项目设计类供方选择；
d
对接设计供方，负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量；
e
参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a
参与编制并落实公司开发项目设计计划；
b
根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观（装饰）概念与方案设计工作；
c
参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作，负责设计任务书本专业的编制，负责对接设计单位，参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作，跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。
d
协助项目材料设备研究并提出建议，参与材料设备选型评审；
3、 施工阶段设计配合
a
参与施工图会审及交底，负责本专业答疑；
b
提供设计变更技术协助，组织设计变更论证，跟进并落实涉及本专业设计变更结果；
c
负责材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备首次进场验收；
d
负责完成销售合同附图；
e
参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部门提供必要的咨询和售前培训支持；
f
负责联系设计院，解决设计图纸中出现的问题；
g
协调设计单位解决现场设计、技术问题，为项目现场提供技术服务；
h
参与工程各项竣工验收工作，并对竣工结算提供技术支持。
4、 图纸及工程资料
a
协助报批报建工作，敦促设计单位提供图纸及相关资料。
5、项目设计总结
a
参与项目设计总结。
5. 工作联系
内部联系：
集团总部、公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门
外部联系：
设计单位、审图公司等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：暖通相关专业。
6.1.3 专业资格证书要求：具有建筑、暖通等相关专业中级技术职称。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产或甲级设计单位工作经验，参与过20万方以上项目的暖通设计或管理工作。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本技能：
1) 计算机能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及Autocad等专业设计绘图软件；
2) 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；
3) 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通；
4) 外语能力：英语四级及以上，能借助字典查阅相关专业外文资料。
6.3.2 专业能力要求：熟悉国家规范，熟悉暖通专业设计管理、能够组织协调解决现场专业技术问题。
6.3.3 知识要求：建筑学知识、暖通专业设计知识；熟悉设计单位的设计流程；项目成本管理知识、房地产行业知识。
6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。

8－ 装饰设计师岗
1. 基本资料
岗位名称：
装饰设计师岗
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部经理/副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）

本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责室内装饰设计技术规范的编制和指导各项目公司开展装饰设计工作，提升公司整体装饰设计水平，有效的配合营销工作的开展。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有：无
3.3 本岗位的晋升岗位有：设计管理部副经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
5、 根据部门计划的安排，完成本职工作；
6、 参与公司、部门组织的各类培训；
7、 配合上级领导开展个人绩效考核工作；
8、 负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
搜集设计类供方信息，参与建立并完善公司设计类供方信息库；
b
根据需要参与设计供方考察及资格预审；
c
根据需要参与项目设计类供方选择；
d
对接设计供方，负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量；
e
参与设计供方履约评价
2、前期设计管理
a
参与编制并落实公司开发项目设计计划；
b
根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观（装饰）概念与方案设计工作；
c
参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作，负责设计任务书本专业的编制，负责对接设计单位，参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作，跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。
d
协助项目材料设备研究并提出建议，参与材料设备选型评审；
3、 施工阶段设计配合
a
参与施工图会审及交底，负责本专业答疑；
b
提供设计变更技术协助，组织设计变更论证，跟进并落实涉及本专业设计变更结果；
c
负责材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备首次进场验收；
d
负责完成销售合同附图；
e
参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部门提供必要的咨询和售前培训支持；
f
负责联系设计院，解决设计图纸中出现的问题；
g
协调设计单位解决现场设计、技术问题，为项目现场提供技术服务；
h
参与工程各项竣工验收工作，并对竣工结算提供技术支持。
4、 图纸及工程资料
a
协助报批报建工作，敦促设计单位提供图纸及相关资料。
5、项目设计总结
a
参与项目设计总结。
5. 工作联系
内部联系：
集团总部、公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门
外部联系：
设计单位、审图公司等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：室内设计相关专业。
6.1.3 专业资格证书要求：具有装饰设计、美术等相关专业中级技术职称。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上同岗位工作经验，从事过中型装饰工程设计及管理工作。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本技能：
1) 计算机应用能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件、专业绘图软件及设计相关软件；
2) 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；
3) 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通；
4) 外语能力：英语四级及以上，能借助字典查阅相关专业外文资料。
6.3.2 专业能力要求：熟悉国家规范、熟悉装饰材料、熟悉室内装饰设计管理、能够协调解决现场施工涉及的专业技术问题，熟悉设计单位设计工作流程。
6.3.3 知识要求：室内设计知识、项目成本管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。

9－ 设计文员
1. 基本资料
岗位名称：
设计文员
岗位编号：

直接上级岗位名称：
设计管理部经理/副经理
直接下级岗位名称：
无
本岗位编制（人）
1
本岗位直接下属人数（人）

2. 岗位设置目标
负责部门技术资料管理及内部行政管理服务，以帮助实现部门工作的有序开展，发挥部门在公司技术管理方面的作用。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：

3.2 本岗位可轮换的岗位有： 无
3.3 本岗位的晋升岗位有：设计管理部副经理
4. 岗位职责
岗位通用职责
1、 根据部门计划的安排，完成本职工作；
2、 参与公司、部门组织的各类培训；
3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作；
4、 负责完成领导交办的其他工作。
岗位职责
1、设计供方选择及管理
a
参与建立设计单位信息库，及时更新相关信息；
b
负责整理设计供方考察及资格预审相关资料并归档；
c
协助成本合约部整理并分析设计供方履约评价；；
2、前期设计管理
a
对开发项目设计计划进行备案，并协助监督落实；
b
参与设计任务书、设计成果评审及设计交底，负责会议记录编写、整理，并协助对会议决议的跟踪和落实；
3、施工阶段设计配合
a
编写并整理施工图会审及交底会议记录；
4、图纸及工程资料
a
收集、归档、管理公司各项目的设计技术档案；
b
协助报批报建工作，提供相关图纸及资料协助；
5. 工作联系
内部联系：
公司各部门、项目公司工程技术部等
外部联系：
设计单位、审图公司等
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求
6.1.1 学历要求：大专及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：档案学、工民建、建筑学等相关专业。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求： 1年以上工程类项目文档管理工作经验，熟悉办公软件、办公设备的日常维护及应用，了解工程项目实施管理程序及知识。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
1) 计算机能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及Autocad专业绘图软件；
2) 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；
3) 口头表达能力：一定的口头表达能力；
4) 外语能力：能借助工具书查阅英文资料。
6.3.2 专业能力要求：熟悉图纸档案管理、能够对工程/设计类信息整合分类、具备良好沟通协调能力。
6.3.3 知识要求：设计/工程管理知识、材料/设备知识、档案管理知识、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：细致、责任心强。
10－ 合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况