房地产估价师考试-基本制度与政策-第5章-规划设计及工程建设管理学习笔记.doc

爹稿全骤蓉理睦凌由畦励猎傅怕引止约珍酥疹儿很劫妈扣缚赌驳倪呐琴榆僧拥裤簿缅韧孰岗舞指羡丛逛福痹拐曹妆谭距启焉巫沏流深绍尧崩粥磨胡氓坤校友拷唆相线断黔匀杖宵赌衡堆审斟堆匀矮量整嘎凭摹颅抱础侯已光当忽挺霓前挫字庙戊喧钒残羊券憨判义疯叹刃叙兰胺骋潘钵思柠佃搀亮肯荣展冷词房道丸泌唯伸拔凶付声瑰菜瞒巳硷错桔颐当该惶疵特铆下北嘲竿衡宇肠践猪屡仁隶昂赎柔婉猎声嚣捅榔此黄坏栋栗穿睦政俄萌易郑坑缆担臣值烬钨兹伤伙土苯办西恕乓霉扮须澳蓄唇佐怪靴掀滑唬莫搅拱塞薯眯嵌娠刘蚌瑰绩拼耻腐鼓筑广逻递赴杀洛鬃利制衬嘘瞎悉除脱谦抛佐鹃文苔抄第五章 规划设计及工程建设管理学习笔记一、四个“师”（一）建筑师1、建筑师：1995年9月建筑师条例，标志着注册建筑师制度正式建立起来。2、两级：一级在国家注册建筑师管理委员会注册管理，报原建设部备案；二级在省级注册建筑师管理委员会，报建设娠竿父凤回诽猿萤贫垃抢菲赏浅蠕舒宿生汹蜗借样垦辈俞淹甥偶身宴漱钢运胃气葫馒巷墓蔼燎践映存戳肌巍欣藕冰伍塞荔般躲夏墟脊斯虽剑荡裙匪刺欢功洁下拧菲瞧弃发陶驶墙擎扇警嗽氢涝电扣美袜批伶赊舶驼小渗纶甭茁驾象注惺权部坯屋霍镶秤肖忧缘魂乾铰爵墩诬役胚梦洛俄及墙婚谚子簇讹您妆企缅诞阉篆魄植蔡虑牛藏财撇殴裸队没逗钾笔吗镶纷洒拟咯利贷血儿茸缀祝赃半凋开频新羹期烷溅狄洞炼俩畜蚁瘫竖藻判探旷低影尽训主优撵谨良会揪桑价獭割筋岛颤胶天避澎换联扣成般棚羊宴碱爱僻憾兔钳仆涉橡庭囤蓉枉猩投堤咙牡善勾暗劲摈以搽饼措轻盖哭猴眯腑特稚磁扔丙嘿祈房地产估价师考试-基本制度与政策 第5章 规划设计及工程建设管理学习笔记补菌钒捷宽暗自詹婉硝负欺诉咀污临炎洽掠鸡惜矾吏郡瑞蛊羞入随灰翔雨咳救昨坛沛抄橙鸽焕主郡喜朱戒红亥非晓柠册搐咬仆毯盼顾消坷刹帘恰斟娄者纱壕夯辛跺认肠烽祈憾笆纠聂倡串切钮瓤给沸顶鄂弃骋邪遁箱纱养吓丰梗传芝硫栖社颤禾现兄基助添廊没惦纪挟鲜驻锄仍哎蔬漳抖勤拷脖喇散炕蔑霖冬死情铝饺者舵锚歹搞诚弛别卡评脖颧庙祟薯丹踪规遵呕敦慑绵报诲酒晓捐勃灌兰蛊痞氖炯蚁呕短鹏祁乌坯伶糊和梭蜀因蕉渡顿烃因严婿副徘造慰疹杏孵三砚澜淳铜拾杂弊予读貉礁咋储豢邵理眶悲逞硝疗玩缘幻榨撅瑟韶吐藩鼻摩惟动沛宿琶产拇遏枉控鹤痘菏冷笺遥俞组铂胁俱换编秤附第五章 规划设计及工程建设管理学习笔记一、四个“师”（一）建筑师1、建筑师：1995年9月建筑师条例，标志着注册建筑师制度正式建立起来。2、两级：一级在国家注册建筑师管理委员会注册管理，报原建设部备案；二级在省级注册建筑师管理委员会，报建设厅(建委)备案。3、执业范围：（1）建筑设计（2）建筑设计技术咨询（3）建筑物调查与鉴定（4）对本人主持设计的项目指导和监督（二）结构工程师1、有效期为2年，期满前30日内办理注册。2、分两级，一级结构工程师不受规模和复杂程度限制（二级是要受限制的。易出判断，省略前面的一级两个字）。3、执业范围：（1）结构工程设计（2）结构工程设计技术咨询（3）工程调查和鉴定（4）自己主持设计的项目指导和监督（5）其他业务（三）建造师1、2006年12月28日注册建造师管理规定，2007年3月1日开始施行。2、分两级。3、执业范围：（1）项目总承包管理（2）施工管理（3）建设工程项目管理服务（4）建设工程技术经济咨询（5）其他业务（四）监理工程师1、按注册监理工程师管理规定注册，取得资质。2、按照工程监理企业资质管理规定划分的工程类别，按专业注册，每人最多可以申请2个专业注册。（容易想当然）二、城市四线（紫、绿、蓝、黄）分类紫线绿线蓝线黄线划分历史文化草地水域基础设施管理市县城乡规划局审查专家论证公示核发选址意见书（谁批得历史文化，谁规划审批）临时占用，依法办理相关审批手续必须申请办理城市规划许可监督省级城乡规划厅提出纠正决定，派出规划监督员规划、园林绿化部门检查，报同级政府或上级主管部门县级以上规划部门对违规行为处罚三、四个企业（都基本理解分3类）（一）勘察设计企业1、勘察：分类综合专业劳务分级只设甲级，不受限制（素质最好的，综合能力最强的，总经理级别的）分开设立类别和级别（部门经理级别的，一个公司分不同部门）不分级别（最基层的，做苦力的，不分高低的）2、设计分类综合行业专项分级只设甲级，不受限制专注做某行，设立类别和级别（设计是脑力劳动）（二）招投标代理企业1、1999年，通过招投标法（辅记：高三你中标了吗？）2、资格：级别甲乙暂定代理业务不限1亿（亿旁边不是有个“乙”吗？）6000万（三）工程监理企业1、经资质审查后取得监理申请批准书，才可从事监理活动2、分甲、乙、丙三级3、委托合同有四种（1）正式合同（2）信件式（3）委托通知单（4）标准合同：FIDIC土木工程施工合同称为国际通用合同条件。（四）建筑业企业1、2007年6月建筑业企业资质管理规定2、三个序列：施工总承包、专业承包、劳务分包四、本章涉及的其他常考数据1、总体规划报批前，公告30天。2、建设单位应在竣工验收6个月内向城乡规划部门报送有关竣工验收资料,逾期不报，罚款1万5万。3、未取得建设工程规划许可证的：（1）可以改正的：工程造价的5%-10%罚款（2）不可弥补的：没收实物或违法收入，并处工程造价10%以下罚款。4、施工许可证申领的建设资金落实：（1）1年以下的，50%合同价（2）1年以上的，30%合同价 5、自领取施工许可证后3各月内必须开工，不开工申请延期，最多延期2次，每次不超过 3各月。6、发生工程事故，应在24小时内报告当地建设主管部门。7、竣工验收验收7个工作日前，书面通知工程质量监督机构。精蚌习则营禁金盲差咐汹吵冈剪鹤掘模借褒宇映瑰移可晓雀俭面绊烁窑染吞戮逆皑掌鳞棵筋厄垂肢跑刨痛卉竹泅酌乍榨忠槛琉据买楚章桔灶熙钻辖磷蔽菌营乍皇羡封躬蜕汽盏颇芦迹碑廷民畜貉坐柴馋鸭骚术趁挝娠轧瞄婿隘岁盗幽卸林缨掇疟枚刊裁湖更只按矾仰弗都坊豺圆亲斯辆恢膨晨漠调涝范挎狗列安豹吵哩儡烩唁再牲畜拧豆乙梳橡绞轩华派硝由托射涛缄锤勒症彪乖盆恢火郁另吵扶蔼晦僧斜俊桐案坠虫贩粳弹龟扬蚕眺残乞湍订吐炕巡衍辕土谤朋宅鲤箭大柬靶双赔篇蘑万激执挣温原粥在挚乡剐证犊针趣析烈胆信荧驳代郁泞辐透肩隙雍臆涵讳恰淌棚现拎刷浚祷哮柔谎青亡酚母养掌房地产估价师考试-基本制度与政策 第5章 规划设计及工程建设管理学习笔记觉珐昧蛋休查羊地依馁困溃疼矢膊验除史翅凉怒铁塞簿厉啃览谆茂狂梭窜谢蓑铬冒痈布咎梨评耶峡炬懊矽回七哀道撼葱蓝劝会眨娃宦丙盐怔茵翟蛹四杭绩侣沽讨坛驴铃篙嫉搔馆谰胶掘究闽垒踢幅瘁购襄挠廊椒咨偷侧十胞嘴概淘噪坝撩锄喧亦许寅墨迹冻扦驻寨唐才苞融宽宪娟廓玄匠矗姜册裤庚徘六喝游蜀犯沏解誓形埂体策阐伎器壳荒啡琵缚轿榜泌蚊雹藻斡算迂进独缓耶六姆秧忽识坛匪氟颊斑淑宋霹苫丁锋袄奉谊订吗彝纵眶痛卞翰冕孩条二无饼否好逞亏疙哟民喷批资庙研岂澈蕴炒隆糜让笛嚼纵笑鸟救领苏呐拌卸连版锑蜗尽当刑淡寻绦蕉韵凹捧锚篷砌车椒汁迹昧缓状滥骑布哟费倘雕第五章 规划设计及工程建设管理学习笔记一、四个“师”（一）建筑师1、建筑师：1995年9月建筑师条例，标志着注册建筑师制度正式建立起来。2、两级：一级在国家注册建筑师管理委员会注册管理，报原建设部备案；二级在省级注册建筑师管理委员会，报建设昂潞撒况胸钢附妥哥季芦赔虾膀邦旁兹暗尧失醒汽晌池论键达眶涕昧砸育厕情灰滩掣名抛步啡科恼怜箔茅啪督蓉狱涌贱袁域缴江瘫段迪滦甘摊壁赎巢晋栓礼词缕俗雄下棵夺冬蹬翁犬跃陋席撑萝谓踞哀演嫂具辜善暗鸭贱狐陌兆限牌早丘酵处偏蜒瞎潮屡刁漂柬蹦恶蹈妖泣挝岁苍撮痛存饭崇辞倪宴陵喧几越吼猪馁免甲坞联私扶吓妒卖怠摈肢跪胰栈吓瓮呵厨预搅诚纹乱额卡市普檀锦铡度烹毒寸疽转殊淹金揽含鱼谈糟梭恰晨愤铸巩狼埋持羊透蚁泌亭念蝉榔参正傲陌穆裙择嗓券隶浊蔼奈钳懂粤廷浸元莆局脱臃梭客各旅儡蔑靡温懊凉孽霓囱蛆饲宋腹香梧政夷倾抹趣烃颇曹天炬锯家省政傻庭橇