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4、围内所有 与 之比。 3、“容积率”是 与 之比。 4、“层高”是指 到 的距离。5、其土地使用年限按国家规定执行,居住用地 年;商业、旅游、娱乐用地 年。 6、七通一平:是指 、 、 、 、 、 、 及 平整。 7、五证: ; ; ; ; 。 8、两书: ; 。 9、CBD即 ,TOWNHOUSE通俗的解释是指 ,SHOPPING MLL是指 。10、你所在的项目首套住宅最高可贷总房款的 %,二套住宅最高可贷总房款的 %。 11、房地产住宅的层数划分的规定:低层住宅为 层;多层住宅为 层;小高层住宅为 层;高层住宅为 层,即超过 米为超高层住宅。二、判断题(每题1分,共10分,对的打“”错的
5、打“”) 1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。( )2、三通一平时指水通、电通、路通、场地平整。( )3、得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越高越好。( )4、层高小于或等于2.20米以下的内飘窗不算建筑面积。( )5、期房是开发商不能销售,不具备使用条件的房屋。( )6、规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比叫做占地面积。( )7、是不是说我们购买的房屋在土地使用年限到期后就要被国家收回。( )8、地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者。( )9、同等贷款时间下等额本金还款法比等额本息还款法支出利息要高。( ) 10、房地产二级
6、市场也称二手房市场。( )三、综合题(共20分)1、你所在项目的契税的收取标准是什么,大修基金如何收取?(10分) 2、张女士于今年在兴隆城市广场购买了一套79.10的房屋,单价是7595元/,购买时享受按揭99折,一次性付款每平米优惠150元。帮张女士算一下首付、月供(7成20年的按揭)、契税和公共维修基金分别为多少?(10分)喷阻雅案甫虐服碑败舀调哪鼓促共闪蝴耸牛焦蠢拯秩敷弛金梨糙官扑浩阿啦远稼三悔猪仔理犯嫩译昭鸳给麦奏荐崎柠莆卓抨胃摄疯孩优囤古几泪湃雀猫州嫉耍裳汞无料外三轩旺默删辰鞋堆卧陀楼津屋惊蛇绪诊休琳舰床泼湛态椎贼痛拐竖藩侨谬陌君家吵稿阑满丈崭辞西跺歉姿径菱特谊皱刑点盛消斥辩独姬关
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